物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央北2丁目1番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(住戸)、他に店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月21日予定 入居可能時期:2012年03月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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62
匿名
ここは慎重に工事している気が以前からしていますよ。
工事の進捗が遅いと感じていました。
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63
営業経験者
ただ曖昧な内容の封書を一方的に送りつけるだけでなく、
併せて電話やメールでの個別フォローぐらいあってもいいのでは?
営業の役目って、そういうものではないかと。
そんなに件数も多くないんだし。
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64
契約済みさん
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65
契約済みさん
うちにはまだそのような封書届いてないのですが・・・
内容は、入居時期延期の可能性があるってことですか?
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66
匿名さん
スポーツジムも映画館も営業再開の目途が立たないみたいだね。
このまま撤退だと思うよ。
楽しみにしてた人は残念ってことで。
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67
契約済みさん
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68
匿名さん
No.66 さん
アサヒスポーツのHPにもありますが、4月下旬から全面再開です(4月半ばから一部再開)
映画館の方はごめんなさい、見てないので分かりません。
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69
匿名さん
人の集まる施設、スポーツクラブやシネマは後続の地震の有無を考えてる。
大地震が起きたら
誘導や色々問題ありだから。みんな4月末。牧の原のユニクロも
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70
契約済みさん
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71
契約済みさん
うちも、電話も封書も両方来ました。
震災直後は、建物チェックもしましたって連絡も・・・。
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72
匿名さん
>69
震災当日にみんな桜台のセブンに買い物に走って店内超満員のレジ待ちだったけど揺れが来るたびに店員が皆さん出てくださいと誘導。そのたびに出てはまた混乱なく並ぶというのを何度も何度も繰り返して、マニュアルなんだと思った。でも住人はみんな冷静でずるして列に割り込みもないし、お互い助けあってた。かごたりなかったら、少ない品数の学生が年配のご婦人にかごあげてたり。震度6を経験した人たちとは思えないほど節度あり驚いた
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73
匿名さん
そういうゆったりとした生活環境こそ千葉ニュータウンですね。
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74
マンション住民さん
そう。千葉ニュータウンが暮らしやすいのは全体としての調和を重んじる人が多いせいではないかな。
あとで恥ずかしいと思うようなことをしたくない。
また住民性としては、こういうのんびりしたところを好む人が多いから
まったりしているというか。
商業施設のパートさんは近くの奥さんが多いから手のろいけどね。
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75
マンション住民さん
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76
マンション住民さん
No.75 です。
うっかり、サンタクスのところにいれちゃった!
すみませんー。私は他のマンションの住民です。ごめんなさいー。
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77
住民でない人さん
わたしも古くからの住民ですが一言。
こういう事態になっていろいろ見えてきたことがあります。
今市内には広域を対象としたたくさんの商業施設があり毎日買い物客でにぎわい
水なども即完売して他地区住民の買い出し客は中々手に入らない状態です。
でも住民は水の入手には困ってないのです。
とくにこの数日は苦もなく手に入ります。
2リットル一人1本という制限はあり、みんなそれを守っていますが。
北総浄水場という千葉ニュータウン、成田ニュータウン、成田空港に給水している
浄水場への信頼もありますが、やはりこれはこの地区の品性にもつながることでしょう。
方法は明記しませんが住んでから見つけてみてください。
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78
住民でない人さん
それからもうひとつお許しを。
ここの地区では当たり前のことが当たり前におこなわれているということです。
当たり前なのですが、コンビニやお店にはいるとき
あけたドアを次の人のために手で抑えて開けて待っていてあげるというマナーです。
ここは若い学生さん、子供からお年寄りまできちんと
戸を抑えて次の人のために備える。
そして次の人はお礼を述べながら、次の人のために抑える。
こういうことが当たり前に行われている地区という快適さがあります。
板汚しすみません
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79
匿名
二次で契約した者です。
震災の影響でマンション等の建築資材の価格高騰の
噂を聞きました。
実際に建築資材の価格が高騰するかはまだ分かりませんが、
高騰した場合、契約済みとなったマンションの価格にも
影響が出ることがあるのでしょうか?
価格が変動するのであれば、当初考えていた返済計画を
見直さなくてはと・・・
あまりマンションのことなど詳しくないため、
詳しい方教えて頂けないでしょうか?
宜しくお願いします。
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80
匿名さん
営業に聞くべきです。
もちろん契約者側には現時点ではなんの知らせ
もありません。
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81
匿名
ご回答ありがとうございます。
早速営業に聞いてみます。
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82
契約済みさん
一月に契約しました。
よろしくお願いします。
インテリアオプションに関してなんですが、契約者のみなさんはどういったものを注文してますか??
(もちろん予算の範囲内での贅沢になるとは思いますが...)
ちなみに我が家は、床暖房の増設のみにしようと思っています。
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83
匿名さん
前にも書いた気がしますが、コンセントの増設などを。
TV周りや玄関に少ないような気がしましたので。
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84
契約済みさん
地震の影響で3/21の竣工が遅れるという可能性は現在どうなったのでしょう・・・
小学生がいるので、あまり遅れると転校などの兼ね合いがうまくいくのか心配しています。
最近のスーモに、マンション設備の人気ランキングが出ていて、1位~10位の設備すべてが
サンクタスには備わっていることを確認でき、うれしくなりました。
今はまだ膝を伸ばせないお風呂、洗濯物を干すだけのベランダ、結露な窓ですが、早く来年にならないかなあ
と、心待ちにしています。
印西市の地盤とサンクタスの建築構造、そしてこれからのニュータウン中央の開発に期待して購入を即決しました。
楽しみに毎日指折り数えています。
購入に、うなずいてくれた旦那様、ありがとう。仲良くけんかもしながら暮らして行こうね!
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85
契約済みさん
先月、営業の担当者に確認したところ二ヵ月程遅れる可能性も有り得ますと言ってました。希望どおりのマンションに巡りあえて折角契約したので、当初の予定どおりの日程で入居できれば一番良いのですが・・・。
駅近・大規模・共用施設充実・綺麗な街並み・・・等に魅力を感じて購入を決めました。契約をしてから知ったのですが千葉ニュータウン一帯は、金融関係のコンピューターのデータセンターがあって地盤が強いんですね。
戸建て・マンションを問わず地盤が強固なのは、何より心強いですね。
竣工は、まだ先ですが工事が順調に進むことを願っています。
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86
契約済みさん
営業さん必死なのはわかりますが、恥ずかしいのでやめてもらえませんか?
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87
匿名さん
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88
契約済みさん
何の根拠もないのにすぐに営業だと決め付ける。薄ペッらいね。あなたこそ恥ずかしい人だよ。
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89
匿名さん
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90
契約済みさん
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91
匿名さん
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92
匿名
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93
契約済みさん
ここは、契約者専用の情報交換のスレ。意味無い言動の第三者は、侵入禁止。
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94
マンション住民さん
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95
匿名さん
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96
契約済みさん
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97
契約済みさん
本当に毎日考えてしまいます!
ちょっと街で素敵なカフェを見かけると、ベランダはこんな風にしたいなあ。とか、
テレビドラマをみていてもインテリアを注目してしまったり。
イオンモールのパンフレットをみて、このお店でパートしたいなあ。とか
夢が広がりすぎてまちきれないです!
遠くなってしまう友人にも、ゲストルームがあるから泊まりできてね!とか言って、
部屋に泊めてくれないのか!?とつっこまれたり。
早く来年にならないかなあ!
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98
匿名さん
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99
契約済みさん
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100
契約済みさん
え・・・No99様は契約されたのに、楽しみではないのですか?
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101
契約済みさん
私も楽しみです。
ここは近くに東京インテリア、メガマックス、ニトリとあるので色々選べそうですね。
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102
契約済みさん
契約した人は皆さん楽しみにしていると思います。
でもそれとはしゃぎ過ぎは違います。
気持ちは分かりますが、より良い情報交換の場にしたいですね。
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103
契約済みさん
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104
匿名さん
千葉ニューはインテリア関係が充実していて楽しいですよ。
それぞれ個性あって。メガマックスも小物で面白いものあるので
インテリア好きの若者が宝探ししています。休み事に3店回って
あきません。
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105
匿名さん
あとジョイフルの2階のジョイフルⅡ。
あきませんよ。趣味の物がいっぱい。センスよいステーショナリーがいっぱいで
ロフトやハンズにひけをとりません。同じものがあります。
温泉はまないの湯は和風。牧の原のヒーリングビラはバリを模した温泉で
温水プールもありますし,あきない。
公園めぐりもどうぞ。
中央なら目の前の大塚前公園。桜台の十余一公園、小さな池があります。
浦幡公園、大きな池があります。県立北総花の丘公園。
牧の原はなんといっても草深公園。緑も何も美しい公園です。
滝野公園,人工の山があります。山の上から見る風景気持ち良い。
その傍の名前忘れた広い公園。
サッカーでもなんでもきもちよくはしりまわれます。
日医大は松虫公園とか風情のある公園で避暑地の風情
板汚しごめんなさい
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106
契約済みさん
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107
契約済みさん
ニトリの耐震突っ張り棒は安くて良いですよね。
ハンズやロフトは値段が高くて手が出ません(T_T)
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108
匿名さん
105です
わたしの書き込みみられたのでしょう。
コピペではありません
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109
契約済みさん
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110
契約済みさん
>109
西友とかOKストアは近くに無かったかも。
そこそこ安いスーパーだったら近くにたくさんありますよ。
車は必要ですが・・。
近くだとビックホップの中のマルエイ、
ジョイフルの中のジャパンミート(肉大量買いにおススメ)など。。
あと業務スーパーができるって話もありますね。
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111
匿名さん
契約者専用HPが今ひとつ分かり難く、順調なのかどうかが分かりません。
他の方はどうですか?
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112
契約済みさん
そうですね。
もう少し詳しくして頂きたいです。
あと、売れ行きとかが確認できるといいと思うのですが
そういうのって載せられないんですかね?
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113
契約済みさん
HPを改善して欲しいです。
何をしているのか分からないし、画像は拡大出来ない。
確かに売れ行き等も分かると良いと思います。
誰に言えば改善して頂けるのでしょうか?
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114
契約済みさん
第一期で契約したものです。
皆さんはこれから住む印西市やサンクタス建物内(屋内や個々の室内)の放射線量って気になりませんか。
一生住むつもりで契約したので、その地域、建物がどの程度か知りたいと思いまして。
ちなみに昨日の発表で印西市は市内48箇所(学校や公園等)の大気・土壌の放射線量検査をするそうです(印西市HPで確認出来ます)。
サンクタスの建物は誰も測ってくれないですよね。心配しすぎですかね。皆さんのご意見聞かせてください。
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115
契約済みさん
わざとさめた振りしてるけど、なんだか自分のと思うとわくわくしますね。田舎にいたときはとても広いうちだったので、学生から都会へきて30年近く賃貸の狭いものばかりで、子供もいないので我慢はできたのだけど、せっかくだから少しは中身を考えようかな。
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116
契約済みさん
第二期で契約しました。
やっとインテリア関連の契約が終わり、これからは住宅ローンを詳細に検討するだけとなりました。
放射線や地震は心配ですが、こればかりはどうしようもないですよね。
気にはしていますが、それによって解約するとか、今は考えられないし...
それより、マンション建設の工期 が心配です。
あんまり延びると、いろいろ大変なんですよね。時期的に。
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117
マンション住民さん
サンクタスの周辺は一番放射線に関しては安全だと思います。
今までいろいろな放射線関連のスレ見てくると、アスファルトが一番安全です。
除染も簡単です。水で洗うと言うことが一番効果的です。
中央はコンクリートジャングルですし、高層の建物付近がたまりやすいと
いわれますが、ビジネスモールからは距離もありますし空間も広く開いています。
中央駅の放射線量も低いです
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118
契約済みさん
中央駅の数値低いんですか?
それは嬉しい。どれくらいですか?
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119
匿名
契約者用ホームページ、全然更新されませんね。未だ4月時点の写真が最新の情報じゃ…。
大京さんにきいてみようかな。
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120
匿名さん
すみません、5月後半に契約した者ですが教えてください。
このスレの中で何回か話題に上がっている、契約者専用HPというのは何ですか?
営業担当からは何の説明もなかったなのですが、どうやったら閲覧できるのですか?
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121
匿名
119です。
契約したあとにメールだったか、書面だったか忘れちゃいましたが、契約者用ホームページのお知らせをいただきました。
工事の進捗とか今後の予定なんかの案内が主なコンテンツです。共通のIDとパスワードで入ります。この板でURLを晒すのはできないので営業さんに聞いてみて下さい。
ただ前に書いたように現時点で4月の記事が最新情報のとても更新頻度が低いページです。
オリックスさん大京さん、もっと頑張って我々契約者に有益な情報をください。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
121さん
情報ありがとうございます。
うちにはメールも郵便も来ていないですね~。
というか、契約してからは一度も連絡取ってないです。
一度営業さんに聞いてみます。
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124
契約済みさん
契約していない奴が、とやかく言う権利はなし。
黙って違うスレ行きな。
野次馬の意見は、いつ見ても醜いね、122さん。
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125
匿名
うちはA4のカラー印刷された紙が封書で来ましたよ。
ログイン方法もそちらに書いてありました。
更新頻度は良くないですね。
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126
契約済みさん
やっと契約者用HP更新されましたね。
工事の進捗は4月分から5月分をすっ飛ばして6月分レポートでした。
でも、当初の進捗予定に対して震災の影響があるのかないのか・・
さっぱりわかりません。
契約者としてはそこが一番気になるところなんですが、そのあたりの情報に関するニーズをオリックスさんや大京さんは感じているのでしょうか?
震災に関する悪影響も含めて、率直に現場レポートしてもらった方が後々に報告されるより良いのですが。
速報性こそHPの最大のメリットですよね。
そう感じませんか?契約者の皆様。
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127
匿名さん
先日、家のエレベーターで一緒になった宅配のおじさんがここの物件の封筒を持っていた。
名前も知らないご近所さんですが、来年引っ越した後もご近所さんでよろしくお願いしますw
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128
他マンション住人
サンクタスはほんと良いマンションですね。目の前にイオンと駅があって。どっちも徒歩1分かからない距離ですしね。
間違いなく千葉ニュー近辺で1番良いマンションでしょう。うらやましい。
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129
契約済みさん
インテリアオプションについて、みなさんどうなさってますか?
ちなみに我が家は、バルコニータイルはほぼ確定。
あとは、エコカラット、ガラスフィルム、フロアコーティングを考え中です。
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130
契約者
エコカラットは良いですよね。流通価格との比較がまだできてませんがうちも前向きに検討中です。
バルコニータイルはその恩恵と価格のバランスがどうしても見いだせず、オリックスインテリアさんへの注文は見送ります。やっても後付けで自分自身でやろうかなと思います。
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131
匿名さん
バルコニータイル、フロアーコーティング、ピクチャーレールを検討しています。
ですが、調べれば調べるほどオプションは高いなと感じています。
なので、すべて外注でお願いしようかなって思ってます。
どれも半額以下でできそうです。
でも、いろいろ聞きたいことはあるのでオプション会には参加するつもりです。
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132
契約者
オプション以外で外注でやる場合、勿論コストが下がって良いのですが、引き渡し後の施工になっちゃうので、入居のタイミングが遅れるのと、規模によっては全くの第三者に鍵を預けなきゃならなくなるのが考えものです。
それでもオプションの価格の高さを考えれば、そうせざるを得ないんですが。
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133
匿名さん
私も入居が遅れるのは嫌だな~っと思っていたんですが、
引き渡し後、全世帯の引っ越しが完了するのは2ヶ月はかかるそうですよ。
1日に作業できるのは、5~7件位とのことでした。
400世帯もありますから引き渡し直後に入居できる人なんて、ほんと少数です。
なので、入居日の遅れはあまり気になりません。
でもやはり、引き渡し日にすべて完了してたら気持ちいいだろうなーとは思います。
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134
契約済みさん
そういうこと営業は伝えて来ないんだよな。
インテリア関係は外注にするけど。
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135
匿名さん
営業さんはこちらから聞かないと、都合の良くないことを積極的には教えてくれませんよね。
私の場合は聞きたいことはまとめてメモしておいてます。
重説の時なんかは質問しまくりで,迷惑だったと思いますけどww
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136
契約済みさん
ホームページ、ぜんっぜん更新してないね
って突っ込んでみたら、苦笑してたよ。
ま、そういう体質かとわかるだけだった。
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137
匿名
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138
匿名
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
前々からバブル後の物件は危険だという風潮はありましたが、実際ほんとにあったんですね。
でもこれは大京の問題というよりも、施行会社の問題ですよね。
この頃と違って、今は孫請け施行は禁止されてますし、
あんまり気にしなくてもいいような気がします。
逆に現場監視が厳しくなるというメリットがありそうです。
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142
匿名さん
残念な事件ではあるけど、ある意味誠実な対応ではありますよね。
大手の安心感はむしろ増した気がします。
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143
契約済みさん
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144
契約済みさん
本当に契約者の発言か? 記事には住民と今年3月に合意、あれ?なんで今ごろって疑問とか、東亜建設は下請けは大京に紹介されたとかあるのに、おいおい。しかも大京のホームページには東亜のせいみたいなコメントもあり、突っ込むとこ満載なのに、え?大手の安心感が増した? 今まで契約者専用HP 更新が無いとか、契約したら連絡もよこさないとか文句満載の板でそりゃあ疑うよ、あんたら。
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145
匿名
これだけの補償ができるのは、やはり大手だからだと思います。
今焦るべきなのは、その施工会社が建てた他のマンションだと思いますけど・・・
でも、そんなに信用できないのなら、キャンセルなさったほうが良いかもしれませんね。
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146
契約済みさん
正直心配です。
契約者専用のHPもほとんど更新されないし、詳しい事はまったくわからない。
あんな遠くからの写真で何を確認しろと??
大京にもっと詳しくしてよと言ってみたものの、やはり苦笑されて終了。
契約後こそ、もっときめ細かい配慮がされても良いのではと疑問です。
担当者から今回の件で説明はないのでしょうか?
大京の方、見ていたら検討お願いします。
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147
匿名さん
確かHPは2月に一度の更新だと聞きました。
公開する義務などはないのだし、多分サービスでやってる位の感覚なのかもね。
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148
契約済みさん
おっ、久しぶりに契約者専用HP更新されましたね。
でもそんな大した情報量でもなかった・・。
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149
匿名
HP更新、もう9月なのに画像が7/24って…だいぶ出来あがってきてますけどね。
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150
購入者
購入したものです。なんか不満ばかりですね。
私は楽しみしかありません。
インテリアどんな感じにしようかとか、現在都内に中心に住んでいるので、休日は自然を満喫したいなとか。
正直クレームばかりのモンスターペアレント的な方の書き込みを見るとそれだけで住民的な面での資産価値が下がる気分です。
本当に購入者が書き込んでいるのであればモラルをわきまえていただきたいです。
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151
契約済みさん
サンクタスの立地にほれ込んで、かなり前に契約しました。ほとんど毎週のようにイオンに行っているので、工事の進み具合はよくわかります。暑さの厳しい中でも、雨風の中でも、一生懸命建設に携わってくださる方々に本当に頭が下がります。いくら大金を払うとはいえ、やはり大変な作業であることは確かです。どうぞ完成まで事故なく頑張ってくださることを願っています。小さな地震は度々ありますが、そのような中でも、一階一階積み上がっている様子をとても楽しみに観ています。まだまだ日にちがかかるわけですが、夢は膨らむばかりです。いろいろ心配されている方も多いかと思いますが、みなさん前向きに考えて完成を待ちましょう。
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152
契約済みさん
批判的な書き込みばかりだと、同じ購入者としては悲しい気持ちになりますね。
私も日々楽しみにカウントダウンしております。
まだ買うのは早いのに、家具などを見てはにんまりしてます。
夢は膨らむばかりですww
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153
契約済みさん
>150>151>152さんへ みなさん方の意見に同感です。久しぶりにな前向きに考える方がいたので、ほっとした思いです。
来春の竣工が本当に待ち遠しいですね。
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154
契約済みさん
契約済みのみなさんへ
この先、またモデルルームへ行く機会があるかと思います。その際には、是非担当者の営業マンに、
《契約者専用のホームページで、契約者同士で情報交換、ツイート出来る場所を新設》するようお願いして下さい。私も継続して言っていきます。
販売主にとってもユーザーのリアルな声やリクエストを確認出来るのは、とても良い事だと思います。
今口コミでも無関係で非建設的でネガティヴ 発言しかしない人が多過ぎますよね?そんなムダに時間を浪費
しないためにも、契約者専用ホームページで、建設的な情報交換をしましょう!
たくさんの要望が集まれば、必ず実現します。
だから皆さん、担当者へのアプローチをお願いします。
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155
契約済みさん
まぁ普通に考えて無理でしょうね。
引渡し前に契約者同士でコミュニケーションなんてとられたら、売主にとって大変危険です。
施工が気に入らず一致団結して引渡しに応じないなんてことも起こりうるし、内覧会も収集がつかなくなってしまうでしょうね。
決算期に引渡しが間に合わなかったら、確実に首飛びますよね。
『ここだけの話で・・・』ってのは、今でもまだまだ存在するものですし・・・
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156
匿名さん
>>155
その通り。事実上不可能ですね。
この掲示板で頑張るしかないです。
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157
匿名
インテリアオプションはどんな物を検討中ですか?
ベランダのタイルは下にゴミが溜まるかなぁと思ったり。西向きなのでガラスフィルム必要かなとか、フロアーコーティングやったほうがいいかなとか。参考までに教えて下さい!
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158
匿名
初代の管理組合に入れてもらって孤軍奮闘されてみては。強力なリーダーシップを発揮できれば賛同を得られるでしょう。入居する世代も様々ですし、価値観も違いますが、あなた次第で一つになる可能性は皆無ではありません。
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159
契約済みさん
400邸以上の巨大マンションのみなさんが、心を一つにするのは容易なことではありませんね…。
でも、3・11の震災以降、少なくても日本人みんなの価値観が近づいていることは確かだと感じています。
こんな時代で苦しんでいる人は沢山いるのに、私たちは地盤や環境の整ったところで、新築マンションに住めるという幸せを考えると、日々感謝しながら完成を待ちわびているというところです。
みなさんもそうではありませんか…。
とにかく入居したら、みなさんが和やかに挨拶が交せるような住人集団になれたら嬉しいです。
そこがまず初めの一歩でしょうね。
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160
匿名
ということで、154さん、組合長お願いします。推薦しておきます。
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161
匿名さん
いつぐらいに入居できるのでしょうね?
延びる可能性も聞いていますし、引っ越しのタイミングを考えると不安もあります。
一斉に引っ越しは無理でしょうから。
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