モデルルームを見学されたかた、検討中の方どんな感じか教えてください。
[スレ作成日時]2006-12-01 16:55:00
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ジークレフ石神井公園口コミ掲示板・評判
-
19 入居予定さん
申込済・契約予定の者です。
なお、私事ですが、仕事でもマンション関係の仕事をしています。
このマンション、決して販売は好調でないようですが、
非常に価値がある物件だと思います。
まず第一点、駅距離は徒歩１３分と表示されているのですが、
実際はスーパーライフの先の踏み切りを渡って、石神井公園南口
へ出るルートは、不動産表示（８０ｍ＝１分換算）上、
徒歩１１分になります。徒歩１３分は、北口へのルートで
計っている距離のようです（普通は、不動産会社は偽ってでも
短い駅距離を表示しようとするのですが、ここは逆に長め
で表示しているようです）。また、数年後に駅の高架化と
新駅舎が完成すると、徒歩９分または徒歩１０分になり
そうです。駅周辺の開発等も期待でき、そこから閑静な住宅街を
抜けてたどり着くこのマンションの立地は、かなり評価していい
と思います。
大泉のリヴィンが近いのも、利点ですね。
リヴィンとその周辺には、ツタヤからユニクロ、薬局、映画館等、
様々な店舗があり、家族にとってはとても便利なところです。
また、以前の投稿で都市計画道路の件を心配されている方がいらっしゃい
ましたが、道路用地として提供する際は、管理組合に提供部分の土地代が
収入として入ってきますから、管理組合の収支がおかしくなることは
ありません。また、その収入で隣地を買い足せば、今と同じ容積での
建て替えを行うことも可能になるでしょう。
ということで、私個人的には、価格の割りに意外と良い物件だと思います。
以上、皆さんの検討の参考にしてください。
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