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吉祥寺について語りましょう。
[スレ作成日時]2011-07-18 02:29:16
吉祥寺について語りましょう。
[スレ作成日時]2011-07-18 02:29:16
>198
住民の実感としては、治安は問題ないですよ。
繁華街と住宅街は別物です。
「治安関連」の生活実感値
武蔵野市 ３．３２（全市区中５位）
全市区平均 ２．９６
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
「治安の良い環境」の生活実感値
武蔵野市 ３．４２（全市区中４位）
全市区平均 ２．９９
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
>>204
確かに、武蔵野市の統計では正確ではありませんが、他に統計はないですし、武蔵野市は、吉祥寺駅の北側と南側、三鷹駅の北側、武蔵境駅の北側と南側のエリアを抱える市ですので、それほど乖離しているとも思えません。
ヨドバシ裏はそういう所ですから、治安を気にするのなら、そこは避けるべきですね。
もともと図書館は、市民・市役所・警察が本気で対策して、新規開業を防止するために作ったものです（法律上、図書館の半径１００メートル以内は新規開業できません）。
市の方針としては、浄化作戦を強く進めていますので、浄化は進むと思いますが、これだけ大きな繁華街なので、ゼロにするのは困難だと思います。
吉祥寺は、郊外に位置しますので、基本、繁華街の外側にある閑静な戸建て住宅街に、戸建てで住むのに適していると思います。
↑
半径２００メートルの間違い
吉祥寺に住んでることを自慢する人なんてごく稀ですよ。むしろ昔から住んでる人は何でこんな街が住みたい街ランキングで上位なんだろうって言ってるくらいです。
エリアの広さが違うから平等な比較じゃないなんていつも主張されてますが、それもその通りだと思ってるし、都心の有名な高級住宅街はフツーにうらやましいです。
そもそも、吉祥寺は住みたい街＝庶民の街であって、高級住宅街だと思っている住民はいないですよ。まあ、マンションの価格はどうにかならないかとは思ってるでしょうが。
>>205
>もともと図書館は、市民・市役所・警察が本気で対策して、新規開業を防止するために作ったものです
へー 知らなかったです。そういう荒技もあるんですね。それにしても、今現在は陰と陽が入り混じっていて異質な空間ですよね、北は。
全国の街を知り尽くした、ちい散歩の主役の人がコラムを書いてましたが、最も永住したいと思ったのは吉祥寺だそうです。今は成城のマンション住まいだそうですが、いつかは吉祥寺の戸建とのこと。
繁華街から風俗を減らし過ぎると今度は性犯罪が増えてしまいますよ。民主党の制作により在日外国人や若者が吉祥寺に増えているのでバランスは重要。その辺りも気をつけて。
住んでないけど近所の練馬区や調布の方がお寺や公園や緑が多く風情があると思うのは私だけ？
家族で長く住むなら吉祥寺でなくても周りに良い環境ありますよね。大学があり店が多く飽きないのは吉祥寺の良いとこですが、韓流ごりおしメディアの作るランキングは最近あてにならないしな。
都心に近い閑静な住宅街に住んで、いつも新宿や渋谷に飲みに行く方がよっぽど危険。
吉祥寺に住んで吉祥寺で遊んでいる方が相対的には安全さ。
風俗店とキャバクラの区別ついてるの？
キャバクラはたくさんあって楽しいけど風俗店はないよ。吉祥寺には。
ホテルから電話すると来てくれるけどね。
これを風俗店とは言わないよ。
ね、練馬に風情ですか(*_*)
図書館横にピンサロて書いてあったけど、ピンサロて何？
都内繁華街・小売売上高上位８エリアの比較
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161723/13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161723/12
小売売上高 風俗店舗数
東京銀座日本橋 １３１０７億 銀座＋新橋＝８１
新宿歌舞伎町代々木 １１４６４億 ２０４
池袋 ５８１７億 ２３２
渋谷 ４３０１億 ２１８
上野 ２０２９億 上野＋御徒町＝９５
町田 ２０２５億 町田＋調布＋府中＝８４
立川 １９９１億 立川＋国分寺＋八王子＝１１９
吉祥寺 １８６６億 吉祥寺＋荻窪＝３０
吉祥寺は街構造が複雑なため、様々なスレの過去レスを見ても、誤解されて書かれることが多いですが、
吉祥寺の基本的な街構造は、①繁華街、②井の頭公園、③戸建て住宅街（①と②の周辺に広がる）で構成されます。
①は都内有数の大規模繁華街、②は都内有数の大規模かつ名公園、③は都内屈指の厳しい住規制（建ぺい率４０％、容積率８０％）を課された住宅街と、①～③いずれもが強烈な個性を有し、一見矛盾し両立できないと思われる①～③を両立させているのが、吉祥寺です。
そして、吉祥寺は、基本的に、③に戸建てで住むのに適しています。
ただし、住みたい街ランキングで吉祥寺に投票する人の多くは吉祥寺に安いアパートがあったら住みたいなあいうイメージで投票しています。
変な規制のせいで土地が売れないうえにアパート人気の高い街なので、今後はますますそういうアパートが増えそうでうんざりです。
そういうアパート住民は自転車で来るので本当に邪魔だし、何らかの対策が必要です。
自転車対策は必要だけど、そういう人たちも含めて人気があるからこそ、さほど人口もない吉祥寺に多くの店が居を構えることが出来ているわけで。
まあ、確かにね。
ローン有りのミニ戸世帯が３世帯あるよりも、ローン無しのアパート世帯が１０世帯あるほうが街は活気づくだろうし、悪いことばかりじゃないからね。
今後の相続でますますアパートが増えるんかと思うとうんざりだけど、なるようにしかならないしね。
こうやって戸数を稼いでいくのはいい部分もあるとは思うけど、自転車はすごいね。
自転車で来るのが割にあわないように、もっと有料にしたり無料の条件を厳しくしたり取り締まりを厳しくしたりするべきだろうね。
平日人口に対して休日人口が多すぎるんだから休日にもっと取り締まれば効果が出ると思うんだけどね。
夜間の自転車の暴走も何とかして欲しい。狭い歩道を走るのは、そもそも道路交通法違反だけど、警官は、無灯火チャリを指導するだけで、車道を走るよう注意もしない。歩行者は、自転車に引かれないように、何故か自転車に道を譲らねばならない、この不合理。
吉祥寺は都内８位なんですが。しかも地価が吉祥寺より安い他の街が売り上げ高いんですか。何気に郊外の街は吉祥寺みたいな希望で便利だし人口多いんだって。
↑希望で× 規模で◯
↑希望で× 規模で◯
吉祥寺はこれから何処へ向かうのですか？
郊外の街は、吉祥寺と規模は同じでも個性のない街が多いですよね。
吉祥寺には行きたいお店が多くある。
街の規模よりそれが大事。
今週のOZ magazineの吉祥寺特集なかなかいいね。
知らないおしゃれな店がたくさんあった。
店子の入れ替えが激しい地域。情報誌に載ってる店は最近オープンしたものが多い。きっと賃料高くてすぐに閉店しちゃう。
代官山みたいに採算合わなくて店が微妙になるんだね。
代官山・中目黒・恵比寿をセットで楽しめるし、騒がしいガキどもがいなくて落ち着ける。吉祥寺の居酒屋は騒がしいし、路上は付きまとう客引きでオチオチ歩けないし、これでドンキでも出店されれば、大久保の地方版でしょう。
ごく最近も「グーグーは猫である」「毎日かあさん」「ノルウェイの森」などの映画の舞台になったが、今年も吉祥寺映画が２本出ますね。他にこんな街ある？
「吉祥寺の朝日奈くん」
http://eonet.jp/cinema/news/domestic/detail_843.html
「あんてるさんの家」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110819-00000009-minkei-l13
代官山なんて本当に何も無いよ。
ドラマも長澤まさみの「ラストフレンズ」とか中山エミリの「カフェ吉祥寺」があったね。
http://over.moo.jp/lastfriends/
http://www.tv-tokyo.co.jp/cafe/
まあ、２４４で代官山の人から唐突にネガされたところがあるが、２４３の吉祥寺ネガを代官山ネガと勘違いしたのでしょう。
↑
２４３の「他所からの、代官山を引き合いに出した、吉祥寺ネガ」を「吉祥寺からの、代官山ネガ」と勘違いしたのでしょう。
・吉祥寺エリアの概要 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/2
・大繁華街・吉祥寺 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/10
（商店街・路面店街）
普通の商店街
・サンロード商店街 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/29
・ダイヤ街
おしゃれな感じ
・東急裏 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/32
・中道通り商店街 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/27
・七井橋通り（丸井～井の頭公園の通り）
レトロ
・ハーモニカ横丁 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/38
（駅ビル）
・アトレ吉祥寺（旧ロンロン） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/43
・ユザワヤ（手芸用品等専門店） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/25
…現在ビル建て替え中
（大型商業施設）
・東急百貨店 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/16
・ヨドバシカメラ（家電量販店）（旧三越） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/23
・コピス吉祥寺（複合商業施設）（旧伊勢丹）…子供連れ向けの店、ママキッズテラス、大型書店（１１００坪もあるジュンク堂）などが入っている。
・パルコ（ファッション） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/21
・丸井（ファッション） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/35
・ロフト（雑貨） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/79
・西友（スーパー） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/41
（中型商業施設）
・紀ノ国屋（高級スーパー）
・無印良品
など
商店街の店子のおかげで、地主のクソ坊主と不動産屋が丸儲けだす。でも地震とかあったら密集地域だから大変な事になりそう。
２５１の続き
（井の頭公園）
・井の頭公園 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/54
・井の頭自然文化園（動物園） http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/49
・三鷹の森ジブリ美術館 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/47
（文化施設）
映画館
・吉祥寺東亜会館 …吉祥寺スカラ座、吉祥寺オデヲン座、吉祥寺セントラル、吉祥寺東宝の４つの映画館がある。駅前にある。
・吉祥寺バウスシアター http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/52
・吉祥寺プラザ …五日市街道沿いにある。
美術館
・吉祥寺美術館 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/60
・三鷹の森ジブリ美術館
劇場
・吉祥寺シアター http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/63
・吉祥寺前進座劇場 …井の頭通り沿いにある。
など
（自治体情報）
・武蔵野市 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/65
レジデンシアって、完成して１年半も過ぎてる中古物件じゃん。しかも坪単価ここより高いし、、そんな物件は横に置いといて。もともと２ＬＤＫとして売られる部屋は間取りが中途半端な気が・・・３ＬＤＫの部屋を２Ｌにする方がよいかもと。北西向きの部屋なら景色浴わなくても悪くもならないし、中層階ならお得かも。
２５６ってスレ違い投稿？
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/62a0d4f2fbddba9c43fd0abe164...
九月に入ってから出産の異常が増えているという東京・多摩地域の産科クリニック
2011-09-21 11:00:43 | 福島第一原発
東京の多摩地域の産婦人科のクリニックの情報です。そのクリニックは年間出産数が四百人弱。月間で六十人程度出産されるそうです。その際に、畸形や死産なども含めて出産の何らかの異常がおきる割合は、年間1人か2人程度。0.5パーセントくらいだそうです。ところが今月既に3人でそのような状況がおきはじめているそうです。『9月は始まったばかりなのにもう三人もそんなことになり今後を心配しております』と、その方もおっしゃっています。勿論、出産にまつわることはいろんな要素がありますが、頻度が増しているかどうかを慎重に調べなければなりません。しかし、原発事故発生から半年をすぎたこの時期から、出産にまつわる様々事象は、顕現化してくる可能性があります。
他にも下記のような報告が、これも多摩地域から来ているので紹介します。
『府中市の小学3年生の息子さんが、5月の連休中に風邪で寝込みました。熱が38度くらい続き1週間ほど風邪の症状だったのが、微熱が続きだるい、だるいといって布団から出てこなくなってしまったそうです。連休が終わり学校に行きたくないからかと最初は思っていた親御さんも、あまりのだるさを訴える息子さんの様子がおかしく、さらにぶつけてあざになっている足がなかなか治っていないことにも、気がつき病院にいったところ「白血病の疑いあり」とのことで総合病院を紹介され、精密検査をすぐにすることになったそうです。結果は陰性だったそうですが、あまりに内部被爆の初期症状に似ているので、そういったところ、「まさかー」と笑われてしまいました。よく聞いてみると3月か4月かに二回ほど雨にぬれてびしょ濡れで帰宅してきたことがあるとのこと。今は元気に学校にもいっているので、きっとそんなことも忘れているようですが、心配です。』
２５３にある
・武蔵野市 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/65
「コミュニティバスの「ムーバス」や子育て支援施設「0123」、数々の文化的施策などの先端事例で注目を集める武蔵野市。」
・コミュニティバスの「ムーバス」については、
>170
>175
・子育て支援施設「0123」とは、
武蔵野市が全国で初めて作った、0歳から3歳までの乳幼児向け専用の施設です。
http://www1.parkcity.ne.jp/m0123hap/index.html
吉祥寺の魅力の一つとして交通アクセスの豊富さがあるかと思います。
あれが人が多く集まる要因の一つでもあり、その中から吉祥寺に住むようになる人も出てくるという流れがあってどんどん人気が上昇しているんでしょうね。実際たまに行きますが充実した街だと思います。
もう少し整理された駅環境が欲しいところですが、あの入り乱れた感じが賑わいを演出していて、しかもその外側エリアは非常に閑静。
バランスとしては好きな街です。
「吉祥寺アニメワンダーランド」
毎年恒例のイベントが、１０月１日から開催されます。
http://kichijoji.keizai.biz/headline/1245/
（吉祥寺経済新聞９月１６日の記事）
吉祥寺アニメワンダーランドとは？
「武蔵野商工会議所と地域コミュニティ、そして在住・ゆかりの漫画家/アニメスタジオが主体になり1999年度より開催してきた全国的にも例を見ない街と漫画家/スタジオが一緒に開催してきたお祭りです。」
「1999年度に吉祥寺駅開業100周年を記念して原哲夫さん、水島新司さん、江口寿史さん、大友克洋さん、一条ゆかりさん、大島弓子さん、高田明美さん、土田世紀さん、藤沢とおるさん、美内すずえさんら吉祥寺在住の漫画家が絵を提供するイオカード＆ふみカード発行と仮装パレード+コンテストとしてスタート。」
http://www.kichifes.jp/wonderland/home.html
（吉祥寺アニメワンダーランド公式ＨＰ）
吉祥寺の特徴としては、漫画家が多く住んでいます。
吉祥寺在住の漫画家の特徴としては、地元に愛着を持ってイベントに積極的に参加してくれている点です。
吉祥寺では毎年恒例のイベントとして、「吉祥寺アニメワンダーランド」（１０月）や「吉祥寺アニメフェスティバル」（３月）が行われているほどです。
漫画家の名前を聞いても、どんな作品を描いているのか分からなかったので、せめて名前と作品名くらいは一致させて、蔭ながら応援したいと整理したことがあります。
・264に出てくる吉祥寺在住の漫画家
原哲夫 北斗の拳、花の慶次
水島新司 ドカベン、あぶさん
江口寿史（ひさし） ストップ！！ひばりくん！、すすめ！！パイレーツ
大友克洋（かつひろ） ＡＫＩＲＡ、童夢
一条ゆかり 有閑倶楽部、砂の城
大島弓子 綿の国星、バナナブレッドのプディング
高田明美 （イラストレーター）
土田世紀（せいき） 俺節、編集王、ギラギラ
藤沢とおる ＧＴＯ、湘南純愛組
美内（みうち）すずえ ガラスの仮面
・その他の吉祥寺在住の漫画家
北条司 キャッツアイ、シティーハンタ―、エンジェル・ハート
楳図（うめず）かずお まことちゃん、漂流教室
西原（さいばら）理恵子 毎日かあさん、ぼくんち
いしかわじゅん ドラゴンブギ、東京物語、憂国、約束の地
高橋葉介 夢幻紳士、学校会談
萩原一至（かずし） ＢＡＳＴＡＲＤ！！─暗黒の破壊神─
次原隆二 よろしくメカドック
・吉祥寺ではないが、武蔵野市の三鷹寄り（三鷹駅の北側）に在住の漫画家
尾田栄一郎 ワンピース …現役ナンバー１。推定年収３０億円。
井上雄彦（たけひこ） スラムダンク、バカボンド、リアル
まだ他にもいると思います。
井の頭公園に行くと芸やショーを多くの人が披露していますね。皆さん人目につく場所に許可証を提示していいて、とても健全な環境だなと思いました。公園をぐるっと回るとすぐ傍に民家の数々、中には立派な邸宅のようなご自宅もあり、こんな傍に住んでいる方の気分はどんなものだろうと想像します。
マンションもまたできるといいなと思います。検討するかも。
住んでみたい街アンケート最新版
９月３０日発表
調査会社：MAJOR7（メジャーセブン）
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
（参考）
最近の住んでみたい街アンケートの結果
>74
吉祥寺以外には丁度良い街が他にないから仕方ないのですかね？
アニメ会社関係者や出版関係者が住んでいるから題材にされやすいですね
２０年前ですが、三鷹市役所勤務でありながらアニメセル画制作の
二足のわらじを履いていた方がいらっしゃったらしく、知人から
その方が描いて不要になった人気キャラのセル画を譲り受けた事があります
公務員という安定した役職を捨てアニメ界に行ったそうです
ちなみに、譲り受けた数枚のセル画はシティハンターです。
鉛筆手描きと着彩セットですが、今だといくらで売れるんでしょうかね？
９月２９日（木）発売
「吉祥寺 住みたい街のイイお店２００」
http://www.amazon.co.jp/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA-%E4%BD%8F%E3%81%BF...
目次
絶対食べたい厳選吉祥寺ＳＷＥＥＴＳ大特集
こっそり教える吉祥寺の穴場
映画「吉祥寺の朝日奈くん」公開記念インタビュー
吉祥寺１００人に聞きました 吉祥寺の魅力って何？
吉祥寺の秘密 武蔵野の自然に育くまれた街
吉祥寺の美味しすぎるグルメ店ガイド
行列店○人が並ぶ理由。吉祥寺人が愛する店
とろけるカフェの贅沢なひととき 『和』、『シック』、『ユニーク』、『カフェめし』
吉祥寺の鉄板グルメをお持ち帰り
ハモニカ横丁特集○昭和の雰囲気が漂う吉祥寺の三丁目の夕日
お昼の美味しいを発見！！デイタイムも味にこだわる
これが本当の贅沢です！こだわりディナーを楽しむ
究極ラーメンガイド！激ウマスープ飲み比べ
カレーの街で多彩な味とスパイスを楽しむ
居酒屋＆バー○酔って笑って…おいしい夜へようこそ
オシャレＳＴＲＥＥＴ最旬ショップガイド
中道通り○おしゃれだけどどこか懐かしい通り
大正通り○ゆったり散歩とショッピング
昭和通り○美味しいがいっぱいのにぎやか通り
マスト買いＳＨＯＰガイド
オシャレＧＩＲＬＳ＆ＢＯＹＳをチェック！！ＳＴＲＥＥＴＳＮＡＰ
楽しいがぎゅっとつまった不思議空間・ものつくりカフェＦｅ＋体験
吉祥寺裏道さんぽ サブカルエリアガイド
ギャラリー○気取らず、アートを身近に感じられるのが吉祥寺アートシーン
劇場○吉祥寺発こだわり劇団
書店○ディープタウンの書店はどこもユニーク
吉祥寺書店テイスト別ガイド○読みたい本が絶対に見つかる
レコードショップ○音楽の街・吉祥寺へ最高の音楽を探しに行こう！
吉祥寺の音楽＆ライブゾーンガイド
ネイチャー＆カルチャーゾーンガイド
井の頭公園
癒し系アニマルになごむ井の頭自然文化園おススメ動物ガイド
おススメスポット＆ゾーンガイド
吉祥寺東町が本籍地ですが、吉祥寺自体には住みたくないですね。ちょっと離れた何時でも比較的簡単なアクセスで行ける位の所に住みたいです。
たまに行くから楽しいという気持ちも理解できます。吉祥寺ﾏﾝｼｮﾝってあんまり想像が自分はつかないので隣街とかから週末行ったりするのが醍醐味かもなって考えました。吉祥寺ｱﾄﾞﾚｽでﾏﾝｼｮﾝを探すとなると駅近はなかなか難しいですよね。それに吉祥寺勤務かどうかでも住んで便利かどうかはそれぞれの事情によるんではないかと。
どちらにしても吉祥寺の素敵さは変わらないですけどねo^^o
なんで吉祥寺東町がダメなんでしょう。
むしろ吉祥寺東町あたりが、近すぎず遠すぎず適度に吉祥寺の中心から離れて丁度よいくらいでは？
吉祥寺周辺の公園
（井の頭公園）
>76
>85
（善福寺公園）
・画像
http://www.google.co.jp/search?q=%E5%96%84%E7%A6%8F%E5%AF%BA%E5%85%AC%...
・アクセス http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/access010.html
・吉祥寺駅から徒歩２０分くらい。所在地は杉並区で、西荻窪駅の方が少し近い。
・井の頭公園、石神井公園とともに、武蔵野３大湧水池を有する公園
・公園周辺は、別荘地を思わせる雰囲気
・公園近くの東京女子大前に、ケーキ屋のアテスウェイ（「クープ・ド・フランス世界大会」で日本人初の総合優勝をした川村英樹シェフの店）（住所は吉祥寺東町）がある。 http://www.atessouhaits.co.jp/
駅前と御殿山が売れたね。吉祥寺は一戸建中心でマンションはもう無いかな。
マンションなんて吉祥寺らしくないね。最後のマンションが出てきそうだけど。
笑ってコラえて！
日本テレビ
１０月１２日（水） 午後７時～１０時 放送
http://www.ntv.co.jp/warakora/
番組の内容
またまたこの季節がやって参りました！
『笑ってコラえて！拡大版！秋の３時間祭り！』
何と！スペシャルゲストは『美女』『美女』『美女』の３連発！＆世界中の美女たちが続々と登場する『美女祭り！』
笑コラ！番組支局は新たな支局が続々開設する、『支局祭り！』
ラテンの国ブラジルで！世界遺産の小笠原で！
住みたい街ランキング１位の吉祥寺で！そして、イタリア支局からはサプライズ企画が！！
さらに！もちろんやります「所さんダーツ！」
そんな豪華ラインナップの詳細は・・・
「吉祥寺アート＆ギャラリーマップ」秋号
１０月６日発行
無料配布中
http://metrodesign.jp/news/press20111006.pdf
「吉祥寺アート＆ギャラリー情報サイト」
http://kichijoji.tokyo-artwalk.com/
吉祥寺に住まう
ゴミゴミしてて吉祥寺には住めない。
買い物に行くところ。
住宅地は建ぺい率40パーセントで都内最高レベルにゆったりしてるよ。
>289
・吉祥寺エリアの概要 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/2
・吉祥寺の街の構造 >230
・吉祥寺の住宅地の規制 >46
ゴミゴミしてるよね。
昼は道路が狭くて駅前は車渋滞での排気ガス充満。
夜は動物の匂いと不良学生たちのタバコ臭充満。
たまに遊びに行っても住むところじゃないね。
健康に悪そう。
他スレの参考となる書き込み（地名をＡやＢにして一部編集）
吉祥寺は容積率８０％ですので、地価は低めに、一種単価は高めに出ることになると思います。
No.323 by 匿名さん 2011-10-20 15:52:32
勘違いしやすい地価の話をしてみよう。
マンコミュでは都心は地価が高く格が高いと勘違いしてる人が多い。
Ａは坪500万円、Ｂは坪250万円だとしよう。
しかし容積率が違うため、そのまま比較してはいけない。
容積率とは敷地面積にたいする建築延べ面積の割合のことで、容積率が高いほど大きい建物を建てられるため地価も高くなる。
だいたいＡの容積率は300％、Ｂの容積率は100％だ。
地価の比較としては、一種単価＝容積率100％あたりの単価の比較をする。
Ａは500万円÷3＝167万円
Ｂは250万円÷1＝250万円
９月に出版された、吉祥寺を特集した雑誌
①「吉祥寺 住みたい街のイイお店２００」
９月２９日発売
>272
②「オズマガジン１０月号～吉祥寺大特集」
９月１２日発売
>241
２４１のオズマガジン最新号のリンク先が吉祥寺特集ではなくなってしまったので、こちらを貼っておきます。
http://www.amazon.co.jp/OZ-magazine-%E3%82%AA%E3%82%BA%E3%83%BB%E3%83%...
今号の特集は「吉祥寺 大特集」。吉祥寺在住・在勤のナビゲーターさんおすすめのお店や、吉祥寺のカフェや雑貨のお店はもちろん、スイーツや定番＆レトロごはんを大特集♪ 「ＫＩＣＨＩＪＯＪＩ ＧＯＵＲＭＥＴ ＢＯＯＫ」では厳選された吉祥寺グルメが盛り沢山！
目次
巻頭特集
だって みんなが好きだから
“おいでよ 吉祥寺”
●わたしのそばに、ココロの一服 『カフェさんぽ』
●ひと口で わたしのココロも弾む 『スイーツさんぽ』
●この味で わたしの今日が元気に 『定番ごはん』
●ハーモニカ横丁へようこそ
●チュンチュンがゆく①
～本屋さんな1日～
●日常にときめきをプラスしてくれる 『雑貨さんぽ』
●チュンチュンがゆく②
～ギャラリーな1日～
●井の頭公園ストーリー 今日、白鳥のいる公園で
●吉祥寺 TOPICS
●KICHIJOJI GOURMET BOOK.
８月に出版された、吉祥寺を特集した雑誌
「吉祥寺ライフ」
８月１日発売
http://www.amazon.co.jp/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA%E3%83%A9%E3%82%A4%...
立ち読み http://taiken.grafico.jp/tabearuki/book/life1/#page=2
目次
井の頭公園特集
井の頭公園ガイド
井の頭公園近くのレストラン
三鷹の森ジブリ美術館
井の頭自然文化園
井の頭公園の使い方
吉祥寺街案内
吉祥寺の街中公園
手作り派が集まる吉祥寺
女性特典のあるお店
人気のお店で学べる習いごと
体験して探せる習いごと、エクササイズ
目的別お店紹介
吉祥寺でグルメ
吉祥寺でお買物
吉祥寺で生活のこと
吉祥寺で習いごと
カルチャー＆遊び
住まいのこと
ビューティー＆へルス
お店インデックス
ここって本の宣伝するところなの？
違反じゃないの？
他スレの参考となる書き込み
田園調布（建ぺい率４０％、容積率８０％、１４０㎡未満の分割禁止）
成城（建ぺい率４０％、容積率８０％、１２５㎡未満の分割禁止）
を念頭に記載されているのかもしれませんが、
吉祥寺も、建ぺい率４０％、容積率８０％、１２０㎡未満の分割禁止という都内屈指の厳しい規制があるため、一応はっておきます。
（参考）
・吉祥寺エリアの概要 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/2
・吉祥寺の住宅地の規制 >46
・吉祥寺の公示地価最高地点 >47
No.480 by 匿名さん 2011-10-28 00:52:13
高級住宅街はもともとはお屋敷街のことですね。
広い敷地に、広い庭がある住宅が並んでいるような街ですね。
こういった街並みを維持するためには何が必要か。
土地の分割規制がないと、土地はどんどん分割され、売りやすいミニ戸が建てられていくでしょう。
ミニ戸が多くなると、高級感はなくなります。
一度分割された土地を元に戻すことは、ほぼ不可能です。
建ぺい率、容積率の規制が緩いと（たとえば１００／５００）、土地めいいっぱいに、５階建てマンションが建てられていくでしょう。
高級感がなくなりますし、住環境も悪くなります。
高級感ある街並みを維持するためには、こういった規制を厳しくしていくことが絶対に必要ですね。
ただ、規制を厳しくすると、広い土地しか売り出されず、ごく一部の人しか買えません。
買う人が出てこないと困りますので、ブランド力のある街でしか規制は強くできません。
規制が厳しい街ほど、高級住宅街としてのブランド力があり、かつ将来的にも高級感ある街並みを維持できる街ということになりますね。
