横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その2

今後のことは誰もわかりませんが
ちょっと前がピークで今下がりはじめたところというのが大方の見方でしょう
しばらく様子を見るのがよいのでは

マンションの販売戸数が大幅減だそうです。

9月首都圏マンション発売戸数は大幅減
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200810150107.html

記事より
・１戸当たりの価格は４４６７万円となり、前年比で０．３％低下した。市況の厳しい埼玉県や千葉県を中心に価格を引き下げる動きが出ている。すでに下落している土地価格に加え、建築コストも下がり始めていることから、価格低下の動きは今後広がりをみせる可能性があるという。


建築コストが下がり始めているそうです。

土地は既に値下がりしているし、これで、価格を維持する名目がなくなった！？

＜ヘラクレス＞ダヴィンチが大幅反落　不動産関連、下方修正相次ぐ
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/chumoku.aspx?site=MARKET&genre...

タカラレーベンは下方修正を発表　上期引渡し物件の後ズレが減益要因に
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20081015117280.html

アトリウムは中間業績再減額で赤字拡大し急反落
http://www.asahi.com/business/toyo/kabuto/TKZ200810150006.html

No.937 さん
不動産業者の業績は新築マンション価格動向と直接的には関係ないのでは？？？

No.936 さん
マンションの販売戸数が大幅減でも、価格は意外に下がっていないようですね。もっと下がっているものと思っていました。市況の厳しい埼玉県や千葉県を除くと・・・

神奈川県は値崩れはそんなにないのが現状ですね。

都内に比べ、高すぎ！！ってわけでもないので
ちょっと無理をすれば手が届くしですね。

ただ、横浜/川崎周辺駅で且つそれも駅に近い物件に限っての話ですね。
その条件を外れると、やっぱり価格崩れがありますね。

3月に向けて段々下がるよ
抜け駆けして今値段下げて売り抜けた方が
賢いことがデベはわかっていないよな
まるで投資信託を買った老人のように
いつまでも損切りできないでいる

まあのんびりと正月を迎えたころに値下げの足音が
近づいてくるんじゃないの？

といってもそれ以降もざくざくと下がると予想するが、、、

損切りするにも無傷じゃ済まないんで…
とりあえずの現金が無い＞叩き売りする＞損切り確定＞決算赤字＞銀行貸し渋り〜貸剥がし＞お金ないドボン倒産
ま、中小はどうあがいても身動きつかんわな。

川崎はマンション供給が過多だから確かに値が落ちる気もするが。

ただ値が下がるマンションってやっぱりそれなりだと思う。

駅近、ターミナル駅、高層階、大規模、これらが揃うとやっぱり売れる。
例えばシンカが良い例と思う。

マンション値下げの市況の中でも良いものはやはり売れると思う。

新川崎がターミナル駅？

モザイク、仕様の悪さで高値掴みではないかな？　>シンカ
止めは後からできる三井のタワー。

>>942
川崎はラゾーナ、ブリリア、クレッセントが打ち止め。
あとはオリックスを待つのみ。
中古も全然出てこないし、供給過多ということはまったくないと思う

>945
んなこたあねえ。
フォレシアムやＩＧはコンスタントに売れてるぞ。
どちらも、やっかまれてめちゃめちゃに煽られてるが。

アイランドグレースが売れている？
正気か？

>>947
売れてちゃまづいのですかｗ

アイランドグレースの板みてみりゃ分かるよ。

売れようが、売れなかろうが知ったこっちゃないが、デマはよくない。

ちなみに、ま「ず」いな。

２００８年、この不動産大不況の年に神奈川で売れている物件ってどこでしょう？

とりあえず、挙げてみると　上大岡タワーザレジデンス、シンカシティ、フォレシアム　かな。
やはり駅近・大規模は共通点ですね。

これからは様子見に入る人が多そうだから、停滞物件が益々増えそう。

949
>アイランドグレースの板みてみりゃ分かるよ。

そんなもかなと思って検討板を見に行ったらこんなレスがあった。

>９割近くの販売実績ですから客観的には好成績の類と見るのが妥当だと思いますよ。

これはデマなんかね。
まあ、自分には関係ないので、売れてようが、売れてなかろうがどうでもよいけど。

マンション発売　９月は半減　首都圏、押し寄せる値下げの波
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200810160021a.nwc