クリオ新城ってどうですか？

908さんは、品質重視とのこと。ならば、デベに聞いてみるといい。『品質に絶対の自信があると豪語なされるくらいなら当然デミング賞くらい取ってますよね？』と。

ここは買いだよ

ちなみに俺は同業者

＞＞品質というのは、単に出来上がり物件のみの品質云々にあらず、課程すべてのこと。
＞＞近隣ともめない、周囲に迷惑かけない、業者コロコロ変えない等、課程全てが皆品質(デミング博士の品質の＞＞教えより)では
＞＞
＞＞課程の品質が良くないのに、結果の品質がいい、なんて信用できません。

906さんの投稿を見ると、結局品質が良くないようにとれてしまうのですが・・
近隣ともめている、周囲に迷惑かけている、業者コロコロ変えている、だから過程の品質が良くないということですよね？だから結果の品質が良くないということですよね？

この物件がどうなのかよくわかりませんが、執拗なまでに賞賛することで逆に引いてしまうというか離れてしまう人もいる気がするのですが・・・

調べてみた

デミング賞をとった品質不動産会社って実際にあるんだね。

ここはちがいますね。

派手とか着実とかいってる間はまずムリそうだね。

信用、信頼、うちは、ここなら平気、任せてください、大手だから、定評あるんですよ等、しかし蓋を開けると品質ズタズタ、あととたたず。

そんな口先の輩にデミング博士はさぞお怒りかもしれませんね。

マンションだいぶ出来てますね。
立派な建物ですが、近隣のマンション反対のノボリは健在なんですね。

916さん
三井と三菱の物件が続々出てくるよ
とのこですが、いつ頃、どの辺りに
できそうですか？

916さんではないですが、
駅徒歩5分くらいの上小田中二丁目に三井がマンションらしき
ものを建設してますよ。
HPとか無いので詳細はわかりませんが、40戸にも満たなかったような

916さん
三井と三菱の物件が続々出てくるよ
とのこですが、いつ頃、どの辺りに
できそうですか？

最近、近くを通りかかったけどほぼ完成してるね。購入前当初は地盤の件とか不安要素も若干ありましたがその後は
特に悪さをしたようなことも無かったみたいだし、まずは一安心です。建物外観は低層で落ち着いた感じに出来ておりこのあたりではピカイチのマンションではないでしょうか個人的には自分を納得させる意味でも大満足です。明日は内覧会。非常に楽しみです。

なんだかんだで場所は良いとこですから、雑音に負けずに購入された方は満足されているのでしょう。入居後は近隣住民と仲良く武蔵新城を盛り上げて頂けると良いですね。

デミング賞というのが良くわからずwikiッてみました。
～TQM（総合品質管理）の進歩に功績のあった民間の団体および個人に授与されている賞～とのこと。
企業ではトヨタとかコーセーとかブリジストンとかが過去に受賞してました。
中国製とかコストダウンが当たり前の今、こういう賞をもらえる人や企業があったら貴重ですね。

マンションの場合ってどうなのでしょう。
どの部分をとって品質管理になるのでしょうか。
勉強させていただいたので参考URLをメモしておきます。
http://www.juse.or.jp/deming/343/
受賞対象の条件みたいなことが記されています。

で、クリオはけっこういい線いってるってことでしたっけ？

そんなに売れ残っているのですか。
間どりとか良く考えられているのにね。

そんなに残ってるんだ！
場所は良いのにねぇ。
やっぱり付近のノボリに怖じ気づいた人が多かったのかな。

多くの人は、一生に一度の大きな買い物ですから、不安材料がある物件には普通手は出さないでしょ。

むしろ60戸あまりの契約者があった事が驚き。

まだ34戸も残っているんですか？

売れてないとこの管理費、修繕積み立て金は明和地所が持つでしょ、さすがに。
あと半年待てば数百万くらいは値引かれますかね。

さすがに、地面から水の噴き出してる写真を見せられたら買わないでしょ。

でもまぁ、ただ住むだけなら快適だろうから、
きっとみなさん満足されてますよ。
新築マンションですからね！

960さんと962さんのバトルですね。
若干962さんのパンチは弱いような…
1000年に一度の大震災って震源地からはずれてますからねぇ。

まぁ私は地盤も建造物も素人ですが。
でも、立地は良いのだから、
地震は起きないし、地盤も持ちこたえる！に賭けること
が出来る人なら、価格によっては超お買い得かもですね。
向こう30年くらい保てば元はとれる的な。

地震の事を、考えると賃貸に住んでた方がいいのかもね

地震がきてもいないのに、沈下したり、うねったりしてしまうのだから、1000年とか関係なく、日々ドキドキしますね。

何が正しいなんて答えはないさ。
枝別れした道、神のみぞ知る。
ってやつですかね。

ここは買い物にいいですが、液状化になる地域にはなっています。まあ３１１では何もおきませんでしたが。あと多摩川と近いです。まあ、人の考えはそれぞれですが、値段はやや高いです。

立地、建物、は抜群にいいね

抜群にいい…か？
とてもそうは思えないが。

では、どの辺がダメなんですか？

平時から地盤ずぼずぼだったこと反省しています。
以前、 311で何も起きなかったから地盤大丈夫と肯定していた自分が恥ずかし いです。
すみませんでした。

同じ新城に出来たプラウドより外見は全然いいね

まとめると、地盤は問題なしで、立地と建物が抜群で、外観がプラウドより良い。
でも売れ残りの多いマンションってことですね、不思議。

プラウドとクリオ両方検討して両方止めたものです。
プラウドは大手の安心感がありましたね。
クリオは間どりも良く考えられていました。
どちらも　かなり引かれました。
クリオの外観が断然良いとの書き込みで　なんとなく安心しました。
クリオのほうが　気に入っていたので。

かなり前向きに検討してたけど、いい場所が残っておらず断念

>989
ヒント

・地盤は震度５には耐えた。しかし、震度７ではどうか？
・現況は、建設反対の住民ゲリラに包囲されてる「クリオ砦」状態

パークハウスができるみたいですね。
916さんが言ってたのはこれかな？

まだ反対のノボリありますね。
もう完成してるんだから工事による
被害なんて発生しないのにね。
マンションは綺麗だし、ノボリの方が景観を乱してるね。
もはや理屈より感情でノボリたててるんだろうな。
こんな風にこじれる前に、もう少しうまく対処して欲しい
ですね。
デベはマンション販売のプロなはずなのですから。

なんで、これほどまでに、こじれてしまったのでしょうか？

995 と 997のコメントが直ぐに消された事で、なんで頑張ってのぼり立ててるか解ったよ。あからさまに削除しちゃイカン。解りやすすぎ。
で、このコメも削除申請しちゃうの?
それって、認めた事と同じだよ。

たしかにせっかくの桜も台無しですね。

のぼり立ててる人達
あなたたちのやってる事はヤ○ザとかわらないですよ

のぼり立ててる人達も大変かもしれませんよ。降ろしたら村八分にされたりしてね。参加してない近隣住民から見たら気の毒でしょうね

このすぐ近くに30年住んでますが、地盤は全く問題ないですよ。
たかだか人の手でミスしただけなんだし、それを完全に修復して何年も経ってるんだから、全く問題ない。
むしろ住宅性能評価書も入れてるんだから、何も問題ないでしょ。変に考えすぎ

無理していわくつきのマンションを買うことはないですね
ほかにいくらでもあるんですから

>49の写真は凄いね。もう解決したのかな？

久しぶりに来てみれば、もう一つの板ですごいことになっている。
地盤、デベの質、周辺住民との確執。。。

現地の周りだけ言ってみたけれど、質感は悪くはない。
周りの家に若干のぼりがたっているのがなんだか痛々しい。

「建設反対」って、もう建っているのに。これからは何に対して
どういう態度をとっていくのだろう。
住んでいる人たちと、前からいる戸建住民。特に馴れ合う必要は
ないと思うけれど、自然にコミュニケーションが取れればいいとは
思う。

間取りはまだ運よく好みのものが残っていたから、今度MRに
行ってみようか。
とりあえず、予算は決まったし、決めないとなぁ。。。

すでに入居されている方、実際の印象等聞かせてくれるとありがたいです。
ここまで来たら、机上の空論より、実際のリアルな声が数倍参考になる。

宜しくお願いします<(_ _)>

特筆ポイントはないです。
ただ、街の雰囲気は嫌いじゃありません。
ソフト面は、その程度。

問題は、横浜と東京に出やすい地域で、自分たちの予算にあったところ。
それがこの場所「も」該当したということです。

其々先が違うため、結構ベターな立地なんです。

他も確かになくはないですが、立派な候補地。
これがハード面ですか。

＞1008さん
逆にお伺いしたいですね、住民と折り合い？というか、何も問題のないところを。
とりあえず立地条件は武蔵新城と同等という部分でお願いします。

レジダンスブランドとか、トレンディー？なんて特段思っていませんが。
設計士が何たらなんて正直あまり理由にはありません。
立地。場所。です。
実際に住んでいる人に聞きたいということは、もう住んでいるからこそ
聞きたいということなんですよ。

まったく売れていない、半分も入居していない…なんて「リアル」な
理由・実態があれば、私も検討しません。



地盤がどうとか、そういうものは正直あまり気にしていません。
これは自論じみているのでここでは記載しませんが。

ただ、あからさまな湾岸エリアは避けています。


宜しくお願いします。

住民と折り合えない立地、場所、なのですね？

>1010
無責任な匿名掲示板でリアルな声を期待しているのか？
リスク取って知らん街に住むんだったら足で調べなよ。

そうですね、

実際に先日現物を見てきました。
特に問題が勃発したような気配は若干あるものの、
全般的に見てあまり問題は感じませんでした。
東側ののぼりがまだ残っているのがまぁその名残なのでしょうが。

周辺も歩きましたが、昼間だったので夜の顔はまだわかりませんが、
シャッター商店街とまではいかず、そこそこ人もいたので、
まぁ悪くないとは思いました。
再開発等で盛り上がるような雰囲気はないですが、落ち着いている
という印象。
マンション周辺は静かで、学校の音はフロントコートなので、
ほとんど聞こえません。

西側の空き地の行く末はまだ未定ということでしたが、
あまり高い建物がたたなければまぁいいかな。という感じ。

室内も、希望住戸は特に問題なく、壁式が故？に天井高は
高くはありませんでしたが。
落ち着いて暮らせそうな印象でしたね、気になるのは実際に周辺住民
とどう今はマンション住人がかかわっているのか・だけでした。

数名マンション内で人に会いましたが、あいさつなども普通にされて、
拾人事態に割る印象は持ちませんでした。

まぁこんな感じです。

とりあえず前向きに考えます。
自身云々に関しては一応資料も見ましたし、震度７以上が来れば
大小かかわらず損傷は出ますでしょうし。

という感じでした。

ほかにでている新城物件のなかでは、ある意味一番環境がいいと思いました。
日当たり等総合的判断です。

↑誤字です。

「住人自体に悪い印象は持ちませんでした」の間違いです。

すっかり書き込みがなくなりましたね。
騒ぐのに飽きたかな？

とりあえず、検討してる一個人でした。

営業曰く、チラシには載せてないが、値引きを開始したそうです。
年末年始？新春？キャンペーンらしいですが、数百万円単位の値引きだと聞きました。

現地を見たら建設反対の旗も無くなって落ち着きましたし、まるで何もなかったかの様な静けさでした。

モデルルーム使用住戸の価格であれば、価格、周辺環境、間取り、広さなど、トータルバランスではかなり優良物件です。
ここからさらに値引き、もしくは家具付きで購入出来るなら、即買いの物件ですね。

この問題は解決したの？
これがノボリの原因なんですよね？
http://owat.exblog.jp/11521072/

>1018
人為的なミスで、実際はそこまで地盤悪くないみたいですよ？
武蔵小杉の方が液状化しやすい地域で真っ赤でした。
ボーリング図？とハザードマップ？を見せて貰って説明をしてもらいました。

>1019
資料ってこれのこと？
http://m.blogs.yahoo.co.jp/guntosi/54368157.html

商店街や大通りが近いので音の問題があるかと思ったら、全く問題ないです。
むしろ静か過ぎるくらいです。
周りに一方通行の道路が多いから車が通りにくいってのもあるかも知れません。

また南が小学校なので、高い建物が建つリスクもない。

実際の部屋を見てないのでなんとも言えないですが、好印象のイメージです。
近くの空き地が気になりましたが、あそこは何か出来るんですかね？