物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央北2丁目1番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(住戸)、他に店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月21日予定 入居可能時期:2012年03月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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651
契約済みさん
契約者の皆様は、スルー出来ていると信じて。
焦らず、時間をかけて創りあげていく楽しみがあっても
よろしいかと思います。
完成度の高さは人それぞれ価値観が違うものだと思いますし。
「コーヒー臭いブックカフェは嫌」なヒト
「コーヒーの香りと気になる本で安らぐ」ヒト
「家で好きな飲み物と借りた本を読みたい」ヒト
それぞれですね。
409世帯が心地よく過ごせるための秘訣は
自分の価値観を他人に押し付けない事だと思います。
基本的な事ですが、なかなか行動に表すのは難しい事だと思います。
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652
入居予定
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654
匿名
躾ができていないと感じた御子様を見かけたら怒ってあげてよろしいものでしょうか。
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655
匿名
うちの子が暴れてうるさかったらキツく怒って下さい。すみません。
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657
はやく入居したい
ちょっと前レスのインターネット話をぶり返します。
テンフィートライトのことについて、入居者説明会の時にヒアリングした内容を展開します。
・200Mbpsはこれまでの統計上問題ないと判断している。
・回線の帯域を監視しているので、不足する場合は管理組合と相談の上、帯域を増やす提案をする。
・固定IPとか自宅サーバ(ポート開放)は絶望的(わかってたけど)
→私見:これに関してはCTV、個別回線引き込み、モバイル回線で回避できなくもない
とりあえず、MAX全員が使ったら遅いなと感じるかと思います。
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658
内覧前さん
>>654
好き勝手な育児論やしつけ論を押し付ける躾なのか
社会適応のためのマナーを教えてくださる躾なのか
どっちにしても子どもにはいい経験だと思いますのでうちの子にも存分にどうぞ
できればトラウマになるようなことと、体罰は勘弁してください。
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659
匿名
「躾ができてないと感じた」とかいってる時点で感覚で怒るタイプなんだろうけど、
衝動的に怒鳴りそうで怖い。ちゃんと怒らず叱れますか?
↑こんなモンペっぽいことを書くと、地域の目ってやつが育たないですよねぇ。
躾のできない親が居るのも事実なので、大いに叱りましょう。協力します。
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661
匿名
>657
情報ありがとうございます。
今後の需要を考えて、
宅内も光をひいてほしかったです。
みんながどれぐらい使うかわからないですが、
VDSLルートに光をはわすのに後々費用がかかりそう。
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662
匿名
>660
LANで来るので、回線というより直近HUBの
スペックによるかと。
まぁ過去の統計で200Mってことなので、
普通に使う分には大丈夫だと
信じたい。。
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665
契約済みさん
>652
これが、まさに自分の価値観を他人に押し付けている人の例になるのではないでしょうか。
この様な物言いでは争いがおこりやすいですね。
>躾ができていないと感じた御子様を見かけたら怒ってあげてよろしいものでしょうか。
親が言っても聞かないが、他人に言われると効き目抜群。
ただ、躾が出来ていない親御様は、自分の子供が他人に叱られると逆切れされる方も少なくないと
思われます。
物言いに注意を。出来ていない事は注意をされやすいですが、よくできている事は評価されにくく思います。
怒る事だけでなくよく躾されているお子様を褒めて差し上げるのも、まわりの大人の役目ではないかと
私は思いました。
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667
匿名さん
665も同類ですね。人の批判して、もう来ないでください、荒らしさんは、いらないですよ。
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668
匿名さん
664さん
契約者に配られている資料には200Mbpsになっています。
増やしたのか、HPの間違いですね。
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670
匿名
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672
匿名
駐車場代は車持ってるか持ってないかじゃなくて、駐車場借りてるかどうかです。このあたりでは。
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673
マンション住民さん
車もってないのに駐車上借りるバカはいないと思う。金取られるよ。
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674
マンション住民さん
そんなことない。将来の駐車場確保のために契約して金払う場合もある。
区画担保のために金払う考えだ。
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675
匿名
そんなところもあるんでしょう。この辺じゃ理解されない話ですな。
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676
マンション住民さん
いや、管理組合にとってはありがたい話だ。駐車場収入が入る。
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677
匿名
駐車場は車無いと契約できないって書いてあったよ。
ほんとに契約者スレかよ?!
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678
マンション住民さん
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680
匿名さん
1ヶ月以内に買わないといけないって書いてありますが・・。
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681
マンション住民さん
諸般の事情で延期したと言えばいいのでは?
電気自動車だから充電スタンドの問題が発生したと。
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682
マンション住民さん
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683
マンション住民さん
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684
マンション住民さん
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685
はやく入居したい
亀レスすみません。
>>660
マンション全体で200Mbpsだと聞きました。
回線数は1本なのか2本なのか聞いてないですが、
各家庭の最大は100Mbpsって資料に書いてた気がするので、
たぶん直近switchが100Mbpsなので、最大100Mbpsってことでしょうかね。
それとも、100Mbps x 2回線 でロードバランシングしないで、固定割り当てとか?
>>666
無線でその速度ってことは、IEEE802.11nですか?
制御信号やらで実効速度を8割だと考えると、測定の間だれも利用していなかったぐらいの効率ですね。
すごくタイミングが良いw
余談:
200Mbps / 409 ≒ 500kbps
スカイプでのビデオ通話がぎりぎりって感じかな。
https://support.skype.com/ja/faq/FA1417/Skypega-shi-yongsuru-dai-yu-fu...
Youtubeの公式な推奨回線速度は1.5Mbps以上ってのは満たしてない。
それでも、テレ放題の頃からすると早いですよねぇ。
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686
はやく入居したい
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687
匿名
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688
マンション住民さん
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689
匿名
そろそろ見積もり取った?
どこの業者も受付始まったねー
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690
マンション住民さん
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691
匿名
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692
マンション住民さん
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693
マンション住民さん
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694
匿名
駐車場棟の壁面に植物が入りましたね。とても素敵です。今まで見たことのないタイプですね。でもこの寒さに耐えられるか心配…。
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695
匿名さん
私は素敵とは捉えられませんでした。
建物自体は結構圧倒感もあったのに、なんか残念だな〜。
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696
契約済みさん
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697
匿名
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698
匿名
デベがきちんとはかってHP上で公表してくれなければキャンセルすることも検討します。現時点では私達は建物内部ははかれないわけだし
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699
匿名
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700
匿名
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701
匿名
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702
匿名
目先の手付金をあきらめきれずにひばくするより、
キャンセルする決断も必要かと。
あくまで、例のコンクリートが使われてたらの話しだけれど。
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703
匿名
どこのコンクリートを使っているのか、開示してほしいよね。
あと室内の放射線量も。
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704
契約済みさん
明日以降、下記について、売主に問い合わせをしようと思います。
①本物件のセメントに汚泥を使っているかを確認すること
②どのセメント会社を使っているのか確認すること
③そのセメント会社が問題がないといっていることを示す安心できる情報を契約者に提示すること
できる限り契約者から声をあげ、情報を開示してもらいましょう。みなさんご協力をお願いします。
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705
匿名
そうですよね。問題ない事が証明されれば安心して暮らせるし、将来、売りにだしたり、貸したりする際の証明にもなるので、施主の方々にはぜひ、客観的な評価の証明をお願いしたく。
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706
匿名
>704
賛同します。
入居後だとデベが動いてくれない可能性もあるので、
入居前の今やらないとですね。
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707
匿名さん
以前確認してます。サンクタスは汚泥焼却灰を混ぜたセメント使ってます。太平洋セメントです。太平洋セメントHPに製品中のBq測定値出てます。今回の福島の件は知りませんが。
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708
匿名
震災が起きたとき、サンクタスは3~4階を建設中でした(たぶん)。
その後、2週間ほど工事がストップしていましたが、その部分(3~4階)のコンクリートは大丈夫なのでしょうか?
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709
契約済みさん
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710
匿名
このマンションって太平洋セメントだけなのかな。
出入りしていたクルマには、他社の名前もありましたが・・・。
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711
匿名
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712
匿名
まぁ自演だろうとなかろうと、コンクリート問題に納得行く説明もらうのが先決だ。
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713
マンション住民さん
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714
匿名
708>>
4階買った俺涙目w
俺はイイけど子供がちょっと心配
まあ、気にしすぎない方がいい…とは思っている
内覧会のときに、室内の線量を計ってみるべきかねー
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715
匿名
>714
おさらいすると、震災時にすでに建っていた1~2階は大丈夫(たぶん)。
建設途中だった階は、放射性物質が降り積もっているかもしれない(ひょっとして)。
そして、震災後に建設を再開した階については、コンクリの中に混ざっているかもしれない(涙)。
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716
匿名さん
あのコンクリート地震で壊れて新築した戸建ての基礎やふろ場とか塀の修理とかに使われているそうだね。
千葉ニュータウンの地震の被害が少なかったのでそういう点では安心だね。
>>714
地震のとき建築中だったの千葉県にたくさんあるから。
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717
匿名
1/18PM 12:30北口ロータリーより
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718
匿名
1/18PM 12:30北口ロータリーより1F店舗
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719
匿名さん
そうか、降り積もったまま除染せず建築している可能性があるんですね。
立体駐車場の土壌や基礎とかも確認してもらおうかな。
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720
匿名
問題あっても言うわけないだろ、引き渡しちゃえばいいんたから。
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721
匿名
いやいや、引き渡し後でも売主に瑕疵がある場合はそうはいかないんじゃない?
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722
匿名
保証書にそんなこと書いてないよ。想定してなかったから。だから瑕疵にならないよ。諦めるしかなさそうだ。
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723
匿名
内覧会で線量計って、内覧会後に大量キャンセルとかあるのかなー。。
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724
マンション住民さん
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725
内覧前さん
「瑕疵は取引通念からみて通常であれば同種の物が有するべき品質・性能を欠いており欠陥が存在することをいう」
(wikipediaより。ただし、法律書が引用元みたいだけど。 )
「室内で放射線量が一定以上」の状態が、「性能を欠いている」に相当するかが焦点だろうねぇ。
室内の放射線量が年間1ミリシーベルト、
すなわち毎時0.19マイクロシーベルトを越えるかどうかが、
ひとつの線引きと考えていいのかな?
でも、測り方によっても違ってくるだろうから、どうなんだろうかね。
デベが積極的に瑕疵担保責任を認めて、契約解除やら損害賠償やらに応じるわけはないし、
もちろんこのマンションだけの問題じゃないだろうし、
なんかめんどくさいモメごとになるのは嫌だよなあ。
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726
匿名
>725
>すなわち毎時0.19マイクロシーベルトを越えるかどうかが、
ひとつの線引きと考えていいのかな?
0.19マイクロシーベルトを超えていて、「ワシャ知らん!」というデベはどうなのか。
このあたりは上場企業として、どういった対応をするのか、とても興味深い。
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727
匿名
問題をぶりかえすようだが、
その年間1ミリシーベルトって基準が・・・・
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728
契約済みさん
家の中は遮断効果を期待して0.19 x 40% = 0.08で国は計算してるはず。まぁ我々がそんな数値設定にしたら全員キャンセルになりそうですが。まぁ震災前から建ってる印西のマンション室内で0.1前後(階にもよるでしょうが) と聞きますので、0.19は高い気がする。デベと話しする場合は0.08でいい気がします。
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729
匿名さん
ここってなにかあると住民板に荒しがはいるのね。
面白い
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730
匿名
この問題について、ホームページや封書とかでお知らせが未だにこないってことは、デベは特に何も動いて無いってことですかね。
入居も迫ってきたので、直接聞いてみます。
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731
匿名さん
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732
匿名
放射線の問題は目に見える欠陥や汚れと違って、購入者には見えない、判別しづらいものだから、このマンションが購入者が安心して入居できる物件ならば、その証明を本気になってやって欲しい。
施主としての最低限の責任じゃない?
お願いしますよ、大京さん、オリックスさん。
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733
匿名さん
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734
マンション住民さん
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735
匿名
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736
マンション住民さん
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737
匿名
そうだね。だけど組合もない入居前の今だからこそ、入居者である同士の皆さんと、思いを分かち合いたくて、書いてみたんだ。きっと不安に思ってる人いっぱいいると思う。
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738
マンション住民さん
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739
匿名
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740
内覧前さん
放射線少し心配ですね?誰か問い合わせされた方はいらっしゃいますか?基本的には引越しが楽しみでしょうがないですけどね。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
>>740
担当さんに直接聞いたら安心できるでしょ
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743
マンション住民さん
聞いたって「問題あります」なんて絶対に答えないよ。
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744
匿名
聞いてみました。
「特に対策は考えてません」
って…。
どうするか。
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745
マンション住民さん
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746
匿名
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747
マンション住民さん
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748
匿名
745~747
もう少し工夫して書いた方が良いよ(笑)
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749
匿名
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750
匿名
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