パークナード四谷ってどうですか？

本当に素晴らしい物件です。今迄数多くモデルルームを見てきたが、何かしら満足できないところがあり、決心が付かなかったが、これを見たら、大体の要求はクリアです。もう購入決定です。

駅から遠くてもクリアなの？
都心近くなのにどの駅からも遠い立地って珍しいね。

クリアだよ。
だって、駅から徒歩十分以内なら、将来売却時も許容範囲だそうです。
それに、どの駅から歩いても人はあまりいなくて、見かけるのは警察か、パトカーです。治安が良いし、閑静です。
買い物の不便さが唯一の欠点だと思ったが、若菜方面へは五分程度行けば、丸正があり、大体買えるからいいです。
環境を求めるなら、ここは良いでしょう。
人それぞれだが、メインに求めるものが合えば、良い物件でしょう。所詮、百パーセント満足のものはないからです。

この前モデルルームに行ってきました。

立地が最高ですね。高級感もあって文句なしですが、空きがのこりわずかなんですね。

私は、この周辺に50年住んでいます。四ッ谷駅からここまで、実は民家が全く無く有るのは学校、公園、交番だけです。迎賓館の脇を散歩の感覚で駅まで通えるのは非常に幸せだと思います。多少遠い、と言っても13分位、得難い環境だと思いませんか？

＞＞8様
毎日通うことになるであろう道のりに愛着が持てるのってすごく重要ですよね。特に季節の変化を感じることができる道のりであれば最高です。
もともと駅から離れた場所に住んでいるので、四ツ谷駅までの距離的にも不満はなかったのですが、こういう場所に住んでいると毎日の通勤も楽しくなりそうです。

すぐ近くのライオンズは環境面で酷評されてましたが、
わずかな距離でそんなに違うんですか？

高速道路と線路に近いですよね。
谷間の微高地みたいな立地で、駅からもかなり歩くなど、欠点も目立ちます。
そこまで良い物件ではないように思います。

ライオンズの方が仕様がいいです。MR両方みました。環境は同じですよね。
こちらは関係者のコメントばっかりな感じですね。なぜライオンズはたたかれてこっちはほめちぎる？

高い 遠い 不便

立地が色々な意味で微妙ですね。申し訳ないですが。

最近、江戸時代くらいまで土地の歴史をさかのぼることを進める本を見たので、
調べてみました。
関東大震災前この辺りに東京市三大貧民窟の一つがあったそうで、何か
住みにくい要素があったのか気になります。

環境・・・首都高の影響ってどれくらいあるでしょうか。
駅から10分と少し遠いのが残念なことですが、環境としては
公園が近くにあるし、良いような気がします。
緑も多いので、朝から散歩するのも気持ちが良さそうです。
仕様もそれなりで悪くないかと・・・。

周辺物件は書き込み増えてますが、こちらのスレッドは活性化してないですね。
戸数が少ないし見てる人少ない？？

価格をおさえたのか、杭を地盤に打ち込んでないんですよね?
不安ですよね。

地盤が弱いと、支持層まで杭を打たないと耐えられないけど、
地盤が強いと、直接基礎で耐えられる。
むしろ安心ではないでしょうか。

ライオンズと比べても仕方ないよね。でもいよいよあと1戸らしいね

いよいよというよりは漸くって感じだね。