ライオンズ御所南ロイヤルグレイドってどうですか？

御所南校区でしょ、四条室町とはわけがちがう。

心持ち高めと思うが、相場しらなさすぎですよ。

管理費は高くてキチンとしてもらえるなら問題ないけど
駐車場が100%じゃないのはキツイね。
市内とはいえ、場所は良いとは言いかねるかな。

駐車場１００％でなくても良いと思います。以前駐車場１００％のマンションに住んでいましたが
２０～３０％位は空いていましたから・・・
ここはどのくらい？

駐車場４台、駐輪場60台

一台は外来用で、一台は車椅子用なので、実質は二台みたいですよ。

実質２台、でも４LDKの方用。
というわけで、ないに等しい。
管理人は、常駐ではなく月から土曜の午前・午後の１２コマのうち５コマだけ出勤

説明会行ったけど。うーーーーーんだった。

うちも行ってきたけど、イメージと違った。
みなさんのおっしゃるように駐車場は少なすぎますね。
市内だから交通機関利用とイメージしてのことなのかわかりませんが。

このマンション内では比較的価格安い狭い目の２階部分北側３LDKを勧められました。価格は５４００万との事でした。
それと内廊下にカーペットが敷くようですが、運送会社の台車などが通るとすぐ汚れそうかなと思いました。

この立地条件での価格帯と考えたら、悪くないと思う。
でも、間取りとか外観の雰囲気が賃貸って感じに見えなくもない。
焦ることもないともう少し他もあたる予定。

このマンションはなんか微妙な感じだし、烏丸御池でまたマンションの売り出しがあるらしいので、今回はうちも遠慮しようかと思います。
３階以上でないと、日当たりも悪そうだし。

確かに間取りは、モデルルームの部屋以外は普通ですよね。

３２様

確かに日当たりはあまり良くなさそうですね。
烏丸御池でとのことですが、同じ業者ですか?
よろしければ、情報いただけると嬉しいです。

32です。
同じ業者ではないようです。

近鉄不動産の御池中学横のマンションのことですか？

竣工　平成25年2月末みたいですね。

御池通に面しているので、ここと比べるとうるさそうですね。

申し込みが確か今日締切だったような気がします。
申し込み状況とか抽選とかどんな感じだったのでしょうか？

確かに
見学に行きましたが、既に「要望中」の花が４つついている部屋も
ありましたし、全体的に抽選の倍率が３～４倍ぐらいでした

場所もいいし買いたいけど、やっぱり高いなあ
値段もそうだし、駐車場や管理費とかランニングコストも…

あと、共用部分はかなりお金かかってそうでしたけど、
意外と内装は普通だったような気が…

まあどっちにしても手が届かないので、今回はパスしました

>38さん

要望書は、第三希望まで出来たはずです。

その『要望書の花」が第一希望だけなのか第三希望まで入れているのかで
倍率は変わりますね。

場所は良いですが、すぐ横に安い物件が出てきたので、どうなる事やら？

申し込み状況とかどうなんでしょうか?
ここで見ていると結構人気の物件ですよね?