ブランズ京都河原町レジデンス

昨日までは１６戸の販売でしたが本日、更新されて７戸掲載されてます。

残２戸とはどこで知り得た情報でしょうか？

まぁまだまだ完売は遠そうですね。。

結構完売まで時間かかっていますね。
場所はいいかなと見に行きましたが
周辺がゴチャッとしている感があって見合わせました。

河原町近辺は環境としてはやはり微妙ですね。

特に子育て世代はこの辺りは選ばないと思います。

自分も現地に行ってきました。

物件自体は文句なしというのかわるくない感じ。

ただ、周辺の雰囲気というのは住む場合の条件の一つ。

もう少しスッキリしているかと想像していたので残念。

みなさんが書かれているように
確かに景観は良いとは言い難いのかもしれない。

京都らしさを求めていたのですが
それは求められないなと実感しました。

周辺はなかなか変化しそうにないですからね。

四条烏丸も河原町も駅や百貨店に近いだけで眺望も含め京都らしさは極めて希薄ですよね。でもこの物件は高瀬川沿い? だし、東側では鴨川が望めるし、それほど悪いとは思いませんが。

完璧を求めるのは難しいですよね。
どこか妥協しないといけないのか・・・。
でも高い買い物だから、少しでも妥協点を少なくしたくて
なかなか決められない。

河原町は御池より北じゃないと住むにはちょっとね。。

ここで子育てはしたくないなぁ。

ここはファミリー向けではないと思います。
子育ては確かに向かない場所かなという印象。
でも、夫婦二人でとかであればいい物件だと思います。

販売価格としては
土地の価格からしても妥当だと思います。

周辺の建物は少しゴチャッとしているようにも思いますが
物件のことだけで考えると悪くないかなとも。

どうしても市内の中でも
中京区とか河原町付近は高くなる設定になるでしょうね。
それだけ求める人も多いように思いますよ。

四条あたりなら河原町近辺より烏丸近辺の方が格段に高くなります。

この付近はさすがに住む人は限られます。
ファミリー、リタイア世代ともにパスする場所です。
DINKSや独身には良いかもしれませんが…。

もし自分の子供（たとえ息子でも）がここで一人暮らしするって言ったら絶対許さない場所ですね(笑)

高島屋裏のマンションの概要がわかるまでは動かないだろうなあ

ここの売れ行き見てると同じか少し安いと思いますよ　なんせファミリー層の需要はないと思いますから
ここは上階はセカンド需要が多かったみたいですけど

私は事務所として使いたいから高島屋かビブレ考えてます

高島屋情報欲しいですよね　みんな待ってるよー

マンションで事務所は規約的に問題ないんですかね？

不特定多数のお客さんが来るとかでなければ良いものなのでしょうか？

リソシエになるのですか　それは知りませんでした

この物件だけでなく、京都の通常の人気物件は値引きやサービス品は全くないもんなんでしょうか？

>>225売れ行きの悪い物件ならしてるのでは？
リソシエとかプリオレとかはしてますよ

あと一棟とか棟内モデルルームが始まると値引きしてくれるかもよ

確かに
100万円分の商品サービスやってるみたいだけれどだめでしょうねえ

ここは完売してないの？

販売戸数６から２戸になってますね　売れたのか　１LDKを賃貸に回したのか

担当のセールス、あと２件と言ってましたよ。（2/17時点）

もうすぐ完売ですね

リソシエプリオレは値引きしてくれますよ

してないし

してますよｗ

ここもしてるよ

NO237さん。
いくらをいくらに？

やっぱ、中心地は河原町から烏丸、御池に移動しているんでしょうか。

烏丸御池周辺もディスカウントマンションいっぱいありますよ（笑）

中心地は四条河原町～四条烏丸辺りで特に変わってないでしょう。

御池は商業地としてはむしろ衰退傾向な気がします。
新風館もBEAMSに逃げられたし、上の方のフロアは空きばかり…。
三条あたりは寺町～西洞院くらいまで結構良い雰囲気になってるんですけどね。

御池は住む場所としては全然良いでしょうけどね。
まぁそれ以前に四条河原町は元々住む場所ではないですよね。。

御池は元々商業地ちゃうし、誰もあそこで物販しようなんで最初から思ってない。企業のビル建ってるだけで

けど御池は1階に店を作らせる規制にしてますよね？
商業地というわけではないし売れないからマンションからすればあれが足枷になるかもしれませんね。

その通り足枷。なるべくマンション作らせないための措置。一種の規制

もうじき高島屋裏のマンションが工事開始になるみたいですから
動きそうにないですね

何が？

完売らしいです。

完売したと言うわりには，バナー出続けているね。

キャンセル待ち中のようです！

んー　まだ残っている気がするが、直近でMRに行ってない・・・完売って追加で１４戸とか売り出した部分だけやない？

>>252どこのマンションとお間違えで？

祇園四条なんてすごいですね。朝起きてすぐに出勤できるので楽そうですが。

中古で2000万円程度なら買いたいかな。そんな安くは売っていないものでしょうか。

西側
40平米
新築時の価格教えて下さい

>>162 匿名さん
所詮、京都なんて阪急梅田のベッドタウンですから。
京都の人で買いものと言えば普通梅田に行きますよ。

下座の地域に言われてもなあ。