Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

高価な買い物ですから、908さんの様にチェックするのは当たり前と言うか当然でしょう。
内装と住む権利にお金を払っているのですから。戸建は多少、融通がききますが
マンションは内覧会が全てです。
気持ちよく住むために、お互いにきちんとするのは義務でもあります。
新車に１ｍｍの傷があったら、引き取らないのと同じです。

まあ、床の傷は特に個人の感覚の問題でしょうね。
下記サイトにもかいてますが、
908さんは床を這うように探されたのでしょう。

その指摘が認められるならキズを指摘するのはありでしょうね。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_03.html

910さんの高い買い物というご意見は十分わかりますが、車と住居は同じではないでしょうね。住居は内覧会での手直しで、無傷に近づけることはできても完全に傷がないなんてありえないでしょうから。
上の方も書かれていますが、個人の感覚の問題でしょうね。
なおして欲しければ依頼すればよいし、ざっと目に付く程度のもので細かいことを気にしないという人がいてもそれはおかしくはないでしょう。

内覧会のことで質問です。
内覧会時にはエアコンや壁の施工業者を同行させて採寸等を
させることは可能でしょうか？
遠い記憶で、内覧会時には施工業者は同行できないとか
決まりがあったような気がしたもので

カーテン業者と一緒に内覧会にいきましたよ

事前の許可が必要だったように記憶しています。

販売者の義務は義務で、同じだと思いいますよ。
人それぞれですが。

>825さん

古い話題ですみません。
はい、ちょうどご投稿された頃の夜の10時くらいに通行してました。
若い女性です。男性も一緒にいました。
違反しているのは自覚しているのか、同じエレベーターには乗ってきませんでした。
貼り紙が張られた後、同じ女性が通行しようとして、警備員に止められてました。
しつこく食い下がるも却下され、そしたら「具合が悪いから、ここ（レンタサイクル棟
付近）に停めておいていいか」と主張してました。

>824さんが言及されている人と同一の可能性ありです。

既に入居している者です。
内覧会の件、確かにチェックの度合いは人それそれだとは思いますが、やはり可能な限りはチェックして、指摘、対応してもらった方がよいと思います。
ちなみに、うちは内覧会で指摘した事項の直し確認で見に行った際に、内覧会で気づかなかった傷などについて、追加でお願いをしてしまいましたが、きちんと対応してくれました。

私は家族でチェックをしましたが、奥さんだけでチェックをしたご家庭は、傷は埋めてくれたものの塗った後が目立っていたり、壁の汚れはゴシゴシとその場で擦って落とそうとし、壁紙が擦り減ってしまわないか心配になるくらいだったりと対応に差があったようです。
入居後に対応の差があったことに気づいても後悔するばかりで可哀想でした。

内覧会の案内来ましたが平日にやるんですね。
みなさん参加できるのでしょうかね。
こんなんでいいのでしょうか、、、、

>920

うちは仕事の都合がつかず、土曜日に変更してもらいましたよ。
世帯数が多いので、一人一人都合を聞いてから決めるわけには
いかないのだと判断しました。
実際、変更はすんなり聞いてもらえました。
土曜日に来てる方は多かったですよ。

いいですね。我が家は土曜日に変更してもらえませんでした。
仕方なく仕事を休んだのですが、もっと粘ればよかった。

アメニティサポートは誠意が感じられないですね

皆さんミスティって使用されました？光熱費などかなり変わりますか？
良かったら使い心地も教えてください！

917さんや、824、825さんの話に関連してではないですが。

うちはまだ入居前なので、少し心配していた自転車をエレベーターに載せる、または、
ゲートを通過する方がいないようで良かったです。
824さんが目撃されたような方を、私は非常識と思ってますので。

別のスレで見たのですが、ブリ磯子と同じく新築、大規模、同じように高台の上にある
エレベーター付きの、神奈川県内マンションでの話です。
エレベーターに当初は自転車を載せるのを禁止していたが、
解禁したところ…なんとエレベーターが開いた瞬間から自転車に股がり
運転しながら、エレベータードアを出てくる人もいるとかなり困っているという事が書いてありました。
ゲートも傷だらけだそうです。
新築だしこれから購入することを考えてる人にとっても、マイナスだから止めてなどちょっと可哀想なコメントが多かったです。
エレベーターから出てきた人が自転車こぎながら出てきたら危険、しかもかなりダサいです。
ブリリア磯子もそうならないためにも、自転車をエレベーター解禁にしたら、こういう事も起こり得ると思いかきこしました。
長文失礼しました。

>923さん

どういう点で？

>924さん

最近使い始めたので光熱費はわかりませんが、めちゃくちゃ温まりますよ。
仕事行く前に朝シャワーをするのですが、出る頃にはもうポカポカです。
以前入居していたボロ社宅での朝シャワーは凍てつく寒さでしたが、雲泥の差です。
他の家族の意見としては、体の芯から温まり、血行も良くなり、肩に当てると気持ち良いとの事です。
ご入居が楽しみですね。

>925さん

925さんの仰るとおりだと思います。
でも、条件付きで住人に通行を許す可能性があるらしく、個人的には絶対に反対です。
925さんの掲げられてる他マンションのような例、また、ガードマンが不在の際には、
エレベーターホールの回廊を自転車に乗って通行する人間も必ず現れると思います。

ここのように標高60mもあるような高台での自転車での生活は、そもそも無理があり、
それを解消する為のグランドエレベーターであり、レンタサイクルであり、それでも
どうしても敷地内まで自転車を使いたい場合は、電動自転車を使うなり、電動自転車が
割高と思うなら、あとは自助努力であの坂を上り下りするべきです。
その辺のリスクを承知の上で大半の人は購入していると思います。

しかし、グランドエレベーターは本当に便利で助かります。
エレベーター棟からは遠い棟に住んでいて、磯子駅までも普通に歩けば10分以上はかかる
のですが、全く遠い感じがしません。
以前も駅から15分、標高50mと今とさほど変わらない条件の所に住んでいたのですが、
坂の上り下りがきつく、特に夏場は最悪でした。きつい上りが軽減されるだけで、
体感の距離感もすごく軽減されます。夏場は本当に助かります。
それだけありがたいエレベーターなので、自転車で通行するといった横着な考えは
排除し、大切に、そしてきれいに使って行ければと思っております。

理事会インフォのお便りを見ましたが、タバコの吸い殻やペットの糞尿の始末
なども一部で問題になってるようですね。

キッズルームやキッチンスタジオも行ったことがないので分かりませんが
どんな感じなんでしょう。
仕切りをつける云々の話が出てるようですが。

最近、エレベーターの使い方のマナーが悪い人が目に付きます。
ホールで酔っ払いが大声でふざける、ゴミを見えづらいとこに捨てる。
おそらく住人の知人が帰宅するときだったと思いますが、あまりに非常識すぎてイライラします。
これから住人も増え、外部の人も使えるようになったら、さらにモラルのない人達に汚されそうで心配です。何か綺麗に使用するためにできないでしょうか？

928さん

自転車をゲート通行させるのは反対という事ですよね？
申し訳ないですが、よく意味がよみとれなかったので、伺います。
購入者限定での通行になるかも、という話も初耳でしたので。
928さんはご購入者なのですよね？
エレベーターはとても便利だから、購入されていない近隣マンション住民の方々の通行を容認してますって
お話ですか？？
私の文理解能力が低い のだと思いますが、そうとりましたので
質問させていただきます。

>929さん

キッズルームやキッチンスタジオにはあまり行かないので、そこの事情はよくわかりませんが、
敷地内の歩道とかには吸殻、ペットの糞が落ちてます。
特に私はペットの糞が気になりますが、セントラルガーデン内にも良く落ちていて、
飼い主のモラルを疑います。
外部の住人で夜遅くに犬の散歩をしている二人組をよく見かけますが、必ずセントラルガーデンに
入っていき、しばらく出てきません。
敷地内の別の場所で、その飼ってる犬が穴を掘っているのも見かけた事があります。
外部にも開放している以上、外部の方が使用するのはもちろん問題ありませんが、マナーは厳守してほしいです。
管理組合として、何かしらの対策を取って欲しいものです。

>931さん

拙い文章で失礼いたしました。

まず基本的なご質問の回答から。

>928さんはご購入者なのですよね？

「入居済みさん」となっていること、エレベータ棟から遠い棟に住んでいると書いている事から
ご理解いただけると思いますが。

>自転車をゲート通行させるのは反対という事ですよね？

はい、そのとおりです。
824、825、917、925の流れからして、その話題である事はご理解いただけるかと思います。

では、本題です。

>購入者限定での通行になるかも、という話も…

居住者による自転車のグランドエレベーターについては、理事会で審議されているようです。
端折ると誤解を受ける可能性があるので、それを避けるべく先日配布された理事会便り
（２回目）を抜粋します。（一部の文章を削除しております）

■グランドエレベーターの利用について
居住者よりご意見いただいているグランドエレベーターの利用について、具体的に自転車を
乗せられるようにすること、居住者専用のカゴを設定することについて検討し、細則の変更、
総会決議、費用の検討等が必要になるため、本格的な検討は来年２月のフルオープン後に
実施することとしました。

以上、宜しくお願い申し上げます。

理事会だより、２回目って来たんですか？

>934さん

合計３回来てます。
３回目はつい最近来てましたよ。

そーなんですか。
理事会だより、3回も発行されてたんですね。。。


購入者限定での自転車での通行の話、知らなかったのでちょっとショックです。

いやー、私も知りませんでした。
ちょっと驚きですわ。

あんなところ、住民の自転車通行ＯＫにしたら、絶対住民以外の利用者もＯＫにしろと
言われるし、ダメと言ったってそんなの取り締まるの大変だし、なし崩し的にみんな通行
するようになるに決まってます。
急いでいたら自転車から降りずに通行する人も出るだろうし、子供も（友達も含め）ガンガン
乗るだろうし、一気に汚くなりますね。
特に、住民以外の人たちのモラルは、９３２さんの深夜の犬の散歩の件からしても、自分の家じゃない
から何でもいいやみたいな人がいるようですし、心配ですね。

勘弁してほしいです。絶対反対です。

昨晩もセントラルガーデンの芝生に糞が転がってましたよ。
まじで腹立ちます。
その男女の二人組、白い犬で、犬にチカチカしたライトを付けてます。
大体22時から24時の間ですね。
皆さんで交替で警戒にあたりましょうか！(笑)

昨日、入居前説明会に行ってきました。
役員も決まり、引っ越しまでいよいよです。
待ちどうしいです。
皆さんよろしくお願いします。

わたしもきのういって来ました。
引っ越しがスムーズに行くか不安ではありますが
新生活は楽しみです

そもそもグランドオープン後に近隣の方もグランドエレベーターを使用できるようになることは住む前から分かっているのに、1基だけでも住民専用のエレベーターにできないかとか、自転車も乗せたいとか意味のない意見をだす住民に理解できません。
決めたことをきちんと守ればいいのでは？皆で注意しあえばいいし、アメニティサポートに意見出せばいいし。
自転車オッケーにはなりませんよ。なったら、いろいろなことが覆られてしまいますよ。

私もエレベーターに自転車が乗るのは絶対に反対です。

そのかわり、レンタサイクル規定は見直して頂けないかなぁ、とは思います。
今は、同時に借りられるのは１家１台なんですよね。
家族と一緒に出かけられないんですよね。

グランドエレベーターの自転車通行に対して、反対意見の方が多く心強い限りです。
反対の意見の方は、反対の意思表示を理事会、アメニティーサポート等にしていきましょう！
さもないと、第二回目の理事会便りの内容が賛同されていると受け取られ兼ねません。

理事会インフォメーションもう3回目だったんですね…
先日見て、あ、こんなの来るんだと感心してたところ、皆さんの話を聞き、改めてよくよく見ると第３回理事会よりとなってました。
ポストに入ってる物は全部持って帰って見てたつもりだったのですが、お恥ずかしいことで…
それはさておき、自転車そんな話が出てるんですね。
私もエレベーターや通路使用は反対です。
これだけの高台で坂も急となると自転車が大変なのはわかりますが、エレベーターや通路は基本使用不可ということを皆さん承知(妥協)の上でご購入されているものと思っておりますので、当初の取り決めを安易に変えることは避けたいところです。
もちろん変えることによって皆さんがより快適に過ごせるような事項は変えていけるといいですけどね。

すみません。
私も９４５さんと同じで、今回初めて理事会インフォメーションのお便りを見ました。
理事会って機能してるのかな～と気にしていたので、このようなお便りが入っていれば
気付くと思うのですが・・・

第１回、２回はいつごろ配布されましたでしょうか？
過去のものはどこかに掲示されていますか？
エレベーターに関する規約変更などの話は寝耳に水だったので、きちんと読んでみたいです。

第１回、２回とも日付は平成２５年１０月吉日となっていて、１回目分に９月２８日に
第１回理事会が開催され、また、今後は毎月第４土曜日の午前１０時から理事会が開催
されると書かれております。

過去の物はコンシェルジュで尋ねると、閲覧か、場合によってはコピーをもらえると
思います。

また、第２回目のインフォメーションで、「理事会活動の広報について」と題して、
下記のとおり実施すると書かれております。
・理事会議事録のM-Cloud当マンションＨＰへのアップロード
　※上記については次回以降の理事会にてつなぐネット社の同サービスに関する説明を
　　伺った上で実施予定。
・理事会議事録をまとめた「理事会インフォメーション」の各戸配布

恥ずかしながらM-Cloud当マンションＨＰが何なのかがわかりかねますが…

現理事会で、「グランドエレベーターの自転車通行許可」が議論されていると知り、びっくりしています。
理事の中に、どうしても許可してほしいと考えている方がいるのでしょうか？

ただ、この件は、総会で議決を得る案件です。
理事会だけで勝手に決めることはできません。

Ⅱ工区入居が終われば、総会が開かれるでしょう。
その時、議案に上るようなことがありましたら、断固反対しましょう。

949さん
理事会では住民からの要望があったため話し合いが行われたと思います。個人的には自転車使用可や住民専用エレベーターという意見をだす住民の姿勢に違和感を感じています。
タバコの吸殻のポイ捨て、ペットのふんの未処理、ごみの分別など当たり前のこともできずに自分の都合で物事を考えるのはやめてほしいですね。

「入居前管理説明会」に出席しました。
多くの方が出席でしたが、役員選出の時、たまたま選出された方が何人か欠席でした。

色々お忙しいなか、やむを得ず欠席の方もいらっしゃるとは思いますが、
「説明会」の中では、マンションという集合住宅で暮らすうえでの決まりごと、を確認するためのビデオも上映されました。
このビデオを観ないまま、特に集合住宅が初めての方が生活を始めるのには不安があります。

「鍵引き渡し」の際にでも、欠席の方には観てもらうべきではないでしょうか？

洗濯物の干し方・バルコニーでの布団干しの禁止、共用部分に私物を置かない、など、マンションに住んでいる者には常識的な事柄ですが、戸建からの転居など、初めての方にはきちんと確認しておくべき大切な事柄だと思います。
しっかり確認してから、入居していただきたいです。

ゴミの分別方法も、区役所の方が丁寧に説明されました。
以前横浜市に住んでいたころより、かなり細かく分別が必要です。

「管理説明会」に、理由もなく欠席され、知らなかったと言って、ルールを守らない人がいない事を祈っています。

「入居前管理説明会」に出席しました。
多くの方が出席でしたが、役員選出の時、たまたま選出された方が何人か欠席でした。

色々お忙しいなか、やむを得ず欠席の方もいらっしゃるとは思いますが、
「説明会」の中では、マンションという集合住宅で暮らすうえでの決まりごと、を確認するためのビデオも上映されました。
このビデオを観ないまま、特に集合住宅が初めての方が生活を始めるのには不安があります。

「鍵引き渡し」の際にでも、欠席の方には観てもらうべきではないでしょうか？

洗濯物の干し方・バルコニーでの布団干しの禁止、共用部分に私物を置かない、など、マンションに住んでいる者には常識的な事柄ですが、戸建からの転居など、初めての方は、きちんと知っておくべき大切な事柄だと思います。
しっかり確認してから、入居していただきたいです。

ゴミの分別方法も、区役所の方が丁寧に説明されました。
以前横浜市に住んでいたころより、かなり細かく分別が必要です。

「管理説明会」に、理由もなく欠席され、知らなかったと言ってルールを守らない事がないよう、お願いしたいです。。

なぜか添削中の文章（Ｎｏ．９５１）がアップされてしまいました。
同じような文章が載ってしまい、すみません。

犬の糞の件は、
至る所に設置してある監視カメラに
ばっちり粗相してる現場が写っているんじゃないでしょうか？

>952さん

集合住宅なので居住者は決められたルールは守って欲しいですよね。
でもこれだけ人が多いと、守らない人間も出てくるので、ルール違反を見つけた時は、
私は管理組合、アメニティーサービスに直接報告するようにしております。

私が見たルール違反には、洗濯物の干し方、バルコニーのよしず、例の自転車通行、
吸殻、犬の糞、ゴミの分別、出前の寿司桶を居住棟の入口に置く、廊下共用部分に
私物を置く、長時間の駐車、レンタサイクルを一晩中居住棟前に置きっ放し、
ペットを居住棟内で抱き抱えない等様々です。

しかし、違反事項については、管理組合が注意喚起の用紙を居住棟内の掲示板に貼って
くれたり、直接注意？等何かしらの対応を取ってくれる事で、ルール違反をかなり
防げていると思います。

これだけ大きな施設の割にはルール違反が少ない方では？、というのが個人的な感想です。
もっと小規模なマンションでも、洗濯物、布団の干し方とか悲惨なマンションも見かけますからね。

これからも集合住宅であるという意識を居住者がしっかり持って、快適に住めたらいいですね！

布団干しは見かけなくなりましたね。
以前は汐見台側から見ると、おーっ！という感じでしたが・・・
単純に知らなくてやっていただけの方には、貼り紙などの注意喚起で十分わかってもらえます。
問題はマナーを知らない（守る気のない）方ですよね。
そういう方にはまともに説明しても通じないので難しいですね。

吸い殻は困りますね。
キッチンスタジオやキッズルームの外にも吸い殻があるようですが、家族で利用して
外でタバコ吸って帰るのでしょうか・・・。
ちょっと考えられないです。

Ⅱ工区の引き渡しが済んでいないので、勝手に契約前のルールは変更できないと思います。但し
ここには、１０名程度しかおられないので、多数意見とは考えにくいと思うのですが。
少なくとも契約済みで引き渡し前の住居移転が済むまでは、何も変わらないと思うんですが・・・
マナー違反は注意はできますが、そういう程度の低い事をする人が注意で変えるとは、
思えませんし。

結局、証拠を元に民事しかないでしょう。

私もレンタサイクルの規定を見直していただきたいと思います。
同時に借りられるのが一家族一台。一緒に出かけられないですよね。

グランドエレベーターを自転車で通行したいという人の中には、レンタサイクルが家族で借りられれば乗せなくてもいいという人もいるのではないでしょうか？（私はもともとグランドエレベーターに乗せるのは反対ですが・・・）

みなさん、ゲストルームの定員についてはいかがお考えですか？
どの部屋も2名になってますが、子供がいる家族であれば3～４人になりますし
部屋も広いので、できればもう少し定員を増やしていただきたいです。