ローレルコート藤が丘ヴィスタ

誰かおしえて！

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７戸？

今どうなってるかはわからないけど、しばらく前に話聞きに行った段階での資料では半分は埋まってましたよ～

埋まってるとなってるところが、ただの戦略としての空白だったら･･･　疑いだすときりがないですが（笑）

よく、仮契約でも花をつけたりするところもあるようだものね。
残り7戸かと思っていたのですが、その半分になったということでしょうか？

藤が丘人気を物語っていますね。

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残りが７戸だったんですね！
じゃあそちらの情報のほうが新しそうです。
失礼しました^^；

やはり藤が丘周辺の他のマンションに比べると
断然駅に近いのが魅力でしょうね。

高級感のある地区ではないですが、
学生が多いという程度で悪いイメージは全くありませんし。

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ヴィスタのあたりだと普段は周辺の住宅に住んでる人か
交通局で働いてる人しか往来しないでしょうね。
夜は本当に静かな環境だと思います。
坂の下にライオンズができますがここと競合するのでしょうか。
設備仕様はあちらの方が魅力的なのですが
毎日の駅までの往復のことを考えるとちょっと考えてしまいます。

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隣が藤が丘工場（静か）だから将来的な展望も確約されてる

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ライオンズ、HPだと値段が載ってないから比較しにくいが、間取りは魅力的だった。

ヴィスタよりだいぶ安かったら少しショックだ・・・

ただセントアース・ライオンズ方面の坂を下ってと思うと意外と遠い気もするが。
やはり近さではこちらか・・・

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ライオンズは物件は魅力だよね
太陽光だし
駅近で選ぶならこっちだけど

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駅近で路地一本はいった裏通りで静かな環境、立地は最適かと…車のいらない方なら多少の高価格はすぐに元はとれるかと思います。

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すぐ近くの守山区住人です。
チラシの方もフェスタはよく入りますがヴィスタの方はほとんど入らないなぁ。
藤が丘のローレルコート、ヴィスタの方が人気なのでしょうか。意外です。
このあたりは車なしでも生活しやすいですよ。という私自身もペーパードライバーです。

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先日久しぶりに終電近くの時間にヴィスタ付近歩きました。

夕方には鳴ってた信号のカッコー音もちゃんと消えていて、車もタクシーかお迎えの車程度。
若者がにぎやかなお店群からは離れてるし、きっと静かなことでしょう！
静かなそこで唯一響く音は駐輪場のゲート付近のガシャンという音かもしれませんね。

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安心しました。
飲食店も多く、学生が叫んでいたりするとイヤだなと思っていたところだったので。

ヴィスタとフェスタで人気も違うようですね。
なぜでしょうか。

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ヴィスタとフェスタ、同時期に販売＆完成だったとしたらどちらが人気なんでしょうね？

徒歩１分だけの差でだいぶ騒音的な環境は違うような気がしますが…

112さんの言われるような学生の叫び声、フェスタならあり得ると思います。笑笑だけの話でなく、交差点が賑やかかも。

道路に面しててもやはり南向きが強いのでしょうか？

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とりあえずネカフェは静か
あそこは騒ぐところではないから
静かなのは圧倒的にヴィスタでしょうね、住宅地ですから
フェスタは商業地で幹線道路沿いなので、買い物便利ですけど

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隣が気になるかどうかですよね
環境的にはこちらの方が静かですが正直色々考えてしまいます
営業してるのは昼間だけですけどね、昼間家にいなけりゃ気にならないと思いますが・・・
その分値段に反映してるので考慮する余地はありますがね

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隣ですよね…

たしかに一瞬気にはなりますね。
ただ｢時々通る｣自分の意見ですが、開場していない日も多いです。他より小さいからか、たまたま通るときにやってないだけか。
詳しくは不明ですが、あまりに見かけず閉館か？と思ったことも。やってないわけではないのでたまに駐車場入り口に警備員さんはいます。

さすがに毎日横にいたら意外と開いてるのかもしれませんけどね。

第一印象としては平和公園に面してる方が自分的には苦手かもしれません。

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たしかに、一瞬気にはなりますが、他方角は住居もしくは線路なのでさほど問題ではないですね。
値段への反映はそれよりも、東向きだということが考慮されてのことではないでしょうか。

知り合いが契約してます。東向き、隣の葬儀社は気にならないみたいです、駅近かなのと指摘の閑静さが決めてになったと言ってました

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今まで南向きを重視して借りてきて東向きのイメージがわきません。

ベランダに干した洗濯物は乾きにくいでしょうか？

東向きベランダの部屋に住まれたことある方いたら教えてください。

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夏はともかく冬は乾きませんよ

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洗濯物が気になるんじゃ南向きで探しな。
後悔ないわな。

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風は結構強いかも。東側に遮る建物が無いから
目の前に大きな物件が立つ可能性もゼロ＞地下鉄工場

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東向きならまだ季節によるけど午前中なら陽当たり適当にあると思うけど。
西向きは賃貸でもさすがにパスだ、このあたりの人は南趣向が強そう。

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となると南向きもついてるＡタイプが人気なんだろうか？
前見たときはまんべんなく埋まってる感じがしたが。
うちは価格的にＡまでの余裕はなく東向きだけど。

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学区としては、藤が丘小学校と藤森中学校になるようですが、
評判はどうなんでしょうか？

隣の本郷小から藤森中に通学してるお母さんの話だと藤森中は近隣中学校よりレベルが高いとのこと。
周りに引っぱってもらえるのはいいが、反面中途半端にできる子だと上が多くて他の中学ならもらえるであろう内申点がつかないそう。
だからあえて私立中学に行く子もいるんだとか。
良し悪しですね。

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藤が丘小学校と藤森中学校でレベルが高いとは…

どこと比較されてですか？

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126です
てっきりレベル高めと聞いて安心してしまっていましたが、違うのですか？
思い返すとただその家の子にとってレベル高めという意味だけにすぎないかもしれないと思うと早とちりだったかもしれません

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藤が丘は文教学区でもあるので学習レベルは高いよ
転勤族が多いから転出入の多い学校だけあって、子供達もすぐに新しい環境に順応する
子供達は開放的で明るい子が多いし、行事や学習発表会や舞台発表会などイベントが盛ん
学校も転出入に慣れてるんで、急な編入や転出でもスマートに対応してくれる

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モデルルーム見学してきました！
＊フェスタ残７戸／20戸
＊ヴィスタ残15〜6戸／44戸のようです！

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マンション見ました。担当の方が…正直イマイチ。
上から目線が気になりました…。
ライオンズ藤が丘を検討しようか迷ってます。
東向きってどうですかね～。

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東から昇ったお日様が！西へ沈む。あっ大変！

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藤が丘小・藤森中学校、名東区内でも普通じゃないかなぁ。
公立で評判高い学校が同じ区内にあるので比べられがちだとは思いますが。
学力は悪くはないと思いますが生活指導の面などで気になりますね。
藤が丘の周辺には塾が数件あるので駅前マンションからなら通いやすくて良いです。

Ｃタイプの契約された方いますか？
ベランダの窓の網入り気になりませんでしたか？
駅近を取って妥協しましたか？
せっかくの眺望なのに…

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網なんて入ってましたっけ？モデルルームにはなかったかと。

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モデルルームにはないのです。しかしヴィスタの、しかもＣのみ網入り(/_･､)
初めて知ったときは衝撃を受けました。

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あ、本当ですね。なんででしょうね。理由をご存知ですか？

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北側だけでなくベランダの大きい窓もです…
眺望が心配、そして残念

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まあデコボコの型板ガラスではないのであまりお気を落とさずに…
そういう情報は気の利いた営業マンなら、契約前に教えてくれそうなものですけどねえ。
眺望への影響が少ないといいですね。

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＞136
あ、本当ですね。Cは網入りなんですね。
仕方ないこととは言え、悲しいですね。。。
心の底からイヤならやめちゃうのもできるのではないですか。そこまでの問題じゃないような気もしますが。

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136です。
うちはそこは実際今は見れないので想像と比べてどんなもんか怖くもありますが、他の設備や立地などから決めました
妥協といえばそうなのかもしれません
でも他にも気にされてる方がいて少し安心しました

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ロケーションはいいよね
南向きで愛昇殿がなければ100点だった
まあいざと言うとき便利なんで良しとするか

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今度モデルルーム行こうと思ってます。
東山沿線で探すにあたってあちこちの掲示板のぞいてますが、ヴィスタへの書き込みは柔らかくていいですね。
実際入居が近づくと、他みたいに荒れてくるんでしょうかね。

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隣の葬儀屋は気にならなかったですし逆に静かさが保証されたといいように解釈してます。
西側のコインPが将来的に何になるか気がかり。

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愛昇殿は幼稚園や保育園やパチンコ屋よりかは格段に静かなので、安心しています。

入居してトラブルがないといいんですが。
友人に聞くと、何らかのトラブルはあるということなので心配です。

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西側確かに気になりますね。

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ヴィスタ南側の信号カドの複合ビルの居酒屋街は旨いし今の季節は毎晩かよってるよ。近くの酔っぱらいリーマンです。

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西側ってそんな何か建ちそうな気配のするコインＰでしたっけ？
小さいイメージだったけど。今度前通ってみよ。

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鉄道マニアにはたまらない場所かもしれない

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東南角のメニュープラン２はかなり贅沢。
外からの見た目もかなりスタイリッシュ！
まぁ予算と相談にはなりますけど欲しい。

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近くの牛角 藤が丘駅前店（焼肉屋）は人気がある

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ドアノブのスタイリッシュ感が好き。
ロビーにもけっこう期待してる！

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北側のコインパーキングでしょうか。小さいけれど藤が丘はこういう場所がアパート・マンションに建て替わることが非常に多いので将来的には何かできるかもしれませんね。ヴィスタへの影響はさほどないと思います。東側の眺望が思いきり拓けている・今後何十年かはかわることがない景色というはやはり強いですね。

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タワーマンションができたらどうしよう・・・

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UR都市機構藤が丘市街住宅はいずれ建て替えかな。全部で9棟ある。
築42年（昭和45年完成）遅くても5〜10年以内には建て替えるだろう。
商業施設になる可能性も高いね。
4号棟〜9号棟で25000平米くらい。イオンタウン千種と同じくらいの面積がある。
駅前ターミナルの1〜3号棟を入れると3万平米弱。アピタ長久手と同じくらい。
駅周辺でまとまった土地はここくらい。
名古屋市交通局藤が丘工場は9万4000平米。mozoワンダーの7万3446平米よりデカい。
東側は何もできないから絶対安心。
車で駅前来る人が増えたから周辺駐車場の需要は高いね。立体化する可能性はあるか。

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駅前に大きな商業施設を作るにはちょっと道が狭いね。

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商業施設を作る場合は、空中廊下にして建物と建物を繋げるといいだろうね
栄の丸栄や松坂屋みたいな感じで。或は三越とラシックみたいに地下で結ぶか
屋上は緑化公園と大きな噴水にライトアップもして憩いの場所に・・これは夢だ

ヴィスタは東向きだと全室展望が約束されるから東向きにしたのかもしれん
将来的な日照権トラブルの心配もないし・・プラウド3棟とエスポア住民の対立は凄かった
南向きだと何かできるかもしれないんで

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南北に長い土地の形状から東向きに建てただけでしょ。

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名古屋市交通局「新藤が丘合同事務所新築工事」
藤が丘合同事務所は藤が丘工場内にある事務所で、老朽化しているため建て替えを実施する
現在の合同事務所と食堂棟の2棟を解体して、食堂棟の跡地に新合同事務所を建設する
跡地には駐車場や植栽などを設け、隣接する修車工場をつなぐ渡り廊下を建設する
新たに建設する建物の規模は鉄筋コンクリート造5階建て延べ約5335平方
施設内には機械実習室、事務室、会議室、更衣室、仮眠室、研修室、浴室、倉庫などを設ける
新設する渡り廊下の延長は約55メートル、植栽は8490平方を予定
取り壊しする現在の合同事務所の規模は鉄筋コンクリート造3階建て延べ約４００８平方
発注は第2四半期、工期は約32カ月

ヴィスタの目の前の三階建ての建物を取り壊して植栽するそうだ

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さっきまで打ち上げてた花火大会、
来年の今頃でもこっからもパッチリ見えるかな？。

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長久手花火も見えるね
藤が丘工場もきれいになるのか

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現地見てきました。一階部分の工事が始まりましたね。
ここ西は駐車場で藤が丘方面が見えるし、東は地下鉄工場で開放感ありますね。
ちょっと気になったのはプレートに、ローレルコート15階建て3棟の文字
もう1棟どこか駅前に建てるのかな？

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モデルルームが建ってるところが3棟目かな？
二つとなりにも売り出し中の土地あるけど・・KEN NISHIOの斜め向かい
あそこを住人専用の自走式立体駐車場にしてくれると便利なんだけど
他は既存の駐車場を潰さないと駅前に建てられそうな土地はないと思う

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朝日が丘という地名がいいなと思っています。
知人で藤が丘周辺のマンションを探している人がいるので、紹介したいと思います。

こことセントアースの他に、藤が丘の計画はありますか？

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藤が丘は結構続いてますよ。
ローレルコート藤が丘フェスタ、同じく朝日が丘にライオンズの新築、セントアースの空き、セントアースの第二工区の計画、再来年（？）に丸山住宅の建て替えの大規模物件（朝日が丘のすぐ西側ですが住所は長久手）、、今のところこの位でしょうか。建物の建て替えなどでまたマンション計画が持ち上がっても不思議じゃない場所ですね。私も買い時に悩んでます。

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駅からも近くて、便利そうでいいなと考えてます。
外観もスタイリッシュです。
ゆったりプランが多いですが、コンパクトなのは少ないのかな？

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室内のデザインがいいね
3LDK・4LDK、73.28㎡～90.52㎡、3,090万円～5,190万円

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実際ファミリーと夫婦２人、どちらが多いんでしょうね

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間取りからするとファミリーだろうね

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藤が丘駅周辺も高層ビルが増えた
超高層がないのは幸いだけど＞高さ制限

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あ！あのへん高さ制限あるんですか？
ということは今あるマンションやフェスタやヴィスタくらいの階数のものしか建たないということでしょうか？

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藤が丘にタワーマンションできたら最上階などは物凄く見晴らしが良いだろうなあ…
名古屋を一望できるのでしょうね、遠からずURの住宅も建て替わるでしょうしあの辺りは期待大だなあ

まあフェスタ・ヴィスタも現状ではかなり存在感のある建物になるでしょうけどね
フェスタもデザインのせいか背の高さを感じます、あちらの方はそろそろ完成ですね～

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あっ、藤が丘にはタワマン建たないんですね。
藤が丘の駅からの眺めはいいだろうな。

この周辺で一番高いところってどのあたりですかね？

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ヴィスタの辺りだと31m、フェスタの辺りだと45m制限だったと思う（名古屋市の資料）
これだけ新築マンションラッシュでも15階以上は建ててない
藤が丘で高さ制限がないのは駅ターミナル周辺の商業地の部分だけ
ちなみに明が丘公園の展望台からだとJRセントラルタワーズが見えるよ
中腹からだと東山スカイタワーを見下ろす感じに

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駅周辺で高いところだと、エスポア、プラウド、駅上の市営住宅とかかな
誰でも入れるところだと藤が丘エフの屋上駐車場がいい感じ
東西南北360度だいたい見られるんで、距離感とかつかみやすいと思う
マンション考えてる人は一度昇ってみることをお薦めする

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物件はまぁまぁ。
担当者は過去最低。
買う気にならん。

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10月7日(日)現地建物内新モデルルーム見学会

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私の担当者も過去最低でした。
本物件が売れない理由の一つでしょう。
物件そのものは良いだけに、残念。
まあ物件を気に入れば担当者の良し悪しは関係ないかもですが。
入居までの付き合いですしね。

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私の担当者はよかったですが、たしかに少し相手をしてくれただけの担当者の中には、ん？というような方も…

でも他のとこでなめられた感じのとこもあったので、ここではあまり不快感なかったです。

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満員御礼

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モデルルームの跡地がやはり第三棟か

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小池町のあの場所にローレルコートですか？
ここやフェスタに比べると駅近とはいえないですが悪くない立地ですね。
藤が丘も新築が続々続いてますのでどうなるのでしょうね。
ローレルコートだと価格帯も高くなりそうですし…。

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＞176
＞誰でも入れるところだと藤が丘エフの屋上駐車場がいい感じ

おっ行ってみよう！

エフの駐車場は30分いくらですか？成城石井で何か買えば無料になる？

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担当者は過去最低の人が多くてほっとした。
うちの時の担当も最低で、とにかく上から目線のオンパレード。
会って五分で買う気失せた

>185
エフの駐車場は30分100円です。2000円買物すると1時間無料。
（24時間営業。1日1500円。夜間10時間500円）
藤が丘エフ（http://www.f-effe.jp/）のテナントは、
成城石井、星ヶ丘カネトク、中島水産、ニュークイック、カスカード（テルミナと同じ）
スターバックス、パリデリス、たごさく、和幸、鳥ぷろ、アドラーブル、
ViSPOKE、魚こがし料理嘉文、台湾小皿料理南湖です。

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>184
本当なら本郷方面へのアクセスもいいのでちょっと考えてしまいますね
TSUTAYAやトップワンまで3分くらいの距離かな
KEN NISHIOやライブハウスも近い
藤が丘駅前にファッションセンターしまむらオープンですね

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成城石井があるのにしまむらも出来るっていうと何となくバランス悪いなぁ。
学生さんが多い街だから若い世代用の服をメインにすると活気付くかもしれんね。

モデルルームってもう解体されてる？隣に何があったか全然覚えてないな…。
本郷方面にも出やすいっていうのは強みだね。

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しまむらはピーコックストア2F。キャンドゥと元の洋服店潰して全面改装
この辺は高級店から安い店までそろってるのが魅力かなと思う
ぱっと見おしゃれだけどセレブ感はなくて、むしろ庶民的な街
エフは建て替える前の方が若者向けの服や靴を扱ってる店があった
いまの建物は商店街アーケードに対して北側が壁になってるのでいまいち
最近はカラオケ、ネカフェ、ラーメン屋、居酒屋、キャバクラが増えて夜の街のイメージも
駐車場は昼頃には満車になるんでもっと作る必要があると思う
モデルルームはまだあるね。ローレルコートのモデルルームの両隣はマンションで、
もう一件西側にも120平米？くらいの売地があったと思う
あそこもそのうちマンションかな

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残り7戸/44戸

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あと７戸か。いいね、がんばれがんばれ！！

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狭い割りに廊下とか少なくした上手な設計だなぁ。
キッチンと洗面接続できればモアベター。

ココは立地を買う物件だから、しゃーないか。

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たしかにキッチンと洗面所つながれば、よりよいかも。

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄないから無駄なく各部屋のスペースになってるけど、今あるものが収納できるか不安。

善し悪しだね…

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7戸がずっと続いてましたがやっと1戸減りましたね。
Cタイプは風呂に窓があるのはいいけど何となく使い辛そう・・・。
服は大丈夫かもしれませんが荷物は収納がきつそうですね。
一部屋荷物置きになるのを覚悟しなきゃ。

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藤が丘の立地がいいマンション。
駅が近いので、通勤・通学が便利。
始発なので座れるのもいい。

便利さを買うかわりに狭いのは仕方ない。

駅前住戸がいいならここはおすすめ。

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残り5戸
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00077405/

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ここからどのくらい減るかな

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フェスタとヴィスタとの違いを教えてください。

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名前。

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