昨日の夜確認したら、角部屋の空きはあと1戸のようですね。常盤跡地が売り出される前には値下げして完売できるかもしれませんね。
常盤の跡地はどの位の価格になるかわかりませんが、Dグランセと同じくらいの敷地に、同じく二棟建てですので、シティテラスよりは余裕のある落ち着いた印象になるのではないでしょうか。
いただいた図面はよく憶えていませんが、南東の角にある大木は残すようなので安心しました。
木が残るから安心って・・・、地主さんですか??
樹齢数百年の木が守られればマトモな価値観の日本人なら誰でも安心するのでは?
何とも思わないのはそれ以外の人間でしょう。
近くに住んでる人かもよ。
昔からある大きな木なら無くなったらさみしい気もするのでは。
発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか?
発売してから時間が経っていますが、値引きとか諸経費の優遇はあるのでしょうか?
いい物件だと思い、気になっています。
住友さんは厳しいのでは??
やはり住友さんは厳しいですかね。
ちょっと割高な感じなので、値引きがあれば揺らぐのですが…。
230さん、具体的な内容がわかりましたら教えてもらえないでしょうか?
>231様へ
それ(値引き)は、本気で交渉の席に着かないと引き出せません。
売る方だって、本気で買う気がある人にしかそのような提示はしません。
(条件は個人の属性や交渉力によるところが大きいでしょう)
例えば、いきなり、MRへ行って、
いくら値引きができるかと尋ねて、いくら出来ると答える業者はありません。
売れ残り物件・・・
完璧値付けミス
住友ってこういうの多くない?
確かに多い
角部屋売れちゃった?
いくら値引きしてもらったの?
年末年始は、ほとんどの部屋に灯かりが点っていたよ。
どっしり居を構えた家庭が多いのかな。
残り10戸だから、そこそこ売れているのでは?
Dグラッセは塀がないので見た目はいいが、
高級感では、こっちの方が少し上にも思えて来た。
トキワの跡地は、あの大木を植え替えたね。
代官町プロジェクト始動だって。
この辺りは、
ちょっとしたマンション街になりそうな雰囲気。
角部屋はほとんど入居済みで、あと一戸残ってるかどうかですね。
エントランスなど、うちよりも落ち着いてオトナな雰囲気ですよね。グレー基調なのでヨゴレも目立たないと思います。駐車場が屋根なしなのがちょっと、と思いますが、居住者からは裏手になるので、あまり気にならないでしょうね。
トキワ跡地は、真ん中に4層5段、高さ14mの屋根なし駐車場だそうで、北側棟の眺望は結構残念なことにならないですかね。どうなんでしょう。せっかくなので、ちゃんと埋まってくれることを祈ります。
すぐ近くに「ほっともっと」が出来るのが嬉しい。
庶民でスミマセン・・・。
二重床・二重天井
ディスポーザー
タンクレストイレ
大理石をふんだんに使用した室内
共用部も豪華なラウンジがあるし、全体に評価は高いのですが・・・
強いて言うなら外廊下でエレベーターが2台しかないのはマイナスポイントかな。
価格が高いと言われてますが、4000万円台で妥当ではないかと思います。
立地的にいま一つなんでしょうか。
私もいいマンションだと思いました。
エントランスがゴージャスで素敵でした。
ちょっと駅から遠いけど、悪いとこないんですよね。
でも違うマンションにしてしまいました。
私にはぐっとくるものがなかったんです。
残り10戸?
販売中が10なだけでは?
第◯期とかの見せかけでないことを期待します。
としても2年以上売っててまだ最低10戸もあるということか…がんばってね。
シティテラスの住人です。ほぼお部屋はうまってきたようです。住友さんなのであまり値下げは期待出来ないですが、値下げをして住民層を下げて欲しくないです。今はマナーの良い住民層で安心です。暮らしやすく満足しています。
すでに中古の部類に入ってしまったのですか。
駅から遠いということですが、車道駅のときは、東側駐車場の出入口を使っています。思ったより、近く感じると思いますよ。
休日は、久屋大通、栄へは、よく歩いて行ってます。
便が良くて人気でしょう
買い物も公園も病院も生活には困らなそうですから
今は野菜が高いのでスーパーでお惣菜を買っちゃった方が安い時ありますね
残ってるのは下の方が多いのでしょうか?
このあたりは住宅地のイメージはないけど静かで住みやすいですよ。
ただ、古くからの町なので高齢者が多いような気がします。
近所には名門の高校も多く、お子さんの小さい方もおすすめです。
近くにできるマンションも含めて若い人が増えてほしい。
ここは売る気があるのか、ないのかわからんですね。
他の地域がいいので、他のマンションをかってしまったのですが、
残っている部屋が少し狭い以外はとてもいいマンションのように思います。
値段も高いわけではないし、、、。
なんで売れ残っているのでしょう???
売れないのは、物件に対しての
値付けが間違っているからだけ
単純
価格にこれだけ敏感になられては、売る方は大変でしょうね。
>>254
若い人です(笑)。
代官町、憧れです。住みたいです。
でも近くにあるスーパーも値段が高そう、それまである地域のコミュニティに入って行けるかなど考えると不安です。
自治会や町内会などはどんな感じですか?
ホームページは、残り5戸になっています。
ここのところ、
月2戸ペースで売れてますから、
このロングランも、
つ、遂に、カウントダウンを迎えそうですね。
この物件として、
坪単価160-196万が高いとは思えない、、、。
間違い 坪単価 155-189万
この2か月でいっきに売れたね。
狙い目だぞ!
ファイナルキャンペーンもやっているみたいですし、3月から4月にかけて人が動く時期だからでしょうか。現物が見れるというのもポイント高いみたいですね。引き渡し時の金利でローンを組むので金利の誤差が少ないということ、似たお部屋を確認できることなどブログに出ていましたね。ファイナンシャルプランナーとの相談ができるというのも心強いのでは。
残っている東向きのHタイプのお部屋は何階なんでしょうか?
ご存知の方お願い致します。
マンションギャラリーを解体中ですね。
完売したのかな?
今解体しているマンションギャラリーはずいぶん前から使用していませんでしたよ。
棟内に移っていましたから。
完売もまだです。
旧マンションギャラリーは売れたようです。
マンションではなく、
何とか信用金庫の建屋が建つみたいです。
代官町のマンションも1戸売れたようです。
あの紋所を枕にして眠る貴徳なお方。
お近かづきになりたいですね。
いいなあ代官町
5400万で掲載されている物件は、何階でしょうか。
気になります。
この物件は仕様が充実してますよね。
いよいよあと3戸
5,400万で出ていた部屋は売れてしまったようですね。