あくわっこ
[更新日時] 2010-08-19 12:39:45
駅前3分。最多3800万円予定。低層住専、三階建て。
・・・どうかしら?
てかここ、前何だったっけ?がけ?原っぱ?田んぼ?・・・湿地・・・だった気も・・・?
でも、良いなぁ、と思ってるんですが・・・
気になってる人いますか?
マイナーすぎて誰も食いつかない気もしますが、立ち上げて見ますね・・・
所在地:神奈川県横浜市泉区和泉町6219-1他(地番)
交通:相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅から徒歩3分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-27 22:38:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 泉区和泉町6219-1他(地番) |
交通 |
相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアステイツいずみ野口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
入居済み住民さん
ポップアウトについて、騒ぎすぎです。生活上支障なし。
この投稿を知っている住民は何人いるのでしょうか?
私みたいに初めて見た人は、外野でこんなに盛り上がっているとは
知らずに思わず笑ってしまいました。
同じ人が自作自演で何度も投稿していますね。文章力でわかります。
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323
入居済み住民さん
初歩的な質問 教えて頂きたいのですが・・・・。マンションの代金を相鉄から返金してもらったとして、銀行で組んでいるローンは確か頭金をほとんど入れてないので+1500万〜2000万 だった気がしますが、その利息分?は自分でこれから返金していかなければならないのでしょうか?
それか、相鉄の一方的な事情の為、ローン解約等できるのでしょうか?誰か教えてください・・。
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324
匿名さん
ご質問の内容がよくわかりませんが、
仮に売買金額35,000千円(諸費用2,000千円を自己資金)とした場合、
住宅ローン35,000千円(債務者No.323さん)は、申込人と銀行との
ローン契約ですから、相鉄不動産は関係ありません。
相鉄が債権額と同等金額で買取ってくれれば話は別ですが・・・
いずれにしても、一度住んでしまえば中古マンションです。
私が仲介会社に問い合わせたところ、売却するにしても25,000千円が
相場だそうです。実際、重要事項説明事項に今回の建築基準法違反に
ついても明記するため、売却価額はかなり低いと言われました。
永住しかないと我が家は諦めモードです。
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325
入居済み住民さん
ありがとうございます。すみません 説明の仕方が悪くて・・・。
相鉄から来た手紙には販売価格プラスオプション等の金額を返金しますと・・・書いてあり、例えば35000万で買ったマンションなら、頭金0円とすると、銀行で借りた金額は利息を含めると確か
全部で5000万〜5500万位になってたと思うんですね。そうすると相鉄から3500万返金されても銀行へ返すお金は、あと1500万〜2000万足りなくなるな〜と思って・・・・。
そのお金は今後も支払っていかなくてはいけないものなのか、または銀行と組んだ時期が最近なので
解約等できないのかな〜と思いまして・・・・。
非常に無知で説明もへたくそなのですがどなたか教えて下さい・・・・・・・。
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326
匿名さん
住宅ローンについて、
返済予定表を見ていただき、残高+最後に支払った日から完済するまでの
経過利息+繰上げ手数料のみです。
抵当権抹消費用も20,000円程度です。
保証料も支払った金額の90%は戻ります。
住宅ローン残高<相鉄不動産返金額ならば大丈夫です。
もし心配ならば、銀行に「○月○日に住宅ローンを全額返済したい」と
申出れば(窓口に)、正確な金額を出してくれます。
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327
匿名さん
>>321
施工業者に十分な資力があるかどうかは
重要な問題ですよ
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328
入居済み住民さん
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329
入居済み住民さん
解約予定の住民です。
最初の住民説明会からそろそろ1ヶ月が経とうとしています。
住民説明会の際、相鉄不動産は解約もしくは買取の準備がある。諸費用や引越し代も含め常識的な範囲で返金には応じるつもりでいるとの発言があました。私は諸費用(登記費用、固定資産税等々)を含め相鉄不動産へ振込んだ金額が返金されるものと思っていました。
ところが先日きた書面によると不動産売買価格とオプション代のみとの記述があり愕然としています。確か担当の方へ連絡した際、解約とは今回の売買を白紙戻す、無かったことにするので当然、諸費用を含め返金するとの返答がありました。いつ変わってしまったのでしょうか?
我家でも計算してみたところ純粋に諸費用だけでざっと80万円以上かかっています。もちろん引越し費用や購入家具など個人的理由を除いてです。
既に解約する決心がついているのにこの先退去まで修繕積立金を支払わなければならないのでしょうか?最初に支払った修繕積立基金はもどらないのでしょうか?
いっそのこと解約できるまで管理費の支払いを止めようかと思います。
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330
匿名さん
>>329
宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業者に対する指導・監督を含めた相談窓口
神奈川県県土整備部建設業課宅建指導班
神奈川県横浜市中区本町2−22
日本生命横浜本町ビル4階
電話
045-210-1111 内線6315〜6318
受付時間
午前9時〜11時 午後1時〜4時
>いっそのこと解約できるまで管理費の支払いを止めようかと思います。
供託するほうがいいのかもしれません。
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