大津のマンション事情

　新築ありますか？　石山駅付近

何でもいいけど島ノ関って膳所？
大津のイメージなんだけど。
ＪＲが膳所の乗り換えだから？

湖西線ってこわいね

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070213-00000038-kyt-l25

今日看板出てました（東レ社宅跡）
. 石山　大津石山マンション計画　21階　407戸　長谷工
. 石山　大津石山マンション計画　19階　200戸　長谷工

＞527さん

場所はどこですか？（フレスコ近所駐車場、それとも、瀬田川の方でしょうか？）

駅前であっても路地を入った閑静な場所です。広大な敷地です
http://maps.google.co.jp/maps?f=l&hl=ja&q=&near=%E5%94%90%...

＞527さん

ありがとうございます。
いよいよですね。行ってみてきます。
いつから工事始めるんでしょうねー

>>530
21階　407戸　今年6月着工
19階　200戸　来年6月着工

>527さん

どうもありがとうございます。
いよいよですね
周りのおうちには反対プラカードが山のように掲げられていますが。

西大津の東京建物はいつ頃着工ですか？

４月着工です。

534さん。販売はいつ頃からでしょうか？

販売の時期は、分かりかねますが？モデルルームは大覚が使ってたロータリー大津京レアールの後に建つときいてますが、MRができたら聞かれたらどうですか？かなり高級らしいですよ。

>>531さん
6月着工ということは完成予定はいつ頃になるのでしょう？

２１階建て、基礎からの工事も含めて約２年ぐらいかかるでしょう。

大津市中庄　シャルマンコーポぜぜ　の隣、前はパチンコ屋だったところに
マンションが建ちますね
ルネと書いてあった
シャルマンコーポの南向きの住人は反対してるんじゃないのかな

↑ １５階建てと聞きました。温泉もでるとか・・・

４棟１３０戸数で計画しているみたいです。１５階建てとして角部屋２つオンリーでしょうか？
でも、どのような形態であの敷地に４棟を建てるのかが気になっています。

大津湖岸はマンション戦争です。 60Ｍ級（航空障害灯設置）　21階×1棟　19階×4棟 15階×20棟以上　
・西大津　ブランズ西大津レイクフロント　１９階２７５戸
・西大津　ブリリア　19階　300戸　東京建物
・西大津　西大津マンション　19階　東急　
・西大津　パデシオン西大津　１５階２９１戸
・西大津　ロータリーマンション大津京レアール　１５階１４０戸
・西大津　エンゼル・レイクハウス西大津　１５階９９戸
・西大津　皇子山　15階
・浜大津　ネバーランド大津　１５階２２９戸
・浜大津　長等マンション　12階
・大津　 シャリエ大津レイクヴィスタ　１２階１１０戸
・大津　 サンクタス大津 ヴィラージォ １３階７２戸
・大湯　 桜野町共同住宅　14階
・膳所　 ルナコート膳所公園　１２階４４戸
・膳所　 リーデンススクエア大津におの浜　１５階９８戸
・膳所　 サンクタス大津におの浜 15階
・膳所 　島ノ関　13階
・膳所　 打出浜　13階
・膳所　 ルネ中の庄1号館　15階　総合地所
・膳所　 ルネ中の庄2号館　15階　総合地所
・膳所　 ルネ中の庄3号館　15階　総合地所
・膳所　 ルネ中の庄4号館　15階　総合地所
・石山 　大津石山マンション計画　21階　407戸　長谷工
・石山　 大津石山マンション計画　19階　200戸　長谷工
・石山　 ルネ石山　15階
・石山　 京阪石山寺マンション　15階　拓新
・石山　 京阪石山寺マンション　15階　タマキ
・石山　 ブリリア　15階
・石山　 魚ぴち跡　15階
・瀬田　 ディークラディア瀬田駅前　１５階８３戸
・瀬田　 臨湖庵　15階
・瀬田　 ルネ玉野浦　11階
・堅田　 アイエ堅田　１５階９７戸
・堅田　 シャーメゾン堅田　15階　近鉄

シャーメゾン堅田？ローレルコート堅田では？

シャーメゾンは、ローレールコートの横のパチンコ屋の跡地に出来る積水の物件みたいですよ。
賃貸のコーポでは？

意外と大津駅って立たないのね。

大津湖岸（草津近辺含）はマンション値崩れ必死でしょうね。
今でさえ未入居マンション多いのに・・・

その割には、におの浜なんて中古でも値下がりしてないよ

ご苦労様です。で、どちらの営業さん？

はあ？

ご参考までに、びわこ虫の写真をア〜〜〜〜〜ップします。
本当の姿をご存じない方も多いと思いますので。

以下、琵琶湖博物館学芸員の方のご説明です。

”びわこむし”と呼ばれているものは，双翅目ユスリカ科のアカムシユスリカ
Propsilocerus akamusi (Tokunaga,1938)　です．琵琶湖の南湖周辺で11月初
旬に大量発生する昆虫です．滋賀県の地域によっては，「びわこむし」と呼ん
でいます．血は吸いませんが，窓辺や街灯に集まったり，洗濯物にとまってし
みを残したり，やっかいもの扱いされています．しかし，ユスリカの仲間は，
魚のエサになったり（いわゆる赤虫），湖の底に沈澱した植物プランクトンの
死骸などの有機物をエサにしているだけでなく，泥に潜るときにその穴から酸
素が供給されるので有機物の分解をはやめます．また，成虫になって湖の外に
飛び出すことによって，湖のリン酸や窒素，有機物を湖外に出す役割も果たし
ています．
　琵琶湖には昔から多くの種類のユスリカが住んでいたと思われますが（37属
73種），あまり人の生活と関わりがなかったためか，ほとんど記録がありませ
ん．1975年頃から南湖でアカムシユスリカの成虫が大量に見られるようになり
ました．
　大津市におの浜では1978，1992，1993年には1平方メートルあたり1000匹を
越える大発生がありました．
　アカムシユスリカの生活史は，11月に卵からかえった幼虫が冬の間湖底の泥
の表面近くで活発にエサをとり，大きく育ち，4月ごろ泥に潜り休眠して夏を
過ごします．秋にまた活発にエサをとり，11月に成虫になりますが，翌年の
11月まで幼虫で過ごすものもいます．湖底の酸素が少なくなる夏を休眠するこ
とにより，有機物が多い泥の中でも数を増やすことが出来るのです．
　琵琶湖では上記のアカムシユスリカの他に大量発生するものにオオユスリカ
（Chironomus plumosus）が居ましたが，正確な理由は分かりませんが，近年
はそれほど大量には発生しなくなっています．
　また、1940年頃ではトビゲラやカゲロウが大津付近で大発生していて、それ
をびわこむしと言っていたそうです。

　昨年、博物館の屋上で撮影した、びわこむしのオス成虫の写真を貼付しました。

御殿浜のサークルＫの隣が、更地になっているけど、マンションが建つんだろうか

>>553
このマンションの購入者は活断層のことは百も承知、しかも地盤の緩さなど、
それを覚悟で皆買ってるんです。
ここでは活断層、地盤不安、琵琶湖虫、悪臭など禁句です。
いやならよそを買えばいいだけのことです。

>>552
すごいわかりやすいです。ありがとございます。
そのままコピペしてウィキペディアに載せたいですね(笑)

↑
でも、これからの温暖化、異常気象による琵琶湖の水位低下。
水上バイクによる汚染。
などなど、これからますます今まで以上に深刻になってきます。
そうなるとユスリカの異常発生など充分ありえることなのです。

まじで？どの辺が？

虫苦手。　足の多いフナ虫みたいなゲジゲジが中古マンションの風呂の中でウジャウジャいた。
卵がかえったようです。

幼虫のときに、底泥中の有機物(湖の汚れ）を食べ、、成虫となって湖の外へ飛び出すため、湖の汚れを除去する働きをしており、琵琶湖浄化の一端を担っているといえます。

ここはマンションのスレですよね？
虫の生態に関するスレなのですか？

557見ると、西大津とにおの浜じゃ10倍違う

びわこ虫の話題があったので、書き込みます。

益虫か害虫か、私にはわかりませんが、ベランダ蛍族になる方にとっては明らかに害虫の部類に入るでしょう。何階ぐらいまで来るのかわかりませんが・・。

「びわこむし」を全く知らない方は、「夏・夜・びわこ近」この３つの要素を全てクリアしているコンビニに行けば観察できます。

滋賀は公共工事をびわ湖につぎ込み過ぎたので、道路の整備がイマイチです。休日の移動とかは「田舎のクセに混む」という事が多いのではないでしょうか?

あと、大津市役所が骨董な為、耐震補強などもできないようです。浜大津に新築移転するという構想があります（現在協議中なはず）。そうなると、あの跡地にも建つんじゃないかな。まとまった土地なんで、デベは注目していると思う。何年先かわからないけど。

統一な話題でなくてスミマセン。とりあえず、県民の情報でした。

京阪神から大津湖岸の地に居を移して約15年ほどです。新住民としてこの地を気に入っております。気が付いたことを少しご紹介します。
・びわこ虫の件ですが、住んだ当初びっくりしましたが、年々減ってきているような気がします。当初は壁一面びっしり、洗濯物は払って取り込む必要があったのですが、最近あまりみかけなくなくなりました。ただ昼間は仕事しているので主婦の目で見れば見かけるのかもしれません。ただ、発生するタイミングはびわこの水温が発生に適したときのみのようです。ですから冬から夏へと向かう何日間か、次の発生は夏から冬へ向かう途中の何日間という年２回発生していたと思います。あと、弱い虫なので一晩たてば死んでしまいます。
・マンションとは直接関係ないかもしれませんが、ここは京阪神と違って地域コミュニティ活動が盛んです。当マンションでも管理組合とは別に自治会が形成され、小学校学区単位で各自治会が集まって連合自治会を形成しています。自治会形成を市も慫慂しています。連合自治会では自治会対抗体育祭もあります。そうした行事を通じ新住民と旧住民の交流も自然な形でできます。またこうした地域コミュニティ活動は地域の見守り的な機能も果たしてくれているようで子供さんのいる家庭にとって安心材料と思います。

ところで、石山〜西大津の範囲内で転宅を検討しているのですが、どなたかオール電化マンション物件をご存知ないですか？転宅するならそれがいいと思っているのですが・・なかなかなくて・・どなたか教えていただけませんか？

オール電化マンションは滋賀ではアイエ堅田ぐらいじゃないでしょうか。
今後建つ予定も今のところ無いですね。

オール電化マンションって停電になったらどうなる？