シティテラス名古屋代官町はどうでしょうか。

売れると思ったのなぁ。
やっぱ代官町でこの単価は高すぎたか。

相当高い時期に土地を買ったらしく，重荷になっているようですね。
不動産鑑定士に言わせると適正価格よりも500万くらい高い設定のようです。

見に行きました
内装・設備はいいですよね

そうですね
内装・設備「は」いいですよね

ここを購入出来るレベルの人だったら、設備・内装なんて自分で変えればいいんじゃない？
「不」動産だから、場所が命でしょ？やっぱり

なんだかこのスレ、やっと盛り上がってきた感じですね〜。
かれこれ１年くらい見ていましたが、楽しくなってきました。
確かに私も、内装・設備「は」いいと思います。
立地も悪くないと思いますが、値段が割高感がありますよね。

値段の割高感もあるけど、なんといっても問題なのは近隣とのプライバシートラブルを解決しないと駄目ですよね。あのガラス張りに問題があるようです。

なんで！　ガラス張りのオフィスビルみたいな「シティテラス名古屋代官町」マンションを建てる神経！
　東南向き隣接既存の８０世帯ちかいマンションのベランダ側ががそっちを向いている（南東向き）というのに、目の前にデンと南向きの建物を建てたのはいいが、西側壁は普段は外周壁であるのが常識なのに、グレードアップのためか「角部屋」を造ったために開口部となっていてベランダ、窓がこれらもみんな素通しのガラス張り。
　北側もなぜか同じ開口部になってスケスケの素通しガラスになっている。西側及び北側の住民はたまったものではないでしょう。怒る気持ちもよく解りますよ。
　地域住民からのプライバシー問題が起こって大騒ぎになっているのは当然だが、これから引っ越してくるシティテラスの住人だって、自分たちも毎日ジロジロと見られる破目になるから可哀相です。

>59
ゆとり教育のせいですか？

>>60
そんな周りくどい言い方しても、５９さんはも理解しないと思いますよ。
ゆとり世代ですから。

なんで住友はこんなにやる気ないの？

名古屋代官町！　名古屋の恥だらぁ！（三河弁だえも）！

販売予約当初から購入を検討しておりましが、こんな景気ですので絶対価格を下げてくると思い、気長に今まで待っていました。
かなり値下げして来ましたし、完売ではありませんのでそろそろ交渉に入ろうかと思っています。
値下げ後の価格をご存知の方でないと評価は出来ませんが、ご存知の方が見えましたらご意見を伺えませんか。
それと近隣の住民とのトラブルが大きな問題となっているのでしょうか。隣のマンションが建ったときもクレームが出たと聞いていますが文句くらい程度では？訴訟問題まであるのですか？

今日の日曜日、足を伸ばして物件を見てきました。
高層部の２、３の部屋に引っ越してきた人がいましたが、下から仰ぎ見るとベランダの素通しガラスのために住人の足元が丸見え。これはとくに女性には可愛そうですね。
デベロッパーとしての住友のこういう神経が分かりません。大坂の道頓堀通りのオフィスビルのつもりでしょうか。あるいは野原の中の一軒マンションのつもりでしょうか。都心部のマンションの感覚ではありませんでした。
購入希望者の方は、一度現場を見てもらった方が？

住不が値引きなんですか？

まぁこの時期の物件は多かれ少なかれ原価と売り値で苦労してると思いますが

外観、エントランス、内装はゴージャス感あって○車寄せはとってつけたような車寄せだけど


立地、金額、景観×なにせ駅から遠い、コンビニもファミリーマートまで歩く歩く、周りの道暗い、ノーリツの研修所の将来が不安、発電所が･･･、うーんと悩ませる割高感

エントランス見ましたが、思ってたほどゆったり感がなく、ソファーも小さくてガッカリ。

先週号の情報は１１８戸中第３期分としての販売戸数が未定。
ファミマまで徒歩４分ですよ？。
ま、ソファは後から取り換えが利くから別に気にしなくても可。

　朝のチラシが入ったので、少し遠いですが朝の散歩がてら見てきました。

　結論は「どうも、どうも……」です。

プライバシー問題も理解できますし、まずは見てくれの上では、敷地一杯の平面駐車場に唖然。三流のコインパークじゃあるまいし、取ってつけたような安っぽい駐車場にはがっかり。

　都心物件ならなおさら、隣のダイワハウスの二棟マンションみたいに全車建物内のガレージにすべきです。

　そのほか、どなたかも指摘していたように、下の道路から仰ぎ見ると、スケスケガラスのために部屋の内部が丸見え。

　敷地一杯に建蔽をとったために、狭苦しい。いくらと新物件でもこれではいけません。

　住友さん、しっかりしてもらいたいですね。　

確かに敷地内の空きスペースがほとんどないですね。子どもの遊ぶ場所もないのはいけません。おっしゃる通り、隣のダイワハウスのマンションが、ガレージも良ければ敷地内の緑も多いし、余計目につきますね。

で、ここって売れてるの？

　買いました。
やはり内装は良いですね。
あとは利便性（栄・名駅へのアクセス）と広さのバランスが魅力だと思いました。
これより中心地に近い物件だと価格と平米数のバランスが難しくなります。
子供の学区・遊ぶスペースを重視される方はもっと郊外を志向するのだろうと思います。

夜このマンションの前を通ると、驚くほど明かりが点いている部屋が少ないですね。
まだまだ、７割くらい売れ残ってる感じがしましたが、実際どうなんでしょう？
良いマンションだとは思うんですが。。。

　4LDKの部屋を探しているけど、ここの間取りは謎が多いですね。

　Aタイプは北西の洋室が、バルコニーに面している北面にわざわざウォークインクローゼット。
　これでは２面採光でも、部屋の開放感は格段に落ちます。

　Fタイプも北東の洋室が、室内に廊下があるかのよう。
　西面にクローゼットの列では、この部屋は物置扱いですか。

　素人目にも無理のある作りです。
　設計者も苦労されているのでしょうが、これではね・・・。

確かに謎な作りですね…。＞Ａ・Ｆタイプ

代官町っていう地名で購入の価値ありかと思ってました。

屋外野ざらしの機械式立駐は悲惨。

名古屋の代官町は名前のイメージからは程遠い環境だよ。
一軒家やマンションが建ち並ぶ住宅街。
商店もあるけどシャッター閉まってたり。
実際住むには良いかもしれんが。

前にも指摘があったけど、西側、北側のベランダの目隠しがスケスケで、下から丸見え。とくに女性には気の毒ですね。
入居者に配慮の少ないコンセプトには唖然！

かなり安くなるのですか？

名古屋だとこういうサービス使う人少なくて（ケチだから…）
流行らなかったんだろうけど、雑誌などがセレブだなんだの持ち上げて
ようやく関東だけでなく名古屋にも浸透してきたんだなという感がある。

販売概要すべてが未定になってますね

近くの変電所の影響は大丈夫でしょうか。

　私も気になりました。
まぁ、幾ら考えたり議論をしても結論は出ない話なので、最終的には購買意欲が落ちるほど気にするかどうかだと思うのですが･･・。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1955673.html

そこそこ人気出るかと思ってたけど
そうでもなさそうですね

>>86さん

そうですよね。
比較できない問題だから悩んじゃいますよね。
私は結構気にしちゃうタイプです。
携帯電話の方がより出てるって話もあるけどなんだか･･･。

今週号の情報では１１８戸中第４期分としての販売戸数が未定。
クリーニングの取り次ぎサービスがあるそうですが、
普通の主婦はこのサービス使わずに近くのクリーニング屋に持ち込むんだろうね。

８階Aタイプ5500万ですか・・・
うーん
うーん

>>89さん
クリーニング取次はいらないです。
相当忙しくない限り、休日に行けるしあんまり必要ないかな。

今何戸売り出されてるんでしょう？
書き込み見ても未定ばかりですけど。

販売戸数確かに未定ばかりですね

http://www.gh-hirojichou.com/ad/pdf/100807daikan_ura.pdf


webチラシなんてあるんですね

モデルルーム行きましたが・・・営業マンの高級車が気になって気になって
結構いい給料もらっているんだろうなーーーー
って考えると。。。。。高い。。

一階の東側
価格４２００万円、どうして一階は防犯がすごいのでしょうか？
何か問題があるのでしょうか？

住民トラブル？　　

何かがあると思うのですが・・

情報をお願いします。

防犯がすごいとは？？
どんな感じなんでしょうか、気になります。

防犯ガラスやｾｷｭﾘﾃｨｰ面がすごいと思ったのですが、それは気にする事はなかったみたいです。
知人に聞いたところ、
ﾘｰﾏﾝｼｮｸ前に土地を買ったのが原因で‥
やはり土地のわりに値段が高すぎると言う事みたいです。

先日見学に行きましたが、服装が悪かったのか
乗ってた車が悪かったのか、全く相手にされませんでした。営業マンは、一通りの説明してくれましたが、
終止売れているから心配入りませんとの説明でした。

売れているならもう完売してるかと思いますが、
ここが売れない理由はなんですか？？