シティタワー名古屋　久屋大通公園ってどうですか？

部屋案内のメールが来たのですが…
同じ清水建設＆販売住友の東別院の物件よりもかなり高いのですね！
かなり建物自体や設備のグレード的にも違うのでしょうか？

グレードも違いますが､何より立地ではないでしょうか｡
夜は比較的静かな泉１丁目ですが５分程歩くと栄･錦三エリア､
先週土曜夜も錦三は若い人でいっぱいでした｡
都心生活を満喫したいなら東別院より久屋がいいと思います｡

公式HPのセンスなさすぎ。
色使いも気持ち悪い。

センスも色使いも受け取り方､好みの違いでしょう｡
よくあるベージュ､グレーはオーソドックスですが何かダサく感じます｡
確かに宣伝広告に関しては､いつも同じで変わり栄えしない感じですけど｡
池下タワー(積水)はモデルルームに､オプション等で１０００万位使ってますけど
現実は物件買うのがやっとですからあんな部屋にはならないです｡

このマンションは資金に余裕のある人､ローンなんか組まなくて
いい人を中心に売れているみたいです｡
立地､物件によって購入層が随分違いますね｡

ここは標準仕様で池下より優れているところがあれば教えてください。

標準仕様は遜色ないと思います｡シティタワーはパノラマウィンﾄﾞウの住戸が多いから
低層階でも開放感があり､池下タワーはパーティルームやゲスト用の宿泊施設があるのはいいですね｡
池下は隣りにスーパー､病院があり日常生活は便利ですが､将来､テナントから撤退して空室になる
可能性はあるかもわかりませんが､久屋大通りの場合は移転する可能性がほとんどない総合病院が徒歩圏内､
県外からの買物客も多い栄まで数分で行けるのは魅力的ですね｡
池下は駅周辺だけが栄えているイメージですが､泉１丁目は都心の栄まで徒歩数分で行けるので
都心に住みたい人にはかなり高ポイントです｡
どちらも高級感はあると思うので物件比較でなく
久屋大通公園と池下の立地比較､どんな生活がしたいかでしょう｡

初めてイオンのネットスーパーを利用､食料品を購入しましたが､今のマンションは
宅配ボックスしかないため､決められた時間帯(２時間)は必ず居なくてはいけないので
仕事で遅れそうな時は不便だなと思いました｡
シティタワーは冷凍用の宅配ボックスがあるから帰宅時間を気にしなくてとても便利ですが
池下タワーとか､グレードの高いマンションはどこでもあるのでしょうか｡

今時どこにでもついてる。

しかも冷蔵ボックスの箱数が足りなくて大きな問題になってる。
（生協はあっても入れない。）
冷蔵ボックスがあると通常ボックスまで足りなくなってくる。

池下やこんな大型タワマンでシングルとか多いと宅配ボックス利用率が普通のマンション以上に
箱数が必要になる。
イメージ的には、通常の箱が倍近く必要＋冷蔵ボックスは別に必要

宅配ボックスがあるのに満杯で入らないなんて悲惨な事は無い。

ありがとうございます｡
単身者､共働きが多そうな物件だと､ほんとその通りで住戸数に対して
どれだけの宅配BOXがあるか確認しないとだめですね｡
間取りや立地だけでなく､住んでみた場合のことも考えないとと思いました｡

３１階からの昼間の眺望写真は出ていますが､東西南北の夜景やもう少し低層階の
眺望写真もほしいです｡どなたか載せていただけないでしょうか｡
ラグナヒルズは､いろんな写真が掲載されていてとても参考になりました｡

名古屋で永住できる地域はどの辺りでしょうか｡
車がないと生活できないところは対象外として
年取ってきてもずっと楽しめそうな利便性のいいところはアドレスで言うと
どの辺りになりますか｡

＞＞262
先ず駅直結が必須。どんな楽しい場所でも飽きる。
池下と東別院のタワーのように
雨が降っていても地下鉄で躊躇なく出かけられて
ふらっと飲んで帰れるマンションが良いと思うよ。

今売り出している他のマンションで考えると
ラグナヒルズはダメ。余生が引きこもってしまう。
まだ港区のマンションが良い。
便利な場所で毎日海を見ながらフットワークが良い余生を過ごせる。

>261
残念ながら低層階は東を除く西南北すべてビルやマンションといった壁に覆われているので終日真っ暗ですよ。真っ暗は言い過ぎにしても眺望の「ち」の字も望めないです。東も駐車場だから、そのうち大きなビルかマンションが建つでしょうしね。
具体的には南東にドコモのビル地上100m以上、南にプラウドタワー久屋大通22階建、南西から西、北にかけては雑居ビルや分譲マンション、タワーパーキング12階～15階相当がずらり。眺望が得られるのは南西側20階以上、南面は24階以上、東面は今だけ低層階から、西面は17，8階ぐらいから、のイメージですかね。ま、お値段以上の価値をそこに見出すかどうか。

ありがとうございます。池下タワーは物件もよく駅直結でいいなと思いました。
三越、松坂屋まで電車（混雑する東山線）に乗らなければいけないので
少々不便とは思いましが・・
池下のイメージがよくわからないのと、中層階の狭い部屋でも私にとってはかなり高価格
でしたので、「うーん」て感じでした。
東京港区に憧れはありますが、海が見えるような上層階は残念ですがとても買えません。

すみません。港区って名古屋のですよね。
だったら、もしかしたら買えるかもわかりません。

名古屋の港区は市内で最も土地価格が安い地域のひとつです。

ライオンズ名古屋港レジデンスを見てみて。
レポートを待っています。

ここと池下、駅直結は大きい気がしますが、、
三越まで歩く久屋と雨に濡れない地下鉄の池下。
価値観の違いですかねぇ。

雨や暑さ寒さを気にしないで三越に行ける駅直結の池下はポイント高いですね｡
近隣駅の覚王山､今池辺りにもおしゃれな飲食店があるのもいいですね｡
ただ､会社へ行くのにめっちゃ混む東山線に１０分程でも毎日乗らないといけないので
これは考えるだけでもかなり憂鬱になってきます。
今池のように桜通り線も使えるといいけど。
朝の通勤時（７時前後～８時前後）の混み具合はどんな感じなのでしょうか。
やはり桜通り線は結構空いているのでしょうか。

№２６４さん､ありがとうございました｡
アクセスや生活の利便性が高いから､住みたい人も多くなるのでしょう｡
住宅地のように規制がないから密集してしまうのですね｡
周りの環境も眺望も日常になると飽きてしまうから､あとはどんな生活したいかを
考えて物件選びしたらいいと思いました｡

№２６９さん､ライオンズ名古屋港レジデンスのＨＰ見ました｡
開放感があり､一見､お台場周辺の環境にも似ていて素敵と思いました｡
名港の花火やクリスマスシーズンはイルミネーションもきれいみたいですね｡
週末､リゾート地に行く感覚でセカンドハウスならいいかもという印象です｡
シティタワーの標準設備であるディスポーザー(これはかなり便利なので)や
毎日ゴミ出しできること､クリーニング取次ぎサービスなどがないことで､
日常生活は少々不便かもと思いました｡
物件のグレードが地方のマンションと変わらないからか
価格もかなり安くなっているのは魅力でしたが､車なしの生活は厳しい感じでしょうか｡
物件は､シティータワーの方が上質に思いました｡
ありがとうございました｡

>>273さん

レポートありがとうございます。

私の思いも同感です。
駅に直結していれば検討の余地はあるのですがねえ。

>>271
桜通線でも通勤通学時間帯は混みますよ、やはり。
東山線のようにぎゅうぎゅう詰めではないですけど。
東山線の池下～栄間は特に激しいですね。
ただ学生さんが多い路線ですので長期休みの時期は
比較的ゆったりとしていると思います。

朝は同じような時間帯に出勤するから仕方ないのでしょう｡
経験上だと男性の方は朝７時前後の早い時間に乗る人が多く
女性の方､学生さんは８時前後の電車に乗っている人が多いように思うので
早めの電車の女性専用車両に乗れば空いている感じでしょうか｡
栄まで徒歩圏内で通勤できる職場ならシティタワーの立地はいいのでしょう｡
お天気のいい日､今みたいな季節なら､朝から久屋大通りの新緑を眺めながらの
通勤は気持ちいいでしょうね｡
久屋大通り駅､栄駅直結マンションなんてあり得ないのでしょうねぇ～
情報ありがとうございました｡

少しづつですが契約済み物件が増えてきているみたいですね。
年末までには入居できそうだし、オプション対応のこと考えると
そろそろ決めないといけないのかな。

南西の隣地にビル建築の計画があるのですね。今のところ建つ気配はありませんが、建設されたら、このマンションの中下層階の午後は日陰ですね。

このあたりのマンションはほんと日照が悪いですね。

区画整理で新築戸建が多い地域だが、シャッターが一日中下りてる家が多いのが気になった
最初車に乗らずにお出かけかな？と思ったがそうでもない
どうもいるらしい
若い人は日照を気にしない、室内ではモニターと空調と洗濯乾燥機の世界という人が増えてるのかな
そんな印象を持った

泉１丁目も広いけど、久屋大通り駅近くなら戸建てよりマンションがいいかも。
日当たりって大事だけど、今のマンションは良すぎて室内＆家具が日焼けして
しまいました。景色見えないけどカーテン閉めておけばよかった。
目の前にどーんとビルが建つもの嫌だけど・・
そうなったら、景色はあきらめて室内で楽しめる方法を考えるか
高齢になっても１日中部屋にはいないんだから、都心の利便性を享受する生活を
楽しんでいけばいいのでは。
都心であればあるほど、何かしら建つものですよ。
都心まで徒歩圏内だけど住宅地の泉１丁目でグレードの高いタワマン、検討余地大です。

こんなこと書くとまた批判の書き込みがあるのかな。

この物件､パーティールームやゲスト用の部屋がないのは
近隣に飲食店､ホテルが充実してるからですか｡
２０階のスカイラウンジは冷蔵庫､ＩＨなどお料理できる設備は
整っているのでしょうか｡ご存知の方､教えてください｡
いろいろ整っている池下タワーはやはり共益費が高いのでしょうね｡

賃貸じゃないのですから共益費なんて言わないで下さいね。

そういうあなたが相手にしてる(失笑)

そんなこと言わずにさ、
誰か答えて上げましょうん。

私も情報きぼんぬ。

ぎぼんぬ？
わからなくてすみません。

希望ぬって意味ですよ。

わかる方がいるかわかりませんが、ふと疑問に思ったのですけど
リビングとかの天井高や階高などはどのぐらいになるのでしょうか？
あと30階でも3階でも同じ高さ構造なのでしょうか？

>289

公式ＨＰに書かれているフリーダイヤルに電話すれば、正確な情報を３分で入手できるよ。

いや５分は必要。

電車の時刻じゃないので､どうでもいいですが･･
一般的には上層階にいくほど天井高は低くなりますが
この物件は１６階から間取りが変わるから､やはり聞いてみるのがいいです｡
モデルルームのようにダウンライトにすれば圧迫感もないのではないでしょうか｡

なるほど。
ところでなんで上層階にいくと天井が低くなるものなの？

ホームズ見てたらすでに賃貸マンションとして募集開始していますよ。
2LDK　61.75m²で22万円だそうな。。。
竣工半年前にして完売することをあきらめた状況なのでしょうか。
買われた方はショックでしょうね、お察しします。

>294

まずは、
2LDK　61.75m²　22万円と
3LDK　80.15m²　30万円の２件のようですね。

えっ！びっくりです。未完成の分譲中に賃貸の募集をかけるなんて聞いたことがないのですが。
このような事例はあるのでしょうか。

ありますよ。
新築マンションを利殖目的で以前に購入した際
２件とも建築中に契約しましたよ。
現在も貸し出し継続中で、そこそこ収益率には満足しています。

やはり立地がいいから､高い家賃で入居募集できるのですね｡
法人契約して安心できる人が住んでくれるといいけど･･
お金だけあってもあまり品のよくない人は嫌だな｡
将来､賃貸に出すことがあったとしたら､池下より泉１の方がはるかに
いいですね｡

№２９３さんへ
どんな構造かにもよりますが､低層階ほど柱が太くて出っ張り部分が多く
上層階になるほど徐々に細くなって出っ張り部分が少なくなっていくので
天井高は低層階は高く上層階は低くなるのではないでしょうか｡
あとは､天井を低めにすると､もう１階(ワンフロアー)余分に作れるのではと思います｡

ほぇー金持ちっているんですねぇ。

法人契約マンションは企業が８割くらい負担するから３０万でも
郊外のアパートメント並の家賃で住めます。
だから子供のいない人達は、退職するまで家を買いません。

>>295の家賃だとこのあたりの家賃相場でも高い方なのでしょうか？
西向きの部屋でもJタイプは完売してるのですね。
やはり眺望の関係なのでしょうか？
IHJの部屋が公式だと見られませんがこれから出る部屋なのでしょうか？

東京並みに高額な物件ですね。

そうですね、高いよねぇ。

東京並みにスレッドは伸びませんけどね。

近隣のマンションと比べて少し高めですね｡
３１階タワマンだからでしょうか｡
高額物件なのにローンなしてさくっと買える人たちが
主な購買層なのでしょうか｡
ディスポーザー､内廊下､コンシェルジュサービス､共用部のＢＧＭなど
ホテルライクな物件で魅力的ですけどね｡

隣りのプラウド久屋もかなり高めですね｡
設備はごく普通なのにどうしてあんなに高いんだろう｡
ドコモタワーの存在が大きいから通り過ぎてしまいました｡
全室南向き住戸だけどオフィスビル等であまり貫け感なく
上層階(２０階以上)でも眺望はうーんって感じ｡
やはりタワマンのシティタワーの方がいいかなぁ｡

ここってまだ販売戸数が未定のままなんですね・・・。

価格も戸数もずっと未定ですが､ＡＬＬ売出していると思います｡
グレー色の住戸も検討したいと言えば価格は教えてくれます｡
同じ住戸に希望者がいなければ先着順になります｡たぶん･･

価格も戸数もずっと未定。
すみふの物件ってこういう売り出し、
凄く多いですよね。

これ買えばいいのに。
激安じゃない？
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91713177/
中古で場所はちょっと遠いですが
ここの半額くらいでしょ？
なぜか半年くらい売れてないんだが。

これで検討し易くなりますね｡
泉1丁目ならやはりこの物件でしょう｡
他のマンションのようなありきたりな感じでないのがいい｡
プレミア感もありお買い得かも｡

だんだん値上がりするのですか？
予め価格は決めてあるのではないのでしょうか｡
同じ住戸で上の階であっても早く買った方が安く買える場合が
あるのですか？
だったら急がなきゃ！

騙されない様にして下さいね。

ここを買うレベルの人にとってお得とか関係ないと思われますが。
釣られてみました。

ふつう同じ住戸なら上に行くほど高くなりますよね｡
完成前に価格変更､それも値上がりって聞かないですよね｡
最上階だけ飛び抜けて高いのはよくありますけど｡

億ションクラスの購入層に値引きの話ししても仕方ないでしょに。。

価格改正があるんですか。
1次が一番安いってよくあるパターンなんでしょうか。

適正価格で販売してほしいです。

早く予約するか煽られてて焦る！

億ションクラスの人でも値引きしてもらえたら嬉しいのでは
ないでしょうか｡
自ら値引きしてほしいなんて絶対言わないでしょうが｡
春の夕暮れとかけてお金持ちと説く。「くれそうでくれない｡」
金持ち程ケチ、ケチだから金持ちになる。
物件に関係ない書込みしました。すみません。

私も違う業種ですけど富裕層との契約を経験してました。2、3年で数千万の外車とか替える人たちなのでマンションもその延長みたいな感じかと思います。

富裕層ってなんでそんなに金稼げるのかしら？
鬼のように皆働いている人ばっかりなのかな？

寝ている時以外は仕事のことばかり考えているし､損得や情報に
敏感でしょうね｡
昼食はさっさと取って昼休みは基本取らないでしょうね｡

あとは､すごい節約家で貯金ばかりしてた人もお金持ち(お金だけはある人)に
なってます｡

そんな人達ばかりがこの物件買ってるとは思いませんが
どうなのでしょうね｡

節約家が小金持ちなんて聞いたことない。

324です

こつこつと節約、鬼のように働くとか間違いではございませんが私の接したViPな方々は、企業の重役、オーナー、土地や建物の地主、プロスポーツ選手、上級官僚、政治家、医師とか、ざっとこんな方々でしょうか…

安い部屋は買えるだろうがね。
屁理屈。

政治家？。
買えるんだろうかしらね？。

高い物件を買える奴は売れる物件も持っている
高収入と金持ちは少し違うよ

きょう栄で買い物しながら散歩してたら、こちらの建物発見。
回りの建物より異彩を放ってました、高嶺の花です！

政治家ってこんな高級マンションもらえるほど高い給料じゃないはずなんですけど。

政治家も国政レベルの方は妻、親族名義で別荘、ヨット、マンションと欠かない…鳩山、麻生しかり。
328番の話しとリンクするかは不明ですけど話しの流からしての予想ですけど、

鳩山と麻生レベルのボンボン政治家は少ないっしょ。
あそこらは別格。

このあいだの報道で鳩山兄弟、母親から82億の提供受けたてあったな、判明してる分だけでなので実際上は末恐るべし…スレ脱線失礼。

ってことはここも格差対象ですか？

年収いくらから入居可能？

いや月収いくらからですかね。

もっと物件購入に役立つ情報をください｡