武蔵浦和の今後の発展について

>>5197 マンション検討中さん
何の問題が？

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>>5201 eマンションさん
どういうこと？

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埼京線のトラブルなんとかならんか

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他路線から引っ越してきたのですが、埼京線が遅延と混雑でここまで酷いと思いませんでした。後悔し始めています...

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>>5204 マンション検討中さん
そんな有名なこと知らないで越してきた人初めて見ました！

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武蔵浦和は武蔵野線もあるから埼京線に何かあっても対応しやすいでしょ。
これで文句言うのはさすがにどうかしてるとしか。

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>>5204 マンション検討中さん
その程度のことを調べずに引っ越してきた自分が悪いのでドンマイとしか…

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武蔵野線で南浦和に出て赤羽で乗り換えられるので何かあったときの対応力は高いとは思う

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>>5208 マンション検討中さん
埼京線は乗っている最中でもよく止まる。

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武蔵野線は接続路線が多いからいくらでもリカバリーがきく

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武蔵浦和には埼京線しかないと思ってる奴がいるのか。

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武蔵浦和が東急線沿いだったらブランド価値もあったんだろうな

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>>5212 eマンションさん

何そのタラレバ。無意味すぎ。

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>>5211 匿名さん
アンチさんは無知の典型例ですから。

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うちは別所なんで浦和駅も徒歩で使えるから全く問題ないです

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武蔵浦和を通る地下鉄の案が以前あったとかなかったとか。現実的ではないが。

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>>5216 匿名さん
三田線延伸とか？

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別1か別4なら浦和駅の方が近いでしょうね

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>>5218 マンション検討中さん
徒歩20分とか絶対住みたくない

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>>5219 検討板ユーザーさん
別所も結構広いから浦和駅は徒歩15分～20分くらいじゃないですかね
別1は武蔵浦和駅徒歩10分、別4は中浦和駅徒歩10分位で使えるし、白幡沼、別所沼公園に隣接してる反則立地なので土地代だけでステアリ以上のお値段するよ

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結局いくらローカル駅の板マン民がドヤったところで戸建て民には勝てないのよね

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>>5220 通りがかりさん
>>5221 マンション検討中さん
いきなりステアリとか板マンとか意味が分からないのですが。

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>>5220 さん

それなりの土地に重量鉄骨の戸建にしたのでしょうがないですが、固定資産税がちょっと高い上に最近上がり過ぎです
来年には年額100万超えそうです
節税目的で購入した駅前のマンションは年額20万いかない位なのですが

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>>5222 口コミ知りたいさん

散々武蔵浦和ナンバーワンを自称してアピールしたくせに戸建民の標的になったら意味が分からないは草

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武蔵浦和駅しか使えないステアリより、浦和駅徒歩15分に加えて武蔵浦和駅か中浦和駅も徒歩10分の高台戸建の方がお値段だけじゃなく利便性も上かもね

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>>5225 eマンションさん
高台戸建が高いのは分かるが、利便性が駅徒歩1分のマンションより高いは言い過ぎw

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>>5222 口コミ知りたいさん
何かの病気でしょ
頭がおかしいから触れない方がいい

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>>5226 口コミ知りたいさん
病気だから仕方がないよ
まともな思考とは考えないように

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>>5224 検討板ユーザーさん

ナンバー1なのはあながち間違ってないと思うよ。
戸建民の土地が高いとか収入が高いとかは別に聞いてないのよ。

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>>5226 口コミ知りたいさん

住居における利便性の感じ方は人それぞれですからね
間取り、住設、広さ、駅までのアクセス、騒音、車や自転車の利用のしやすさ等々

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>>5229 口コミ知りたいさん

ナンバー1なら俺はマークスに一票かな？

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>>5231 マンション掲示板さん
私も駅近だけが売りのステアリがナンバー1はありえないのでマークスに一票ですね

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時々現れて短時間で連投してる別所坂上と北浦和は同一人物？

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>>5232 検討板ユーザーさん

マークスとステアリの同条件3LDKが同じ価格で出たらマークス買うということですか？

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>>5229 口コミ知りたいさん
しかも、圧倒的なナンバーワンだからな
これだけ坪単価が違うともはや比較とかそういうレベルじゃない
カテゴリーが違う感じ

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>>5233 マンション掲示板さん
どう見てもそうだろ
武蔵浦和のことを全然知らずに書いているのがバレバレだからな

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ステアリはスーパー行くのと最恐線乗るしかしない人にとっては利便性最高なんだろうが。。。
近隣に公園一個もないのは辛いわ

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>>5238 eマンションさん
それは武蔵浦和駅前のどのマンションも同じだろ

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>>5229
戸建民の土地が高いとか収入が高いとかは別に聞いてないのよ。
>>5236
坪単価が違うともはや比較とかそういうレベルじゃない

ただのダブスタやん

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>>5236 eマンションさん
中古の動きを見ていると、ステアリを検討する人は大宮スカイやプラウド浦和や川口クロスを比較対象にしていて、武蔵浦和のタワマンは比較対象にはしていない印象。
カテゴリー違いというかジャンル違いというか別世界の話になっている感あり。

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>>5241 口コミ知りたいさん
坪単価が100万円以上違うからそういうことになるわな

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>>5241 口コミ知りたいさん
なお大宮のスレでは眼中になく相手にされていない模様

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>>5237 eマンションさん

別所の戸建ですが北浦和ではないです

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>>5244 マンコミュファンさん

高いですね。毎年これだけ支払うとなると憂鬱ですね。

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>>5243 通りがかりさん
お前個人の意見ではそうなんだろうな
もう少し市場を見ろよとしか

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ステアリは武蔵浦和でダントツナンバーワンというのはそのとおり。
自分は買わないけどね。

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>>5246 eマンションさん
お前ももう少し現実を見ろよとしか

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>>5231 マンション掲示板さん
同価格帯ならステアリよりマークスを買うということですか？

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>>5249 マンション検討中さん
はい、駅前マンションならマークスが1番いいですね

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はっきりしているのは、ステアリもマークスもレジデンスもスカイも出物が少ないから住みたくても住めないということでしょう。
武蔵浦和は駅前に住むと満足度が高過ぎて他に移る気にならない。

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>>5250 評判気になるさん

マークスのオーナーさん！今なら坪470万くらいで売れそうです！買い手が見つかりました！

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>>5252 名無しさん
>>5250が買ってくれるだろうね
良かった良かった

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>>5249 マンション検討中さん
私も武蔵浦和駅前で買うなら断然マークスですね

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>>5254 マンション掲示板さん

ですよね
やっぱりタワー&内廊下は将来のリセールが違いますよね

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マークスは坪350で買えるから現実的な選択肢だよね
ステアリは高過ぎて手が出ない

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ステアリはあの坪単価でもサクッと決まるからなぁ。
どうこう言ったところで別格のエリアナンバーワン。

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ステアリって家賃35万でずーっとスーモに晒されてるよねw

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>>5260 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はステアリ含め家賃は大きく取れない。
これは仕方ない。そのオーナーは金持ちだろうし、借り手がつこうがつかまいがどっちでも良いんじゃない？

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>>5260 口コミ知りたいさん
あなたが心配する話ではないけど実需メインの武蔵浦和で投資で買うのは認識が甘いとしか言い様がない。

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賃貸で出てるのは売っちゃう方が良いと思うけど
すぐ売れると思うし

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坪単価上昇率は確かミューズが武蔵浦和No1だったはず。週刊ダイヤモンドで見た。

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>>5260 口コミ知りたいさん
35万も出す価値はないと現実突きつけられていますね

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>>5244 マンコミュファンさん
別所３の戸建て住民ですが随分高いですね。
敷地は何坪あるんですか？

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>>5265 マンション検討中さん
浦和や大宮でも30万円超えはほとんど動かないのでそんなものでしょう

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>>5263 口コミ知りたいさん

今は住まわないけど、いずれ住む予定とか子供達に住まわす予定とかの人が一部賃貸に出してるかもですね。
売りたくはないのかも。

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>>5267 検討板ユーザーさん

ステアリの1DK、2LDKも10万円台だけど結構な数スーモでずっと塩漬けされてますけどね

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>>5266 戸建て居住者さん
南区の後の住所隠されちゃってるよね

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賃貸需要はあまり強くない駅ってことなんですかね

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>>5269 eマンションさん

今時利回り取れる新築マンションなんて首都圏には無いでしょ
キャピタル狙いの都心以外は実需じゃなきゃ相当なギャンブル
共産党以外の政党は外国人の不動産購入の制限に賛成だし
もし中国人の購入が制限されればバブルの総量規制の再現になる可能性ある

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>>5271 検討板ユーザーさん
ステアリも、所詮は中古ですからね。
新築未入居だったらプレミアムがついたでしょうが。
その金額だったら、北区や板橋区でもっとリーズナブルに借りられると思いますよ。

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>>5271 検討板ユーザーさん
埼玉自体が賃貸は強くないよ。

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>>5274 名無しさん
埼玉県はファミリー世帯が多いから賃貸よりも購入だろうしなぁ

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ステアリのお値段を見て、浦和エリアNo.2駅は武蔵浦和駅かと思ってたが
北浦和駅のパークホームズ浦和常盤緑彩邸はステアリよりだいぶ高いみたいね

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>>5276 マンション検討中さん
分譲時期が違うから当たり前でしょ。
頭大丈夫？

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東急の再開発が今分譲されていたら、坪500～550だろうなぁ

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引っ越してきて3年になるけど日本一退屈な街だと思ってる

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>>5279 マンション検討中さん
木崎のことかね？

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>>5280 マンコミュファンさん
そうだよ

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木崎はそんなに退屈なのか。

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北浦和のは徒歩10分くらいもあるのにね
北浦和で駅直結徒歩1分板マンできたら壷600万以上だろうな

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>>5278 評判気になるさん
東急の再開発なんて何十年後先の話？
各地で再開発の見直しされてるのに

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>>5284 マンション掲示板さん
タラレバの話をしているのだけれど日本語読めます?

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>>5279 マンション検討中さん
同じくです。結局は家族と遊ぶ時も毎週都内に出てしまうので完全に寝に帰る場所になってますね

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>>5283 マンション検討中さん
どこにそんな土地があるか教えてね北浦和さん

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>>5285 評判気になるさん
タラレバで理想を語って郊外板マンを買った自分を納得させたいならXでやってください

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>>5286 名無しさん
武蔵浦和はもともとそういう街でしょ
嫌なら引っ越せば良いのでは

あっ、住んでるのは木崎だったね

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>>5288 名無しさん
鏡見て書いてる?

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>>5289 評判気になるさん
はい、引っ越しを検討中で探していますけど
以前から見て思ってましたが、都合が悪くなると毎回木崎とか北浦和とか意味が分からないことを言って議論から逃げるの小学生みたいでダサいですよ

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>>5283 マンション検討中さん
タラレバで理想を語って木崎に住んでいる自分を納得させたいならXでやってください

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>>5291 検討板ユーザーさん
ついに木崎から引っ越しか。
お疲れさん。

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>>5291 検討板ユーザーさん
お疲れ様
木崎はそんなに退屈なの?

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北浦和発狂中w

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北浦和はイオンがなくなるし衰退する一方。

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>>5283 マンション検討中さん
600万円の壺？

冗談はさておき北浦和は市のマスタープランから外されているので駅直結再開発タワマンは無理でしょ。
補助金無しで成立する事業ではないからね。

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郊外の板マンを高値掴みした結果が毎日毎日朝から晩まで匿名掲示板のネガ監視。よほど退屈な人生ですね

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>>5298 マンション検討中さん
で、引っ越しはいつよ？

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毎日が楽しくなるような特別な何かを求めてる奴は埼玉に住んじゃ駄目だろう。

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