新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

>>1394 匿名さん
さすがにぜんぶ億ションではないですよー！広い部屋だけです。

テスト

地下鉄が開通する頃は都心並みの価格になってしまうんでしょうね。中古でも１億超えです。

>>1399 匿名さん
不動産鑑定士の方に聞くと、もう地下鉄の話は決定事項なので、現在の価格に反映されてるそうです。
よって正しくは、地下鉄ができることでこれから上がるのではなく、これからは下がりにくいとなるそうです。もちろん経年劣化による価格ダウンは避けられませんが、地価や立地の面では下がることは考えにくいそうです。

地下鉄について、
① 新百合ヶ丘駅の正確な位置を教えてほしい。
② 開通年月日を教えてほしい。

>>1401 匿名さん

①新百合ヶ丘ハウジングギャラリー跡地
②2030年らしい

>>1402 評判気になるさん

これはどこ情報？
市も発表してないのに？

>>1403 匿名さん

2030年開業を目指す、とは発表されていますよ。遅延する可能性も十分にあるだろうけど。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kotsu/tetsu...

>>1403 匿名さん

1402です。
ハウジングギャラリーは地下鉄駅ができるから移動と、ハウジングギャラリーのハウスメーカーから聞きましたよ。
また、1404さんの言う通り2030年開業を目指すことは発表されています。

>>1405 評判気になるさん
ハウスメーカーの方が言われてたのなら、信頼性の高い情報ですね。
ありがとうございます。拡散しますね！

地下鉄開通すると王禅寺あたりにも駅できるから人気になりそうだよね！
個人的には新百合ヶ丘グリーンタウンを通る案が採用されてほしかったけど。

三菱自動車跡地の駐車場横のスペースに↓ができます。
https://brutus.jp/sauna-at-hubhub/?heading=1

>>1408 検討板ユーザーさん

マジか～！マンションじゃないのか！

>>1409 マンコミュファンさん
おそらく、大地主の方がまだ土地を所有されているのではないでしょうか。
そうなると、マンションを建てたとしても借地権付きなどになる可能性が高いですね。
今後は今回のような商業施設などになることが多そうですね。

元「かついち」だったところが、焼肉「遊輪」になるみたいです。

罠の戦争というドラマの最終回が、新百合ヶ丘駅のペデストリアンデッキで撮影されてました。杉野遥亮くんも来てましたね。

駅が作られる場所はさすがに決まっているはずなのに、どうして隠しているんだろう？場所が明らかになると困ることがあるんだろうね。何を隠していると思いますか？

地下鉄開通自体、もう話が消えたんじゃないのかな？笑笑

>>1415 匿名さん

1405さんが言ってましたよ♪
ハウジングギャラリー跡地ですって♪
ハウスメーカーの人が言ってたそうなので信頼性の高い情報ですね！

>>1416 匿名さん

消えてないですよ♪

イオンの方だという話も聞きました。今更どうして隠す必要があるのでしょうか？

地下鉄来るの嘘なんじゃないかな？

>>1420 匿名さん

報道発表もしてるので、そうだったら大問題ですね…

>>1419 地下鉄オジャンさん

イオンがなくなって駅になるということでしょうか？

その話は現実的ではないですね…
イオンの横の広大な更地は、ヤオコーができるし、近隣で駅を作る敷地がないので、やはり有力なのはハウジングギャラリー跡地かと。

ここまで隠すというのはどう考えてもおかしいよ。何があったんだろうね。第二の武蔵小杉みたいになっちゃうのかな？｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

>>1422 検討板ユーザーさん
イオンの地下らしいですよ？

ハウジングギャラリー跡地が地下鉄の駅だと乗り換えに距離があるから利便性劣るような。

ヤオコーはフットサルコートの跡地。建設計画のお知らせの看板も出てる。

なくなることはないでしょう。数十年前から横浜の方が新百合ヶ丘までに延長したかった、やっと数年前川崎市と合意しました。
なかなか発表しないのは、①ハウジングギャラリー跡地を利用パターン　②ロータリーを利用パターン　
地権者、小田原さん、地下鉄さん、麻生区役所さん関係者達みんな話し合っている所じゃない？①②により、だいぶ駅前の開発も変わってきます。
今年でもう発表するでしょう。

>>1426 匿名さん
計画頓挫か？
半年以上工事止まってます

>>1428 検討板ユーザーさん
モーマンタイ！

>>1425 匿名さん
おっしゃる通り。
でも新百合ヶ丘は地主の力がすごいんですよ…

>>1424 名無しさん
ここも大地主の借地なので、大江戸線みたいに地下40メートルまで掘って駅をつくれば実現可能ですが…

>>1425 匿名さん

言うほど距離あるかな？
オーパの横通ってすぐじゃない？

>1432

町田の乗り換えみたいに酷評されるよ。

>>1433 匿名さん

高幡不動とかもそうだよね笑

ても、今からイオンの地下を掘って駅作るのは流石に無理じゃないかな？
新百合は駅周辺が発展しているから多少離れていても利用客はいるだろうし、広い範囲で地価が上がって地主は喜ぶと思うけど。

>>1429 名無しさん
問題ありそうですよね！
遺跡でも出没したのか？

>>1435 マンコミュファンさん

新百合ヶ丘駅の近くはすでにマンション価格が高騰してます。
特にこの10年で高騰しており、数千万近く上がってます。正直、中、高所得の方を対象とした販売が中心となっているのが現状です、、
三井不動産が販売した戸建ては、駅徒歩圏内ということもあり、30坪台の敷地ですが、1億を超えています。

これで地下鉄ができ、近隣が開発されれば、地価がどうなるかは想像に難くない…

北口５分のマンションに住んでいます。１億円超えたら売って高級老人ホームに入ります。(^^)

駅の周りもたまプラーザのように大々的に再開発してほしいです。今のままではたちまち多摩センターのように寂れ果てます。

>>1439 匿名さん
チャンスは地下鉄開発の時ですよね！
数年後には柿生駅の開発も始まります。

登戸や向ヶ丘遊園もそうですけど、やる時は一気にやらないと進まないですよね！

新百合ヶ丘は新宿や渋谷まで25分程度。新横浜、横浜まで今までは40分近くかかっていたのが、地下鉄開通により30分切るということなので楽しみです！

新百合ヶ丘駅から徒歩５分程で、内廊下設計や各階ゴミ置き場、駐車場が地下などの屋内設計になっているマンションはありますか？

郊外だとタワマンでも外廊下が多くなるし、板マンで内廊下の物件は川崎市麻生区だと皆無でしょうね。

内廊下のマンションはないですね…
新百合ヶ丘で1番人気で価値あるマンションは、レガートプレイスではないでしょうか。駐車場は地下で、マンションから駅までペデストリアンデッキで繋がってます。駅まで徒歩４～5分です。
最上階ではない角部屋で1億8千万ほどで売り出されてた時がありました。
基本は、広告に出る前に売れます。仲介業者に登録しておいて、物件が出たらすぐに紹介してもらうのがいいでしょう。

>>1443 坪単価比較中さん

1442です。
ネットのみですが中古物件情報を新百合ヶ丘のマンションで絞って見ていたのですが、やはり無いのですね。
ご返答ありがとうございます！

>>1444 検討板ユーザーさん

1442です。
地下駐車場物件の情報ありがとうございます！
駅にも近くてとても魅力がありますね。