クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

管理組合ができて改善されたことあるのかな？

ないと思います。

何もしてませんから・・・

何とかみんなで盛り上げたいですね。より良く住めるために

そうですね。みんなで盛り上げましょ！(^o^)

管理組合の皆さんに任せるだけではなくて、住民の皆さんも協力してより良く生活できるように頑張りましょう

週末、ペットクラブの集会があるみたいですね。
うちはうさぎなので、ペットクラブには未入会なんですが。。。
うさぎ部もお友達ができたらいいのになぁ～♪

犬と猫って書いてた気がするんですけど。。。
入らないとダメなんですか？

マンションの契約書を読むか、ペット倶楽部に問い合わせたら良いかも知れませんね。(^因^)ｺﾝﾊﾞﾝﾜﾝ!

確かに貼り紙には｢犬☆猫の飼い主様｣と書いてますね。という事で、それ以外のペットちゃんは今の所、加入の必要はなさそうですね。確かに、うちのペットですと言って九官鳥を連れて行っても話が弾まんし･･･。下手したらネコちゃんに喰われるし。･･･喰わんか･･･。

最近、ベランダに鳩が来て困っています。
洗濯物を汚されたら、話になりません。

目玉の風船も、ＣＤを吊るすのも恥ずかしいし、邪魔だし。
ネットを張るのも、そんな場所ないし。

日中は留守なので、やりたい放題なのかしら？？

鳩には、やはりＣＤを吊るす方法が一番手っ取り早く効果的かと。鳩はＣＤとか光る物が嫌いらしい(わたしは光り物、好きやけど･･･)あと磁石を吊るせば、鳩の体内磁石が狂うから来なくなるらしい。(´・ω・`)?ﾎﾝﾄｶﾅｱ？楽天市場に｢ベランダ用鳩撃退器｣なる物があるみたいやけど、怪しいかも･･･。

知らない間に鳩が巣をつくって産卵したりするらしいので、気を付けてくださいね。

今日、何気なく和室のフスマを見たら
アイツが・・・

ゴキです～！！！

９階の部屋なのに～～～

入居して一年あまり

発生があまりにも早すぎます～（ような気がします）

ゴキ･････。嫌ですよねぇ。素早いし、たまに飛ぶしで最悪だ･････。鳩が食べてくれないかなぁ(~_~;)ｸﾙｯﾎﾟ〜

えーーーーー！
もう発生ですか？？？
主人がいない間にでたら、困るなぁ～（涙）

ベランダからもやってきますよね。
お隣が、排水溝のお掃除をしてくれなくて。。。
１戸ずつ排水溝があればいいのに。

最近、雨降りいがいの日で18時半前後に
東棟の芝生でペットクラブの会員さん？らしき
ご婦人が、愛犬と走ったりして戯れていますが
一階の方に迷惑だし、そもそも芝生の上を
ドックランに使用してもいいのでしょうか？
もし、いいのならペットクラブの犬の飼主が
マネしたらどうなるのでしょうか？

犬を走らせるくらい良いんじゃないですか？
何が悪いのかわかりません。

１階の方には迷惑でしょうね。
公園に行けばいいのにね。

地域住民が、マンション私有地に入ったらまずいでしょう

ベランダに段ボールの空き箱とか置いてたら、鳩が巣を作りやすいので、狙われるみたいです

鳩は意外と手強いですね。気を付けますね。

東棟の芝生スペースで犬を走らせるくらい良いんじゃないですか？
何が悪いのか分かりません。
いちいちチェックして見てる人が気持ち悪いですよね。
別に一階の方に迷惑ではないと思いますけど…

no676さんへ

芝生スペースはドッグランスペース（犬を走り回らせるというスペース）ではないですよ。
今は、１匹かもしれませんが、エスカレートしたらどうします？
家の前がドッグランでも迷惑ではない？
芝生が剥げたら、私達の管理費で補修？

ある市では、公園にドッグランを設置したところ、周辺住民から苦情が出て、閉鎖となったそうです。犬好きでない人にとっては、ドッグランは嫌悪施設です。

規約で定められていない利用、使用などを、安易に、「誰に迷惑がかかるの」「いちいち細かいなー」の様なスタンスは、良くないと思いますよ。
どうでしょう？

677さんの意見に賛成です。

ホンダ車の件から始まり、「迷惑かからないからいい」という考えはおかしいと思います。
集合住宅です、規則は規則。
１人１人が気をつけていくことだと思いますよ。

「いちいちチェックしてみている」のも、違う気がする。
頻繁に行われているから、目につくんでしょ？

東側の芝生の件ですが、子供達が走るのも禁止なのに、御犬様が良いのは如何かと思います。

別件ですが、すみません。
こんな記事見つけました↓

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ナポリでゴキブリが大量発生、暑さと不適切なごみ処理が原因か

イタリア南部のナポリ（Naples）で、
季節外れの温暖な気候と不衛生が原因で体長が7センチにもなるという
大型の赤いゴキブリが大量発生し、公衆衛生当局は昼夜兼行で
下水に殺虫剤を散布するなどの対応に追われている。

市の公衆衛生責任者は、
暑さに加え早朝の回収に間に合わせるために
前夜から屋外に放置されるごみがゴキブリ大量発生の原因だとみている。

---

気をつけないといけませんね。

ゴミは当日の朝に！

そうしなければ殺虫剤散布費用は管理費から捻出されることになりますよね。

今朝7：40頃、噂の白ステップワゴンがゴミ置き場の前に止まってましたね。
組合作成の駐禁の紙が貼られていましたが、何も感じずにまた止めるのでしょうね。

今度の組合の会合が開かれた際に、住民の皆さんにこの掲示板を定期的に見てもらえるようなお知らせを
してもらえないかなと思案中です。
見ても止める住人はいないと信じたいですし、確信犯ならそれなりの対応もできるのではないでしょうか。

掲示板の共有はいい案だと思いますが、ここは部外者も見られるので
マンション住民限定（パスを付けるなど）の掲示板の開設がいいかもしれないですね。

来月の会合では、いろんな意見があがるかな？

ゴキ出現の続報

幸いにも、あれ以来ゴキの出現はありませんでした。

思うに、風に乗って飛んできたヤツが

９階の我が家へ迷い込んできた模様です。

卵を産んでなかったようで、安心しました。

もうしばらく、様子見しますね。

続報します。

東棟の前の芝生スペースは何らかの有効活用をしないともったいないですよ。
売り主の都合で勝手に造ったあの無駄なスペースは住民の話し合いで有効活用出来るならしていくべきです。
迷惑駐車にしてもたいして迷惑にもなってないと思いますが頻繁にされると目障りではありますね。

取り締まることばかり考えるよりも住民同士ちゃんと話し合えばいいんですよ！

定期的にベランダの排水口ど隣室との境目ににゴキジェットを噴霧しています。
これで前宅マンションからゴキ知らずです。

東棟前の芝生は、火災なんかの際に消防車なんかが入るスペースになってたと思いますよ。
前の路地が狭いので、あけとかないといけなかったんじゃないですかね？
売主の都合というより、近隣環境の都合なんでしょうね。

東側空地は、尼崎市の 西武庫地区再開発条項で空き
寸法が、決められております。

今日火曜日の午前６時のことです。
ゴミ置き場の前に自転車にリアカーをつないだおばちゃんがいました。空き缶を狙っているんだなと直ぐに分かったので様子を見ていたらゴミ置き場のドアをガチャガチャ開けようとしていました。その時は、鍵が閉まっていたので開かなかったみたいですが１５分ほど散歩して戻ってきたらガチャガチャとゴミ置き場の仲で音がしていたので見てみるとそのおばちゃんが入っていて空き缶を選別していました。
リアカーには既に空き缶の入ったゴミ袋が数個ありゴミ置き場前から横の歩道に止めてあるリアカーまで汚水の後がついていてあたりに悪臭が漂っていました。

思わず迷惑だから出て行きなさい！と小生が叱責したらそそくさとゴミ置き場をそのままにしてありがとうと言い残して出て行きました。
おばちゃんがいるにもかかわらずドアの鍵をあけたままにした人も考えものですけど、やはり収集日のドアの施錠方法を考え直したほうがよさそうです。
それか、監視人をつけるか。。。

缶の収集日の午前６時ごろ、皆さんも気をつけて監視してみて下さい。物凄い悪臭のおばちゃんがそこにいますから。

エントランスホールのセミが大声すぎて、井戸端会議ができません。
ホール付近のお部屋の方、やっぱりウルサイですか？。

夜遅くにベランダで空き缶をつぶすのをやめてほしいです。
空き缶をベランダに捨てるだけでも、結構な音がするのに・・・

以外と色んな音が響くものですね。
ここは小さく元気なお子さんが多いせいか、走り回る足音が階下にすごく響きます。
普段の昼間は何とか我慢できる範疇ですが、深夜や早朝、具合が悪くて寝込んでいるような時は限界に達してしまいますね。
前の集合住宅では全く気にならなかったのですが・・・（鉄筋と鉄骨の差でしょうか・・・）

いきなり部屋のインターホンをならして、扉をノックするような人は何者でしょうか？
何かの勧誘かな？
どうやってエントランスに入ったの？

ろくなことがないので、居留守をつかいましたが。。

ウチもきましたよ。
玄関先のチャイムをならして、ノックまでしてきて誰かと思ったら新聞の勧誘でした。
勝手に入ってくるような新聞会社、とる気にならないです。

少し前にも話が出ていましたが、うちにも鳩がきました。
ベランダで糞をされてましたー

幸い洗濯物を汚されてなかったし、暑いので糞もカラカラになってて
掃除はすぐにできましたけど・・・
これからも来るようだったらやっぱりＣＤ吊るさないといけないですね＾＾；

ごみステーション前に止めている、ステップワゴンの持ち主。
汚らしい、貧乏くさいおばはんですね。
ここの住人なの？

ステップワゴンの持ち主は、たぶん東棟の住人の家族か知り合いだと思います。

いいかげんに、迷惑駐車をどうにかして。

来客用駐車場が活用されなければ、来客用駐車場の維持費を全住民で
負担することに。

組合は迷惑駐車に関して、なにも対策をしないのでしょうか？
組合は活動している？

今月、総会じゃなかったでしたっけ？

組合員です。迷惑駐車については、みかけたら駐車禁止張り紙を誰でも張れるように、
エントランス前においてあり、それを見かけた人が張るようにしています。
私自身、よく取り締まっているなあと感心するぐらい、
理事会員会では、個人的にそこまでは、どうかな？
と思うようなことでも、管理規約にのっとって、それが守れていない事態のことを
とても細かなことまで話し合っています。
また、文書にて、当事者に守るように送っております。

みなさんが、住みやすくなるように、管理規約のための住民でなく、
住民のための管理規約になるよう、切に願います。

　理事会で話し合ったこと、対策を効したことなどを住民のみなさまに、

具体的にお伝えする機会があまりありませんね。
是非、傍聴ができるのであれば、また、見学をすることができるのであれば、
そういう機会が設けれたらと、個人的に思います。

また、何かの形で発信していけたらと思います。

組合員はうごいているのか？と、疑問に思っておられる方がた、
組合員の3期目の募集があると思います。

半数が任期満了で終わり、半数が継続になるそうです。
募集時期は具体的にはまだ未定だそうですが。

是非、参加、立候補されて、主導権をにぎっていただき、
動いていただければありがたく思います。

今の理事会の方々も、役員立候補はほぼ皆無でありましたが、
何度かのお声掛けがあり、
立ち上がっていただいた、住民の方々でした。

総会は8月26日10時から11時。
武庫地区会館であります。

　いろいろ意見もあり、文句もあり、もいいですが、楽しい話題もあればいいなと思います。

中古マンションのチラシがよく入っています。10年おちで65平米で、2400万円ぐらい。
管理費共益費で15000円ほど。こちらは今のところ1万円ほど。
武庫之荘駅には、まじかではない。

やはり、このマンションやｸﾞﾚｲｽﾛﾜ（値段がさがっていました）は本当にお買い得の
ような気がします。
2年前の今頃、よくこのサイトでも話題があがっていたと思いますが。


この暑い中、管理人さんたちが本当によく働いてくださっていて、
感謝です。
草むしりや、みずまき、ごみ置き場の掃除、などなど、汗だくになりながら、
真っ黒になりながら、
一生懸命働いてくださる姿に、いたわりの気持ちと
感謝の気持ちが、湧き上がってきます。

先日、打ち水会というイベントを長谷工さんでしていただけました。
うちみずまんさんは、本当にご苦労様でした。
タイツスーツ？に水がかかり息ができなさそうで、心配になりました。

しかし、時々そのようなイベントがあれば、楽しく思います。

子供たちはベビースターラーメンをいただき、ご機嫌でした。

ありがとうございました。

打ち水会の様子がエントランスに掲示されていましたね。
うちは参加できませんでしたが、楽しそうで良かったです♪

マンション内でもイベントできたらいいですね！

今は少し過剰になりすぎですよね。
子供を持つ親としては一度泣いて怒鳴り声がしたくらいで通報しないで欲しいです。
通報した人は子供いないのかな。

705さん、大変でしたね！

心中お察しすると同時に、応援のエールをお贈り致します。

夜中に大声での夫婦喧嘩＋子供の泣き叫ぶ声は、虐待に間違われても仕方ないですね。
今はみなさん敏感になっておられるのでしょう。

事情をここでお話になられたら、もう誤解もないと思いますよ。
子育て世代のマンションなんだから、子供の夜泣きには目をつむってもらえるのではないですか？

通報した方は「もし虐待だったら…」とただこどもを守るために行動されたのでしょう。
決してうるさくて通報したのではないと思いますよ。

こどもさんのお母さん、あまり気負いせずになさってください。

今頃・・・？

通報者を調べることはできないんじゃないでしょうか？
夜泣きや、常識の範囲内でのしつけのための叱り声なら、
周辺住民さんも「子育て頑張ってるなぁ」と心の中で応援していると思いますよ。

今回は時間帯+尋常ではない子供の鳴き声+大人の怒鳴り声に、
「もしかして･･･」と心配したうえでの通報でしょう？

もう、その件に関してここで話題にもなってないのですから、
井戸端会議で話題になることもないでしょう。
お気になさらず、家族仲良く過ごされてください。

クオーレブラン全住民に周知されてもいない、非公式なこんな掲示板に真面目に返答する必要はないですよ。お気持ちはわかりますが、気にし過ぎです。

通報された尋常じゃないと思ったのでしょうね。

しかし705さんの仰るように事情がわかると家庭内の事なので

通報するまでもなかったということですね。

↑通報された方も←通報された

やっとの思いでローンを組んで買ったマンションです。

みなさん、楽しく住みたいですね♪

>713
通報した方ですか？文面がそんな気がしたので・・。

通報したとしてもいくらなんでも言えないでしょうに。

ですよね・・。

いいえ、通報者じゃないです。

過ぎたことで誰も話題にもしていないのに長々と説明と言い訳が続いていたので、
「もう続きは結構！」と言いたかったのです。

書き方によっては、このお母さんをさらにナーバスにしてしまいそうだったので、
言葉を選んでいたらあんな書き方になりました。

話変わりますが、
マンション内の掲示物ってなんとかならないものでしょうか。
あまりに無造作で適当すぎると思うのですが。
管理人様のお仕事だと思いますが、新しいマンションですので、ぜひご検討いただきたいです。

エレベータ前の拾得物もです。
何とかならないものでしょうか。。

角部屋だからいいと思っているのか、
玄関前に荷物＆ゴミを置いているお宅があります。
迷惑にならないからいいの？
どういう神経をしてるんだろう？

風紀乱しますね。そりゃあかん！

724>

角部屋だけでは、無いと思いますが

通路に物を置くのは

消防法違反

立派な抵触行為です

726さんは、角部屋の人？
角部屋か、そうでないかはどうでもいいと思いますよ。

物を置くことが問題なんですよ。

非常識な人が多いですよね。

去年は、淀川＆神戸＆宝塚＆（ものすごく小さく）奈良も見えましたよ！

昨日の夜ベランダの天井に
コウモリが１匹ぶら下がっていました(・・;)
はじめて実物を見たので虫かどうか最初は分からなかったです。
今朝見たらいなくなってました。

黒っぽい糞が落ちてたら
ハトじゃなくて、コウモリかもしれません。

夜ベランダに出ることがあれば
窓開けたときにコウモリが入ってこないように気をつけてくださいー！

　本日、理事会が開催されました。毎月第二土曜日です。
今日はみなさんと、個人的な話もでき、懇親会のような感じで
お話をすることができました。

理事会は、とても人の好い方ばかりのメンバーで、
個性があり、たのしく、和やかに進んでいます。

是非、このマンションに意見や関心のある方、
理事会は、お知り合いが増え、意見が交換でき、
前向きな方ばかりで、楽しいですので、

次回のメンバー選抜の時に、すすんでなっていただけたらと思います。
立候補者がいなければ、輪番制になる可能性があります。


今回は、こちらのマンションを購入して本当によかったなあという
それぞれの、理由や考え方も聞けて、
自分だけの意見でなく、ほかの方の意見で、
なおさら、良かったと再認識しました。

管理会社さん、管理人さん、他、本当によくしていただいている、
よく頑張っていただいていると、
近くでみていると、余計に感じます。
いつもありがとうございます。

　エントランスのインターホンの詳しい使い方がわかりません。
わかる方おしえていただけませんか？
玄関のインターホンは、通話を押せば部屋からでも、接続できるのですが、

例えば、宅急便屋さんがきて、エントランスインターホンを押して、
部屋で受話できるのですが、何らかの拍子に切れて
こちらから、通話を押しても、二度と通話できなくなり、
宅急便やさんは、帰ってしまうことがありました。

部屋からエントランスに通話することはできないんでしょうか？

出来ますよ。通話を押せば話ができ、もう一度押せば切れる。一度見てもらっては。

741さん、ありがとうございます。

ほかの方のエントランスインターホンは、通話を押せば話ができるんですね。

使い方を熟知していないだけか、一度みてもらいます。

ありがとうございます。

理事会のお茶代？お弁当代？
年間１０万円の予算が納得できませんが・・・

良い方ばかりなのはわかりますが、活躍の様子があまり感じられませんね。
でも、総会の出席戸数と委任状提出戸数をみてると、理事会でやってみよう！という気になる方は少ないのでは？？

理事会のお茶代について

以前住んでいた分譲マンションでは、７，８年に１度、輪番制で理事が廻ってきました。

その時は、毎回のお茶代と、年末の忘年会の費用を、マンションの予算から出していました。

みんな、定期的に理事が廻ってくるので、自分達だけが得をしているという感覚はありませんでした。

特に、忘年会はお互いの親交を深められて良かったです。

今回の１０万円の使い道は分かりませんが、もし、自分に理事が廻ってきたときには、お茶ぐらい出してもらってもいいかなとも思います。（せこい？）

１０万円のお茶飲むんなら西棟の自転車置き場へのドア鍵（外側からの開錠）の不調を何とかして下さい。

エントランスに応接セットなんか必要ですか？
どこの誰がエントランスでお話しするのですか？

そんな事よりも害虫対策、こうもり対策、違法駐車対策などに目を向けて欲しいね。

NO743・744・746さん
理事会は一生懸命やってくれてます。
文句があるなら、来期は貴方達が
立候補して率先しなさいよ！

なんで、批判的な意見を書くと自分でしろとか言うのかね。

反対意見を、書くなってこと。
いろんな意見があってこそ、話合いでは？

お茶代の分、理事会が仕事をしてたらいいよ。
でも、迷惑駐車は減らないし、放置自転車は増えてきて。

それで、エントランスにソファ？
先にすることがあるでしょに。

no746さん

鍵の不調など、有用な情報は、この掲示板でなく、管理人さんに言うなり、郵便受けに投函するなりしていただけたらみんな助かると思いますよ。お願いします。

エントランスのソファーにしろ、設置してほしいとの要望があったから検討してるのでしょうから、逆に不要という意見も正式に挙げていけば、良いのではないでしょうか。（私も、あっても使わんなー。でも、欲しい人も居るんやろなーって感じです。）

前のマンションでは匿名の投書は取り上げていませんでした。
確か、最初の総会の時、意見があれば記名して投書するよう言っていたような気がします。
まっとうな意見だと思いますので、投書してはどうですか。

この掲示板に載せるより、効果があるかも．．．