プラセシオン東別院ってどうですか？

DタイプはないけれどD１タイプには床暖房ありますね
Cでも上のほうは床暖房があるということで
一律がないところがいいですね　電気代もアップすることも考えると
それほど必要もないかなという方もいるかもしれません。

最近の丸美物件はスペックダウンしているから要注意

多少うるさいけど都心住まいと引き換え、
立地は便利さは申し分なし、場所の割りに間取り広いね。

タワーパーキングは嫌

ここはタワーパーキングなんですか？
全戸分ないようなので月極を探すのも手かもしれませんね
東別院の駐車場だと相場はいくらくらいになるのでしょうか

Bタイプを女性向け間取りにするようなプランがあるようですけど
間取り変更ってまだ受け付けているのでしょうか？

雨汚れと防犯の面ではタワパに１票

朝の出勤時にタワーパーキング前で行列。耐えられん。

洋室の4.5畳はせまくないですか　収納用かな　主人の趣味部屋にするか
他の間取りも見てみたいです

他の間取りでもリビングにくっ付いてる部屋はせいぜい五畳ですね。
4.6畳を子供部屋にすると学習机置いたらいっぱいいっぱいですね。ベッドなんてとてもとても。
収納が多いのでその分カバーできるかなと思ってます。
ところでサイクルポートに自転車置く家って多いんでしょうか？

栄まで自転車でいけるし
多いと思いますよ。
サイクルポートに自転車を置いて
なにかまずいことでもあるのでしょうか？

最近レスが少ないですね。。

栄にも金山にも近く、いい物件だと思っています。
実際どのくらい売れているのでしょう？

３LDKのAとDタイプは完売だそうです。

もう完売！すごいですね。
３ＬＤＫだとＣタイプもですよね、まだ部屋残ってるかな？

CとDはまだ残っているとのことです。

間違えました、BとCが残っているそうです

室内と価格はいいのですが、どうしても川の匂いが・・・

川の匂いってそんなにひどいんですか？

あげ～

何度か近くを通ったけど、河の匂いしなかったよ？

この辺りだと電車もですが
バスの利用がすごく便利そうですね。
各方面行くので、
かなりいいかと。
道路の混雑状況に左右されるのが
ちょっと困りますけれど

売れてますか？

値引き始まったんじゃね？

モデルルーム見てきました

スペックや内装いいですね

物件近くの川など過去に名古屋市も伊勢湾台風、東海豪雨など大水害はとかあり
つい最近も大雨などもあるので出来れば購入は、高階層がいいと思います。
名古屋市は他の県と比べると夏の凄い暑さと冬季の雪の降る日が多いのが特徴です。
ただ名古屋市名物や美味しいお店が多いので住みやすくこの物件価格も安いですし
自転車があれば不自由しない環境なのでいいと思います。

雪が降る日が多いって…さては名古屋市民じゃないな！(笑)

目の前に高速と線路と汚川に囲まれた三角形の土地
よくもこんな悪条件の場所を探したものだと感心します。

臭いマンション入り（梅雨入り）だね

実際に購入された方のご意見をお聞きしたいです。

中心地に近く非常に住みやすい環境だと思います。
川や高速道路が近いなどありますが、それを含めてのこの価格。
要はバランスだと思います。
それに高速道路の音については北側のビルが防音壁になってほとんど聞こえなくなりますし。
今後値上げが予想されるマンション価格なので、今契約して良かったと思っています。

みなさんの書き込み通り栄まで近く自転車で行けるのが最大の魅力です
おしゃれなお店もたくさんあるので生活するのが今から楽しみです
どんなに良い立地でも駅から遠かったり坂が多かったり
栄や名駅に出るまで電車に何分も乗るような僻地はいやだったので…

契約済みの方々へ

目の前をJRの高架橋が通っているので、かなりの騒音化と思うのですが、いかがでしょうか？

まじめな話、ここは大地震でどーなるの、ありえない立地じゃない
ここを選ぶ住民層で、快適な住み心地を得られるの？

騒音については最初自分も迷いました。
実際に現場をみて予想される音を確認したり。
結論からいえば、そこまで心配する必要はないと思います。
理由は、丸美さんが事前に騒音レベルを調査されていたこと。
これにより予想される騒音が予め解っていることです。
そして騒音対策として防音設備されていました。
モデルルームで騒音調査結果が書いてある冊子がもらえますよ。
あとは電車の騒音は気になるとしたらリビング側ですし、
夜中は通らないので、就寝時は大丈夫かと。

価格は普通だけど、オプション対応が多くて実際の出来栄えを見ないと決めれません。
音の問題や朝夕のマンション出入り口の渋滞を考えると悩みます、
騒音等は数値だけでは分からないと思うし・・

まだ残っていますね。高速道路、線路沿い、川の近く（夏場は嫌な匂いがする）の悪条件。さらには、目の前が大通りなので、小さい子供がいると少し心配です。夜も目の前がセブンイレブンで結構客は多かった印象があるので心配ですね。
いい所は、とても便利な所。栄まで自転車でいけるし、東別院まで徒歩6分。南向きでベランダ側には高層ビルは建っていないので景色はいいと思います。日当たりも良好です。私としては子供を育てる環境ではないのでやめようかなと思っています。しかし、この価格は魅力的です。

坪単価で安くない、躯体スペックも過去１０年で最低レベル
高値掴みで間違いなく損をする不人気中区

たしかに高速道路、汚い川、JR中央線に囲まれた三角地帯は気になりますが、実際に現地で騒音等の確認をし、価格の手頃さで決めました。JR本線沿いの一条タワーと比べたら、JR中央線は本数が少ないのでそこまで気になりませんでした。
小さい子を育てる環境の場所というよりは、大人が住みやすい場所かもしれません。
歓楽街でもなく都会すぎず田舎すぎず。東別院までの距離と金山まで圏内が最大ポイントです。金山が近いのは何かと便利です。
また、私はもともと育った地元がこの辺です(今は両親が余生をおくるため引越し実家はありません)が、道路一本越えれば住宅街で住みやすい場所でした。
またここにもともとあった大豪邸は私達の間では知らない人はいませんし、豪邸跡地に住めるのは少し嬉しい気持ちです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

まだ余ってる？
もう少し待てば値下げするかな？

プラセシオン伏見や日比野よりは東別院だなー

子育てにいい環境といわれる地域は子ども多くて保育園幼稚園みつからない。
子ども多くて学校ではイジメだらけ。
子ども多くて賢い子もたくさん不良もたくさん。
子どもは多すぎないほどほどの地域がベストだと思うが、このあたりはどうなんでしょう？

ここはもともと土地でした。
もともと海だった南のほうを選ぶ人よりマシかと。

ここは南や西の方に比べても海抜高いですね。
さらに災害時液状化しないのが良いです。

南側は道路をまたいでのＪＲ線路（やかましい）、西側はあみやき亭とドブ川の臭い、
北側は雨天時の名古屋高速の騒音と3拍子そろっていますね。

高速道路もだけど下の道３辺ともうるさくないですか
この凄い三角形の中に迷惑施設はないでしょうね

金山まで徒歩圏内なのは良いですね。アドレスで購入される方も
いらっしゃるのかなって思います。
ただ、堀川沿いっていうのが微妙ですね。夏は臭いにやられそうです。
この辺りは静かな場所です。騒音は言うほど気にならないと思います。

夏は川のそばが涼しそうですが匂いがひどいのですか？
便利な街の中だから多少は仕方ないでしょうけど。
お勧めのカフェやレトロなカキ氷屋さんも近くにあるみたいなので、
楽しみながら周辺を歩いていみると良さそうですね。

高速乗り口ので中央道西通りも多くの車が通りますし一方通行も裏道として
利用する車が多いので騒音とか排気とかなど気になりますね
価格は安いほうだと思います。
駐車場が何台かわかりませんが駅にむかうのも買い物いくにも最低でも
自転車がほしい環境ですね