阪急沿線で一押しはどこでしょう??

もう結論出ました。

甲陽園は人気ないんだね・・住める場所でないのか・・・

坂キツ！無理！庶民にはねー

芦屋川でもなく、御影でもなく、岡本でもなく、なんで、夙川なのかしら。
理由を知りたい。

坂は電動自転車でいける。

年寄りなったら無理だろうね

芦屋川、岡本いいね～

甲陽園、駅近立ったら住めるかも？坂ないし・・

ナイトスクープはじまるぞｗ

夙川・芦屋川・岡本・御影
芦屋川・御影→各停のみ。駅前に何もない
それを除けば、上記４駅で決まりでしょう。

芦屋川と芦屋が重複ランキングに入っている件。足すと2位。

岡本いいなあ

阪急線北、駅徒歩５分以内、
土地５０坪、大手ハウスメーカーの注文住宅延べ床４０坪

総予算どれくらいのお金が必要でしょうか

阪急の一番の欠点は新幹線や飛行機利用が不便。加えて最大のターミナルの梅田駅は大阪キタエリアの北東に位置し、各交通機関との連絡にも難。そういった点で阪急沿線でありながらＪＲも利用できるところが一番便利だし住みやすいかな。
①夙川（阪急）－さくら夙川（ＪＲ）－コウロエン（阪神）
②岡本（阪急）－摂津本山（ＪＲ）－青木（阪神）
③御影（阪急）－住吉（ＪＲ）－御影（阪神）
④六甲（阪急）－六甲道（ＪＲ）－新在家（阪神）
⑤王子公園（阪急）－灘（ＪＲ）－？？（阪神）
上記の中で、①が最も便利かも。３駅が夙川公園（オアシスロード）で繋がっていて気持ちいい。

金持ち（高額所得者）は大阪圏に5万人いますが、芦屋、夙川、甲陽園、苦楽園の阪急神戸線以北に住んでいるのは僅か約300人（阪急線路以南を入れても500人前後）にすぎません。

僅か1%にすぎず、残り99%の関西の金持ちは阪神間山手を選んでいない（住みたいとは思っていない）という事です。資産家を入れると10万人になるので、金持ちの0.5%しか選んでいないという事です。

住みたい街アンケートなどというデベが毎年何回も行うやらせ丸出しのプロパガンダ（アホに価格相場を吊り上げた自称人気地区を高値で売りつける為の活動）は、アホ丸出しのミーハーな主婦やスィーツ脳ぐらいしか参加しておらず（しかも本当にアンケートに参加している人数が極端に少なく殆どやらせ）、実情を全く反映していない。

居住地区を自由に選択可能な近畿の金持ちの殆ど全員が、阪急甲陽線沿線、芦屋川を避けている理由は、そこに住まう人間の価値観が、日本人が1000年以上かけて培ってきた日本人の美徳とは真逆で乖離しているからです。

そうですか。数万にもおよぶ近畿圏の金持ちさんたちに、わざわざご確認なさったわけですね。
このご時世に、どうもお疲れ様でございます。

六甲学院は？

>>1032が言ってる事はだいたい当たっているけど、数字が誇張されている。
近畿の富裕層は2万人ぐらい（高額納税者と資産家の合計）なので10万人というのは正しくない。
正確には2万人のうち芦屋山手・甲陽線界隈を選んでいるのが2～3%ってのが誇張の無い真実でしょう。

十三も捨てがたい。

>>1032が言ってる事はだいたい当たっているけど、数字が誇張されている。
知り合い富裕層いる？住民票なんてあてにならないでしょう。
理解できるでしょうか？なぜ富裕層は邸宅がいくつもあるのか？
住民票が海外になぜあるのか？
毎月住民票がなぜ移動するのか？

>>1031

芦屋が抜けてるのは意図的？

全国で芦屋と岡本だけ上昇。


地価下落地点が大幅増加、東京臨海部の液状化響く　１～３月期
産経新聞 5月27日(金)16時10分配信

　国土交通省が２７日発表した２０１１年１～３月期の全国の住宅地・商業地１４６地区の地価動向調査によれば、下落地点が９８地区となり、１０年１０～１２月期（７７地区）より１８地区も増加した。東日本大震災発生前に人気を集めた東京臨海部のマンション集積地域が、液状化影響などで大きく下落したのが響いた。ただ、首都圏マンション販売は臨海部を除いて復調しつつあり、国交省では「首都圏の住宅地の地価は横ばい、または上昇に転じる可能性もある」と予測している。

　今回の調査は、震災で直接被害を受けた仙台市の３地区と、液状化被害が大きかった千葉県浦安市の計４地区を対象から外した。

　対象地区のうち上昇は２地区（前回は１６地区）、横ばいも４６地区（同５４地区）とそれぞれ減少した。

　用途別では、商業地（１０６地区）は上昇がゼロ（前回は５地区）で、横ばいは２４地区（同３０地区）、下落が８２地区（同７１地区）となった。震災後の消費自粛で客足が減り、地価下落につながったためとしている。

　一方、住宅地は４０地区のうち、上昇は神戸市岡本とＪＲ芦屋駅周辺の２地区（前回は１６地区）にとどまった。神戸で上昇したのは震災に伴う東京電力福島第１原子力発電所の事故で、外資系企業などを中心に住居移転が進んだため。一方、横ばいは２２地区（同２４地区）、下落が１６地区（同７地区）となった。

　首都圏での上昇地区はなく、前回上昇した東京都港区の高輪、芝浦はそれぞれ横ばい、下落に転じた。「浦安市の液状化被害の連想から臨海部のマンション購入を避ける動きが一時的に出たため」（国交省）という。

　民間調査会社の不動産経済研究所調べによれば、４月の首都圏（１都３県）新規マンション発売戸数は各社の営業自粛が響いて、現行調査を開始した１９７３年以降で過去３番目に低い水準まで減った。ただ、４月末の大型連休以降、各社が営業を本格化。４月に販売予定だった大型物件を次々と売り出しところ売れ行きも好調といい、同研究所では５月の発売戸数を前年同月比４５．５％増の５５００戸まで回復すると予測する。

　国交省の担当者は「震災時にエレベーターが止まった超高層マンションや液状化の臨海部を除き、都心のマンション販売は復調している」と話している。

名谷

急坂だらけでせいぜい60kgぐらいの人間ひとりの移動に1000kg以上の乗物（クルマ）を使わざるをえない地域は、化石燃料の事を考えるとエネルギー環境的にもよろしくないです。世界人口の何割かがそんな事をすれば、持続可能な社会足り得ないです。

読みづら長すぎ

東灘はガラ悪い

バス止めドア破り運転手殴った疑いで３７歳逮捕

　神戸市灘区の摩耶埠頭で１４日朝、乗用車を運転していた男がバスの前に割り込んで停車させ、運転手（６２）を殴るなどした事件があり、県警は同日、逃げていた同市東灘区向洋町中１丁目の会社員、柏木啓嗣容疑者（３７）を強盗致傷容疑で逮捕したと発表した。
　灘署によると、柏木容疑者は「（バスに）クラクションを鳴らされたり、割り込まれたりして腹が立った」と供述。

↑ワンパターン 飽きた

武庫之荘　環境よし

名谷

↑阪急沿線じゃないよ

>(1)若いときはマイカーがあり、毎日の生活に不
> 便はなく過ごしていた　(2)高齢になり、免許証を返上した途端、買い物や通院
> に不便をきたすようになった　(3)地域は高低差があり、しかも最寄の駅から離
> れており、バスの路線もなく今後の生活に大きな不安を持っている

このボケ老人、なんとかしてくれよ。
こんなこと、「苦楽園・越木岩・剣谷町・鷲林寺南町・柏堂町 ・柏堂西町・甲陽園目神山町」
に住み始めた時点で分かっているだろうが。
わかっている人間は、駅近の地価の高い物件を買っているんだろうが。アフォか、ボケ老人。

市民の税金を、自分たちのエゴに使わせるなんて、正気の沙汰じゃない。

ボケるんだったら、徹底的にボケろ中途半端は、周りに迷惑かける。

↑
筋の通ってる話だなー　年取るごとに不便さは倍増。。

甲陽園なんて､マンションローン払うのに、
共働きであくせくしてる。。甲陽園にあこがれ、要するに関西近郊からの集まり。。

駅近マンションでも､イカリ以外のスーパーは、急坂で不便。
老人なって住むとこではない。

本当のお金持ちは
>駅近の高い物件を買っているんだろうが。

>>1050 仰るとおりです。

夙川、岡本、芦屋川、御影の駅から徒歩圏内でいいのでは。
甲陽沿線は確かに不便。

本当の金持ちは
駅近の高いマンション物件、山の邸宅、別荘を買っているんだろうが。
山の邸宅に子供が幼児期に住まう。いっぱい家があるみたい。

甲陽園住んでる知人、イカリ、美容院､どこも高いので、
わざわざ､電車乗って安いところ行ってる。

環境良くてお金持ち多いといって、自慢してる割には生活大変そう・・
何で､甲陽園に住んでるのかわからない？？？

夙川は価格が高すぎる。苦楽園、甲陽園は高いだけ。
マンションは便利な所にないと意味がないので、一戸建てはまだしもマンションを買うべきではない。

自治会長というのは、住民全体の多数派の意見を代弁しますので、自分が老人であっても個人の意見を要望しているわけではないです。

1056

で、何がいいたい？

国土交通省は２７日、全国の主な商業地と住宅地の四半期ごとの地価動向報告（４月１日時点）を公表した。東日本大震災の被災地を除く計１４６地点のうち下落は９８地点で、前回（１月１日時点）の１５０地点中８０地点より大幅に増加。上昇100+ 件は２地点にとどまり、横ばいは４６地点だった。

　国交省は「震災の影響で景気の先行きが不透明になり、不動産市場が様子見の状態になっている」と分析している。

　通常は１５０地点が対象だが、今回は仙台市の３地点と液状化被害があった千葉県浦安市の１地点を調査から外した。

　前回、上昇は１６地点あったが、今回は神戸市東灘区岡本と兵庫県芦屋市ＪＲ芦屋駅周辺の住宅地２地点だけ。

＞夙川、岡本、芦屋川、御影の駅から徒歩圏内でいいのでは。

岡本、御影って、かかりつけの診療所はあるとおもうのですが、
検査や入院となった時の病院がなかった、、。
　

追記　入院後の霊園もないんじゃない、、。

何が言いたいの？

最近モツにはまっている。友人は、私のことをモツ男と称しているようだ。個人的にはモツ次郎がしっくりくるのだが。

ところで、プラウド名次町はそろそろ販売開始ですか？

ホホウ！プラウド夙川名次町、すでに完売ですか！あの周辺は、阪神間フラット邸宅街では、外の追随を許さぬエリアですね。なにやら、有名人も購入されたとかで。

まただ