ワコーレ王子公園ラグゼってどうですか？

戸数も少なめで高級感ありそうでいいですね。
気になるのは、摩耶小学校も含め、最近神戸市が配布したパンフレット上、土砂災害区域であることくらいでしょうか。大丈夫なんでしょうけど（根拠ない）、広島の件あったので気にはなりますね。

治安もいいと思いますが、仰ってるように土砂災害地域に態々住むのかと言うことです。この御時世、後で事が起きた場合、そのような場所とリスクを負って住んでいた人たちだしね、と言われるのは目に見えてます。勿論対策するでしょうし、戸建てとは違うのでまだましかと思います。
前途で述べたのは最悪のパターンですが、起きる可能性も低いのではないでしょうか。

構造の所を見ると地盤自体は硬そうです。マンションなら
杭を深く打つでしょうし戸建てに住むよりかは確かに安心なんですよね。
航空写真を見た感じだと山からは離れてるようですので万一のことがあったとしても
ここなら大丈夫そうかなあという気はします。ただリスクがあることを踏まえてって感じですね。
治安が良いというのは最大のメリットでもありますし。

>土砂災害区域であることくらいでしょうか。
気になりますよね。これから先、地震も多いかもしれないと感じますし（奈良で起きたのは正直驚きでした）、土砂災害、ありえると感じます。

建てかえになった場合は、どうなるんでしょう？それだけが不安ですね。