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開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。
前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発&美しの森のマンションについて♪
1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/
2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50640/
[スレ作成日時]2010-11-30 15:03:25
開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。
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[スレ作成日時]2010-11-30 15:03:25
様々な世代が、賑やかに穏やかに生活している
たまプラーザに雰囲気がすごく気に入っています。
確かに駅前は人工的ともいえるほど”美しく”
なりましたが、ちょっと移動すれば緑も多いし空も高い。
時代の変遷と共に街も人も変わっていく。
それでいいんじゃないでしょうか。
バブリーですね。
NTT社宅跡地のマンションは、セレアスと同じくらいの坪単価なら、坪205万円程度ですね。
それともフロラージュと同じくらいだとしたら坪230万円程度でしょうか?
でも、フロラージュも中古だと坪260万円くらいいってますよね。
かといって、シルフィーノで苦戦してるから、ドレッセたまプラーザの時のような好景気時の
強気価格帯にはできない気がします。予想が難しい・・・
205万はないでしょ!
フロラージュの中古価格くらいは行くんじゃないかな。
NTT社宅跡地、ドレッセ青葉台プレエスタくらいの価格帯では?と予想しますがどうでしょう。
どちらも開発された駅前を持つ急行停車駅から徒歩5分ほど、戸数の規模も同じくらいの東急の物件です。
青葉台の物件は最多販売価格帯が5400万円台です。たまプラ、しかも美しが丘だともうちょっと乗せてくるかな?
南口のマンション、ドレッセたまプラーザレジデンスと言う名前みたいです。
全体で24戸、80㎡~という概要を見ると、かなり高値の販売になりそうですね。
4月中旬販売開始だそうです。
26さん>全体で24戸ですか!?
結構敷地は広いと思ったのですが…
一戸一戸に余裕を持たせる、
プレミア感のある物件にするつもりなのかな?
価格はかなり強気できそうですね。8000から~、とかかな。
あのー、ドレッセたまプラーザレジデンスは駅真横の物件ではなく
もみじ保育園の隣に建設中の物件ですよ。
我が家にリーフレットがポスティングされてましたが、おっしゃるとおり
一戸一戸が余裕のある広さになるようです。
駅南口のドレッセと国学院大学近くのドレッセは区別しましょう。
新石川町の並木通り沿いのたまプラーザレジデンスは、割安感ありで売れそうですね!
賃貸を分譲にリフォームして販売するようです。築5年でこの価格なら買いたいです。東急は商売上手いですね。
34さん
そうですか?売れそうなら複数の仲介のHPに載せる前に買い手がつきそうですけどね。
割安感ありますかね?>たまプラーザレジデンス
1Fのお部屋は4千万台前半で安いけれど半地下だし、2Fのお部屋は75平米も無い部屋で5千万オーバーだし、どちらかというと割高な気がします。
賃貸の部屋と分譲の部屋が混在していると、所有権は割合持分だと思うけど、管理とか管理組合とかどうなるのかなあ。
賃貸で住んでた人で欲しい人がいるかもね。
ドレッセたまプラーザレジデンスのHPが開設されました。
外観予想図を見るとドレッセたまプラーザよりも高級感がありそうです。
一番小さな部屋でも80㎡以上なので価格は高くなりそうですね。
ドレッセ建てすぎ。東京よりのほうでも大規模な計画があるみたいだし、鷺沼もあるし、大丈夫なのかね?
かなり、たっぷりと余裕を持たせた感じの物件になりそうですねー
リタイア後のある程度余裕のあるシニア層狙ってる感じかな。
今まではバスや車使ったり、坂を何度も登ったりして奥地の
一戸建てでしたが便利な方がいいから駅前に…みたいなパターンの老夫婦。
そういう方、このエリアにはたくさんいそうな感じですよね。
東急はそういう方々を今後更に狙っていきそう。