野田６丁目の摂津製油跡地（リバー福島隣）にできるマンション

二棟立ての１５階で戸数は２５５戸です。今年の７月ごろから着工する予定みたいです。
価格、マンション名は未だ未定。
しかし、隣にすでに分譲マンションが建設されており、そことの日照などの問題や
バルコニーが向かい合う棟があり、プライバシーの問題などでもめている模様。
細心の注意がいる物件だと思われます。

この物件って何かもめているのですか？
マンションが建設されない可能性かもあるとか？

スタートからケチのついた物件は、だいたい、よい終わり方しませんね。
ちょっと不安です。

攝津製油跡地は道路を挟んで東西にあり、当初リバー産業が西側をマンション、
東側を一戸建てにする街造り計画で地元に賛同を得ていたのが、西側しか土地取得
出来ず、マンションだけが建った。その後長谷工が残りの東側土地を買い戻して
マンションを計画しているということらしい。
地元説明会を開催している最中で、設計変更などもしているようで、工事開始も
ずれだしているようですね。
地域の賛同が得られないマンションって価値あるのかな？
遅れからの突貫工事ではろくなものが出来そうにないし。
しかも隣のリバーとはベランダが向かい合わせ。

福島よりは坪単価は高くなるそうですよー
はたしてまだ需要はあるのかな。。。

需要が無いのになぜ建設するのでしょうか？
需要があるから建設するのではないんですか？
物件と料金がマッチしてれば売れるとか？

福島が売れたのは、安かったからに他ならないと思います。
他より全然安かったですよ。
売れたことだけを見て、二匹目のドジョウを狙っているのでしょうが、どれだけ検討を重ねたのか疑問です。

坪単価は同じ、面積を小さくして、
総額ではだいたいリバーガーデンと同じぐらいにするとのこと、
市内でこの値段で買える物件はそうないので。
この程度の規模だったらそこそこ売れるのかなとは思うけどね。
栄泉さんも年間の供給戸数増やそうと必死なのでしょう。
仕様はリバーより良いかもね　笑

０９です
「坪単価は同じ」→「坪単価は高くして」の間違えですね。
すいませんでした。。

こちらの方が少しでも野田駅に近いので　坪単価　リバーより高かそう？。
　リバーは福島と言うより　”リバー西九条または此花”のほうが似合いそう。
　福島の端の端。
　　どっちもどっちかな？

　　　★リバーガーデンの東側に建つので
　東側は（朝日は良く入る：一戸建てばかりなので眺望良さげ
　南側も　　　　　同　　
　　やはり　リバーガーデンより坪単価は高いのでしょうね。

んー。。。どんなによかったとしても長谷工の物件は嫌かな。
長谷工ってだけで何かありそうで、恐くて買いたくない

東西向きの棟はバルコニーが西向きらしいよ。
朝の玄関側の陽光は保証されるでしょうが、
午後の西日は逆にリバー福島の影響を受けると思われます。
何故東向きにしなかったのかは分かりませんが、戸建て
住民のプライバシーに配慮したのかもしれません。

ここの物件のＨＰはないのですか？

ほんとうに建つの？
　リバーはやめてたのでこっちの方が良さそうなので。
　やっぱり　一戸建てに戻るとか。
　現場を見ましたが動きが無さそう。

ここの現場っていまどんな風になってるんですか。
ご近所のかた教えてください。

まだ更地でしたよ。

２階建ての駐車場は解体されてました。
７月からは基礎工事に入るようです。

事業主は栄泉不動産・神戸製鋼・ユニチカエステ−トで設計・施工は長谷工
１９年１月完成予定　１５階建て総戸数約２５５戸　駐車場約２０８台
と聞きました。近隣住民より

リバー止めて　吉か凶か　わかんないけど
　早くMR 出来るといいな。
　長谷工　が施工で気がかりだけど、リバー産業より、、、かな？