阪急沿線で一押しはどこでしょう??

根拠も述べよ

命令される覚えなし

西宮北口

ニシキタ最高！

ハザードマップ最高！

根拠(こんきょ)を述(の)べよ！
意味分からなければ説明します。

豊中

住み心地で夙川

何の地縁もありませんが、個人的には箕面が好きです。
利便性も重視するのであれば、やはり神戸線。御影、夙川あたりでしょうか…

神戸市灘区の殆どにあたる菟原郡都賀荘の篠原の南、現・都賀地区は住宅地

都賀春日神社は、篠原の豪族若林氏が中世奈良春日大社から分社してきたもので、
都賀の人々は一緒に奈良から連れてこられたものであると言い伝えられる

やっぱり岡本かな

北摂なら文教地区で住宅地どしても閑静な豊中

兵庫限定

さあ！調べよう

今津。便利

スレ主は兵庫限定で書いておられないようですが。

よく知らないのですが阪急沿線で坂がないところってあるんですか？
自転車で気軽に買い物に行けるようなところ・・・。
西宮北口は平坦ですね、それ以外でお願いします。

岡本は､知人がいるので、時々行きますが､
お洒落な街で､利便性もいいですし、何度行っても行きたくなる感じです。

豊津、最高！！

↑阪急沿線の中で、こてこての下町やんか！

豊津は､下町やねー下町が好きな人にはいいんじゃない？

豊津と比べて､関大前はガラッと雰囲気変わるよー
円山町あたりは､邸宅ばかりでお金持ちの人でないと住めない感じやわー

淡路もええで～万歳!　下町！

＞７９　＞８０　＞８１　＞８２
何が言いたいんだか？同一人物だってことすぐわかりますよ？
私が、お金持ちよ～とでもいいたいのでしょうか？
ま～　真のお金持ちはこういう事､書きませんが・・・

153>サン　スルーしとけばいいのですよーわかってますよ～

↑訂正　＞153サン

なんの地縁もありませんが、ハザードマップが気になり始めました。
ハザードマップは検索できます。楽しくマンション探ししましょう。

菟原郡（うばらのこおり、うはらぐん）は、かつて摂津国・兵庫県に存在した郡。

現在の芦屋市、神戸市東灘区、灘区、中央区の東部（旧葺合区域）にあたる。

1896年（明治29年）4月1日、八部郡と共に武庫郡に編入され、消滅した。

菟原郡がはじめて歴史に見えたのは769年（神護景雲3年）である（『日本書紀』）。菟原の名は『和名抄』では「宇波良」、『伊勢物語』では「むはら」、『延喜式』では「菟原」、『拾芥抄』では「兎原」とも書いた。地名の由来は「海原」が転じたという説と六甲山の野原に兎が多く駆け巡っていたからという説がある

（阪神大水害）
昭和13年７月5日、梅雨の終わり頃、大雨が降り、花崗岩でできている六甲山の地盤がゆるみ山津波となって神戸市中心街から深江までおそわれました。ひどいところでは土砂が２Ｍにも達しました。

菟原郡（現在の夙川~芦屋~東灘~灘区~中央区の一部）は江戸時代に穢多の元締め（穢多頭）の弾左衛門を出した言わずと知れたそっち系の土地柄。少し地面を掘ると、土石流で流れてきた大量の岩が埋まっている。石や岩に関する地名や姓名が異常に多いのもその為。徳川大阪城再建で使われた石垣は、この地域から運び出され、その労働に借り出された身分の低い者が多く住んでいた。そして秀吉が朝鮮から連れて来た末裔の労働者が多く住んでいた。

現在の菟原郡に特殊な労働や土木の元締め（請負）である＊＊＊の日本最大の本拠地があるのも、肉（ビーフ）や竹や革の利権関係者が住んでいるのもまた必然なのである。

原発問題が長引き、こう頻繁に停電を起こされると首都圏では仕事になりません。
もしかしたら、首都機能の一部は関西に移行される可能性も・・・。
既に外資系はどんどん西に移動してきているので、
関西の物件は今が買いなのかもしれません。

＞１６０さん　そうかも知れませんが､大阪も東南海地震が怖いです。
　　　　　　　　いつ地震がきてもおかしくないと､言ってますので、
　　　　　　　　関西も不安です・・・
　　　　　　　　東日本地震以上の､最大級の地震が関西に来ると、
　　　　　　　　専門家は言ってますが、今､日本はどこも不安です。
　　　　　　　　日頃から､地震に備えての準備が必要ですね。

１６１さん

東南海地震も不安と言えば、不安ですがいつくるかわからへんし、
どうせ予測出来ないのだから、そこはとりあえず諦めています。

今まさにそこにある危機、しかも最低半年～数年？の危機を回避するには
地方に分散するというリスクヘッジは必要かと思います。

それが関西なのか、東海なのか、九州なのかは議論の余地はあると思いますが、
都市機能を考えると第一の選択肢は関西なのではないかと思います。

転勤営業で全国を廻り感じた話ですが、西宮、芦屋、神戸の方々から祖父などおじいちゃん
おばあちゃんの話がでないことに驚きます。
九州、四国、山陰、北陸などはおじいちゃんの仕事の話、またそれ以上先祖の話
など話は広がっていくのですが・・・
西宮、芦屋、神戸の方から先祖の話、ルーツについて聞いたことがありません。
神戸は新しい現象の発祥地土地柄なのか？　今が大事なのかな？

163>さん地方の方は、同居されている方が多いこと、

お年寄りでも、頑張って仕事しているからではないでしょうか？

関西は、核家族が多いからではないでしょうか。

西宮も芦屋も神戸（中央区～灘区～東灘区）も、過半数がここ十数年の転入者及びその子弟ですからね。
もともと阪神間は何か理由や希望があって、地元を捨てて他からここ数十年の間に転入してきた人が殆どです。

なんのかんの言っても、阪神間は便利ですから。

＞１６２さん　そうですね・・そうかもしれませんね。

芦屋って意外に生活不便だよ。
買物不便だし、道路は混みまくってるし（山手幹線全線開通してから更にひどくなった）
朝のＪＲ付近はごった返しているし。
南部は尼崎よりも空気汚いし（六甲が壁になって空気の拡散状況が平野部より悪い）、
住環境がまだマシな阪急以北は坂だらけで何もなくて不便。
高齢で車運転できなくなると生活できなくなる。
しかも車が必須だけど麓に下りて来ると道路が混雑していてストレスが溜まる。
新快速が便利だけど、なんやかんやで市民の多くは徒歩では利用できない。
大半の利用者は車やバスやらで自宅から新快速乗るまでに平均15～20分はかかっている。
そして市の財政状況が阪神間でワーストで、もともとアカな事もあって行政サービスが更に低下した。
芦屋市のＤＩＤ人口密度は１万人超えていて大都市都心なみ。マンションが７割以上でマンションだらけ。

＞１６８さん

そうなんだ～　では、阪急沿線で一押しはどこ？

甲南山手いいよ。静かで。便利。山側。

＞１７０さん
甲南山手って、どの辺りですか？　駅はどこになるの？

>171 甲南山手と検索すればでますよー

DID

と言い出したら



尼厨警報発令！

>>１７３　意味不明？　教えて？

DID＝Densely Inhabited District
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%9B%86%E4%B8%AD%E5%9...
人口集中地区　ようするに住民が住んで生活を営んでいる「街」部分

DID人口密度は山林や市街化調整区域などを除外した住宅街や市街地の人口密度

DID人口密度（人/km2）

芦屋市　　　　11,176（※H17年度なので現在はもっと多い）

札幌市　　　　7,966
横浜市　　　　10,036
さいたま市　　 9,345
川崎市　　　　9,974
大阪市　　　　11,857
東大阪市　　　 10,355
堺市 　　　　7,558
尼崎市　　　　9,295
西宮市　　　　10,849
神戸市 　　　9,536

政令指定都市（平均）　8,089
政令指定都市（平均）　8,089

だから何？

何が言いたいんだか？やっぱ意味不明？

芦屋は小さい街なのに人口密度高くて人や車が多いって事でしょう。

郊外リゾート的なイメージとは裏腹にそんなにゆったりしているわけじゃないと。

芦屋浜側が便利と。

＞１７８さん
なるほど・・・納得！

岡本

↑マルチウザい。利用規約違反だし。アク禁にすべき！

ハザードMAP見てる？

名谷！

↑　阪急沿線ではありませんよ。

岡本はほんとに街並みが他とぜんぜん違いますね。　
芦屋、御影も閑静な住宅街で高級感あふれています。
ところで三宮は阪急沿線に入るのでしょうか？
阪神沿線？ＪＲ？？？

岡本、御影、仁川、箕面、甲東園、門戸厄神、

以上の駅に、住まいもしくは母校があり
生まれてこのかた、阪急沿線でしか生活したことのない者です。

どちらも甲乙つけがたし。

住んだことのない夙川あたりに現在は憧れています。

駅前の静かな駅は、住むには静かですが日々のお買いものに不便だったりしますし
（コンビニひとつ、近所にはない）
駅前の栄えているところは、人が多くてごちゃごちゃたむろっている雰囲気になってしまいますし
どちらがいいのか、言いきれないところです。

いずれの駅も山の手は静かで区画も大きいですが
車がないと生活は不便ですし、、、

一長一短、決めかねますね。
なにを好しとするか、人によりますよね。

私個人的には、甲東園や仁川（西宮市側）は好きですよ。
山もあり川もあり、そして適度に食料品を買えるスーパーもあり。
ただ、山の手はほんっとに車必須です。

西宮北口は、昔から知るものにとっては正直住むのはためらう町です。
子供のころは、西宮北口の南側には降りてはいけないと言われ育ちました。
ガーデンズができて様変わり、時々利用していますが、
あんなところにマンションがあんなにたくさん建つなんて
その当時は想像もしていませんでした。
震災で全てなかったことになったような町になっていますが。。。。。。

私も不動産屋さんから聞いた話ですが
箕面市と宝塚市は土地の広さに対する人口密度？？？が決められているとかなんとかで
マンションが建ちにくい条例があるそうです。
とはいえ、最近の宝塚市のマンション乱立はどういうことなんでしょうね。
まぁ、山を切り崩せば土地は作れるということでしょうか。

たしかに、箕面市はマンションすごく少ないです。
一戸建ての区画も１００坪以上のものが多いですし。
関西企業の社長の豪邸がたくさんありますし、どなたかからの寄付が多いとかで
住民税はとても安いです。
芦屋などよりあまり知られていないからか、大企業役員がひっそりと静かに
暮しておられます。芦屋の高級住宅地は自営業の方が多いですね。
それはそれで、道路が整備されていて住みやすそうです。街灯もおしゃれです。

岡本、甲東園、芦屋、門戸厄神など学生、生徒（ちゃらんぽらんな私学の）が多い駅はいただけない。

阪急甲陽沿線で一生終えられたら究極のセレブだね
勉強しなくても安泰な会社を継ぎ毎月数百万円収入があれば阪急甲陽線に何代も住める

名谷！
数年以内に　阪急沿線。

阪急甲陽線沿線は最悪だよ。
震災後に勘違い人種が増えすぎて（震災後転入人口が住民の5割を超えた）、
慎ましい謙遜の価値観を持っているまともな日本人には暮らしにくい街になった。

もはや阪急神戸線の夙川～六甲間と甲陽線沿線に、バブル期以前の住民にはあった
古き良き日本人の良心や価値観は残っていない。

住民の過半数を超えるエイリアン達に汚されてしまったのさ（灘区、東灘区、芦屋市、西宮市の人口の7割は、ここ25年の転入者）。

＞阪急甲陽沿線で一生終えられたら究極のセレブだね

なんとまあ、井の中の蛙な。。。

自分が知ってる古き良き時代の阪急沿線の子供は東京に住んだり、大阪に住んだりしているぞ。

この一行で今、住人の層がよーくわかる。

セレブって。。。日本で一番賢いとされている大学はどーこだ。

>>193 同意！！

豊津

神戸女学院大学
芦屋大学
芦屋学園短期大学
阪急甲陽沿線邸宅在住経営者お嬢様トップエリート大学

そんな学校出て将来何になれるんだ。どっかの奥様くらいで一生を終えるのはあまりにも可哀想。

↑選べる人生のあなたが羨ましい



おじいさまの代から会社経営者で邸宅を甲陽線沿線に構える、人生は華やかなレールの上に乗って会社を継ぐことが使命。

生まれながら皇室の様な人生

甲陽園沿線って言っても、夙川・苦楽園までだろ。

最近やたら甲陽園の名をどの板でも持ち上げてる輩がいるが、

あからさまな営業は寒々しいね。

はり半は美味しくいただけたが、あの急峻にマンションはいただけないよ。

【年末調整ﾊｼﾞﾏﾀ】サラ金会社社長宅に泥棒。3階に寝てたら2階と４階から盗まれる【自作自演？】
１千万円カルティエ盗み、ジャガーで逃走　社長宅被害

　２８日午前７時５５分ごろ、兵庫県西宮市苦楽園四番町に住む消費者金融会社社長の男性（４５）から
「自宅に泥棒に入られた」と１１０番通報があった。西宮署の調べでは約１１００万円するカルティエ
の腕時計、高級外車ジャガー、エルメスのバッグなど７点と現金１８０万円の計約２９００万円相当
が被害にあっており、窃盗容疑で調べている。

　調べでは、男性宅は４階建てで、５人いる家族全員が同日午前０時すぎまでに帰宅し、３階で就
寝した。その後、犯人が無施錠だった勝手口から侵入し、２階と４階で現金や車の鍵を盗み、ガレ
ージにあった車に乗って逃げたとみられるという。

邸宅の固定資産税をご存じでしょうか？
従業員を雇える金額になりますね。
会社経営が傾けば邸宅を処分することになりますね。広い庭園があればマンション用地に最適です。

邸宅、会社を維持し続けることがいかに困難なことか。

阪急神戸線沿線山手（夙川～芦屋川～岡本～御影～六甲）及び、苦楽園、甲陽園の山手は大変おすすめです。

ブローカー、サラ金、闇金、冠婚葬祭、土建屋、芸能人、芸能事務所、興行・スポーツ（阪チョン等）、
興行師、イベント会社、ソープ、デリヘル、キャバクラ、ゴミ屋、産廃業者、リゾート、ゴルフ場、
浄化槽点検業者、宗教法人、新.興宗教、BK利権成金、パチョンコ関連企業、パーラー店、
上下水道指定業者、暴.力団、街宣右翼、テキヤ、フロント企業、悪徳コンサルティング、
総会屋、マルチ商法、風俗、港湾荷役、倉庫、飲食、水商売、貸しビル、悪徳不動産屋、商品先物業者、
高額教材販売、訪問販売、食肉、ハム、皮革、葬儀屋、ウェディング、ゲームセンター、サウナ、エステ、
ラブホ、偽装ラブホ、おしぼり屋、クリーニング、 ケーキ屋、ラーメン屋、花屋、パン屋、違法賭博、
商工ローン、毛皮・宝石、違法賭博元締め、違法カジノ、健康食品、ペットショップ、ブリーダー、毛皮、催眠商法、
インチキ開運グッズ通販、人権団体、宗教関係利権団体、悪徳歯科医、美容整形医、不正請求接骨院、
人材派遣、解体業者、違法コピー商品販売、偽ブランド品販売etc

といったハイソサエティな方々が関西全域からやってきて住まわれている大変素晴らしい全国クラスの街です。

六麓荘だと幸いマンションにはならないですね

芦屋山手の豪邸に在住の神戸の風俗王殺害事件(03/2/27)

神戸市中央区磯辺通１のマンション９階の一室で会社社長、田中英貴さん（４７）＝芦屋市＝が殺害された事件で、兵庫県警葺合署捜査本部は２７日までに
田中さんの秘書で事件現場に住む福岡幸子（２３）、田中さんが経営する風俗店責任者の上江修一（３２）＝芦屋市三条町＝、元従業員で田中さんの専属運転手だった無職、飯伏実（３４）＝住所不定＝の３容疑者を強盗殺人容疑で逮捕した。
調べでは、３容疑者は１月１７日午後８時ごろ、田中さんに鋭利な刃物を突き付けて脅し、粘着テープで全身を縛って胸や腹７～８ヵ所を刺し失血死させた上、現金数百万円入りのセカンドバッグを奪った疑い。
事件は翌１８日午後６時ごろ、現場マンションを訪れた会社関係者が田中さんの遺体と福岡容疑者を発見し発覚。
その際に福岡容疑者は粘着テープで両手両足を縛られた状態で頭に軽い怪我をしており、「外国人風の３人組の男に押し入られた」と証言していた。
しかし、捜査本部は室内に靴跡が無く外国人の目撃情報も一切無いことや、田中さんに抵抗した跡が無く福岡容疑者にも目立った怪我が無い事から、強盗を偽装した顔見知りによる犯行とみて捜査していた。
田中さんは神戸市内を中心とした約１０店の風俗店オーナーで、売り上げは１日約２０００万円あった。
福岡容疑者は、神戸市内の外国語大学在学中にホストクラブに通い詰めて数百万円の借金を作り、風俗店に勤め始めて田中さんと知り合ったという。

尼厨は巣に帰れ

ブログでも立ち上げて手前でやれよ。管理者に申し訳ないだろ。

いろんな成功者が住んでるね

尼厨　対　六麓荘町を代表とする邸宅街　みたいな構図、

興味ないから止めてもらえるかな。

各々が納得してればよいだけの話。

尼崎の犯罪者など列挙に暇がない。

確かに芦屋とか甲陽線沿線はうさんくさい人がいっぱい住まわれています。

豪邸に住んでいるのに脱税まがいの対策で税金殆ど払ってない人も多いです。

ただ、お金を持ってそうな生活は外見をしていると、全面的に庶民からも

肯定してもらえるような土地柄ですから、成金にとっては暮らしやすく

それが成金がどんどん集まってくる理由でもあると思います。

実際、阪神間は住民の7割以上が、ここ30年に転入してきた住民とそこから生まれた住民ですから。

お金を儲けて手っ取り早くやってきた成金（住民の5パーセント程度）と、それらに憧れる
エセレブ（拝金主義の庶民、住民の50～70%）が、土地柄を主導して地域のカラーをつくっていると言えるでしょう。

他の方も仰っていますが、この地域では、豊かであっても慎ましく質素に振舞う事をよしとする

日本人的な価値観は壊滅寸前（圧倒的少数派）で、見栄を張ってでも自分をより立派に豊かに見せようとする価値観が、

普通の一般人をも支配しています。西宮市、芦屋市、神戸市東部では、お金を持っているかどうかが人間の価値を決める尺度の全てなのです。

他人をとにかく値踏みしますので、女性はできるだけ他人から見下されまいとみなエセレブ化します。

そういう価値観に疲れて、あるいは合わずに、一度憧れで入ってきたものの、阪神間を出て行かれる方も勿論おられます。

こういう事はマンションデベロッパーや不動産業者や、その広告料で食べているマスコミは教えてくれませんから、知っておくのも悪くないと思います。

基本的にデベロッパーや業者は、褒めちぎる事しかしませんからね。

へーーー、東京じゃそんなとこねーよ。

阪急沿線のマンション限定宜しく


↑豊かであっても慎ましく質素に振舞う事をよしとする 日本人的な価値観は壊滅寸前（圧倒的少数派）

君か自粛好き？

日本人には、日本以外には見られないあえてへりくだって自分を控えめに見せる謙譲、謙遜という文化、精神があります。

わび、さびの世界はそこに起因します。だからこそ日本は素晴らしいのです。

↑自粛キャンペーンやってるだろ

なるほどね。
たしかに自分も大阪の下町生まれだが、それがイヤで、それなりに成功してから阪神間に居を構えました。
でも、すごく住みやすくて幸せですよ。
素性を名乗らなくても、それなりに振る舞ってれば一人前に扱われる。
こういう場所も必要があるから人気があるのでは？

阪神間は入ってくる人間がとても多いだけでなく、出て行く人間もとても多いんです。
住民の入れ替わりが激しい。
転出率もトップクラスですから、2～3代以上住んでる世帯がとても少ないです。
不動産業者にとっては実際の面積以上に市場規模が大きい美味しい漁場なんです。
だからマ.ン.セーして何かと賛美、礼賛して持ち上げようとします。
価格吊り上げたほうが手数料増えるからね。

西宮市（市北部を除く）、東灘区、芦屋市の転出率は5.5～6%で関西でも有数。
15～18世帯に1世帯が出て行くし入ってくるわけですから、
賃貸市場、不動産市場としては妙味があります。

土地勘の無い転勤族を騙すにも最適です。
不動産屋が、人口比でも異常に多いのはそういう事なんです。

ままごとで一生過ごしていけそう。配当、地代、毎月使えないほど入ってくる。阪急沿線にそのような人がいることを覚えて下さいね。プリウスに乗っています。

プリウスならよくてロールスベントレーだとダメなのですか？　贖罪の念ですか？

詳しくは書けませんが門戸厄神周囲の元地主は数一族しかいません。
阪急沿線はほとんど山麓の豪族の土地に開通しています。
末裔はひっそりと精神的満たされ芸術、学問に励んでいますよ。

和を持って尊し