東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分。
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区雪谷大塚町695-1（地番）
交通：
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.24平米～89.59平米
売主：大京
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
[スレ作成日時]2010-11-14 11:29:09
№44さま
「場所の問題」「売主の問題」とはどういうことでしょう？
お詳しいようなので是非とも具体的にご教授くださるとありがたいです。
また、「Ｋさん」「Ｏさん」とはどなたのことでしょう？そして「嘘」とはどんなことですか？
こちらもぜひ具体的に教えてください。
参考となるサイトでも構いません。
言いたいことだけ呟くような方ではないと思い、お願いさせて頂きます。
南西側の古い5階建てや運送会社？お一戸建ては将来建て替えられるかも・・・
一昔前の地上げ屋には格好のターゲット。環八沿いのビルも含めて地上げされれば、角地だから10階建位
建ってしまい、南西側の眺望と日当たりは期待できない。
今日現在では計画はないそうだが・・・
どなたか、中原街道に向いてない部屋で70平方メートルくらいのお値段おしえてください。
電話して営業にきいてみればおしえてくれるよ。
めちゃくちゃ高そうだけど何かあるのですか？
ルーフバルコニー付きだから高いんでないの？
ここは総じて高くはないでしょ
ホームページでは最終期６戸となっていますが・・・。ってことはもうほとんど売れたって事？
あと２戸ですか。予想外に早かったですね～。中原通り沿いとは言え、価格設定がうまかったようです。
このスレは、本当に献身的にされている方もいれば、業者の誹謗もあればいろいろですね！業者の方はまずは、自社の売れない物件を売れるため考えたらいかがでしょうか？誹謗する方は、以外にも自身がそれほど良いところに住んでいないですね！もう少し献身的にスレしたらいかがですか？
４３です。
あなたはモデルルームに行きましたか？
恨みは無いですよ。
今思えば営業さんはとても熱心だったんですね。
その時はなんかしつこいななんて思っていたもので。
そして、結局いろいろ迷ったけど、思い切ってここの上層階を購入したのです。
大京さんには、御礼を言われました。
皆さんよくレスを読まれていらっしゃるんですね。
↑の者です。
もう一回読み直してみたら、思い出しましたけど雪谷大塚駅前の東急の物件と営業さんかぶってたのも本当だし
その人、もうオタクの希望の価格のお部屋はないですねえ。（六千が希望だったので）
中古をあたってみればいかがですか？
なんて言ってましたので、驚いたのも事実なんですが、削除しますか？
営業さんが削除したらとか恨みあるのとか書き込んでるとしたら、購入者としてはかなり不快ですね。
でももう買ってしまったんだしいいですけど。
はじめまして
ココは、モデルルームに通い始めてからずっと参考にしてました（覗くだけ読むだけ）。
いろんな営業さんがいたんですね。
物件検討で他のコミュニティも覗くと、物件にもよりますが本気で検討している人はあまり書きこんではいないと思っています（感想）。
契約済みで落ち着いたこともあり、体験を参考までに書きます。
・不満な面
自分は下取り制度とその下取りの営業に不満がありました。
戸建からの買い替えだったのですが、
下取りの価格の低さ（他デベの見積もりより500万以上は低い）、見積もり説明も他デベと比べても不十分で回答になっていない(買取会社の体質なのか営業個人の問題なのか？)。
で、別不動産から売り出してＬさん見積もりより1000万UPで売買契約できました。結果はよかったのですが、Ｌさんの高飛車買取制度がもっと顧客重視でかつ見積もり精度が高いものであれば、第一希望も狙えたハズ・・・。
・良心的な面
311震災後に購入を断念されたい方を考慮して解約金なしで白紙撤回できるとの制度。なんと太っ腹。
で、期限まで探して見つからなかったのですが、その際に、他のデベさんに事情を説明するとＬさんの制度にビックリしていました。
で、今のキャンセル？残り？物件ってソレなんですかね？
因みに契約は上層階・・・
このマンションって“大田区雪谷大塚１１番１３”という住所に建つものでしょうか？
「完売」のはずだったのに、1戸販売に出てきましたね。
もしかして、キャンセル物件でしょうか？
この間取りはモデルルームと同じ間取りですね。
相当の値引きが予想されますなー
驚！
１戸かと思っていたら、２戸に増えています。
引越しが始まるというのに、２戸空き家のままか？
最悪・・・
１戸は契約後、海外出張でキャンセルされたとのこと。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK |
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70.8m2・72m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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4700万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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45.54m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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69.78m2～80.77m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
以下のような状況が考えられます。
