プレミスト北浦和ってどうですか？

エエーッ!!
三輪車とベビーカーが廊下のポーチにあるの!!

団地じゃないですよー？
どこであっても、40と同じマンションは嫌だなあ。

団地化は回避したいな。でも無理か・・・。

確かに団地になるのはちょっと嫌ですね。しっかりしたプライバシーは確保しないと。

ﾗｲｵﾝｽﾞﾌﾚｱｺｰﾄも検討してみたいような気もするけど、早めにﾌﾟﾚﾐｽﾄを申し込んだ人はどうするのかな？一旦保留します？

保留というか、もうやめましたけど。

北浦和は意外と穴場。
住むにはいい場所ですよ。

京浜東北の南浦和止まりが来るとガッカリしますけどね。
大宮発着増えるといいな。

確かにそうですね。
南浦和で止まるのはやめてほしい。
あの乗り換えほど、無意味な瞬間を感じずにはいられないのは私だけではないと分かってほっとしました。

この物件から、ｽｶｲﾂﾘｰは見えませんよね？

＞４６さんへ
「意外と穴場,,,,,,,,,,,,,！」
何が穴場ですか。？？？？？？？？？？！
「住むにはいい場所.....！」
何故良い場所ですか。？？？？？？？？
北浦和のいい場所は他の場所だと思うけど。
ここの場所は目の前が共産党の病院でしょ。
何だか物件の周辺はくらいイメージがあるけどなあ。

確かに近くの建物に何があるかは重要ですよね。
私なんかはけっこうそういうことが気になってしまいます。

共産党の病院というのは、ちょっとﾔﾊﾞめなんですか？

そんな病院ありましたっけ？？

なんか病院もあったような気もしますが、、ちょっと思い出せないな。

そういうの、どこでもあるよ。気にしないのが一番・・・でも気になるなぁ。

確かにあまり気にしすぎるのは、ありますけどね。生活に支障がなければいいような気もしますが。

この辺のﾏﾝｼｮﾝ、14階前後の物件が多いことに気付きました。何故なんだ。ｺｽﾄを抑えられるのかな。それ以上になると大幅にｺｽﾄがかかってくるんだね。
20階位だったら迷わずここ買ってたな。

確かにこの立地ならもっと高層でもよいと思うのですが、このくらいの階が、コストの面からして妥当なんじゃないですか。
若い世代から、もう少し上の世代、子供がいるファミリー世代もこの辺の価格帯ならＯＫかな？
これ以上になると今のご時勢難しいのでは、ないのですか？
立地は、通勤　通学、その他生活に必要な面は、全てそろうので、いいと思いますよ。
西口には、中央病院やスーパーもありますからね。

やはりｺｽﾄ面なんですね。眺望を考えますと、17・18階の設定であれば周辺の建物より、頭一つ分位高くなり、それだけで景色が大幅に変わってくるのになと思ったんです。
この価格帯はこの時代を考慮すると良いです。自分でもなんとかなると思いました。しかし、購入がせまってくると本当にここでいいのか？と葛藤してしまう部分も正直あります。

ここは商業地で容積率400%位、敷地が1000㎡位、1フロア当たり70㎡弱位の部屋が５戸あるとして階数が14階前後に決まってくるよ。
容積率を目一杯使ったとして20階だと、ペンシルみたいなタワーになるんだろうけどそれだと建築コストが高くなるんだろうね。
都内みたいに容積率1000%もあればペイするんだろうけど。ここは郊外だし無理な話じゃないだろうか。