| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
|
| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームご存知ですか? その21
-
58
匿名さん 2008/12/25 09:55:00
１０年と１日までは玉が保証してくれます。
もちろん玉の基準での対応です。
１０年と２日過ぎたら、それはわかりません。裁判しても勝てません。
１０年と２日以上、安心して平和に住みたい人はいったいどうしたらよいのでしょうか。
-
59
タマ検討中 2008/12/25 10:25:00
>>56さん有り難うございます。色々な方の意見が聞けて大変参考になります。
特に地元の方のご意見は有難いです。
-
60
匿名さん 2008/12/25 10:57:00
57>>
使用した釘、釘の打ち方は第三者をいれたら十分な指摘材料なんですよ。
モイスなんかも打つ場所、打ち方マニュアルに載せてます。
三菱マテリアルはマニュアル以外の施工では強度も保障していません。
工程が短かろうがきちんとした施工は必要です。
-
61
匿名さん 2008/12/25 11:18:00
５７
家は第三者に釘、ネジの締めすぎ指摘受けたよ。
その際に対応した工務長が
あなたと同じように
「釘まで気にしていたら家建たないですよ。」
って笑って言っていたな。
あなた施主さんではないでしょ。
-
62
匿名さん 2008/12/25 12:05:00
NO.59 タマ検討中さんへ。
家つくりは進んでますか？営業担当と打合せする前に、ある程度は予備知識があった方が、いいでしょう。屋根瓦は、鶴屋のが良いとか、サイディングは、クボタ松下にしたいなど。外壁の提案などが、出来れば、それなりに実績がある営業担当です。フロアーの色と、カーテンの柄など、家はトータルで考えてください。１８００万の住宅の外構工事なら、１５０万〜２００万ほどかかります。じっくり考えてください。キャンペーンや、成約プレゼントなどに、惑わされないように。
-
63
タマホーム住人 2008/12/25 12:48:00
>>60,61
私は、タマホームの施主ですよ。住み始めて、約１年です。釘は、打つべき場所に、規格の釘が打ってあれば、それ以上は、気にしませんでした。でも、自分が納得したければ、第三者機関を入れることに反対はしません。
-
64
周辺住民さん 2008/12/25 13:33:00
>１８００万の住宅の外構工事なら、１５０万〜２００万ほどかかります。
建物本体価格の１割程度を外構に充てるのは相場だと思います。ただ、無理をして、適切に維持できない（植栽の手入れができない、芝刈りができない）庭を造ってしまうと、後々、かえって見映えが悪くなります。また、急激に劣化して見えてしまう建物と比べて、妙に重厚な外壁や門構えなどを設えてしまうと、建物が更に見劣りしてしまうと思います。ＣＧや写真の綺麗な提案書イメージだけで判断せずに、１０年後くらいの風景を思い浮かべて建物と外構のバランスをとるべきかと思います。
-
65
タマ検討中 2008/12/26 00:21:00
みなさん有り難うございます。今は勉強中の状態でして、春前位から本格的にって感じです。
とても勉強になり有り難く思ってます。
-
66
元 2008/12/26 08:27:00
安いし建物も良いけど、なにせ標準の設備がしょぼいし、これという特長がないからね
-
67
匿名さん 2008/12/26 09:10:00
設備はまあまあだが建物（施工）が怪しい。逆じゃねぇかい。
-
-
68
匿名さん 2008/12/26 09:12:00
タマは社員の出入りが激しいようだ。来年は、リストラか移動の嵐。
営業は厳しい世界だから、仕方ないが、それ以外でも多いみたいだね。あるブログでは、工事中に３回も営業担当が代わったよう。信頼していた営業マンが突然移動になったら、かなり引く。
最終的な坪単価は４３万〜４５万になるが、設備や部材（外壁・ユニットバス）などは、及第点。あとは人材。CEOには、住宅メーカー以外の出身者をもって来たらいいと思う。建設業界には、隠蔽体質があるから。
ゴマスリ・イエスマンタイプが残っているみたいだけど、社長は気付いているのか？
-
69
匿名さん 2008/12/26 09:17:00
営業だけではない。
店長は３ヶ月から６ヶ月で変わってしまう。
特にブロック長等の肩書きがある人は早い。
店長は名ばかり一体誰が管理しているんだろうか？。
施工の早いタマ。
問題無く引き渡し受けた施主は一人の店長で済むが・・・・
-
70
主婦 2008/12/26 09:26:00
そんな周期で店長が変わっていたら誰にクレーム言えばいいの？
本社？→弁護士？
引継ぎ等は大丈夫なのかしら。
-
71
元 2008/12/26 10:27:00
-
72
匿さん 2008/12/26 11:30:00
-
73
匿名さん 2008/12/26 12:09:00
営業が大きなトラブルを起こすと、関西から関東へ移動。もしくは関東から関西へ移動するみたいだね。NO.７０さん、クレームを処理する能力は、ほとんど無いです。
引渡しをしなければいいと言う考えのようですから。ダメ出しばかりで、リスクを事前に予測するというのは無理でしょうね。
-
74
匿名さん 2008/12/26 12:53:00
-
75
タマホーム住人 2008/12/29 04:48:00
>>74
意味不明な書き込みするから後が続かないですね。
-
76
匿名さん 2008/12/29 14:58:00
ローコストメーカーは、客が苦労する。働く社員（営業・監督）も仕事量が多く苦労する。業者・職人も、賃金が安く苦労する。よって、人間関係が悪くなる。残るのは、無神経人間ばかり。
どうなることやら・・・
-
77
購入検討中さん 2008/12/29 17:25:00
最近見た物件
プレミアムコート古謝第ニ
-
所在地：沖縄県沖縄市古謝2丁目968-1（地番）
-
交通：「安原入口」バス停 徒歩約5分
- 価格：2,790万円～3,470万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：54.67m2・63.21m2
-
販売戸数/総戸数：
33戸 / 108戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
