ブリリアタワー名古屋グランスイート

事例は残るから水面下なんて有り得ないですけどね

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中古でネットに乗る物件は一部だよ。

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レインズには？

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Yahoo!知恵袋の回答にこんなのありました。

「レインズに登録義務があるのは、専属専任、専任媒介契約のみです。
一般媒介の登録義務はありませんので載ってない場合があります。」

とのこと。

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本当ですか？どうしてわかるのですか？

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間取りや階数によるのでは？

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３階車寄せへの駐車が本当に酷い状況です。
●河ナンバーの白のT社製車両はもう我が物顔で停めています。
業務棟側に２列縦列駐車も頻繁に見られます。
この状況ですと住居棟入口に車を寄せる事ができません。

ちゃんと駐車棟に停めている住民にとっては憤りを感じます。

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ここにいくら書いても意味がない。

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水面下ではプレミア価格が付いているってことは
表に出てるだけでもかなり条件の良い東京って
水面下ではもっとすごいプレミア価格になっているんだろうな

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>>894
品川の某マンションの事を言われているのですね。
確かに3000万円代で買ったマンションが
6000万円で売ってるようですが、
そこは特殊です。

名古屋でこれぐらい美味しかったのは、
セントラルガーデン池下の一期だけでしょう。
そこも二期以降は旨みが少なくなっていました。

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>>909 水面下ではプレミア価格

東京都心と違い、水面下でのプレミア価格は名古屋都心では存在しないですね。
東京都心だと麻布、広尾エリアに数物件ありそうです。
あえて言えば名古屋都心だと、掲示板や情報に絶対に掲載されない白壁の陽明荘しかないでしょう。

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>>911
陽明荘（誤）→　櫻明荘（正）

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グランドメゾン櫻明荘はこの前ネットで売りに出てたよ。
いい加減なこと言っちゃいかんな。

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>>913　ネットに掲載される物件とそうでないプレミアム物件があると聞きました。
　　　　駐車場は一世帯二台平置き可能なスペースがある様です。
　　　　入居者の審査も厳しい様で資金的な事項以外の審査もある様です。

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中古や他物件の話題をマンション住民でない匿名の方が
住民版のスレで語るのはやめてもらえませんか。
別スレがありますので、そちらに移動願います。

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まぁ事実が浮き彫りになるとそうもいいたくなるわな

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廊下の空調についてですが、ずっとつけっぱでなくても良いと思います。階数ごとにリモコンを置きオンオフしては如何でしょうか？

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そんな貧乏くさいこと言う住民は売却されたらいかがですか？
今なら購入金額の７掛け以上で売れるでしょう。

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３階車寄せ東側にしょっちゅう長時間駐車している三河ナンバー白のクラウンは
特別な駐車許可でももらっているのでしょうか？
当駐車棟で月極で借りてる車両ではない様です。
当駐車棟で借りれなかった住民所有の車両なのでしょうか？
それともビジターの車両なんでしょうか？

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住民に用のあるビジターなんじゃないですか？
たまにならまだしも、ほとんど毎週ですよね。ほんとに不愉快です。
この前、ワイパーの所に紙が挟まれていましたけど
今週末も停まっているんでしょうね。

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＞＞920　今週末も停まっているんでしょうね。

この週末もしっかり駐車していました。土曜は３階正面玄関前にです。
もう誰が何も言っても駄目なのでしょう。

娘夫婦がここの住民でその父親が孫の顔見たさで三河の白のクラウンを運転して訪問。
娘夫婦が住民なので父親に長時間駐車禁止の旨を伝えている筈。
父親が無視してるのは父親の資金で購入した物件なので娘夫婦が言える立場にないとか。

いずれにしろ娘家族が退去するまでは車寄せへの駐車は続くでしょう。

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３階車寄せ・・最近は白のベンツのワゴンもよく駐車してます。住民所有でしょうか？
駐車棟では多分見た事がない車両です。

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１）エレベーターのカゴ内が携帯が通じるからって他世帯の同乗者のいる場合は
　　大きな声での通話は慎む。

２）１階北側通用口の外側扉は閉める。防犯上よくないしこれからの時期は寒い。

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マナーが悪い車はきちんと表示してロックをつけるなりした方がいいですね
近隣のパーキングに停める金をケチるなら金が莫大にかかるようにすべきでパーキングが遠くて面倒だというならタクシーで来れば良い

何にしろ管理会社の怠慢
人がいるならある程度のことは対応が可能なはず
怠慢で無いなら無能なので変えた方が良い

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怠慢というか現場の人間にこういうときは
ここまではやってもいいんだよ、こうするんだよと
権限を与えてあげればいいんだよ
よかれと思って勝手に行動しても誰も責任をとってくれないからね

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>>924 近隣のパーキングに停める金をケチる

同じ階の住民ゲスト用駐車スペースや駐車棟の時間貸しスペースが空いていても停める人は停めます。
本当にケチなのでしょう。住民の親族やゲストという人としてふさわしくありませんし、
モラルの低さにも通じてしまいます。関係住民の方が「有料駐車場に駐車したか」と確認すべきです。

話は変わりますが「成金っぽい」雰囲気の住民やその親族、
ゲスト（というより「連れ」という感じ）
そして住民の子供の同級生でヤンキー達をたまに見かけますが
そういう方はまず挨拶はしません。

ここに出入りする人達全てがが心地よくなる様にお互い心掛けてもらいたい。

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３階車寄せに｢停車｣する車は必ずハザードをお願いします。｢駐車｣は本当に迷惑です。

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3階の車寄せに名古屋77-88、シルバーのベンツが駐車してます。長時間駐車も困りますが、車が通過出来ないので出来れば端に寄せていただきたいです。

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３階車寄せに駐車中の車に関しては発見次第直接管理事務室に電話してナンバー、色車種、駐車場所を伝えて下さい。管理事務室は勿論、匿名受付てくれます。電話番号はおわかりですか？

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管理会社の担当にカメラ見させればある程度特定できるでしょう
担当者は何もしてないんですかね

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>>930 カメラ見させればある程度特定できるでしょう

ある程度です。階数は特定できても何号室かは難しいでしょう。

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３階車寄せ長時間駐車車両・・・年が明けてから酷くなってます。業務棟側から縦３列駐車もよくあります。駐車棟時間貸は空いているのに車寄せに２−３台駐車はざらにあります。本当にケチでマナー、モラルのない人が多いのには呆れます。車両ナンバーに拘っている車両も多いです。

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三河ナンバー白のクラウン、今年も懲りずに３階車寄せに長時間駐車。本当に呆れます(爆)。

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このままだと今よりもさらに他のマナーの悪い居住者が出てきてスラム化しそうです
管理会社は言わないと何もやらないのでしょうかね
権限与えるなどということではなく、どこまで許容するつもりなのでしょう

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マニュアル以上の行動に出たら問題になるからね
どこでもそうだよ
責任は誰も取ってくれないからね

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ロビーソファに座っているキャバクラ嬢風は住民さん？

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16階の南東の部屋の中古が出ました。新築分譲時の販売価格の約145％で。
この価格で売却できれば今後の中古価格設定に多いに参考になります。

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>>937
これですね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/93713186/

２ＬＤＫなんですか？　間取り変更されてるのでしょうか？

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1億以上も出すなら池下タワーの最上階だな(笑)

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>>939 池下タワーの最上階

売ってますか？（笑）

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>939
売ってますよ～。

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>>939 1億以上 以下ですよ。
>>938 ２ＬＤＫなんですか？ 3LDKですよ。

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3階車寄せによく長時間駐車してる三河ナンバーのクラウン。所有者は60代のオヤジ。訪問先の住民は日本人じゃないシングルマザーみたいです。だから再三駐車の件で注意されても平気なのです。

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丸紅からのお知らせポスターが、掲示板横の壁へ、ピンで差して貼ってあります。
直に。ピンで。

管理会社とは思えない判断です。コンシェルジュの独断かもしれませんが。

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何か抽選で当たるみたいですね。貼ればいいと思っているんでしょうか。
刺さってますね。

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刺さってます？(笑)

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刺すのやめましたね

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当マンションから一番近いデパート・・・三越伊勢丹
・・・今からわくわくしています。
三越伊勢丹の赤の「お帳場カード」でいいのですよね？

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伊勢丹色を全面に出すみたいです。2015年秋オープン。伊勢丹はアイカードで三越はお帳場カードです。合併してからは同じ扱いです。近くに増床の高島屋と新規の伊勢丹三越・・１年半後〜2年後が楽しみです。

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三菱地所さんは水面下で新大名古屋ビルヂングに伊勢丹三越百貨店の誘致を進めていたのですね。本当にサプライズ出店って感じです。ここからだと徒歩５分位です。

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>>726 共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
４）エレベーターカゴ内のモニターの斑点

やっと是正されました。これからはぶつけない様にして下さい。
「ぶつける」って完全に故意の行為しか考えられませんが。

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>>938
増税前に成約しなかったみたいです。

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増税は関係ないですからね

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中古物件は消費税は発生しないと言う事でしょうか？

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今のところ中古物件は上層階の売る気のない物件以外はないのですね。
その売る気のない超高額物件の販売会社が豊田市内の聞いた事のない会社。

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以前からよく書き込みがある３階車寄せの長時間駐車がどんどん酷くなっています。常連車両が増えています。業務棟寄りのスペースは駐車スペースではなく車寄せ玄関前に車がスムーズに横付できる為のアプローチ用のスペースです。管理会社さんは何号室の住民、住民関係者かを把握しています。駐車時間分を請求してもいいんじゃないでしょうか。

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白の三河ナンバーのクラウンは相変わらず。最近はオーバーナイト駐車もありますね。駐車場を契約できなかった住民や駐車した来訪者に注意できない住民が諸悪の根源。３階車寄せ業務等駐車スペースに新たにスコーンを増やせないでしょうか？このままではいたちごっこです。

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この物件は、東側と西側ではどちらが景色は良いのでしょうか？(日当たりや温度云々ではなくて)
忌憚のない御意見どうぞ教えてください。

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高層階であれば東側　名古屋城　
低層階であっても西側　JR名古屋駅周辺ビル
確認できます。

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眺望は北以外どの方角も大差ないです。
角部屋以外は風が通りません。
南、東、西の一方向にしか面していない物件が多いです。

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個人的には西と南西に景色が憧れます。
東北はプライムタワーが結構視界を遮っているのでしょうか？

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北（全階）も東（低中層階）はだめです。業務棟に遮られてます。
東は消防署側の大通に面しているので低中層階はカーテン開けてると歩行者から丸見えになります。
東側の窓やバルコニーは常時カーテン（ドレープ）ですね。

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以前は西、南西方向は鈴鹿山脈や四日市、長嶋スパーランドまで見渡せ眺望が良かったのですが
現在、すでに旧郵便局に建設中のオフィスビルやこれから建ちあがるJRゲートビルで、今までの
様な眺望は期待出来ません。すでにあるルーセントにそれらが加わり南西方面の眺望はオフィス
ビル群で閉塞感が出るかも。
南東の眺望は新明小学校の跡地次第かな。

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南向きの真ん中の住居は、たしか南側一方向にしか窓がないのでしたよね？ ネオン側のみの景色はちょっと飽きてしまいそうですね。 それならば東か西が良いのでは？と思ってしまいます。

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低中層階の南側眺望は日本郵便・ＪＲ・大名古屋新築で閉塞感があります。
高層階は大名古屋が比較的敷地全体を高層化しないので
名古屋港方面の眺望はある程度いいみたいです。

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キャリアウーマンさん、業務棟にお勤めですか？そんなにここの眺望が気になるなら中古が出たら買われてはいかがかですか？憧れのアーバンライフも夢じゃないですよ！

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もうすぐ完成する名駅のライオンズのモデルルーム見学に行きましたが、みるからに安っぽく、眺望も全室南向きメイン(東も西も窓はほとんどない)のため、全く検討には至りませんでした。やっぱり駅ビル群を望む南西側憧れます。
最近中古が出てこないようですが駅ビル完成に近づいてきたため、ここの多くのオーナー様方は、
しばらくは価格高騰を見通され、現時点では売りの時期ではない、という判断なのでしょうか。。
低層ビルが結構近くに多くありますが、このブリリアタワークラスの超高級マンションがまた建つといいなあと思います。。

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名古屋駅エリアでのハイクラスマンション用地はもはや柳橋中央市場エリア再開発しかないでしょう。泥江町のライオンズは完売しましたが確かに資産価値はあまりないと思います。あとテレビでコマーシャルやってるポレスターは何が売りなのかさっぱりわからないですし。

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名駅ホテルキャッスルや小学校の跡地など含む中村区名駅やに、ひょっとして、超高級高層マンション出来るかもと、期待していますが。。

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＞＞９６９
柳橋中央エリヤならいざ知らず、中村区名駅地区は厳しいでしょう。
ましてやブリリアの様な自走式駐車場併設はまず無いかな～

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今日みたいな台風による大荒れのお天気では、濡れずに乗車出来る自走式駐車場完備は
とても助かります。今からミッドランド駐車場に向かい傘要らずでお買い物行けます！

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車寄せへの長時間駐車は駄目ですよ！

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そうです！長くとも3時間以内にしてください。
みなさんが住み良いマンションにしていきましょう！

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３時間、いつもの方ですね。特定されてしまいますよ！

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車寄せの長時間駐車、業務棟寄りに二重駐車はもう当たり前。停める時は正面玄関に横付してハザード点けて、車から完全に離れる場合はせいぜい10分以内。本来車寄せは人の乗降の為にあるスペース。車の中に誰もいない状況にしてはいけません。管理会社さんもナンバーや車種は特定してると思いますが常習犯にはもっと厳しい対応をしていただきたいです。

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リニア新幹線開通まで国、県を挙げての名駅都市計画が始まっている。
そのスーパー駅構想に絡む地区にある当タワーマンは非常に希少性が高い。
生活スタイルに合致すれば是非買いのマンションですな。

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３階車寄せ長時間駐車常習車両ははメールコーナー掲示板や全世帯に車種、ナンバーを写真付の注意文を掲示、配布して周知していただきたい。

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＞＞９７７
ここに書き込みせず、管理事務所や総会にお出になられ提案される方が良いですよ。
ここでは一部の方にしか伝わりませんので。。

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私はここのエントランスや共有部分が好きではありませんが、立地や物件の程度が良いため、高層階を購入しました。
シック、クールすぎるのが嫌です。違和感を皆様は感じられませんでしょうか？
エレベーターも蛍光灯色です。。

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所詮、集合住宅ですから仕方のない事でしょう。
共有部まで満足出来る作りならばそれ相当の出費を強いられる事でしょう。

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>>978 当マンション管理組合総会に提案するより、該当車両がある時に管理事務所に電話して下さい。
管理スタッフさんにはご足労をかける事になりますがすぐに３階車寄せに確認に行って注意文を挟んでくれます。
匿名でも受けていただけます。

ただ何回も注意文を挟まれても動じない車両があるのが問題です。駐車料金を徴収するまでのルール行使は
いくら総会に提出しても可決されないと思います。

管理スタッフさんに注意文以上の「所有者への直接注意」をお願いしてみた方が効果があると思います。

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当物件西側には新築マンションかテナントビルが建つのでしょうか？もしそうだとしたら何階建になるのでしょうか？

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三幸学園が施工主で、5階建ての建物のようです。
説明会とかそういうのないんでしょうかね。

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>>983 工期は２０１５年１月から８月。当物件西側に高さ１７．５ｍ
工期中は騒音、竣工後が３階ー６階に西側景観がなくなります。
主にパーティールームやゲストルームの景観に影響が出そうです。

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理事会で３階車寄への長時間駐車車両への対応は本当にお願いします。

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ようやく３階車寄せに対策が施されましたね!(^^)!

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3階車寄せの駐車、一部の非常識な車両にあそこまで対策をしないとダメだったんです。違法駐車両は高級でも、所有者のモラルは低級。今までこの件でここに記載し続けましたが今回の対策実施に理事の方と管理会社スタッフに感謝申し上げます。引き続き宜しくお願いします。

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三河ナンバーの白のクラウン・・対策後もよく３階車寄せに長時間駐車しています。所有者初老の男性です。防犯カメラで乗降時を確認して注意して止めさせるしかないのではないでしょう。管理会社のスタッフさん、宜しくお願い致します。

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１階北側の防風扉････よく開放されています。防犯上よくないんで閉めましょう。ペットの散歩時やベビーカート等の出入りの方は特に注意して下さい。

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三河ナンバー白のクラウン、何号室の関係者なんでしょうか？わかっている事は車の所有者は女、子供に会いに来てる初老のおやじ、女をここに「かこってる」みたいです。こういう人だから何をしても平気なんです。女もこのマンションにかこわれてるなんていいですよね。たまに女、子供が見送りに３階車寄せに出て来てます。この女、相当いかれそうな感じです。どうでもいい話ですけど。

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白のクラウン本当に迷惑です。あまりにも駐車が頻繁なのと、場所が真ん中なので家族の乗り降りがとても不便です。ここまで頻繁に来るなら月極めで借りるか、一つ上の時間貸しの所へお願いしたいです。

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３階車寄せ業務棟寄りの白の鎖、撤去されました。やはりそこへ三河ナンバーの白のクラウンが駐車・・いったいどういう事なんでしょう？

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こういう奴は徹底的に対処しないとイタチごっこだよ。

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固定資産税が約1.5倍に(ー_ー)!!
名駅路線価急上昇じゃ。

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最近暑くなってきたせいか裏口の外側の扉が開放されています。防犯上よくないので閉めていただきたい。モラルのない住民さん、宜しくお願いします。

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名駅の利便性からいろいろな人が住むのでモラル管理はなかなか難しいですね。

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別に名駅の利便性とは関係ないと思うが。。
世の中の流れでしょ。全ての人に当てはまる訳ではないでしょうがね。

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これからも宜しくお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568285/

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