物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央北2丁目1番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(住戸)、他に店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月21日予定 入居可能時期:2012年03月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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773
契約者
コンクリートの入手について教えてくれないんだから不安になります。
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774
マンション住民さん
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775
匿名
全く困ったものだな
草木や土に線量が出てるのだから、なんで石を測らなかったのか!
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776
匿名
コンクリートもそうだけど、木は大丈夫なのか?
もちろんマンションなので、ほとんど木は使われていないが・・・。
>771の言うとおり、数年後に「2011~2012年問題」になるかもしれん。
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777
匿名さん
775が言ってるのは福島のことだよね。
石に放射能がふりつもるの考えがいたらなかったのか疑問はある。
汚染牛肉や汚染腐葉土も同じだよね。
すべて後手後手。この砕石だって道路の補修につかわれたとも言われるし。
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778
匿名
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779
内覧前さん
しばらく見ない間にいろんな人が入り乱れているのう。そろそろ内覧会だねっ
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780
匿名
駐車場・駐輪場どーだった?
皆さん希望どおりの場所になりましたか?
自分トコは、まずまず希望通りで良かったが…
思いもよらない場所にあてがわれたら、
テンション下がるだろうなあ、と。
つーか、駐車場駐輪場、どのくらい埋まるんでしょうかねー。
駅前立地だし、クルマなしさんもある程度いるだろうから、
2〜3割くらいは空きがあったりするのかな。
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781
契約者
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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782
匿名さん
今期の予算に計上しなかっただけで、計画自体に変更はない方針みたいですよ。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
寒気と周りの降雪で大気温がさがり水蒸気がくっきり見えていただけ。
自分も見た。
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785
契約済みさん
内覧会の日程変更したいんですが、申込書?確認書?には3日間しか日程がなかったのですが、その他の日程だといつくらいまでやってるもんなんでしょうか?
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786
匿名
>785 説明会の時に聞いた話だと2月14日まででしたよ。
最新情報はデベに確認してみてください。
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787
匿名
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788
住民でない人さん
震災の時、どうやって帰る?
駅近いけど絶対距離無茶遠いよね。
解約しようかななんておもいませんか?
しないとして金利固定?
徳政令出た後、変動じゃ徳政令の恩恵うすいよ
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789
契約済みさん
>788
ここは契約者専用です。
そして、何を言ってるのか、意味がわかりません。
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790
マンション住民さん
震災のとき帰ろうなんて思うほうが変。
帰れるほどちかいところに住んでいるなら、家も震災で壊滅ww
家族もどうなっているかわからない。
ここは大丈夫
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791
マンション住民さん
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792
契約者
このマンションで心配しないとけいないことは、焼却炉とコンクリートです。
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793
内覧前さん
管理会社、さすがナニワの会社だな。
連絡とか早朝だろうが深夜だろうがお構いなしだし。
お客様が見積もりをお待ちになっているんだから、即ご連絡しないと失礼ですからって。
先日は夜の11時に呑気に電話あったよ。コールセンターの大阪弁女から。
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794
匿名
>780
私は、抽選が良くて一番希望の場所に取れました。
車は希望通りで良かったのですが、
バイクが2台あるので、2台目が空いているかが不安です。。
ところで、皆様は洗車はどうする予定なのでしょうか?
マンション内ではできないと思うのですが、
ガソリンスタンドに頼むしかないのでしょうか・・
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795
匿名
桜台のエッソにドライブスルー洗車500円~
高花ランドローム裏に洗車場あり。
5、600円で気兼ねなく洗えるから
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796
内覧前さん
793さん
引っ越しの見積もりの話ですよね。
私は朝の7時から電話が鳴りました、夜中にインターネットで”引っ越し侍”に見積もりを取ったのがいけないのですね(涙)
その日に、各社に見積もりを取ってもらい(ほとんど寝ずの状態)、その日にナニワの会社に決めました。
5社くらいか電話で連絡きて、その日のうちに4社に見積もりを取ってもらって、1社から辞退があり(アーク引っ越し社:割にあわないからやりたくないとなんとなく言われました、3月の繁盛期に何だそりゃって、聞こえました、肩口に・・・・・いえいえ私見です)。
正直言うと、アリサんから熱烈なオファーをもらったんですが、断りました。
ナニワの商人さんも”そりゃー、うちへのあてつけでんなー”と言ってましたが、多分その通りだと思います。
以前新築で入居したときに、その日のうちに入居できず翌朝になった経験があります。
多少高くとも、今回は”幹事様”にお願いしました、最初から赤字覚悟の大出血サービスらしいです、でもそこからマケさせましたが。
ちなみにうちは県内から4人家族で約30万弱でした、ちなみにアークさんは見積もり60万強でした(笑)
鍵の引き渡し日が激混で、2日目の22日がやや混み、3日目の23日金曜日が混雑で、4日目の24日が激激混みで翌朝までかかる見込み、25日の日曜日が意外と空いてるという情報です。
混雑日はホテルの準備をお勧めします(経験者談)。
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797
796
ちなみに ナニワの会社で言う、らくらくBパックで頼みました、荷造りはお願いして、荷解きは自分でっていうやつです。
ご参考までに。
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798
793
>>796さん
大変参考になりました。
『幹事様』に決めはしたのですが、ま、企業の表とウラってやつですね。営業は頑張ってくれたけど、会社としては深夜だろうが早朝だろうがお客様がお待ちになってるから電話します!って。
あんたたちの都合だろ?って感じ。
当日は幹事様の手腕に期待します(笑)
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799
マンション住民さん
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800
匿名
うちはナニワの会社には頼まなかった。
営業が横柄すぎる&他の会社の倍額以上しか提案できない。
本当は幹事に頼みたかったのに無理でした。
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801
マンション住民さん
ホテルは前にマークワンがあるけれど、春休みにあたると
成田の前泊で学生で満員になること多いから、早めの予約いれておいたほうが
よいですよ。どうせ搬入が遅い時間ならその日の宿泊必要だし。
あとは鎌ヶ谷のビジネスホテルもあるけど、北総線沿線は成田前泊とおもってよいから
要注意。
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802
春感風速
マークワンは普通でもほぼ満員ですって
引越しの順番なんてあるのかしら
引越が集中したら大渋滞で大変でしょ。
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803
匿名
うちの場合は幹事会社ばか高でしたよ。
他の大手のほうが作業員も多くて安かったです。
地域(営業所?)によってなんだか差があるんですかねー。
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804
匿名
>>802
私は平日に休みとって引越しする予定です。
朝一番に行って早く済ませてしまおうと思っておりますが‥
事前に運べるものはマイカーで運び入れておくつもりです。
これタウンリサーチも兼ねて行きます。
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805
契約済みさん
うちも引越し見積りサイトで何社か依頼出しましたが、
一斉入居で幹事会社がいるとなると3月下旬の繁忙期、他社はかなり渋ってました。
遠まわしに幹事会社に頼んだら?とも思える発言も・・・。
やっぱり幹事会社使った方がお互いスムーズに行くのかなと思わざる得ない。
ちなみに我が家の幹事会社の見積もりは県内の引越し、平日午後で20万前後でした。
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806
匿名さん
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807
内覧前さん
いよいよ内覧会WEEKだね
おまいらお待ちしてまっせ
ついさっきのエントランス
なんとか体裁は間に合う模様
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808
マンション住民さん
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809
793
おお!写真ありがとうございます。
幹事様の件ですが、あれから他社の見積もりドカドカ来ましたけど、やはり高いですね。
幹事様の采配で引っ越し日が決定するようなので、不満は大いにあるけど、今回はやむなし。
でも、決めたのに、あちこちのナニワ本部のオバハンオペレーターからと担当営業のいる支店から普通に深夜、早朝問わずまだ着信があるのは、もうアフォかと。そんな会社のようです(笑)
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810
匿名
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811
匿名
写真ありがとうございます。内覧楽しみです。
デベから線量はひと部屋づつ計ってると連絡ありました。
うちは、アークで決めました。一番安く、営業さんも親身だったのです。
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812
匿名
汚染コンクリートも使ってないとのことなので、気になっていたことが少しずつ解消されて安心です。
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813
匿名
デペさんを信用しないわけではありませんが、
自分が買って住む部屋ですから自分で計測しないとね。落着かないでしょう。
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814
匿名
もし汚染コンクリートを使っていたとしても、それを正直には言わないでしょう。
今のところ、正直に言うことでメリットはないですから。物流ルートがはっきりしはじめてから、「知らなかった」と逃げるのが考えられるパターン。
とにかく、この物件は怪しいと思われるので、自分で測って確かめるのが一番。
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815
匿名
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816
匿名
814
仮にもそれなりに大手の大京が、敢えて自ら書面で福島の物ではないと回答を出しているのだから、信用できるものかなと思っています。
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817
契約済みさん
残り3戸になってますね
入居前に完売できますかね?
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818
匿名さん
やはり入居の際には完売してたら気持ちいいですもんね。
間違っても横断幕とかで『値引き売出し中』とかやらないでほしいです。
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819
匿名
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820
契約者
>816
大手がごまかさないという法則は成り立ちません。
ただ使っていませんだけでなく、入手先をきちんと証明して頂かなくては。
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821
匿名
820
ちゃんと回答ありましたよね?
営業さんから聞いてませんか?なりすまし契約者かな。
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822
内覧前さん
え〜、うちの営業、なにも報告ないっす。
なんだそりゃ。
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823
マンション住民さん
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824
822
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825
契約済みさん
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826
匿名
最悪な営業もいるよね。Mって人とか。
あぁいう人が担当なら連絡が来ない可能性あるかも。
でも書面はくるんじゃない?
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827
契約済みさん
私は印西市から計測器を借りて内覧会の時に測ります。
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828
マンション住民さん
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829
匿名
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830
マンション住民さん
どうもしないよね。もともと鉄筋住宅には材料由来のラドンがあるっていうじゃない。
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831
匿名
オーバーしていたら引き渡し拒否でしょう。そのまま役所に行くよ。
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832
マンション住民さん
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833
契約済みさん
この風景を毎日見ることになるんだねえ
仕事の疲れも癒されるな
ま、電車で寝まくって降りた頃にはすでに元気かもしれないけど
住みだしたら、部屋のあかりと店舗のあかりとで、
駅前も随分と明るくなる・・・かな??
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835
匿名
こないだ見に行ったとき、
店舗部分がスゴく広く見えました。
ガラス戸の自動ドアが並んでて、学習塾って感じには見えなかったのですが…
確定情報なのでしょうか?
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836
匿名
>>833
駐車場側からのスナップもお願いします。
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837
匿名
>>836
内覧会行かないんですか?
ご自分の目で見られるのも、まもなくかと。
今日行かれてるヒトもいるハズなので、期待しましょう。
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838
匿名
みんな早く越しておいで。地盤の強いニュータウンに。とくに都内の人たち。火災旋風なんておきない自然の要塞に早くおいで
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839
匿名
内覧会行ってきた方は是非レポートお願いします。
感想や、気をつけるポイントとか知りたいです。
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840
匿名
>839
今日行ってきました。
内覧会前に時間がなく、予習していく事はできなかったのですが、
キズ、汚れは見てわかる所が多かったです。
箇条書きで記載しますので、参考になれば幸いです。
・壁のカドに、物をぶつけたキズ
・ドアの縁にノリの跡多数(すぐにクリーニングして頂けました)
・同じくドアの縁に物をぶつけたキズ
・洗面所のガラスに点キズ
・バルコニーのガラスの外側にセメントが多数付着、内側に塗料が付着
親切に対応頂けましたし、何より楽しかったです。
ムリして休みとって良かったと思ってます。
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841
匿名さん
壁紙に関しては要注意ですね。
デコボコや継目、入角・出角、ドア枠端部の処理、ボードビスの浮きなど重点的に見たほうが良いです。
ユニットバスの天井点検口も覗いてください。
物入れも落ち度が多いので注意したほうが良いです。
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842
匿名
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844
内覧前さん
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845
匿名
今日は特別の強風です。年に何度もないですよ。関東全般強風
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846
入居予定さん
二重床も場所によって床鳴りしたりする事があるので
数ヶ所踏んで確かめた方がよいようです
特に角辺りは要注意
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847
匿名
チェックリストとか持参必要なんか?
その手のサイトにはたくさんあるが…
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848
匿名さん
玄関、廊下、居室、トイレ、洗面所、風呂、ダイニング、リビング、ベランダなど確認点が多いので、事前にチェックシートを用意したほうがいいかも。
自分が住む場所なので、時間を気にせず徹底的にやりましょう。
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849
内覧前さん
内乱会前の電話で、うちの担当者は”徹底的にたたいてください、入居前に全部言ってください”と言ってましたよ、若いのに懐が深いですね、感心。
はっきり言って、内覧会なんて行事ですから。
何も考えなくていいんじゃないですか、気がついたことだけ言えば、瑕疵については保証がある訳だし。
管理会社とのハネムーン期間は一般的に1年ある訳だし、本当の戦いはそこから始まる訳だし・・・・。
放射線量室内測定については、さすが一部上場だと思いました。
が、逆に経費のかからない外周の放射線量の測定をしないのが気になります、印西市への配慮でしょうか?
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851
匿名
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852
匿名さん
最初に言えない人は、後でも言えない法則。
最初に言わない人は、後でも言わない法則。
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853
匿名さん
>>849
外周は当時の風の流れがここは外れたみたいですよ。私見ですが。
ロータリーの反対側、大塚前公園側は少し線量がでますが
このマンションのある側は京葉銀行駐車場も低いです。子供を守る会?の測定でもそうなってますね。
印西市でもすべて同じような汚染状況ではなく、ポッポツと高線量の場所が点在しているのが
現状で隣でも低線量ということはたくさんあります。
当日某地方に流れた放射能ブルームの断片がプカプカ浮いて離れて
千葉ニュータウン方面にも流れてきて雨で落ちたのだと思います。
計測していてそう思います
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854
匿名
家内が細かいことをゴタゴタ言っておったが
俺にはごく普通のマンションだったよ
後で思ったシックハウスは大丈夫かな‥
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855
契約済みさん
行って来ました内覧会!
スリッパ持参とありましたが、すっかり忘れてしまい・・・
でも受付で、使い捨てのスリッパを貸していただけました。
暖房がなくて(床暖つけてくれてましたがやはり寒かった!)でもポケットカイロをいただけました。
内覧は、サンクタスの方2名と安藤建設の人1名で一緒にまわりました。
サンクタスの方からは設備のおおまかな説明とオプションのある方は注文と相違ないかの確認、
施工会社の方とは各部屋の気になる点を一緒にチェックし、こちらの指摘した箇所には
テープで印をつけ、細かくシートに記入する。といった作業を繰り返しました。
我が家はA型夫婦なので、細かい細かい細かい・・・!
和室の畳の目地がひとつでも毛羽立っていると「ココすいません・・・」
クロスの一か所すった後があると「ココすいません・・・」
ライトを当てて各角度からみると各部屋の扉にはカッターでサッとすったような傷発見。
ふつうの明かりの元では見えなかったのですが、光をあてるとさまざまな傷が見えました。
細かくないところでは、扉を閉めるのにキャッチみたいなのが床についているのですが、
そこが、一部屋だけ力が必要なところがあったり、床に、角度を変えてみてみるとボンドが落ちて
固まった跡があったり。
大体はハウスクリーニングで綺麗になりそうなものでしたが、どんなに細かい事でも、
施工会社の方は「申し訳ございません」と一声断って、マーキングしてくれていました。
寒い中、本当にうれしかったです。
そのあと、浄水器のカートリッジを1~3か月で契約させられるブースとサカイのブースで
引っ越し日の確認をさせられ、他に任意でオリックス自動車・ケーブルテレビなどの
ブースもありました。
浄水器のカートリッジは饒舌なお姉さんがべらべらとこちらの意向を伺うでもなく一方的に申込書に記入を
させられ事務的に処理させられましたが、浄水器つきの台所なので、1本目は無料でついていますが、その後は家族構成
によって何か月に1本必要ですね。いつから配達します?
みたいな申し込む前提で話を持ってきているところが気になりましたが・・・
申込日の2週間前の連絡でキャンセルできるようなので、うちは浄水カートリッジを使用するか、今はやりの浄水器サーバーをレンタルするか、入居してから比較検討して場合によってはキャンセル目的です。
だってカートリッジ1本の値段聞いたら・・・
そして、その後宅配ボックスの説明と自転車置き場の使用方法の説明を聞いて、終了です。
寸法をはかったりするのは、その後ご自由に。との事でした。
はかっているときに気付いた、直してほしいところも、再度施工会社の方があがってきてくれて一緒に確認してくれるというシステムでした。
お土産にフォトスタンドも貰えたし、途中でお昼を食べにも出かけられたし、1日かけたけれど楽しい内覧会となりました。
とにかくあったかくして行かれる事をお勧めいたします!
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856
匿名さん
とっても参考になりました。ありがとうございます。
軽く考えていましたが、1日がかりになるんですね。
小さい子供を連れていくので、万全に準備していかなくては!
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857
内覧前さん
参考になりました!!
当日は浄水器のおねえさんに負けません(笑)
懐中電灯持参必須ですね。
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858
匿名
とても参考になりましたが、大変不安にもなりました。
早く伺ったほうがいいようですね。
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859
契約済みさん
私は浄水器はお兄さんでしたのであっさり断れましたよ。
無料の1本を使ってみてから検討します、とつっぱねました。
内覧はかなり細かいところまで指摘させてもらいましたが
嫌な顔ひとつせずに聞いてくれました。遠慮は不要だと思います。
あと、マンションギャラリーのキッズルームでお子さん預かって
もらえるかもしれないので聞いてみると良いかもです。
うちは子供も一緒に内覧連れて行きましたが。
共用部(シアタールームとか)が見れなかった事が少し残念です。
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860
匿名
基本、細かい部分はスルーしてきましたが、
皆さん指摘しまくりのようですねえ。
まあ、感じ方は人それぞれでしょうからなんとも…てカンジですが、
あんまり細かい人が多いようだと、
暮らしづらくなりそうでイヤだなあ。
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861
匿名
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862
匿名さん
買ったものに不備があれば直してもらうのは当然の権利です。
それと日常的に細かいのとは、次元の違う話だと思いますけど・・・・
本人が気になるなら指摘すれば良いし、許容できるならしなきゃいいし。
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863
匿名
855さんにハウスクリーニングの話がありますが
これは自費でのクリーニングのことですか?
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864
匿名さん
859さん
キッズルームで見ててもらえたら助かるな~。
野放しにしたら追いかけ回って終わりそうなので、おんぶして挑もうかと覚悟していたところです。
受付で聞いてみますね。
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865
契約済みさん
ハウスクリーニングについては、あまりの自分たちの指摘の細かさが申し訳なくなり、後半妥協していたら
施工会社の方が「この後ハウスクリーニングが入るので、もう少し綺麗なものが提供できる・・・」的な発言があったので、全戸一度クリーニングが入るのだと思います。
確かに入居してしまえばその程度の汚れや傷はついてしまうものでしょうが、自分たちが生活しているうえでついてしまう汚れや傷と、商品として受け渡されたときにつけられている傷や汚れでは、少し受ける感覚が違うかな?
と思いました。
人それぞれの感覚ですよね。
それを自分の主観で考察した発言を押し付けてしまうと、仲が悪くなってしまうので、
どちらがどうという発言ではありませんが、家は細かくて、面倒くさい家庭なのに、謙虚に対応してくださった。という
報告でした。
利害関係が生じる場では権利を主張させていただきますが、同じ住民としての場では、それぞれの感覚があると思いますので、配慮したいと思っております。
「住みづらい」なんて思わないでください。不安にさせてすいません・・・
また、皆様の内覧会後の情報を楽しみにしております。
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866
匿名さん
855さん
あれっ、スリッパ持参ってどこからの情報ですか?何かに記載されてます?
うちにきた内覧会のお知らせには書いてないので・・・・
書類の入れ忘れかしら?
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867
匿名
スリッパ忘れたら西棟の前にダイソーあるからだいじょぶ
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868
匿名さん
いやっ、スリッパだけならいいんですが、他にもっと大事な持ち物があったら大変なので・・・・
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869
入居予定さん
水平器やコンパス、メジャー
もあった方がよいですね
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870
入居予定さん
書き忘れましたが、
水平器やコンパスは
スマフォのアプリにもあるので
改めて買う必要はないと思います
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871
住民でない人さん
皆さん、居住者でないものですが質問させてください。
当方、都内通勤者(新橋 霞ヶ関方面)ですが、北総線で都内に出ている方、電車の混み方、アクセス、時間等
いかがでしょうか?
いま、我孫子在住で常磐線通勤ですが、家が手狭、かつ礼の放射能問題で引越しを考えているものです。
スレ違いでしたら失礼します。
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872
匿名
浅草線が天国なのはガチ
千代田線なんかとは、比べるのも失礼なレベル
ただし、帰りの本数が少ないのは泣きドコロ
放射線は…どーせ越すなら、
神奈川とかにした方がイイんじゃね?
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