プラウドシティ上大岡

スーモの間取り図が全然変わらない！！
伍番館はまだ１Fと最上階しか載ってないんですけど
本当に売り出し始ってるんですか？
MR行かれた方情報をいただきたいです。
当方、プラウド上大岡を検討していますが、MRに簡単に行ける距離でないので。。
他と比べてある程度絞ってから、２，３件のMRを回って決定したいと思ってます。

＞９８３
実際に野村に照会などされましたか？
ＭＲに行けなくてもご自分で調べられる方法はあると思いますが、、、。

真剣に検討しているならば、ＭＲに行くのが一番だと思いますよ。

ここは広告の外観ＣＧが良くないよね。実際に建っているんだから実写真を使えばよいのに・・・。

近くに住んでいるのでヨーカ堂との間の道を通りますが、特に夜の雰囲気などはなかなか雰囲気が
あって良い建物に見えます。しかし、四番館と五番館は夜になると空室の多さが目立ってしまいますね。
五番館なんかは殆ど無人状態に見えますが、販売はこれから本格化するのでしょうか。
駐車場なんか一台も車が見えませんね。
売れ行きが悪くて値引きが大きいようなら場所と建物の外観が気に入っているので、マンションギャラリーに
行ってみようかとも思います。
強引に売り込まれるのも嫌だけど、安くなるなら食指が動きます。
見に来ている客も少ないようなので・・・

ここは３月決算物件なので、年明けぐらいに見に行って、２月に契約し、３月ローン実行のパターンだと、野村も大幅値引きしてくれると思いますよ。

かつて検討しましたがハザードマップにドンピシャはまってたので検討止めてました。一割引なら再検討します。近々MRに行ってみます。

もしもこの板に入居者がいたら質問したいのですが、前回の台風の時は問題ありましたか？

№９８６ですが、車は下のパレットに入っているんですか。
それなら見えませんね。
でも、上が空いているのに下を借りたら面倒ではないんですかね。
下の段は汚れにくいとか防犯上の利点が大きいのかも知れませんね。

値引きを期待して明日にでもマンションギャラリーに行ってみます。
契約は来年に持ち越した方が安くなるなら、今は見るだけにしておきます。
来年になったら１割とか２割程度の値引きが期待できるかどうか、それとなく
確認してみます。

知り合いが買った部屋は440万ぐらいの値引きしてくれたよ。

989さん
　１階ではないので参考にならないかもしれませんが
　台風は特に問題ありませんでした。
　窓を閉めておけば台風でも静かなものです。

990さん
　最上段の駐車場は面倒でないぶん、高いです。

年度末契約で１割引きですね。

>>986さん
四番館はどれくらい空室がありましたか？

№９９４さんへ　　
四番館は目視で確認(カーテン装着戸数)したところ、総戸数の三分の一程度の２２軒が確認できました。
但し、最上階は窓が奥まっているので確認できませんが灯りが点いている部屋があります。
年度末契約で１割引なら買う人が多いと思います。
近隣住民(特に高台の)がこのマンションの横を通る時に
「ここはカッコいいねえ、買い物にも便利で建物の横まで車が来れる」というような感想と羨望の
コメントを発しています。
私は、今の家がいくらで売れるかが問題です。・・・これがなかなか
来年になって選べる部屋が少なくなっているよりも、５％引きで選び放題の方が私には魅力です。

992様、989です。
情報ありがとうございました。

まだ完売してないんですね…。MRに行ってきます！

おそらくこのご時世では来年になっても完売してないでしょうし、ローン審査で引っかかる人もいるでしょうから、あせらなくても大丈夫ですよ。

>>995さん
ありがとうございます！

先日近くに行ったときは、思ったよりも駅に近かったので
通勤や買い物にとても便利だろうなぁと感じました。
見栄えも素敵だし、かなり心が動いてきました。

４番館、５番館も完成しているのですから、いつまでも販売しているわけには行かず、
値引きしてくれる可能性はたかいのでしょうね。

欲しければ、いいチャンスなのかもしれません。

ここの物件自体は相当な高額物件ですし、
ここを買える人なら、東横線沿線や東戸塚、港北ニュータウンや都内の物件も買えると思うので、
すぐに完売というわけには行かず、これだけの長期の販売期間になっているのでしょうね。

プラウドですので極端な値崩れはしないと思いますが、
将来、売却する予定があるなら、売るのに時間がかかるかもしれませんので、
よく考えないといけないでしょうね。

イトーヨーカドーも近いし、内装も使いやすさが考慮されていて、すばらしいと思います。
一生住むならとてもいいマンションなのですが…

見れば見るほど、すばらしいマンションなのですが、立地は人によって価値観が違うので、
みなさん、どんな価値観で購入されていらっしゃるのでしょうか。

私は、勤務先が遠く、駅から５分以内でないので、思い切ってここのモデルルームに行こうか、
決断できていません。

1000達成！！

↓次スレッドです。
プラウドシティ上大岡ってどうですか？【２】
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