ローレルコート御所南ってどう？

１９番さん

このホームページ
http://www.goshominami80.jp/

を見ると販売提携でシアーズが入っているみたいです。

最近、このあたり（中京・下京）の新築にはシアーズが関係している物が多いので
良い部屋を得たければ、シアーズの友の会（？）に入っていた方が良さそうですね。

？を付けたのははっきりと友の会と書いてある項目がないのですが、希望アンケートに
答えておけば自然に入れるような感じでした。

新築マンションの場合、売主が直売しない場合でも販売委託業者を仲介業者とは呼びません。新築の購入で仲介手数料を請求されたら困りますしね。その手数料は売主が支払います。

販売を委託された業者はそのまま販売会社と呼びますが、販社に委託した場合でも売主は売主ですからアフターサービスには何の差もありません。販売会社は販売を委託されているだけですから、建物の欠陥などに責任をとる訳もなく、全ては売主のアフターサービスがどこまで徹底されているかによります。

アフターサービスを気にされるのでしたら、一概には言えませんが、やはり大手デベロッパーの方が信頼できると思います。

ここは場所的にホントいいよね～。
価格帯が高くても仕方ない申し分はないと思う。
でも、簡単にすぐ完売とはいかないのではと思うけどどうだろうね。

１６０台の自転車置き場は一体どこにあるのでしょう？

地下でしょ。
土地見りゃわかる。

１６０台の駐輪場って多すぎはしませんか?
バイクも置くということなんですかね?

販売委託してる分、価格は上がるのでしょうか？
営業の人は仕様がいいって言うけどモデルルームはオプションだらけで、何が良いのかわからない。
価格が高いのは販売委託のせいもあるんですかね？

８０戸にエレベーターは一基のようですけど、これで十分なのでしょうか？また、内廊下で非常階段も建物の中心部のようだったのですが、万が一にも火災の場合は大丈夫なのでしょうか。

イーグルコート・ラヴァン御池などは７０戸に対し２基ありますよ！

あの価格で購入したら、相場が下ったときに大損しそうですよね。
立地は良いけど、価格は手を出すと危ないかも…

東側は高い建物が密着して日当たりが悪そう
西側は富小路をはさんではいるが学校で、グランドからの砂埃が心配
立地が良いのは確かですが、住宅ローン減税など優遇処置が終わると
購入熱も下るでしょうから、住んでみてから、気に入らなくても
しばらくは売却もままならなくなりそうですね

最近のマンションは本当に駐車場が少ないね。
どうせマンション購入するなら、建物内に駐車場がほしいものだよ。
ここは８０戸あるのに１３台分しか確保できないって考えもの。

果たして価格はいかに。
阪急のジオとの一騎討ちになりそうですな。

価格ね。確かにどうなんだろうか。
けど、ジオとの一騎打ちって言っても
違うタイプのマンションだと思うんだけどね。

>違うタイプのマンションだと思うんだけどね

言われてみればそうかもしれません。

僕の場合は、他県住居＆セカンド使用の為、
ジオとイーグルコートの二つだけを比べていました。

その反対に、ここで暮らし，子供の教育を考えたら、ローレルコート
最優先で、その他は視野外の人がいてもおかしくないですね。

ようは何を優先に決めていくだけの話。
ここは見てきたけど、良くも悪くもないと思った。
車は絶対に保有したいのもあるし、ここは無理やな。

このあたりって割とセカンドで購入する人多いんですね。
ある物件を見に行ったとき、営業さんが言ってましたよ。
他府県の方がセカンドって、
もっと自然に囲まれたところに決めるかとイメージしてたんですが
案外違うんだなと思いました。

モデルルームも希望日は詰まっていて予約出来ませんでした。

人気あるようですね

販売価格は幾らぐらいなのでしょうか

中心部で敷地内に駐車場を確保すること自体、
ディべにしたら何言ってんのでしょ。

歩くまちで、駐輪場は推奨しても、
駐車場をパークアンドライドで郊外に追いやってる
市の施策上、それにこだわること自体ナンセンス。

どーしても持ちたい金持ちは金にいとめをつけず、
敷地外で借りるべきでしょう。