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「管理組合」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 68975
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種別
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スレッド
東京
5651
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3
[ 閉鎖 ]
1033戸/即入居可/世田谷区/東急田園都市線「二子玉川」駅
1081
管理会社
5652
管理組合がない区分所有マンションで管理組合を設立できますか？
134
マン質問
5653
駐車場問題について
21
住宅質問
5654
ペット禁止なのに飼っている隣人に困っています。
22
管理会社
5655
マンション規模ごとの管理組合運営の違い
46
防犯・防災
5656
ベランダ隣壁に置いた室外機
23
管理会社
5657
理事会について
133
マン質問
5658
築３年で駐輪機入れ替えへ デベの責任は？
5
東京23区
5659
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートってどうですか？
104戸/即入居可/台東区/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
4
管理会社
5660
管理組合理事長の役割って？
50
管理会社
5661
管理委託費の妥当性
38
管理会社
5662
報酬貰って仕事しない役員と、無報酬で働く組合員
17
管理会社
5663
まだ建って２年なのに保険を使うなんて？？
11
マン質問
5664
マンションの植栽について
4
広島・四国
5665
アルファステイツ十日市城南通りはどうですか？
50戸/2010年06月下旬/広島市中区/広島電鉄横川線「寺町」駅
24
東京23区
5666
セルフィスタ渋谷ってどうですか？
66戸/即入居可/渋谷区/山手線「渋谷」駅
25
管理会社
5667
マンション管理士の活用・・・ｐａｒｔ３
[ 閉鎖 ]
5
管理会社
5668
マンション管理士の活用・・・ｐａｒｔ２
[ 閉鎖 ]
1045
防犯・防災
5669
騒音主の本心
[ 閉鎖 ]
1343
関西
5670
ファインフラッツ茨木
40
住宅ローン
5671
マンションは購入？賃貸？
[ 閉鎖 ]
3563
横浜
5672
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
[ 閉鎖 ]
75戸/2011年02月下旬/川崎市宮前区/東急田園都市線「宮崎台」駅
1019
管理会社
5673
コピー代金、宅配取次ぎ手数料
2
広島・四国
5674
ライオンズ段原マークスフォートってどうですか？
30戸/2011年02月28日入居/広島市南区/「段原中央」バス停から徒歩6分（広電バス5号）
115
雑談
5675
マンション購入のための板だけど…
4
東京23区
5676
ライオンズクオーレ東京八丁堀ってどうですか？
36戸/2010年06月30日入居/中央区/東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅
52
東京
5677
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート[契約者専用]
104戸/即入居可/台東区/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
2
リフォーム
5678
LL-40以上の遮音性能
4
管理会社
5679
独身組合員が役員になる必要性
156
東京23区
5680
イニシアイオ新宿夏目坂ってどうですか？
38戸/即入居可/新宿区/東京メトロ東西線「早稲田」駅
27
管理会社
5681
倉庫建物について
2
マン質問
5682
近所のお子さん達がマンションの駐車場で遊んでいました。
21
マン質問
5683
ＮＰＯマンション管理組合法人の賛助会員について
7
管理会社
5684
エレベーター事故で管理組合理事の責任は？
62
管理会社
5685
管理組合で刑事告訴ってできるのでしょうか？
17
マン質問
5686
居住者に配慮してほしい！仲介・販売業者 オープンハウスのトラブル
35
住宅質問
5687
階下住戸の子供が火遊びでボヤ！
20
千葉・埼玉
5688
サクラディア 購入者用・住民版 シーズン5
[ 閉鎖 ]
812戸/即入居可/さいたま市桜区/京浜東北線「浦和」駅
1008
管理会社
5689
バルコニーに物置
112
管理会社
5690
「管理費、修繕積立金の滞納状況」
52
管理会社
5691
役員は輪番制、でもあの人にだけはやらせたくない！？
52
管理会社
5692
新築マンションの初代理事長になりました
169
千葉
5693
ジオ流山おおたかの森
643
管理会社
5694
管理規約ってどうなってますか？
38
管理会社
5695
敷地内のバイク不法駐車
143
管理会社
5696
窓防犯センサーの修理代は誰が払うべきですか
19
マン質問
5697
バルコニー柵越えの布団干しについて
678
マン質問
5698
ケーブルテレビ会社が「非加入者」からも徴収する「施設利用料」とは？
49
管理会社
5699
水災保険
11
関西
5700
サーパス吹田垂水町 みんなの広場
53戸/吹田市/阪急千里線「豊津」駅から徒歩5分
31
入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
[スレ作成日時] 2010-07-13 22:11:23
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
[スレ作成日時] 2010-07-13 22:11:23
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東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
|
総戸数 6戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
|
4900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
65.58m2～70.97m2 |
|
総戸数 27戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
|
6200万円台～9000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
50.05m2～71.57m2 |
|
総戸数 66戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2600万円～1億6590万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億7990万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
7598万円～1億2998万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～84.2m2 |
|
総戸数 106戸 |
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