京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ西院天神川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-11-22 01:12:15

ジオ西院天神川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市右京区西院西貝川町79番(地番)
交通:
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.82平米~87.59平米
売主・事業主:阪急不動産

物件URL:http://www.geo-saiin.jp/
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2011-11-11 00:25:46

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ジオ西院天神川口コミ掲示板・評判

  1. 171 匿名さん

    今のところ、特別な値引きはないでしょう。

    人気だし売れ残りもないと見えるから値引きは必要ないはず。

    今の段階で値引きが出てきたら、契約したばかりの人も嫌ですよね。

  2. 172 匿名さん


    基本、ここに限らず、竣工まで値引きはありませんよ。
    竣工までによっぽど売れ残りがあって、どうにもならない場合を除いて。


    この50万サービスにしたって、並みいるマンションにあるはずの
    エコポイントがないことのお詫びみたいなもんでしょうし。

  3. 173 匿名

    情報ありませんが売れ行きはどうなんでしょうか?

  4. 174 匿名さん

    一昨日行って来ましたが今期分譲で残ってるのは7邸だけでした。売れ行きは良いようですね。4LDKは完売してました。個人的に4LDKが良かったので悩むところです…。

  5. 175 匿名

    ホームページを見る限り今期は全部で9邸の販売ではないのですか?
    7邸残ってるのであれば2邸しか売れてない計算になりませんか?
    すいません二期目の販売状況気になったものですから…
    教えて頂けてありがとうございます。

  6. 176 匿名

    50万円サービス 物件価格に始めから上乗せしてるだけです。煽って早く購入させる手口ですよ。常套手段です。皆さん何も得してませんよ…

  7. 177 匿名さん

    みんなその程度の引き算くらい織り込み済みでしょう。
    こういう文句に煽られないのは自分だけだと思いますか?(笑)

  8. 178 匿名さん

    >175さん
    今期は9邸だけなんですか。それは確認してなかったです。ありがとうございます。てことはその前まででほとんど売っちゃってるんですね。次回以降分譲がまだあと15ほどはありましたが。
    ちなみに今期の2邸もまだ申込段階だったのでキャンセルになる可能性はありますね。

  9. 179 契約済みさん

    >174>175>178さん
    たしか、2期優先分譲は26邸とありましたが、公式サイトには「2期完売御礼」とはありませんね。
    もしかすると、2期優先分譲で売れ残った9邸を先着販売しているということかもしれませんね。

  10. 180 匿名

    結局順調に売れているということでしょうか?
    南側の2階や3階は苦戦するかもしれませんね。
    その分値段も抑えられているとは思いますが…

  11. 181 匿名さん

    南側の二階、三階は順調に売れていたと思います。
    むしろ上の方が残ってたように思います。

  12. 182 匿名

    景色や展望よりも価格優先で売れてるんですねー

    高階層はそこそこの値段もありましたからね


  13. 183 匿名さん

    南西南東は単価がもっとも高いですが、全階売り切られてますね。

    近くの同時期分譲のマンションと比較されますが、
    気に入った部屋は即断しないと買い負けるということでしょうね。

    どこも同じでしょうが…

  14. 184 物件比較中さん

    こないだ物件の周り調べたけど、西京極駅って中途半端だね。周りなんにもないし、結局自転車が要りそう。せめて特急が停まってくれれば…

  15. 185 匿名さん

    >179さん
    あの後追加で資料が送られてきて2期分譲済みが20邸ほどあったのでどうやらそういうことのようですね。謎がとけました。

    しかしうちは4LDKが既に売り切れてることとアクセスからこちらの物件は検討から外すことにしました。まだ検討されてる皆さん頑張ってください。

  16. 186 匿名

    二期分譲26邸のうち残り6邸ということでいいのですかね?
    まあ一期目のようにすぐに完売ということはないみたいですね。

  17. 187 匿名さん

    所詮その程度ということでしょう。
    工業地域の悲しい性ですね。

  18. 188 いつか買いたいさん

    ここって、工業地域だったんですか!
    工業地域って、何も規制が無くって、目の前に何か物を建てられても、文句が言えないって聞きましたけど
    本当ですか?

  19. 189 匿名さん

    >188
    http://www.hankyurealty.jp/about/saiinn/outline.html
    工業地域というだけではないので、規制はあります。
    そうでなければ、ジオ西院天神川も7階建てより高くなったと思います。

  20. 190 匿名さん

    でも工業地域ってことは工場が建ちますよね?
    現に隣工場じゃなかったですか?

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