物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央北2丁目1番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(住戸)、他に店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月21日予定 入居可能時期:2012年03月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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751
匿名
いや、問題無いってことだろう。
政府が検査を義務付けているわけじゃないし。
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752
マンション住民さん
平成24年1月1日に全面施行された放射性物質汚染対処特措法に基づく
「汚染状況重点調査地域」に印西市が環境省より指定を受けることになりました。
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753
匿名
デベも争いの場合に備えて対応準備してます。
私は別のデベ社員ですが。コンクリートで固めた場所は除染できないし。
計り方がおかしいと言い返されるだけ。
デベも計ってますがまず、公表はしないのでは。
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754
契約済みさん
>753
本格的に行政機関に調べて貰ったら、
どう対処することになってるんでしょうか?
計り方がおかしいとは言えなくなりますよね。
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755
マンション住民さん
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756
契約済みさん
放射能問題は、誰も幸せにならないとつくづく・・。
問題ないレベルだといいなー・・。
ホントに・・。
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757
匿名
福島の採石はつかわれてないんでしょ。
福島県内だけというの見たけど。あとは公共工事優先で道路とかに使ったとみたけどね。なにが問題?
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758
匿名
どこで使ったか判らんみたいだな。大丈夫だったとしても雨も混じってるしな。
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759
マンション住民さん
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760
匿名
>>757
震災時に放射能汚染は限定的といってたのにこのザマだよ
今度も福島県内といってるが実際は分からない
汚染石を売った業者もどこに売ったか分かってない
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761
マンション住民さん
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762
契約者
問題になるころは入居済みだな。はたまたどうするか?
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763
入居前さん
火災保険はみなさんどうされましたか?
説明会では1社しか紹介されなかったですよね?
安いのかなぁ?火災保険はお守りみたいなものだと思っているので安いところがいいなぁと
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764
匿名
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765
契約済みさん
>763さん
火災保険うちもいま検討中です。
が、
紹介された会社さんかなり安いですよ!うちは5社くらい比較だしたんですが、
結構差がでますね。まぁ当たり前でしょうが。
うちは住宅ローンの提携保険会社とオリックス紹介の保険会社で悩み中です。
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766
匿名
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767
契約済みさん
>766さん
これからTPPで外資系の保険会社が増える中、なかなか厳しいでしょうな
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768
匿名
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770
匿名さん
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771
匿名
怖いのは線量もですけど、風評被害(と呼べなくなりそうですが)の方も怖い。
近々国に規制の動きがありそうだが、それが引き渡し後の物件にも適用されるかは不透明。
仮に線量が正常な範囲内だとしても、他の関東辺りの同時期のマンションにて高い線量が報告された場合に、「規制前の20112年製のマンション」とひと括りにされないだろうか…
自分だったらそんな状況では中古マンションを購入する時に、選択肢から外すと思う。
一生住む予定ならこんなに迷わないんだが、、、
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772
匿名さん
ここのあおり見てると某沿線人気地区の人気マンションが完売後なにかの問題で煽られていたのを思い出す。マニュアルでもあるのか?
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773
契約者
コンクリートの入手について教えてくれないんだから不安になります。
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774
マンション住民さん
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775
匿名
全く困ったものだな
草木や土に線量が出てるのだから、なんで石を測らなかったのか!
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776
匿名
コンクリートもそうだけど、木は大丈夫なのか?
もちろんマンションなので、ほとんど木は使われていないが・・・。
>771の言うとおり、数年後に「2011~2012年問題」になるかもしれん。
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777
匿名さん
775が言ってるのは福島のことだよね。
石に放射能がふりつもるの考えがいたらなかったのか疑問はある。
汚染牛肉や汚染腐葉土も同じだよね。
すべて後手後手。この砕石だって道路の補修につかわれたとも言われるし。
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778
匿名
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779
内覧前さん
しばらく見ない間にいろんな人が入り乱れているのう。そろそろ内覧会だねっ
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780
匿名
駐車場・駐輪場どーだった?
皆さん希望どおりの場所になりましたか?
自分トコは、まずまず希望通りで良かったが…
思いもよらない場所にあてがわれたら、
テンション下がるだろうなあ、と。
つーか、駐車場駐輪場、どのくらい埋まるんでしょうかねー。
駅前立地だし、クルマなしさんもある程度いるだろうから、
2〜3割くらいは空きがあったりするのかな。
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781
契約者
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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782
匿名さん
今期の予算に計上しなかっただけで、計画自体に変更はない方針みたいですよ。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
寒気と周りの降雪で大気温がさがり水蒸気がくっきり見えていただけ。
自分も見た。
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785
契約済みさん
内覧会の日程変更したいんですが、申込書?確認書?には3日間しか日程がなかったのですが、その他の日程だといつくらいまでやってるもんなんでしょうか?
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786
匿名
>785 説明会の時に聞いた話だと2月14日まででしたよ。
最新情報はデベに確認してみてください。
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787
匿名
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788
住民でない人さん
震災の時、どうやって帰る?
駅近いけど絶対距離無茶遠いよね。
解約しようかななんておもいませんか?
しないとして金利固定?
徳政令出た後、変動じゃ徳政令の恩恵うすいよ
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789
契約済みさん
>788
ここは契約者専用です。
そして、何を言ってるのか、意味がわかりません。
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790
マンション住民さん
震災のとき帰ろうなんて思うほうが変。
帰れるほどちかいところに住んでいるなら、家も震災で壊滅ww
家族もどうなっているかわからない。
ここは大丈夫
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791
マンション住民さん
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792
契約者
このマンションで心配しないとけいないことは、焼却炉とコンクリートです。
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793
内覧前さん
管理会社、さすがナニワの会社だな。
連絡とか早朝だろうが深夜だろうがお構いなしだし。
お客様が見積もりをお待ちになっているんだから、即ご連絡しないと失礼ですからって。
先日は夜の11時に呑気に電話あったよ。コールセンターの大阪弁女から。
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794
匿名
>780
私は、抽選が良くて一番希望の場所に取れました。
車は希望通りで良かったのですが、
バイクが2台あるので、2台目が空いているかが不安です。。
ところで、皆様は洗車はどうする予定なのでしょうか?
マンション内ではできないと思うのですが、
ガソリンスタンドに頼むしかないのでしょうか・・
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795
匿名
桜台のエッソにドライブスルー洗車500円~
高花ランドローム裏に洗車場あり。
5、600円で気兼ねなく洗えるから
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796
内覧前さん
793さん
引っ越しの見積もりの話ですよね。
私は朝の7時から電話が鳴りました、夜中にインターネットで”引っ越し侍”に見積もりを取ったのがいけないのですね(涙)
その日に、各社に見積もりを取ってもらい(ほとんど寝ずの状態)、その日にナニワの会社に決めました。
5社くらいか電話で連絡きて、その日のうちに4社に見積もりを取ってもらって、1社から辞退があり(アーク引っ越し社:割にあわないからやりたくないとなんとなく言われました、3月の繁盛期に何だそりゃって、聞こえました、肩口に・・・・・いえいえ私見です)。
正直言うと、アリサんから熱烈なオファーをもらったんですが、断りました。
ナニワの商人さんも”そりゃー、うちへのあてつけでんなー”と言ってましたが、多分その通りだと思います。
以前新築で入居したときに、その日のうちに入居できず翌朝になった経験があります。
多少高くとも、今回は”幹事様”にお願いしました、最初から赤字覚悟の大出血サービスらしいです、でもそこからマケさせましたが。
ちなみにうちは県内から4人家族で約30万弱でした、ちなみにアークさんは見積もり60万強でした(笑)
鍵の引き渡し日が激混で、2日目の22日がやや混み、3日目の23日金曜日が混雑で、4日目の24日が激激混みで翌朝までかかる見込み、25日の日曜日が意外と空いてるという情報です。
混雑日はホテルの準備をお勧めします(経験者談)。
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797
796
ちなみに ナニワの会社で言う、らくらくBパックで頼みました、荷造りはお願いして、荷解きは自分でっていうやつです。
ご参考までに。
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798
793
>>796さん
大変参考になりました。
『幹事様』に決めはしたのですが、ま、企業の表とウラってやつですね。営業は頑張ってくれたけど、会社としては深夜だろうが早朝だろうがお客様がお待ちになってるから電話します!って。
あんたたちの都合だろ?って感じ。
当日は幹事様の手腕に期待します(笑)
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799
マンション住民さん
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800
匿名
うちはナニワの会社には頼まなかった。
営業が横柄すぎる&他の会社の倍額以上しか提案できない。
本当は幹事に頼みたかったのに無理でした。
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801
マンション住民さん
ホテルは前にマークワンがあるけれど、春休みにあたると
成田の前泊で学生で満員になること多いから、早めの予約いれておいたほうが
よいですよ。どうせ搬入が遅い時間ならその日の宿泊必要だし。
あとは鎌ヶ谷のビジネスホテルもあるけど、北総線沿線は成田前泊とおもってよいから
要注意。
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802
春感風速
マークワンは普通でもほぼ満員ですって
引越しの順番なんてあるのかしら
引越が集中したら大渋滞で大変でしょ。
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803
匿名
うちの場合は幹事会社ばか高でしたよ。
他の大手のほうが作業員も多くて安かったです。
地域(営業所?)によってなんだか差があるんですかねー。
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804
匿名
>>802
私は平日に休みとって引越しする予定です。
朝一番に行って早く済ませてしまおうと思っておりますが‥
事前に運べるものはマイカーで運び入れておくつもりです。
これタウンリサーチも兼ねて行きます。
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805
契約済みさん
うちも引越し見積りサイトで何社か依頼出しましたが、
一斉入居で幹事会社がいるとなると3月下旬の繁忙期、他社はかなり渋ってました。
遠まわしに幹事会社に頼んだら?とも思える発言も・・・。
やっぱり幹事会社使った方がお互いスムーズに行くのかなと思わざる得ない。
ちなみに我が家の幹事会社の見積もりは県内の引越し、平日午後で20万前後でした。
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806
匿名さん
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807
内覧前さん
いよいよ内覧会WEEKだね
おまいらお待ちしてまっせ
ついさっきのエントランス
なんとか体裁は間に合う模様
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808
マンション住民さん
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809
793
おお!写真ありがとうございます。
幹事様の件ですが、あれから他社の見積もりドカドカ来ましたけど、やはり高いですね。
幹事様の采配で引っ越し日が決定するようなので、不満は大いにあるけど、今回はやむなし。
でも、決めたのに、あちこちのナニワ本部のオバハンオペレーターからと担当営業のいる支店から普通に深夜、早朝問わずまだ着信があるのは、もうアフォかと。そんな会社のようです(笑)
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810
匿名
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811
匿名
写真ありがとうございます。内覧楽しみです。
デベから線量はひと部屋づつ計ってると連絡ありました。
うちは、アークで決めました。一番安く、営業さんも親身だったのです。
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812
匿名
汚染コンクリートも使ってないとのことなので、気になっていたことが少しずつ解消されて安心です。
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813
匿名
デペさんを信用しないわけではありませんが、
自分が買って住む部屋ですから自分で計測しないとね。落着かないでしょう。
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814
匿名
もし汚染コンクリートを使っていたとしても、それを正直には言わないでしょう。
今のところ、正直に言うことでメリットはないですから。物流ルートがはっきりしはじめてから、「知らなかった」と逃げるのが考えられるパターン。
とにかく、この物件は怪しいと思われるので、自分で測って確かめるのが一番。
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815
匿名
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816
匿名
814
仮にもそれなりに大手の大京が、敢えて自ら書面で福島の物ではないと回答を出しているのだから、信用できるものかなと思っています。
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817
契約済みさん
残り3戸になってますね
入居前に完売できますかね?
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818
匿名さん
やはり入居の際には完売してたら気持ちいいですもんね。
間違っても横断幕とかで『値引き売出し中』とかやらないでほしいです。
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819
匿名
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820
契約者
>816
大手がごまかさないという法則は成り立ちません。
ただ使っていませんだけでなく、入手先をきちんと証明して頂かなくては。
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821
匿名
820
ちゃんと回答ありましたよね?
営業さんから聞いてませんか?なりすまし契約者かな。
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822
内覧前さん
え〜、うちの営業、なにも報告ないっす。
なんだそりゃ。
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823
マンション住民さん
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824
822
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825
契約済みさん
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826
匿名
最悪な営業もいるよね。Mって人とか。
あぁいう人が担当なら連絡が来ない可能性あるかも。
でも書面はくるんじゃない?
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827
契約済みさん
私は印西市から計測器を借りて内覧会の時に測ります。
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828
マンション住民さん
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829
匿名
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830
マンション住民さん
どうもしないよね。もともと鉄筋住宅には材料由来のラドンがあるっていうじゃない。
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831
匿名
オーバーしていたら引き渡し拒否でしょう。そのまま役所に行くよ。
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832
マンション住民さん
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833
契約済みさん
この風景を毎日見ることになるんだねえ
仕事の疲れも癒されるな
ま、電車で寝まくって降りた頃にはすでに元気かもしれないけど
住みだしたら、部屋のあかりと店舗のあかりとで、
駅前も随分と明るくなる・・・かな??
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835
匿名
こないだ見に行ったとき、
店舗部分がスゴく広く見えました。
ガラス戸の自動ドアが並んでて、学習塾って感じには見えなかったのですが…
確定情報なのでしょうか?
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836
匿名
>>833
駐車場側からのスナップもお願いします。
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837
匿名
>>836
内覧会行かないんですか?
ご自分の目で見られるのも、まもなくかと。
今日行かれてるヒトもいるハズなので、期待しましょう。
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838
匿名
みんな早く越しておいで。地盤の強いニュータウンに。とくに都内の人たち。火災旋風なんておきない自然の要塞に早くおいで
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839
匿名
内覧会行ってきた方は是非レポートお願いします。
感想や、気をつけるポイントとか知りたいです。
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840
匿名
>839
今日行ってきました。
内覧会前に時間がなく、予習していく事はできなかったのですが、
キズ、汚れは見てわかる所が多かったです。
箇条書きで記載しますので、参考になれば幸いです。
・壁のカドに、物をぶつけたキズ
・ドアの縁にノリの跡多数(すぐにクリーニングして頂けました)
・同じくドアの縁に物をぶつけたキズ
・洗面所のガラスに点キズ
・バルコニーのガラスの外側にセメントが多数付着、内側に塗料が付着
親切に対応頂けましたし、何より楽しかったです。
ムリして休みとって良かったと思ってます。
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841
匿名さん
壁紙に関しては要注意ですね。
デコボコや継目、入角・出角、ドア枠端部の処理、ボードビスの浮きなど重点的に見たほうが良いです。
ユニットバスの天井点検口も覗いてください。
物入れも落ち度が多いので注意したほうが良いです。
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842
匿名
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844
内覧前さん
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845
匿名
今日は特別の強風です。年に何度もないですよ。関東全般強風
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846
入居予定さん
二重床も場所によって床鳴りしたりする事があるので
数ヶ所踏んで確かめた方がよいようです
特に角辺りは要注意
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847
匿名
チェックリストとか持参必要なんか?
その手のサイトにはたくさんあるが…
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848
匿名さん
玄関、廊下、居室、トイレ、洗面所、風呂、ダイニング、リビング、ベランダなど確認点が多いので、事前にチェックシートを用意したほうがいいかも。
自分が住む場所なので、時間を気にせず徹底的にやりましょう。
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849
内覧前さん
内乱会前の電話で、うちの担当者は”徹底的にたたいてください、入居前に全部言ってください”と言ってましたよ、若いのに懐が深いですね、感心。
はっきり言って、内覧会なんて行事ですから。
何も考えなくていいんじゃないですか、気がついたことだけ言えば、瑕疵については保証がある訳だし。
管理会社とのハネムーン期間は一般的に1年ある訳だし、本当の戦いはそこから始まる訳だし・・・・。
放射線量室内測定については、さすが一部上場だと思いました。
が、逆に経費のかからない外周の放射線量の測定をしないのが気になります、印西市への配慮でしょうか?
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