物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]矢作地所株式会社 [売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]トヨタホーム株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラグナヒルズ口コミ掲示板・評判
-
794
匿名さん
販売価格がついて高いと思われる人もあるのでこのような超豪華マンションの話題を持ち出しただけです。それぞれ価値観が違いますね。
-
795
匿名さん
物件検討中の人の問合わせに対して近辺をよく知る人が情報を流されていると思います。(最近の話題はラグナヒルズの近辺の虫類、スズメバチ、自然、環境等)各人は考え方、評価、価値観が違い自由です。それの投稿内容に興味の無い方は無視をすればよい事です。
-
796
匿名さん
そういえば即日完売なんてアホなことほざいてたやつもいたっけ
-
797
匿名さん
価格をもっともっと抑えないと売れないね。震災前なら池の前とか気にならなかったけど、大丈夫だって言われても液状化とかやっぱ心配だよね。
-
798
匿名さん
猫ヶ洞池のダム穴の放流水位とラグナヒルズの地下2階地面と水位差が6m以上あります。また猫ヶ洞池と敷地境界の擁護壁まで7m以上です。敷地は良質な土質で、基礎には杭のほかに1m径×11m長さの支柱をたてて基礎工事が行われているとの事です。(現場事務所の責任者に確認しました)
-
799
匿名さん
液状化は心配ですね。猫ヶ洞池の近い建物は地下2階、地上11階です。杭打ち、支柱11mが埋め込まれており、それと地下2階部分が土台になり、その上に11階の建物が建てられます。専門家でないが大丈夫だと思います。
-
800
匿名さん
こんなこと掲示板で聞くと怒られそうですが,真剣に購入を悩んでいる者です。知っている方は教えてください。
ここの建設にかかわっている3社とそのグループ企業の社員の方達は社割りがあるんでしょうが,正直どのぐらいですか?また,それはその家族が購入する場合なども適用されるのでしょうか(たとえば親が社員で息子が買うなど)?
自分には兄が1人おり,3社の一つの親会社に勤務しています。ただ,色々あってもめており,この数年音信不通状態です。一時期は「きえて欲しい」とすら思った兄ですが,やはり血を分けた唯一の兄弟。できれば関係を改善したいという気持ちが最近大きくなってきました。「兄にお願いして社割りを適用してもらう」という名目で連絡をすれば,一流企業の社員だと言うことを誇りに思っている兄のプライドも満足するでしょうし,心の中で「でも自分から頭を下げるのは・・・」と思っている部分もある私の心にも社割りという「実益」を受けることで納得が出来ると思います。
本来この掲示板に書いてはいけないことなのかもしれません。具体的なことは書けないのであれば,抽象的な書き方でも構いませんので,教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
-
801
匿名さん
この物件はグループ企業への社割りは無いと考えても良いです。販売関係者はしっかりしています。グループ企業の従業員には特典があると思います、よく調査してそれを利用するとお得ですよ。4,500万円×1%割引で45万円安くなります。大きいですよ。
-
802
匿名さん
801より
800さんへ
勘違いしておりました。社割りとは①グループ企業への割り当て②グループ企業従業員への割引き・・等がありますが、当然、②の特典があるはずです。販売員に問合わせしてみて活用したらお得ですよ。私の場合、グループ企業の従業員ではなかったのですが、会社での広報があり1%割引いて貰えました。ずいぶんと助かりました。
-
803
匿名
兄に直接聞けば?
どちみち聞くんやろし、第三者から聞いた不確かな情報はかえって揉める原因になるのでは?
-
-
804
匿名さん
ラグナヒルズの管理費の金額、特に修繕費積立金はどんな計画ですか?
ヴィークタワーの管理費が高いことが話題になっています。
比較検討したくお願いします。
-
805
匿名さん
>800
社割だと、社員の「家族」も含まれるかどうかもあると思います。
マンションは所有者があるので大丈夫かなと心配です。
企業によって違うので、連絡を絶っているなら、一度、購入を検討しているって話してみるのもいいかと思いますが・・・。
-
806
匿名さん
社割り制度は販売関係営業者に相談してみてください。特典は所有者がグループの従業員に対してであって家族は難しいと思います。特典の内容は購入予定検討者が直接出向き、身分を明かして相談しなければ正確な回答がないと思います。特典はひやかし客、一般客には非公開になっているはずです・・。電話での問いあわせは無理。
-
807
匿名さん
804さんへ
管理費は部屋の占有面積・住居のある階数等により違います。修繕積立金もそうです。詳細は販売会社に問い合わせしてみて下さい。ヴィークタワーの管理費の高いのは、駐車場は東別院の所有物・一般店舗であり、タワーマンションのメンテ費がかさむ、入居者の管理組合での調整も大変で特別だと思います。特に駐車場は東別院で管理され、駐車代金の余剰金が管理組合に還元されないが大きいでしょう。
-
808
匿名さん
807さん
直接聞くのが良いのは分かっているのですが、
買うかどうかはっきりしてない段階で
そこまで聞けない性格です。
ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたくお願いします。
-
809
匿名さん
808さんへ
身分を明かし、真剣に検討中との事でしたら質問に対して販売担当者からそれなりに回答してくれますよ。買うか買わないかはその後で決めればよいことです。大丈夫ですよ。頑張ってください。
-
810
匿名さん
808さんへ
現地モデルルームの見学、販売事務所等には飛び込みで入れませんでした。電話で予約をしないと受付はして貰えませんでした。
-
811
匿名さん
804さんへ
私の住んでる中規模マンション(約50戸)で15年を経ぎております。
入居初め(占有面積約84m2)は管理費(12,600円)+修繕積み立金(6,720円)+駐車代金(10,000円)=29,320円/月でしたが、現在は管理費(12,600円)+修繕積み立金(11,240円)+駐車代金(8,000円)=31,840円/月です。大規模修繕は13年目に外壁、各戸のベランダの塗装、共用部の補修、躯体の補修等が実施されました。当然、価格の改定、大規模修繕工事は管理組合の総会で決議され実施されております。参考になれば・・・。
-
812
匿名さん
800です。
みなさん、ありがとうございます。
家族だとだめなときがあるんですね。「兄に聞けば」というお声ごもっともですが、数年間疎遠になっている分なかなか切り出せなくて。まずは情報を教えていただければと思ってしまいました。
-
813
匿名さん
812さんへ
私もバブルがはじけたと思われる時期に中規模マンションに入居しました。(約15年前)経験が参考になればと思い投稿いたしました。現在と多少違いますが、評価は各自でしてください。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件