アスタ新長田６番館：交流所

だって、李王朝だもん。
何～んでもあり。

人の夢と書いて、儚い（はかない）
人の為と書いて、偽り（いつわり）

甘い戯言に騙されるな。


今こそ、福澤諭吉の『脱亜論』を参考にすべきではないか。
是か非か、all-or-nothing（全てか、さもなくば無か。）では語れない。
『50：50』（ﾌｨﾌﾃｨ･ﾌｨﾌﾃｨ）を超え、『Win-Win』（ｳｲﾝ ｳｲﾝ）の関係を説いたのが『脱亜論』の神髄と私は読む。
この街の活性化は、それくらいの気構えでなければ不可能。
訴訟問題、管理費の負担割合、ハゲの戯言・・・情けない。
『小異を捨てて大同に就く』の気構えが大事。
と言っても、彼奴等は、小異すらならない自分勝手なことだらけなのだが。

大局観もなく、己の私利私欲。
義務を果たさずしての権利の主張、それこそヤカラの思考。
気構えがないのなら、綺麗ごとの建て前は邪魔なだけ。
商店街、共同生活の民主主義からはみ出ているのは、それこそが問題外。
コヤツ等は撤退を強いられよう。自ら決断すべき。
あなた方の主張、思想が通る土地に行かれることを、大多数は望んでいる。
それこそが、『50：50』を超えた『Win-Win』。

理解することも　無理なんだろうね。
李王朝に巣食われている、店舗の好き放題のﾏﾝｼｮﾝだから。

いつもながら、わかりやす～いですね。

福澤諭吉の『脱亜論』　　歴史は循環する！・・・興味深い、読みたい一冊です。
（緊迫の状況下で書かれた本）危機時代に説かれた説こそが今の我々に必要な知的営為なのしょうか。

人の夢と書いて、儚い（はかない）
人の為と書いて、偽り（いつわり） 　
あの国は立派な文字を創作したのに、文字から学んで期待できる人間を創作できないのは人類の歴史における失策だ。
表意文字の歴史：３３００年前から時々の人間の営為を反映し表出し試行錯誤しながらつくられてきた文字ですか・・。
文字から歴史を学び、人は成長できる頭脳を持つ生物であるのに、進化していないのは本当に嘆かわしい限りです。

No.549 さんが
〔12/1付　読売新聞　夕刊〕 のサイトを紹介してくれましたが、
見にくいかもしれませんが実物を添付してみます。

「監視カメラ撮影範囲について」

記事の写真は、記者さんがカメラで撮影したものです。

ドーム型監視カメラなら広範囲に映るはずです。
以下に宣伝用の写真を添付してみました。
たぶん道路を隔てて商店街や公園も映っていると思います。
小さな写真に私なりに「ぼかし・色」加工をしていますので見にくいと思いますが
想像してみてください。
このカメラを見たわけではないのですが・・・実際のカメラでは鮮明に映るはずです。
部分的にアップすることも可能でしょう。

昨日も「「全体管理組合　会長」」の名でビラが投函されてましたね。
内容はアホの一つ覚えで、毎回同じで…

もうちょっと読む人の事も考えたらどうなんですかね（笑）

それにしても最近ビラが増えてきまいしたね。
この人は自分が不利になるとビラを入れる習性があるんですかね？

裁判で不利になって来たんかな？
それともこの前の読売新聞の記事にうろたえてるのか？

どないなんですか？　全体管理組合　会長　 葉山雲勝　

フト蘇るのです！　　ビラを見ると・・・　「６番館七不思議」

１０年弱ぐらい前に修繕費が足りなくなるとか騒ぎ立て！住宅役員を味方につけ住宅住民を扇動し、
管理会社変更運動をおこした当時も同じような文面から始まったように思います。
店舗管理費削減を目的とし・住宅管理費担増になることをヒタスラ隠して計画を練った、
思惑通りに管理会社変更したその結果で利を得たのは店舗だけ。
悲惨にも住宅が裏切られ、店舗の裏切り行為により店舗は信用を無くした一発目の出来事。
その結果マンション全体・住宅には、店舗の貪欲な行為による負担ばかりが増え続け今に至る。

健忘症ですか？と疑いたくなるが、若年におこる症状だしね。　
それとも、取り巻きが状況を把握できない・・・の集まりなのかもしれませんね。
しかし、共同経営者はまだ若い人、ご自分の将来を考えないのでしょうか？今の状況を把握できる世代のはずですが？

全体管理組合会長なら、住宅役員がどのレベルの人たちかは、全体役員会で接しているはずだから判断できて当然ですが、
ビラ撒いて何を期待しているのでしょうか。役員が何の問題に取り込むよう要請しているのでしょうか。全体役員会会長なら役員会で要請できるはずですが。

監視カメラのスペックがわかりました。
すごい高性能です。
スペックの細かなところは、私は門外漢ですので下記サイトにて。
頑強型高画質赤外線投光器内蔵カラードームカメラ【VCS-9532SHD】
http://www.searbus.com/vacron/vcs-9532shd.html
●52万画素CCD搭載の高解像度
●広範囲の撮影が可能
●赤外線投光器内蔵で夜間の撮影も可能
●最長２５ｍ撮影
●２４時間自動撮影
●水平視野角 約81～23°

２５ｍまで撮影でき、８１°の範囲までって、前のマンションはおろか、４番館裏の公園もすべて網羅でき、２４時間常時撮影できるスグレモノ。
共用部、出入り口、公道、商店街に面し、居住者・来訪者・顧客・通行人などを無差別に、勝手に撮影しているのが現状。

一番の問題は、このカメラの設置自体、総会の承認も取らず薬屋の音頭で勝手に設置したもの。
また、薬屋が自由勝手に視聴や録画しているのも大きな問題。
映像の視聴・録画・廃棄・処分等に関する手続さえも無い為、すべて薬屋の一存で。
データーとして残せるので、流出を含め気持ち悪すぎる。

過去には、何の権限もなく監視カメラの映像をビラにして全戸配布した暴挙も。
こんなプライバシー保護さえも理解できない者に監視されている事実に、声を上げないと。

現在、神戸地裁にて、薬屋、内装屋、乳酸器飲料屋の３名を被告として裁判になっています。
数々の暴挙に不買運動の声も湧き上がっているとも聞きます。
そりゃそうだ、監視されているのが解れば、何も好き好んで６番館店舗には行かないだろう。
あ～あ、こんな規範意識のない輩がいると、裁判費用だけでも天井知らずに。
この電気代も、一度検証した方が良いのでないか。

防災センターの信号の移報工事は終了し、監視カメラの設置も済ませ、後々に『防災センターは我々店舗部会には不必要だ』として、全体管理費は払わないとする魂胆が見え見え。
現在、信号の移報工事についても神戸地裁にて争っています。
また管理費不払い訴訟は、大阪高裁にて係属中。
裁判、裁判。嫌になる。裁判費用もバカ高く。
ここの資産価値を暴落させるのが目的なのか。

No.558です。
「薬屋、内装屋、乳酸器飲料屋の３名を被告として裁判になっています。」
乳酸器飲料屋は乳酸菌飲料屋の間違いです。
大事なところですので、訂正してお詫びいたします。

No.554の写真は、No.558の半分ぐらいのカメラ機能でうつされたもののようです。

YouTube（ユーチューブ）で検索すると沢山の映像を見ることができます。

知れば知るほどにこの地域を歩くのが本当に嫌になります。
できるだけ速くこの商店街を抜けよう。綺麗な空気が吸いたい！
安全地帯へ移動して、やっと正常な呼吸に戻るのです。

治らない原因不明の病気は、この環境から受けるストレスが原因ではないかと思っています。
心身ともに、目に見えない異常な環境から受けるストレスが健康を蝕んでいるのです。

時々、業者から防犯カメラの案内のチラシが投函されています。
現在、この建物の周りにぐるっと１６台ものの監視カメラが設置されています。
プロの業者なら、カメラの設置状況、性能も含め、見ればわかるだろう。
なのに何故、防犯カメラの案内のチラシが投函？？？
それも一軒家でもないのに、管理会社への案内でもなくマンションの各戸に？？？


仮説を立ててみます。
あの薬屋さんが、わざわざコピーして投函していたらと。
「ほれ、このように巷では防犯カメラの有用性を謳っているだろ。」
「ほれ、うちの店舗前は、もっと高性能のカメラで抑止しているだろ。」
とんでもない謀略。暴論。
総会の承認も区分所有者への説明もなく、映像の管理・廃棄に至るルール作りもしないで設置し、薬屋さんが監視しているのが一番の問題。

彼の行動を見ると、嫌な仮説さえも真説だと感じてしまう。
これ、考え過ぎなんでしょうか？？
精神が病んでいるのかも。

薬屋のカメラは要らない！　百害あって一利なし！

監視カメラ　アスタ等の文字で　検索すると６番館交流所のサイトが出てきます。
業者は、深く考えないでいち早く監視カメラを宣伝しようと思いビラをまいたのかもしれませんよ。

＞彼の行動を見ると、嫌な仮説さえも真説だと感じてしまう。
＞これ、考え過ぎなんでしょうか？？
＞精神が病んでいるのかも。

精神障害「自我障害」発症でしょうか？
異常な状況、環境におかれると自分を見失ってしまうことがあります。
正常な精神を持った者のほうがもろいときがあります。

その為にも、社会を害するがん細胞は早く摘出する事です。
皆で力を合わせて、健全な町にしましょう。
安心して生活をおくり、子育てができる将来のある町にしましょう。

本日、午後７時過ぎ、例の紳士服屋がメディアを連れ、３番館２階部分を案内していた。
そのメディアは、３番館の２階のシャッター部分をしきりに撮影していた。
住民の方でしょうか、しきりに抗議をしていたが、撮影隊はお構いなし。

その後、８時頃にはコミュニティハウスに入り、ひたすら取材撮影。
コミュニティハウスの中を見ると、１０名ほどの人が。
大阪のイベント会社の人が２名、神戸市職員、集団訴訟の中心人物の婦人服屋、寄りによって鰻屋の大将も。


で、そのメディアとはテレビ朝日だとの話。
責任者は、あの偏向報道で有名な「報道ステーション」のディレクターと思しき人だとか。
公職選挙法すれすれの、ネガティブキャンペーン満載の番組。
ご心配なきよう、ディレクターは日本人の方です。

１／１７の震災２０年に合わせたものだろうが、あのテレビ朝日。
公平な報道すらが・・・・想像ができよう。
この地域の負の部分に無理矢理に焦点を合わせて、何がしたいの？？
管理費すら払わない店舗集団の言いなりで、何がしたいの？？
ここの裁判問題等々、東日本の被災地には光を見いだせない。
「あの大都会の神戸でも、真の復興はまだなのかと。」
偏向報道まっしぐらの予感がプンプン。


鰻屋の大将をご存じの方はお教え差し上げて下さい。
まちの活性化を望むのなら、集団訴訟のメンバーは排除すべきだと。
顧客重視、住民目線、そうでないと同じ穴のムジナだと誤解されるおそれがある事を。

≪裁判の傍聴へ　行こう≫

神戸地裁へ問い合わせしたところ、下記のことが解りました。
『管理者解任請求事件』
裁判期日：１２月１６日　１０：３０～　神戸地方裁判所にて

証人尋問の有無や審理の詳細はわかりません。
この裁判は、１番館北棟と２番館北棟の一店舗が、管理者を解任せよと訴えている裁判です。

原則として、事前に申し込まなくても誰でも傍聴することができます。
「傍聴人入口」の扉から中に入り、傍聴席に座って傍聴してください。
どのような裁判が行われているのかは、 法廷の入口に掲示されている裁判の予定表（開廷表）で確認してください。
・審理の妨げとならないよう、法廷内ではお静かに。
・携帯電話等、音の出ないよう法廷内では電源をお切りください。
・危険物や撮影・録音機器等は、許可なく法廷内への持ち込むは禁止です。

＞≪裁判の傍聴へ　行こう≫
傍聴して感じたことに少しふれてみます。
審理により絡まった糸を一つ一つほどいていくことにより物事の筋道を明らかにしていく、
平行線状のものに答えを導きだすための課程でしょうか。
私なりには、この一日の傍聴で多くのものを得ました。
他棟の事件にもかかわらずこのような機会をつくってくださった方々へ感謝いたします。
「正義から真理」を導きだし、この街の将来のために、
今は多大な犠牲を払ってでも諦めることなく、逃げることなく一歩一歩前進してこの街を
未来のある・夢のある街にしていかなければと強く願うのです。

人権を無視したカメラ設置についても、人権侵害行為を見逃すことなく適切な処分をお願いします。

この度の傍聴報告によると、色々な意味で意義深かったように思えます。
6番館北棟以外でも、ある意味グロいところが表面化したものと。
法廷でも如実に顕在化したのが、彼奴等の薄っぺらさを虚像と共に角質化した賜物。
彼奴等の脳を柔らかくするには、軟膏が何個あっても足りませぬ。
中華料理屋、パチンコ屋・・・
神戸市の職員もマスコミの手前なのか、ヤカラ連中の口先に乗った、かかとの角質。

中華料理屋に至っては、エレベーターや看板、シール等々我がビルのように装飾も施しているにもかかわらず、４千～５千万円ものの管理費が払われていない。
中華料理屋ぐらいしか使わない生ゴミ庫の修繕費だけは、ようやく払ったとか。
逆切れで、管理者を解任せよと訴えた裁判。


それを擁護するかの如く、神戸市は、
「今の会計制度を知ったのは２～３年前のこと。
　前から知っていたら違っていた。」と、のたまった。
総会前には、決算書はどこの棟でも各戸に配布されているはず。
原則、竣工時から会計制度は変わっていないにもかかわらず。
見る気になれば、いつでも理解できる。
決算書を見ても理解できないのなら、理解できる職員は神戸市には居ないのかね。
ほんま、税金の無駄だわ。

防災センターの９：１の負担割合について、神戸市は説明責任があると、自ら法廷で証言した。
それならば、こんなゴタゴタが起きる前に区分所有者に説明すべき。
何を、第三者を装って逃げてるの。
そもそもの根源は、事業主である神戸市だと自覚を持つべきだろうに。

さて、神戸空港反対だとか、逐一行政批判を展開している左翼政治家、弁士、専門家もどき・・・
叩くのは、誰かが解ったでしょう。
そう、事業主神戸市と、マンションの税金である管理費を払わない集団訴訟連中だと。
歯の浮くような活性化だとか、平和を謳っている方々。
己が思想と矛盾しているのを気付くべきだろう。

散歩中に迷い込んで裏道から入ると、懐かし電車に出くわしました。
神戸市の市電の姿が目に入った時には、タイムスリップをしたような・・
何十年も経た時間が、あたかも今プラットホームから市電のステップを上り
コトン・コトンと揺られているような心地よい空間に出会うことができました。
記憶していたよりその車体もホームも、ズーット小さくて不思議な時間が過ぎていきました。
昭和４６年に廃止されたと記されています。懐かしい記憶がよみがえるかもしれませんよ。
場所は：ウイングスタジアムの公園内　

アスタの皆様・管理員様『明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。』

震災から２０年となり、いよいよ始まってきました。
マスコミによる一方的な視点で取材した偏向報道？？が。

本日（1/15）の放送
○毎日放送　４ch　午後1：55～　『ちちんぷいぷい』
　「阪神淡路大震災から20年・・・復興計画で街が生まれ変わっても課題が残る神戸市長田区」

○テレビ大阪　７ch、11ch　午後5：13～5：30　『夕刊７チャンネル』
　「震災を伝える・・街はよみがえったものの・・商店主たちの願い」

○朝日放送　６ch　午後9：54～　『報道ステーション』
　「阪神大震災から20年…“復興”のシンボルに翻弄される地元商店街」

この報道ステーション、去る12/11のコメントにあった
＞３番館の２階のシャッター部分をしきりに撮影していた。
ジェンツのあったところですよね。
そりゃこの前に退去したところなのでシャッターは閉じているわけだわ。

大正筋でも肉屋さんやうどん屋さん等々、繁盛している店もある。
また、国道の北側の盛況具合をどう報道どうするのか。
これらの店舗もみな再開発事業の姿であり、決められた管理費等も真っ当に支払っている。
商売に対するセンス、真摯な態度を問われた結果とも言える。

問題提起するのは勝手だが、住民の意見や管理会社への取材は徹底されているのだろうか。
己の思想信条よろしく、結果ありきの取材ネタを提供する一部の店舗のみの取材なのか、注視しながら放送を見ることにしよう。

あまりにも一方的な報道であるなら、東日本大震災や広島の被災者も喜ばないだろう。
「あの大都会の神戸市であっても、未だにこんなザマか」と。
報道被害で資産価値が暴落しないことを祈ります。

『新長田・再開発ビル訴訟　店舗所有者の訴え棄却』　神戸地裁
　　－2015年2月10日　神戸新聞－
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201502/0007729677.shtml

本日、集団訴訟の判決が出ました。
当然と言えば当然の判決。

裁判長は「管理費の算出方法は合理的かつ公平」などとして原告の訴えを棄却した。
「店舗と住宅は共用部分の経費に差が出るため、管理費に格差が生じても公平に反するとは言えない」との判断を示した。

この人達は本当に商売人なのか。
どこの物件を探しても、住宅より事業所が高いのは当たり前。
敷金にしても権利金にしても・・・
不特定多数の顧客が出入りするんだから。
不動産に理解がないようだね。


事の本質は、住宅と店舗の管理費負担割合の不公平を訴えたもの。
店舗を安くすれば、住宅はその分が高くなる。
まち社を訴えるのは、お門違いとも感じる。
管理費負担を納得して購入したのでしょ。
入居時の按分に文句があるなら、最初から他の地域を探すことをお勧めする。
住宅と事業所の管理費負担割合が同等である地域に。
目を皿にして探してくださいな。
見つかれば良いですね。

真っ当な判決が出てよかったです。
原告は控訴するみたいですが、今後のビラが楽しみです（笑）

ロシアは、無理矢理にウクライナ周辺を紛争地帯に落とし込んだ。
中国は、チベットやウイグルを己の施政下に置き続けている。
自称「イスラム国」は、西側諸国と中・露の間隙を縫うかの如く、民族・宗教問題を旗印に自治権を確立しようとしている。

さて、６番館はどうだろう。
ロシアや中国がどこで、また「イスラム国」が誰とも言う気はない。
なんと形容しているのかは、ご想像にお任せする。

６番館ないしアスタ地域は、店舗と住宅の共存共栄があるべき姿だろう。
誰が勝ったか負けたかよりも。
フィフティ・フィフティ（50：50）なら、この地域の存続は危うい。
共に勝つ、ウインウイン（win, win）でなければ、再開発事業の成功とは言えない。

ところで、この度の判決。
『管理費の算出方法は合理的かつ公平』
『店舗と住宅は共用部分の経費に差が出るため、管理費に格差が生じても公平に反するとは言えない』
当然の判決だろう。

店舗と住宅の管理費負担割合の公平性。
見知らぬ人が出入りされたら困る住宅。
不特定多数が出入りする店舗。 商売はそうあるべき。

・入れ代わり立ち代わり呼び込みたい・・・パチンコ屋、飲食店など
・臭いや油汚れ、ゴキブリなどは当たり前・・・中華料理屋、ホルモン屋などの飲食店
・店舗前の自転車は止め放題・・・乳酸菌飲料屋
・全体共用部分には商品の陳列や無断駐車も当たり前・・・薬屋など
コンビニ、スーパー、電器屋………　　不特定多数の出入り。


窃盗や恐喝、種々の犯罪もあるだろう、店舗前の予期せぬ事故、火事もあるかもわからない。
ほとんどの店主は、この地域に住んでいないから、それすらも頭に無い。
これら店舗と、オートロックにて出入りを制限している住宅。
この管理費の負担割合が、どんな理由で同等に値するの？？
全国どこを探しても、店舗と住宅には差があるだろう。


店舗は独立した自治権を持つから、店舗独自で何をやってもいい。
お客様駐輪場は、勝手に倉庫に変更。
店舗前の監視カメラで住民を見張ろう。
共用管理費は、独自で決定したので一切払わない。

住宅を施政下に置くのは、もう止めにしないか。
勝手な行動・解釈は、もう止めにしないか。
店舗前は全体共用部分だから、監視カメラ設置や物品・自転車の店舗前放置は、総会決議が必要。
このごく普通のルールが守られなければ、共存共栄は絵空事。
守られないのなら、頑固一徹、他の地域に移転するべき。
私利私欲だけでまかり通る世界に。
その覚悟もプライドも無いのかな？？？

2/17 夜7時ちょっと前に薬屋の親子が6番館の一階の端っこの閉店したお店のシャッターを開けて、そのお店の中に車停めてた。
ってかあの親子にそんな権限があるの?

＞あの親子にそんな権限があるの?

権限？　みんなが認めれば必要ないよ。

あの人の策略にハマッテまちづくりを追い出して管理組合つくったよね。

そのまま継続してたら・・・住宅はあの人のもの

＞店舗は独立した自治権を持つから、店舗独自で何をやってもいい。
　6番館は独立した・・・・・・・・あの人は独自で何をやってもいい。

そんなものよ！世の中は・・・

> 6番館の一階の端っこの閉店したお店
婦人服屋でしたね。
商売の気力がうせて、薬屋に個人売買したそうです。
最初は、不動産屋に仲介を頼んだようですが、皆様ご存じのとおり、ここは管理費滞納問題などの訴訟物件。
不動産屋は、法律上、重要事項説明を求められるため、ややこしい物件は断ったそうな。
そこで、仕方なく個人売買したのが真相でしょうね。
老婆心ながら、売買契約書なども専門家に精査してもらいましょう。

集団訴訟の店舗集団も、我が店舗がこのような訴訟物件であると、逆に喧伝しています。
当然、売りに出しても売れないわな。
管理費を払わないとか、決められた管理費負担割合が不公平だとか・・・・
こんな初歩的な事が解らなければ、私利私欲しか頭にない集団訴訟のトップグループに取れば赤子の手をひねるようなものだわな。
何が一番大事か、どこを向いて商売しているのか、商売人のスタート地点に立って振り返ってみるのが良いでしょうね。
遅延損害金を含めて、さっさと滞納管理費を払った方が良いでしょう。
不買運動が、これ以上拡大しないように。
「うちは、管理費を一切滞納していません。」などのステッカーを店舗前に貼れば、不買運動の網からは逃れますよ。

マスコミ報道は、全て似たり寄ったりの内容です。
住民からすれば、国道より南側は、全員が集団訴訟の連中と誤認識してしまいます。
どこが権利者で、どこがテナント（賃貸）なのかも、住民からすれば区別がつきませんし。
間違えられた店舗さんからすれば、迷惑この上ないでしょうね。ホント。
それもこれも、ヤカラ達を野放しにし、マスコミにも神戸市にも訴えが足りなかった店舗さんも、身から出たサビのようなもので。
マスコミは、住民の意見、客観的な意見の取材すら一切なかったわけで。
朝日放送を筆頭に、思想信条の合致する者しか取り上げないようで。

確定申告の時期がきております。
６番館の店舗をはじめ集団訴訟のメンバーも個人事業主がほとんどでしょう。
中華料理屋やパチンコ屋などは法人でしょうから、確定申告時期は関係ないでしょうが・・・
でも、法人も決算はありますからね。

ところで、事業に掛かる経費⇒管理費はどのように処理しているのだろうね。
独自計算の管理費額を計上しているのでしょうか？？
それとも、高いと訴える管理費額を計上しているのでしょうか？？

未払金であれ、管理費額を計上した決算書であれば、それは公的書類。
もし、そこに自身が計上した管理費額に齟齬があれば・・・・
税務署に申告した書類と、裁判所との訴えが違ってきますが、大丈夫でしょうか。
よ～く、注意してください。

長田税務署や大阪国税局に連絡するのも予防策ですので。
皆さま～、気兼ねなく淡々と連絡いたしましょう。

税法に詳しい方がいらっしゃるんですね。
あやかりたいものです。
小生も仄聞ですが、問題提起を。

・店舗部会会長は、店舗部会より月額数万円の報酬を貰っているそうです。
　さて、申告のほどは？？？

・店舗部会は、お客様駐輪場を勝手に仕様変更し、倉庫として外部に貸し出している。
　さて、申告のほどは？？？

NO.576さんの書き込みにある
＞婦人服屋でしたね。
＞商売の気力がうせて、薬屋に個人売買したそうです。
不動産の譲渡ですね。
この婦人服屋さん、震災による再開発法の給付でしょうから、あの物件の取得価額はゼロ相当。
売買により受け取った金銭は、全て譲渡益。
　さて、申告のほどは？？？

・婦人服屋さん、ちゃんと適正に薬屋さんから譲渡代金貰っています？？
　実勢価額より不当に低ければ、その相当額は贈与税が課されますので。

・店舗部会会長は、生田新道（三宮）の物件を串カツ屋に貸している。
　さて、申告のほどは？？？

公正妥当にきっちりと帳簿書類に記帳し、申告して頂ければ問題ないのですが・・・・
色々な噂が耳に入ってきております。
いえ、適正に申告頂いてさえいれば、当局は関知いたしません。
お尋ねの件だけで結構です。

『アニメの“聖地”へ神戸が名乗り　専門通りオープン』
コスプレやフィギュアなどアニメに特化したまちづくりを進める市と県などの連携事業「神戸アニメストリート」が２９日、３番館などでオープンした。（神戸新聞）
http://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201503/0007866357.shtml

「神戸アニメストリート」
http://kobe-anist.com/

http://blog.livedoor.jp/tempest_004/archives/668145.html
まさか、関係はないですよね。加古川だからね。

神戸市が昨年、「まち社」をはずし、新設法人の「㈱くにづか」に国道南側の店舗の管理を委託している。
その事業の一環だから、身体検査は充分やっているでしょうね。
委託資金は血税ですから。

『アスタくにづか地区商業活性化モデル事業者募集のお知らせ』
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2014/09/20140924164501.ht...
結局は、
・総額７３４０万円の県の復興基金から（内装工事費６０００万、残りは一年間の家賃負担分）。
・１社だけのコンペで。
・募集要項配布期間は一週間のみ。
・公表したのが１カ月後。
出来レースではないのかね。
本当に、住民の意見を取り入れているのか。
管理費すら払わない店舗集団のご機嫌を取りながら、市はやっていると。

これで街が活性化すれば良いんだけど。
あとは、滞納者は徹底的に法的決着にて追い出していただければ。
くれぐれも詐欺されないように。
何か良からぬ悪事が蠢いているのを感じるのは杞憂にしたい。

皆様お世話になります。
この6月中に引っ越しですが、自家用車を横付けするところはありますか？

入居前さん
マンションの周囲は、全て駐車禁止です。
ただ、引っ越し目的の車両でしたら大丈夫でしょう。
マンションの北側および西側が道路になっております。
西側は、駐車場の出入り口ですので注意が必要でしょう。
北側が玄関ですので、引っ越し作業ならこちらの方が。
楽しい住生活になるよう祈っております。

いらっしゃいませ)^o^(
どうぞよろしくお願いいたします。。。。

コインパーキングに停めたら済む話やない。

引っ越しだから、横付けしたいんじゃないのかな？？？
だから、わざわざこの掲示板で質問されているのでは？？？
悪意は感じられませんが。

それより薬屋や前のホルモン屋の方が思いっきり悪どいけど。
警察に通報しても私有地だから何もできないと。
それを見越して停め放題。
ルールも守れない輩が多過ぎる。

６番館の駐車場、店舗からの収入はゼロ。
たった一台契約していた薬屋も解約。
個人売買で買った婦人服屋のところに停めているとか。
いい気なもんだわ。

玄関の掲示板でご案内の通り、去る５/１６に全体役員会の招集が行われた。
しかし、店舗役員の全員が無断欠席したために、役員会が成立しなかった。
薬屋、内装屋、食堂の面々だ。

予定されていた議案を見ると、決算承認や予算承認等々の７つの議案と役員の報告。
法律および管理規約に定められた議案でさえ、審議できない状況。
この店舗役員（特に薬屋は全体会長）は、何を考えているのか。
まぁ、何も考えていないのだろう。
マンションを混乱させることしか。
管理費すら払わず、やりたい放題。
当然ながら私自身は、こんな店舗には近づくことすら止めているのだが・・・・

管理規約によると全体役員会は、住宅から３名、店舗から３名による組織。
役員会の成立には過半数の出席が必要とある。
要は、店舗の３名が欠席すると、役員会は成立しないのだ。
３人とも当日になっての無断欠席。
誰かが指示していることは明らかだろう。まぁ、想像通りの方の指示ですな。
明らかに、役員の誠実義務違反です。

国土交通省は、大規模修繕工事の周期の目安を１２年としている。
このマンションは、もう１３年目に突入している。
そう、もうすでに修繕委員会を設け、具体的な業者選びもやっておくべき時期。
毎期の総会や役員会でさえ普通に開催できないのに、大規模修繕なんかほど遠い状況。
スラム化の恐れさえ・・・

全体役員会が適時適切に成立できるように、管理規約の改正が不可欠。
当然、床面積割合に準じた役員数にすべき。
住宅と店舗の役員１票の格差が、あまりにも理不尽。
現在の管理規約を早期に改正しないと。
真剣に考えていかないと。

by 入居前さん [男性 60代]　2015-05-24 08:22:35

あのマンションはエントランス前、路上駐車するとタイミングが悪いと駐車違反取られます。
引っ越し作業車なら違反を取られませんが、自家用車等なら注意が必要です。

もう入居が決定されているなら、引っ越し日にマンション駐車場内に駐車させてほしいと、管理員さんに掛け合ったらいけるかもしれません。

私は昔、大きい荷物を降ろす時にマンションの駐車場を契約できていなかったのですが、一時駐車させてほしいとお願いして駐車場の出入り口のカギをお借りしたことがあります。

といっても、もう2年ほど前の話になりますので確認してみてください。

＞by 入居前さん [男性 60代]　2015-05-24 08:22:35

引越しのための駐車場への乗り入れは問題ないはずです。

管理人にあらかじめ日時を伝えておけば、西側の駐車場入り口を開けてもらえます。

逆に北側の正面玄関は、基本的に引越し荷物の搬入はNGだったと思います。

路駐問題もありますが、荷物の搬入の間、入り口を養生するなどして開けっ放しになるので、
セキュリティの点で問題があるということだったと思います。

引越し荷物は、駐車場側から搬入してください。

久しぶりに「葉山」からビラが投函されてましたね〜

この人は総会前になると、住民の不安を煽るようなビラを書かれますが、
全体総会を無断欠席する人に、このような事をされるのが嫌で嫌でたまりません。

月末の臨時総会も出てきて、言いたい放題するんやろうけど、
残念ながら店舗部会（葉山）が思ってるような結果は出ませんから（笑）

ビラの日付は６月１日。溜めておいたんだろう。
「全体役員会と全体総会議案についての報告」とのタイトル。
あんた、役員会を無断欠席して、総会議案も蚊帳の外なんだから。
意見があるなら、会議に参加すれば良いだけのこと。
わざわざ、全体役員会長名義でビラを配布することも無かろう。

3.3倍の不公平って、算数も出来ない輩が勝手な数字遊びをした値。
裁判所でも一蹴されたもの。　和解通り１．５倍になっています。

会計監査ができないって、あんた、監査役でもないし。
監査は適正に行われたと聞いております。
店舗の監査役もいるだろうに。　食堂の店主、職場放棄したのかな？？？

火災報知機の設置を裁判所が許可？？？
裁判所が、そんなことをイチイチ許可しません。

兎にも角にも、総会の議案は、まち社が上程するものではなく、住民の有志による５分の１招集での議案。
店舗の役員全員が、役員会当日になって無断欠席したため、総会の議案が上程できなかったことが原因。
盗人猛々しいとは、まさにこの事。

反論する気にもなりませんが、毎度のことながらイチイチ腹が立つ。
さっさと店をたたんで、出て行きなさいな。

えっ？・・・・犯行声明文？？

よくよく見てみると、またまた薬屋からのビラ（6/29付）
えっ？　6/29って総会の翌日やん。
総会には出てこないで、犯行声明と見紛うような内容証明文を配布。

内容証明は、1枚ごとに料金がかかります。
せこく訳の分からないことを1枚に収めたから、余計に意味不明。
言いたいことがあるなら、堂々と総会に出て来なさいな。
公然と論破されるのが怖いのかな？？

店舗で出席したのは神戸市だけ。
他の店舗は、薬屋の金魚のフンの如く将軍様の言いなりで全員欠席。
こんな店舗には、足が向くわけ無いですね。　私は行きません。
間違われるテナントさんが不憫に思われます。
看板などに何か目印がないと、テナントか所有者かの区別がつかないもん。

『ひざまずいて謝罪　韓国で鳩山元首相「元日本の総理として…」』
鳩山氏は靴を脱ぎ、膝を屈したうえ、モニュメントに向かって手を合わせ、 ぬかずいた。
http://www.sankei.com/photo/story/news/150812/sty1508120012-n1.html

「ぬかずいた」（額突いた）・・・「額突く」とは額を地につけるほど平伏すること。

知らない言葉、難しい言葉・・・この歳になってもイッパイ。
理解できないこともイッパイ。　理解できない人間も・・・ね。

えらいこっちゃ！！
朝、コンビニに行きすがら・・・・げげげ。
４番館の共用部にいつも停めているホルモン屋の車（和歌山ナンバーのワゴンＲ）。
黒いスプレーが車全面に。ワイパーもぐにゃ。（怨恨か？？？）
やはりちゃんと駐車場を借りて駐車料を払わないと。他人事でありつつも想うところ。
共用部は、自分専用のためにあるものではないのですから。
ねっ、薬屋さんや乳酸菌飲料屋・・・お茶屋さんも。

しかし、これ、ただのイタズラでは済まないのでは。
６番館の監視カメラに映っているのでは？？？
いや、しかし、６番館の監視カメラの管理者（薬屋）は、法廷での弁明では「監視カメラは店舗しか映らない」と。
とんでもないタワ言をのたまっているようですが・・・
さて、イタズラ（犯罪）映像の確認を警察はどう対処するのだろう。
犯罪を面白がるわけではないですが、この点では興味津々です。

> No.591さん
ありがとうございます。
私も見ました。
この車（和歌山ナンバーのワゴンＲ）ではなさそうです。
神戸ナンバーのスズキの軽？　車種は詳しくないのでわかりません。
いつも停まっていたのは、和歌山ナンバーでしたね。
確かに、ただの悪戯にしては・・・・

気になったのが、６番館の監視カメラの録画・視聴などの管理者が薬屋さんって、皆さん全員がご存じなのでしょうか？？
それも、店舗さんが独断と偏見で、総会の承認も経ず勝手に取り付けたことを。
まちづくりさんが管理していると思っている方もたくさんいるのでは？？？？

モラルも守れない、行儀の悪い人が増えているような。
不法駐輪、不法駐車、共用部の不法占拠・・・・・目に余ります。
こういうのは、小さなうちから解決しないとダメなんだと感じざるを得ません。
まちづくりさんに相談してみようかな。。。。

ホルモン屋さんの車エラい事になってますね〜

確か和歌山ナンバーのワゴンＲだったはずですけど、
名義変更をされたのか、今は神戸ナンバーになってますね。

あそこまでする〜って感じですけど、イタズラにしたら度が過ぎますね。

６番館の監視カメラの録画・視聴の管理は薬屋がしていると思います。
モニターは乳酸菌飲料屋さんにもあるとか…

自分が住んでいるマンションが、薬屋の監視下に置かれているってのは
あまり知れ渡ってはないんでしょうね〜

＞ No.579
＞神戸市が昨年、「まち社」をはずし、新設法人の「㈱くにづか」に国道南側の店舗の管理を委託している。
＞その事業の一環だから、身体検査は充分やっているでしょうね。
＞委託資金は血税ですから。
胡散臭い情報が入ってきました。
本来、国道南側の店舗全部の管理を、怪しい入札により"㈱くにづか"に委託したはずです。
しかし、５件ほどの店舗については、"まち社"が管理しているようです。
その５件の店舗とは、管理費を滞納していたり、文句の多い店舗だそうだ。
いわゆる、ややこしい店舗については、"㈱くにづか"では手に負えないと、神戸市が画策したようなのだ。

そもそも、"㈱くにづか"は今年の４月からの管理に向けて、昨年の１２月８日に急遽、資本金わずか1,000万円で設立した会社。
"まち社"の資本金は３億５００万円。３０倍もの差。
資本金がすべてでは無いでしょうが、実績も何もない会社を神戸市が無理やりにねじ込んだ構図。
面倒な店舗は管理しないで、イエスマンの店舗だけを管理しているだけで良いとは、こんなおいしい事業はないでしょうね。
ほんと、身体検査は大丈夫なんでしょうかね。
あまりにも市民をなめていないか・・・

久しぶりに薬屋からのビラが入ってましたね〜

薬屋のビラが入り出すって事は、
当人には何かマズい状況になってるんですかね（笑）

薬屋を管理者にすれば、６番館は完全に薬屋の思い通りになるので、
皆さんくれぐれもご注意ください。

管理費を下げて、今と同じ管理体制って…

こんなバカな話に乗る人はいるんですかね？

「全体管理組合　管理者を　糞山にしましょう。」
あれあれ、性懲りも無く威勢のいいことで。
自分が管理者になりたければ、住民に頭を下げて５分の１の署名を集め臨時総会を開けばよかろうに。
しょうもないビラを撒く前に。
その前に管理費の滞納分、遅延損害金を含め、耳を揃えて払いなさいな。

店舗負担金は、800万円～1000万円であったのが、200万円以下になったそうな。
で、住宅負担金は500万円安くするとか。
これ、減額幅の比率が可笑しすぎますやん。　住宅の面積は店舗の７倍近くもあるのに。
また、良からぬことを考えてますね。
そうそう、平成17～18年頃は、2000万円減額しますって、ほざいてましたが・・・・・

店舗の管理費は、4分の1～5分の1に減額されたようですが、だから汚いのか。
そもそも、これだけ減らせば、今と同仕様の管理ができるはずが無いことは、考えるまでも無い事。
しょうもない裁判費用が減るだけで結構と思っている住民が大多数かと思いますが・・・・

この薬屋を筆頭に店舗会員が、住宅のゴミ集積所に己のゴミを捨てているのが、住民に目撃されているそうな。
今後、見つけた方は、管理者に即刻、通報してください。
証拠は数が多ければ多いほど結構ですので。

マイナンバーの通知カードは、１１月中旬頃になるそうです。
郵便局員から聞きました。
『簡易書留』で届きます。

電話がかかってくることはありません。
お金が必要との話があれば、詐欺まっしぐら。

この掲示板を見ている環境であれば、百も承知でしょう。
情報の乏しいであろう、ご高齢者にも周知のほど、お願いいたします。

１１月中旬頃に、郵便局員から手渡しで『簡易書留』。。。。

久々に薬屋からのビラが投函されてましたね。
数学？いや算数が出来ないのか、根拠のない数字の羅列にうんざりです。

多大な管理費が裁判費用に使われております。組合員には利益はあるのでしょうか？
って最後の書くところが、この人の良さ（笑）ですね。

裁判は店舗側（ほとんどは薬屋）から仕掛けられてると聞きますし、
住民は薬屋がこの街から出て行けば、すべて上手くいくと思ってる人が多数だと思います。

気になるのが店舗防犯カメラによる、
『長田警察署傷害管轄の窃盗、わいせつの地域防犯に役立ました。』（原文のまま）
とありますが、あのカメラってどこまで映っていて録画され、
どうやって管理されているのが謎やし、気味が悪いですね。

薬屋が見てると思うと…

店舗部会や集団訴訟の連中側の弁護士、かなり有名な方のようですね。
日本外国特派員協会でも堂々と記者会見されていました。

「『日本人を・・』と国内で言っても・・・」発言で大論議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151203-00000005-jct-soci&pos=3
京都市内に事務所がある弁護士らしいです。

曰く、『帰って、ＰＣ開いたらネト・ヨだらけであった…。』
賛否両論はあるでしょうが、私には理解が出来ませんでした。
普通、こんな議論の中で、ネト・ヨなどという定義が明確ではない言葉は避けるだろうと思います。
要するに一定の人間にレッテルを貼る方なのかと。
外国特派員協会でも会見され、弁護士という社会的な立場にある立派な方なのに・・・残念です。

あまり書くと変なところからレッテル貼りのご批判が・・・・
ただ、こんなことが影響し、裁判が長引かないものか危惧いたします。
早急に訴訟問題を解決し、平和裏に大規模修繕を実施しないと。

しつこく『全体管理組合・副会長』と名乗りながら、店舗部会の言い分しか書いていないビラが投函されています。
こんなものに騙されている方はいないでしょうが、少し整理しておきます。

係属中の裁判は３件です。

○工事妨害等禁止請求事件・・・防災裁判などの文言はデタラメです。
　⇒店舗部会が総会にも諮らず、防災信号を勝手に分派したのが発端。
　　工事を中断せよとの申し出に、店舗部会が妨害するなと地裁に訴えた裁判。

○監視カメラ撤去等請求事件・・・防犯裁判などの文言はデタラメです。
　⇒店舗部会が総会にも諮らず、監視カメラを勝手に設置したのが発端。
　　正当な手続きを踏まずプライバシーの問題もあり、カメラを撤去せよと訴えた裁判。

○管理費等請求控訴事件・・・管理費3.3倍裁判などの文言はデタラメです。
　⇒全体共用に掛かる管理費を店舗部会が払わないため訴えた裁判で、神戸地裁が店舗部会の完全敗訴とした判決が発端。
　地裁判決を不服とした店舗部会が、大阪高裁に控訴した裁判。
　未だ、店舗部会は管理費を払っていません。


さて、これらのことから、無駄な裁判費用の元凶は誰なのか？？　明らかに店舗部会ですね。
誰が旗を振っているのやら。

＞ No.598　by マンション住民さん
＞『長田警察署傷害管轄の窃盗、わいせつの地域防犯に役立ました。』（原文のまま）
監視カメラ撤去等請求事件での答弁では、あのカメラは店舗しか映っておらず、住民には何の影響もないと述べております。
あれっ？？　窃盗、わいせつ犯罪は、己の店舗の中の犯罪だった？？　他は映っていないはずなんだから。
危険なので店舗には近付けないですね。『君子危うきに近寄らず』

薬屋には、次の言葉を贈ります。
漢の時代、今の雲南省あたりの「夜郎」という国の世間知らずの国王の言動が語源。
【夜郎自大】
彼なら、辞書を引くまでもなく理解されることでしょう。