物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央北2丁目1番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(住戸)、他に店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月21日予定 入居可能時期:2012年03月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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サンクタス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
残念な事件ではあるけど、ある意味誠実な対応ではありますよね。
大手の安心感はむしろ増した気がします。
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143
契約済みさん
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144
契約済みさん
本当に契約者の発言か? 記事には住民と今年3月に合意、あれ?なんで今ごろって疑問とか、東亜建設は下請けは大京に紹介されたとかあるのに、おいおい。しかも大京のホームページには東亜のせいみたいなコメントもあり、突っ込むとこ満載なのに、え?大手の安心感が増した? 今まで契約者専用HP 更新が無いとか、契約したら連絡もよこさないとか文句満載の板でそりゃあ疑うよ、あんたら。
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145
匿名
これだけの補償ができるのは、やはり大手だからだと思います。
今焦るべきなのは、その施工会社が建てた他のマンションだと思いますけど・・・
でも、そんなに信用できないのなら、キャンセルなさったほうが良いかもしれませんね。
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146
契約済みさん
正直心配です。
契約者専用のHPもほとんど更新されないし、詳しい事はまったくわからない。
あんな遠くからの写真で何を確認しろと??
大京にもっと詳しくしてよと言ってみたものの、やはり苦笑されて終了。
契約後こそ、もっときめ細かい配慮がされても良いのではと疑問です。
担当者から今回の件で説明はないのでしょうか?
大京の方、見ていたら検討お願いします。
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147
匿名さん
確かHPは2月に一度の更新だと聞きました。
公開する義務などはないのだし、多分サービスでやってる位の感覚なのかもね。
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148
契約済みさん
おっ、久しぶりに契約者専用HP更新されましたね。
でもそんな大した情報量でもなかった・・。
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149
匿名
HP更新、もう9月なのに画像が7/24って…だいぶ出来あがってきてますけどね。
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150
購入者
購入したものです。なんか不満ばかりですね。
私は楽しみしかありません。
インテリアどんな感じにしようかとか、現在都内に中心に住んでいるので、休日は自然を満喫したいなとか。
正直クレームばかりのモンスターペアレント的な方の書き込みを見るとそれだけで住民的な面での資産価値が下がる気分です。
本当に購入者が書き込んでいるのであればモラルをわきまえていただきたいです。
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151
契約済みさん
サンクタスの立地にほれ込んで、かなり前に契約しました。ほとんど毎週のようにイオンに行っているので、工事の進み具合はよくわかります。暑さの厳しい中でも、雨風の中でも、一生懸命建設に携わってくださる方々に本当に頭が下がります。いくら大金を払うとはいえ、やはり大変な作業であることは確かです。どうぞ完成まで事故なく頑張ってくださることを願っています。小さな地震は度々ありますが、そのような中でも、一階一階積み上がっている様子をとても楽しみに観ています。まだまだ日にちがかかるわけですが、夢は膨らむばかりです。いろいろ心配されている方も多いかと思いますが、みなさん前向きに考えて完成を待ちましょう。
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152
契約済みさん
批判的な書き込みばかりだと、同じ購入者としては悲しい気持ちになりますね。
私も日々楽しみにカウントダウンしております。
まだ買うのは早いのに、家具などを見てはにんまりしてます。
夢は膨らむばかりですww
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153
契約済みさん
>150>151>152さんへ みなさん方の意見に同感です。久しぶりにな前向きに考える方がいたので、ほっとした思いです。
来春の竣工が本当に待ち遠しいですね。
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154
契約済みさん
契約済みのみなさんへ
この先、またモデルルームへ行く機会があるかと思います。その際には、是非担当者の営業マンに、
《契約者専用のホームページで、契約者同士で情報交換、ツイート出来る場所を新設》するようお願いして下さい。私も継続して言っていきます。
販売主にとってもユーザーのリアルな声やリクエストを確認出来るのは、とても良い事だと思います。
今口コミでも無関係で非建設的でネガティヴ 発言しかしない人が多過ぎますよね?そんなムダに時間を浪費
しないためにも、契約者専用ホームページで、建設的な情報交換をしましょう!
たくさんの要望が集まれば、必ず実現します。
だから皆さん、担当者へのアプローチをお願いします。
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155
契約済みさん
まぁ普通に考えて無理でしょうね。
引渡し前に契約者同士でコミュニケーションなんてとられたら、売主にとって大変危険です。
施工が気に入らず一致団結して引渡しに応じないなんてことも起こりうるし、内覧会も収集がつかなくなってしまうでしょうね。
決算期に引渡しが間に合わなかったら、確実に首飛びますよね。
『ここだけの話で・・・』ってのは、今でもまだまだ存在するものですし・・・
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156
匿名さん
>>155
その通り。事実上不可能ですね。
この掲示板で頑張るしかないです。
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157
匿名
インテリアオプションはどんな物を検討中ですか?
ベランダのタイルは下にゴミが溜まるかなぁと思ったり。西向きなのでガラスフィルム必要かなとか、フロアーコーティングやったほうがいいかなとか。参考までに教えて下さい!
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158
匿名
初代の管理組合に入れてもらって孤軍奮闘されてみては。強力なリーダーシップを発揮できれば賛同を得られるでしょう。入居する世代も様々ですし、価値観も違いますが、あなた次第で一つになる可能性は皆無ではありません。
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159
契約済みさん
400邸以上の巨大マンションのみなさんが、心を一つにするのは容易なことではありませんね…。
でも、3・11の震災以降、少なくても日本人みんなの価値観が近づいていることは確かだと感じています。
こんな時代で苦しんでいる人は沢山いるのに、私たちは地盤や環境の整ったところで、新築マンションに住めるという幸せを考えると、日々感謝しながら完成を待ちわびているというところです。
みなさんもそうではありませんか…。
とにかく入居したら、みなさんが和やかに挨拶が交せるような住人集団になれたら嬉しいです。
そこがまず初めの一歩でしょうね。
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160
匿名
ということで、154さん、組合長お願いします。推薦しておきます。
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161
匿名さん
いつぐらいに入居できるのでしょうね?
延びる可能性も聞いていますし、引っ越しのタイミングを考えると不安もあります。
一斉に引っ越しは無理でしょうから。
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162
匿名
>157です。
インテリアオプションについて。見ていたらどなたかお返事ください(;_;)入居時期は学校等の事もあるし、賃貸更新時期にあたる方は困りますよね?
先日近くを通ったら、夜も20時過ぎてもマンションの工事をしている様でした。頑張ってますよね!!
予定通り入居できるといいな〜
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163
匿名
ここは車や電車の騒音は大丈夫なんですか?
線路挟んだ向かいのマンションに行ったときは、
車の騒音が凄かったのを覚えています。
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164
匿名
電車の騒音がないわけないでしょ。雨の日は、特に鮮明に聞こえますよ。徒歩10分のところにある我が家にも聞こえるんですよ。全く聞こえないなんていうデマは信じないことです。
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165
匿名
なぜかわかりませんが、上層階ほど聞こえるようです。
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166
契約済みさん
>159さんへ 素晴らしいご意見だと思います。私も同じ思いです。 震災以降、地盤はかなり重要視されていますよね。私はあまり地盤の強くない場所からの住み替えなので、ここは非常に魅力的です。 しかも駅とイオンに挟まれている好環境の上に緑が多く子育てにも良いですね。 マンションの住民の方々が、お互い和やかに過ごせる環境になることを私も望んでいます。
>162さんへ 現在住んでいるマンションに入居当初、ホームセンターで購入した正方形のウッドデッキを敷き詰めて安く仕上がって、見栄えも良いので満足していたのですが掃除のためとってみたら結構、綿ごみ・葉っぱ等が溜まっていました。結局、一年程して全て撤去してしまいました。人それぞれのお考えもあるかと思いますが、個人的にはあまりお勧めできないような・・・様々な虫などの隠れ家・逃げ場所になる可能性もありますので。
インテリアオプションは大京・オリックスが業者からマージンを取っていて高いので、必要最小限にして収まりの良い食器棚以外、私は個人的に外注します。フロアコーティング・ガラスフィルムもネットで検索しますと様々な業者が、それぞれの方法で施工していますので検討してみる価値はあると思います。 ガラスフィルムは入居後でも大丈夫ですが、フロアコーティングは入居後では少々面倒だと思いますので、予め複数の業者に間取りを伝えれば概算も分かりますし、値引きも期待できるかと思います。 予約しておけば鍵の引渡し後から入居の間でも出来ると思います。
先日、営業担当者に聞いたところこのまま行けば、入居は当初の予定どおりみたいです。入居が待ち遠しいです。
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167
匿名
騒がしいのは覚悟のうえです。駐車場のあと、何ができるのかな?それがリスクかな。
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168
匿名
>166さんへ
162です。インテリアオプションの件、大変参考になりました。ガラスコーティングは保留で、フロアコーティングは見積もりだしてもらうことにします!
ベランダはめくるのが怖くなりそうなので止めておこうかな。ありがとうございました 。
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169
匿名
バルコニーのウッドデッキ、隣の人が月1くらいで、殺虫剤が何かをスプレーしてるんだけど、そのたびに生きのびた害虫が、家のバルコニーに逃げてくる。勘弁して欲しかった。ここの隣人さんはどうされるのか気になって仕方ありません。
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170
匿名
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171
匿名
防音サッシなので、騒音は防げます。
サッシ窓は開けなければいいのです。
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172
契約済みさん
昨日、近くを通ったので夜でしたが
寄ってみました~。
もう、ほぼ最上階であろう高さまで
できあがっていて、ちゃんとコの字型の
マンションになっていましたよ。
シートがかかっていたのと、夜だったというのが
重なって、良く見えなかったんですが、高さ的には
なかなか、圧巻でした。
鈴虫が鳴いていて、風流な感じでした。
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173
契約済みさん
近況を教えて頂き、ありがとうございます。
中々近くに行く機会がなかったので、こういう情報は大変有り難いです。
もうそんなに完成しているのですね。
駅前でも静かで落ち着けそうなので、入居するのが今から待ち遠しいです。
これからも宜しくお願いします。
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174
通りすがり
ジャスコに買い物に行く度に直ぐ近くを通ります。
段々大きく高く出来上がってきてますね。
どこまで高くなるのでしょう。
来春には入居開始ですか?
ここニュータウンも人口が増えて活気が出てきましたね。
近くの保育園も学童保育所もすでに満杯で新規の申込者は遠くに回されてるようです。
また、駅前でも静かというのはどうでしょうか。駅前でも大塚公園近辺なら静かでしょうね。
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175
契約済みさんK
インテリア相談会とかどれがいいのかわからない(多分安くはないというのはわかるが)、頼んだほうがいいのかな?、資金との相談だけ考えればいいのかな?住めば都派なのでこだわりはないけれど、奥さんの好きなようにさせましょう。
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176
匿名
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177
匿名
発車のベルも聞こえるでしょう。まっ、駅から近いししょうがないか。
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178
契約済みさん
昨日マンションギャラりーに立ち寄ってみました。契約者の赤いリボンがぎっしり付いていましたよ。まだ一部売り出してないところがありそうでしたが、もうあとわずかという感じでした。
シルバーウィークでの、見学やら契約やらの勢いが凄かったということを関係者の方が言っっていました。他のマンションに比べて、売れていくペースはかなり早いということも言っていました。やはり沢山の方々がこのマンションの良さに気付いているのだと思います。
工事は、今週中15階に着工されています。現場のホワイトボードにそう書いてありました。いよいよですね。ブルーシートに包まれた建物は実に巨大です。特に西棟の前はイオンさんの駐車場なのですごく目立ちます。売り出し始めたのが昨年の10月ごろですから、早くも一年が過ぎようとしているのですね。あと4ヶ月後の内覧会をとても楽しみにしています。
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179
見学者
ギャラリーのボードに貼ってあった赤いリボンはほんとうなの?
どこの販売所に行っても沢山赤いリボンが貼ってあるよね。
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180
匿名
それを言い出したらきりがない。
信じるしかないね。
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181
匿名
>>178
リボンがぎっしり付いてるということは、残り少ないということですよね。
これから下見に行っても希望の物件はわずかで、無いということもありえますよね。
今度の週末に伺おうと思ってますが、行っても意味がありませんか。
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182
匿名
直接MRに連絡して、営業に状況を確認するのが、1番正確な情報だと思います。
後スーモ見ると良いかも。
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183
匿名
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184
契約済みさん
インテリアオプションって住宅エコポイントの対象になりますかね?
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185
匿名さん
184
これどーゆう意味ですか?
ポイント分をオプションの支払いにまわせるかってことですか?
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186
契約済みさん
↑そうです
オプションを住宅エコポイントの即時実行で払うことできないかとおもいまして
誰か詳しい人いればと思い投稿しました
ここで聞くことではないかもしれませんが…
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187
匿名さん
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188
契約済みさん
187さん
ありがとうございます
デベに確認してみます
契約者の方でエコポイントの即時実行を検討している
人いたら是非情報下さ~い
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189
匿名さん
一階のお店、何が入るのか気になりますね。
ナチュラルローソン入らないかなぁ。
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190
契約済みさん
私もナチュラルローソンの雰囲気が好きなのですが、コンビニはヤマザキデイリーが有力みたいです。
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191
契約済みさん
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192
匿名
ですが、ヤマザキも2パターンありますよね。
普通のコンビニ形態と、お店での焼きたてパンがカウンターに並んでる形態。
後者だと作り立て惣菜なんかも並んでいて、私は結構重宝するかなーって思ってます。
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193
契約済みさん
土曜日に、ついに入居説明会の案内が届きましたね。入居日も予定通りということで、ホント楽しみです。建設業者の皆様ありがとうございます!!って感じです。
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194
契約済みさん
正直なところコンビニは3大メジャー系がよかったなぁ・・。
コンビニと塾が濃厚ってことで、
コンビニは中で食べたりできるカウンター付だと、
塾帰りの子供が溜まらないか心配・・。
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195
匿名さん
入居説明会、指定通りの日程で参加すればご近所さんともお会いできますね。
いよいよって感じがしてドキドキです。
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196
匿名さん
入居後すぐに子供を木刈幼稚園への入園を検討なされている方います?
3年保育はプレ枠が大きく新規は10人で、
2年保育は数人という話でした。
引越しが3月下旬開始で入園が4月上旬・・・忙しくなりそう。
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197
匿名さん
>>194
横から失礼します。
塾帰りの子供がたまらないかとご心配ですが
この近辺の子供はしつけと行儀が良いから大丈夫ですよ。
まあ、塾終わったらなにかおやつを買うくらいのことは
あるかもしれませんけど。
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198
契約済みさん
子供ですし終わった後など少しは騒いでそうですよね。
でもまともな塾なら、塾の前でたまらないように促したり、先生が外にでてきて見張っていたりしますよ。
ヤンキーみたいなのがたまってるより、全然かわいいものですけどね。
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199
契約済み
今まではとても雰囲気のいい街と感じていました。住んでいる方々の雰囲気もです。でも、私達サンクタスの新住民が入ることで今までの良さを失わないようにしなければなりませんね。ともすれば、周りに要求する事が多くなりがちです。大きなマンションなので一人ひとりが自覚をもって住みよい街づくりに協力出来たらいいですね。
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200
契約済みさん
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201
契約済み
どちらのスレもよく見てる者ですが、何とも思いませんね~。色々言いたい人がいるってことです。実際震災では、西側にある建物に被害が有りましたね。スポーツジムの入り口はかなりでした。それに映画館の中、またエンジョイライフ棟もね。だからあの辺は、かなり揺れが大きかったかんじかな。だけどあれほどの震災はしばらくはないでしょう…。直せばいいことではないですか。
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202
匿名
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203
契約済み
もう買っちゃったしね。
内覧会で水平か調べれば良いんじゃね?
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204
匿名さん
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205
匿名さん
船橋アンデルセン公園で5マイクロ・シーベルト
読売新聞 10月13日(木)13時18分配信
千葉県船橋市金堀町の「ふなばしアンデルセン公園」の一角で、市民団体が12日に放射線量を測定したところ、毎時5・82マイクロ・シーベルトが検出されていたことがわかった。
市民団体によると、2階建ての施設の雨どいから雨水が流れ落ちる地点で、地面から1センチの高さを測定した。
これを受け、市が13日午前、同じ場所を測定したが、1・41マイクロ・シーベルトだったため、再度調査を行うという。 .
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206
匿名
203
まあ、傾いてても少しくらいいいよね、なんと太っ腹。
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207
匿名さん
コンビニなんて夜中の搬入の音がうるさいからね。
以前コンビニ深夜のバイトやってたけど、近所からの苦情がかなりあったし。
てゆうか、搬入口はどこになるの??
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208
契約済み
東側(ロータリー側)の店正面から搬入するんだろうな。
何階以上なら搬入音気にならないんだろう。
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209
契約済みさん
久しぶりにマンションギャラリーに行ってきました。
契約は思っていた以上に埋まっていました。オアシスステージ分も含めて、残り20戸は無かったと思います。
オプションの契約もほぼ終わり、後はお金を入金するだけ。住宅ローンは検討中ですが、年内には決めないと。
入居説明会も来月行われる予定だし、内覧会も来年1月末から2月上旬にかけて計画されているようです。居住階によって日時が違うようですが、平日だそうです。
契約してすでに半年以上経ちましたが、やっと現実味が出てきました。
現在、マンションも15階までの外枠工事はほぼ終わっているのかな。最近、日に日に高くなっていく成長感が感じられず残念です。早くブルーシートがとれて、全体を見てみたいです。
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210
契約済み
どんどん売れているようですね。いろんなことを言う人がいますが、私は気にせずただ完成を待ちわびてます。でもこのスレってとても楽しいですね。だって、サンクタスのために、たくさんの方々が関心を持って色々意見を書いてくださっているから。余計なお世話的な意見も含め楽しいですね~。これからも色々教えてください。
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211
契約済みさん
6月に契約したものです。
みなさん、放射能についてはどうお考えでしょうか?
ニュースでアンデルセン公園が有名になったから詳しく調べたところ、
5.82は間違いのようですが、それでも近隣の数値が高く、これから妊娠、出産し、子供を育てていくことを考えると少しだけ不安になってきてしまいました。
神経質になりすぎでしょうか??
契約された方の考えやお気持ちを伺いたいです。よろしくお願い致します。
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212
匿名さん
6月に契約してそんなこと言ってんの。
印西市役所が各地放射線値測っていたじゃない。検討板でも話題になってたじゃない。
情弱
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213
契約済みさん
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214
匿名さん
そうです。印西市は黙々とたくさんの地点、200近いポイントを皆に何を言われようと先陣きって調べました。よその市のやらないことをです。その結果、市としての全容がわかり、また下がるということが
市民の目にも見えてきました。こういう行政を信頼できませんか?
私は信頼できます。土に生きてきたというDNAがなせる技だと思います。
故郷を大事にする心がいっぱいある印西市が、私たちを高放射線量の中に置き去りにするわけがない
ぶきっちょなやり方だなとは思いますが。
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215
匿名さん
211さん、 私も同じく心配です。 私が気になるのは;
①空間線量: 印西市は関東圏比較で高い方。
②ごみ焼却場: 側にある焼却場が今では放射能物質の集積場となっている。
③ストロンチウム: 先日横浜で検出。印西市にもと考えた方がいい。
④上下水道の汚泥焼却灰利用のセメントが使われている。セシウム入り。
⑤原発事故直後工事してた階には地表と同じだけのセシウムが落ちてるのでは?シートしてあれば違うけど。
⑥印西市の学校給食。
しかしこれらはサンクタスのせいではなく東電が悪い! 皆様の受け止め方はさまざまでしょうが
震災後環境が変ったのは事実です。
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216
匿名さん
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217
契約済みさん
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218
匿名
心配される自由ですが、完璧な環境を探すのって大変ですよね。私はニュータウン大好き人間ので全然心配してません。楽しみにして免疫力を上げる方が健康に良いと思うタイプなので。なんだかんだ心配な人は止めるべきですね。一つ屋根の下で一緒に暮らす住民が暗くなります。
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219
契約済みさん
と、まだ住んでもいないけどサンクタス番長 さんが 言っている。↑ 営業じゃないならね
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220
匿名
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221
匿名
219さん
私は営業じゃないですからね。正真正銘の契約者です。
この世界って、疑われちゃうんですね…。
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222
契約済みさん
じゃあ貴方は番長確定。単なる一契約者が他人の契約やめるべきとは言語道断。409世代皆貴方と同じ価値観じゃないし、ひとつ屋根の下でって感覚もどうなの?
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223
匿名さん
少なくとも3棟あるから、3つ屋根の下だしねw
と茶を濁す。
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224
匿名さん
>>220
22日にMR行く予定なのでそのときに聞きます。
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225
匿名さん
昨日例の道路のあたり工事してたみたいですけど。直してたのかな?
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226
匿名
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227
匿名
このマンションの周りだけ、道路陥没の不思議。遠くてまたなかなかいけないので、224さん確認お願いします。
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228
匿名さん
このマンションのまわりだけではないよ。
小室なんか、橋に大きな段差できたし。
船橋だってところどころ工事いれていたし。
印旛沼のほとりなんて、おおきな亀裂が入ったよ。
あれこそ本当の亀裂。
それだけ大きな地震だった。
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229
匿名
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230
匿名さん
215さん
私も⑤が非常に心配です。
これから計測の予定等はあるか、営業さんに伺いましたが、特に聞いていないとのことでした。
これだけは実際に計測しないと、不安が拭いきれません。。
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231
匿名さん
215です。⑤について、現在印西市の線量が高いのは3月21日に降った雨が原因だそうです。契約者専用HPの建築レポートに3月18日の現場写真があります。そのあたりを自分で測るしかないでしょうね。
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232
匿名
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233
匿名
雨ざらしだったのかな?、部屋の中は大丈夫かな?、心配になってきた。
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234
匿名
ネットで放射能計測計を買って線量を自分でマンション敷地内を計ってみた所、かなり高くてビックリしました。部屋の中にも入ってきてますどうしたら良いものか、、、これからの日本は寿命縮まりますね
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235
匿名
すぐにあなたが住んでいるマンションがある自治体に数値を報告するべきでしょう。
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236
契約済みさん
関東に住んでりゃ、放射線量なんて気にしたら住んでられない。
そんなに気になるなら、海外にでも移住すれば?
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237
契約済みさん
もうすぐ入居説明会です^^同じ階層の方たちと会えるのもとても楽しみです!
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238
匿名さん
契約者用HPに新しい情報がUPされましたね。
フローリングなどの内装も始まっていて、ますます夢がふくらみました。
あれは南向きの何タイプだろう。
2階は目の前に銀行があるはずだけど、あんなに明るいんですね。
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239
匿名
確かに進んでいる様子ですね。なんだかすごくワクワクしてきました。日曜日も工事の音が聞こえてきて、頑張ってくれてるなぁと感じました。我が家の入居説明会は月末ですが、それもまた楽しみです。会場はマンションギャラリーではないんですね。
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240
匿名
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241
匿名
詳しく聞きたいのなら、直接問い合わせたほうが良いと思いますよ。
契約者なら電話でも対応してくれるはずです。
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