シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

>>517 マンション購入者
購入者じゃないのにこの掲示板にあーだーこーだいうのはやめていただきたいですね、グランドメゾンがどうとかこうとかどうでもいいことでシエリアタワー大阪堀江をこれから盛り上げていくならいいですが、あまりに呆れます

購入しましたが賃貸として貸そうかと思います。
どこに頼むのがいいのかな？値段設定も不動産屋さんに任せればいいのかな？初めてでわからない事だらけ。

中央区に住んでいて検討しています。先ほど周辺歩いてみたのですが、桜川駅まで5分ではいけず、川がきつい。夏場の暑い時期が苦しいところ、、バス停もないんですね。自転車かバイクがないとしんどいですね。でも大きくて綺麗なマンションですね。

頑張って3000万円程度の頭金を考えて商談に行きましたが全額現金でよろしいですかっていわれた。普通のサラリーマンはお断り？どんな方が買われるのでしょうか。上級の方ばかりなら引け目を感じます。

>>523 匿名さん

3000万円も頭金があれば多い方でじゃないですか。全額キャッシュの方はそんなにいないと思います。

もし営業担当の方がローンの事前審査の話などを一切せず全額現金でよろしいですか？としか言わなかったのだとしたら、クレジットの与信情報や、車や住宅のローン支払い状況など、現在や過去に貴方自身が金融事故を起こしていないか念の為ご確認されるのがよろしいかと思います。もし違っていたらご容赦ください。

>>523 匿名さん

それか、現在のこのマンションの販売状況を知りまんが、「購入要望書」の提出期限を過ぎた飛び込みの場合、ローンの事前審査が通っていない人は全額キャッシュを求められるのが一般的です。それでも何らかの説明は普通あるはずでやっぱりいきなり全額キャッシュ一択は考えにくですね。

>>524 購入経験者さん

ありがとうございます。
事故はないですが、50代後半の年齢で門前払いかと

>>526 検討板ユーザーさん

大きなお世話ですが、デベロッパーが用意した提携ローンを利用せず、お取引のある銀行などでご自身でローン審査を受けて、自前の資金として購入申込されてはどうでしょうか？

デベロッパーで物件に関する必要書類を用意してもらい、ご自身で融資を取り付けられましたら現金一括購入と同じ扱いになると思いますが...

>>526 検討板ユーザーさん

50代後半なら仕方がないですね。きっと退職金合わせて一括で買われるのかと勘違いしたのでしょう？20年ローンくらいなら組むことできますよ。三井住友信託銀行あたりにご相談してください。

西区は人気あるからどの物件も売れ行き好調。
この物件の高層階ならローンで購入しても5年内に転売ならローン申請費用とか固定資産税とか諸費用含めても利益出るから買った方がいいよ

>>528 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。正しい順番は現居住マンションの売却が先とわかっていても、仮住まいがいやでした。
売り手市場をうけて方法を考え直します。

>>530 526ですさん
現居住マンション売却は値下げ交渉がほぼあります
先に購入してしまうと売らないと払えないって焦るので安く売ってしまう場合があります。
金銭感覚が麻痺して10万単位が1000円位の感覚になってしまうので先に売却してから買った方がいいです
売った後にこちらが完売してて購入出来なくてもまた更に良い物件必ず出てきますので大丈夫ですよ

>>520 マンション購入者さん
グランメゾン購入者？かな
シエリアの方がタワマンだし資産価値やリセール考えても上だと思うよ

購入しました！
インテリアオプションは高いと思い、外注業者に依頼したいと考えてるのですが、皆さんどうされましたか？おすすめがあれば教えて欲しいです！

>>533 さん

突然失礼します。
私も外注業者を探し口コミのよかったグッドライフさんへ依頼しました。

床のコーティング、玄関鏡、エコカラットは全体したかったので
こちらだと全てお任せ出来て、どれも他より安かったです！

ショールームがあったのでそこで打ち合わせし
色々マンションオプションについて教えてくれました。

参考になればうれしいです。

>>533 マンション掲示板さん
私は引き戸とかは外注しました。家具等はカッシーナとダルトンに行ってきました。

抽選外れました。。

抽選があったんですか？

西区屈指の大型タワマンしては価格は抑えめ。
理由は西区でも梅田寄りではないからかもしれないけど非常に綺麗な物件だと思った

私も抽選にハズレました、