THE LIONS府中について話しましょう

内廊下いいですね

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以前は池田会館があった場所ですね。建築費人件費が高いなか、解体費用もなかなかしそうなのでお安くは出てこなそうですね。設備仕様が気になります

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2階のみ2戸なのは、エントランスホールの吹き抜けの分なんですね。
後は基本3戸だけど、全部角部屋なところはよい。
角部屋内廊下、そして駅チカとなると、お値段がどうなってくるのか…。
低層階でもかなりの金額になってくるのでしょう。

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全部が角部屋だということで、開放感ありそうでいいなと思います。
風の通り抜けもよさそう。

府中駅からかなり近いのもすごくいいと思います。駅前に天然温泉があるんですね。行ったことがないので行ってみたいです。

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全ての部屋が角部屋はいいですね。
間取りを拝見すると2面バルコニーの部屋もあり
採光性がよさそう。
公式サイトではAタイプが限定公開になっていますが
いっそ全て公開した方がよくないですか？

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いくらぐらいになってくるんだろう…
ライオンズってただでさえ高めの値付けをしてくる上に、
駅までこの距離って思うと、大変な金額になってきそうな予感…。
1億じゃ可愛いくらいの金額になってきてしまうのでしょうか。
全然、予想もつかないですね。

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プラウド府中八幡町の低層で坪380はしますので、もっと駅に近い当物件は低層で坪400～はしそうですね。

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そうですよね。駅まで徒歩2分、安いはずがあるわけもなく…400万は確かにしてきそう。
1戸当たりの専有面積がいかほどになるのかはわかりませんが、
億は軽く行くような物件も出てくるでしょうね。
都下でもなかなかのお値段になってくる時代になりました。

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修繕積立金がとても安いように感じられる。
段階的に上がっていくと思うのですが、10年後、20年後どれくらいになっていくのでしょう。
修繕積立金の基金を100万円弱かかるので、それで一応プールできる用意なっているのか。
いずれにしても長期修繕計画を見せてもらえれば。

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>>修繕積立金がとても安いように感じられる。段階的に上がっていく
ここ、覚悟しなくちゃいけないですよね・・・

府中駅から徒歩2分とあって、駅からすぐなのいいなと思います。外観も好み。エントランスのドアからホールが見えるのかっこいいです。
府中駅から新宿駅は京王線で25分。通勤や通学時間をつい調べちゃいました。都内通勤なら余裕でいけますよね。

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修繕積立金は、最初が安いとすぐに高くなるでしょうね。
ただ、いずれにしても上がることは覚悟しておかないといけないと思います。
戸建でもこれは必要なことなので、仕方ないですよね。

ただ、ここはとても住みやすい周辺環境が魅力。
永住することを目的で購入する物件としてすごくいいなと感じました。

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「THE LIONS」ってライオンズマンションでよかったですか？
なんだかかっこいい表記になっちゃって…

>>修繕積立金は、最初が安いとすぐに高くなる
教えてもらえて助かりました。
住宅ローンなど、月々、かなりの額を払っていくわけですが、修繕積立金が上がるかもしれないと思って、ちょっと余裕ある支払いにしようと思いました。

環境、とてもいいですよね。府中、都内にも出やすいですしいいなと思いました。

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道路挟んで向かい側にもマンション建つみたいですね。

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>>向かい側にもマンション
そうなんですか。こちらも気になります。競合ですね。

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>>繕積立金が上がるかもしれないと思って、
修繕積立金はどのマンションも上がる可能性は十分にあると思います。
特に近年は資材高騰や人件費不足の影響で、以前の計画では資金が足りなくなるケースが全国的に増えています
ただ、急に大幅に値上がりするというケースは少ないので、上がってくるとしたら徐々に上がってくるマンションが
多いようです

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長期修繕計画書案はあるかと思うので、言えば次回モデルルームに行くときには見せてもらえるかもしれない。
ただ現在の状況で作られているので、
更にこの先、建築費高騰が続けば見直さなければならなくなる。
長期修繕計画案が最低限の出費だと思ってプランニングしていくといいでしょうね。

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どのプランも角住戸というのがいいですね。
専有面積にコンパクトな間取りではあるんだけど、
使いやすい部屋の配置が魅力かなと思いました。
マンションから駅までの距離も近くて、ここなら資産価値も高いかも。

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エントランスの共用施設（ホームページにあった写真）、椅子が置いてあって素敵な雰囲気で、勉強もはかどりそう。子が大きくなったら勉強してもらったりできるかなと……。
人の目がどのくらいあるのかわかりませんが。

コンセントなどはなさそうなので、パソコン仕事はできないかななど知りたいことがいくつか出てきました。ご存じの人いますか？

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あと３戸だけみたいですね。
物件概要に「第4期4次以降の全販売対象住戸（3戸）」という文言があったものですから。
公式サイト、特に最後だという盛り上がりもなく、思ったよりはまだまだ淡々としているなー。
あまり煽らなくても、サービスとかしなくても難なく売り切れそうなかんじなんだろうか。

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府中駅徒歩2分という抜群の立地と全室角部屋の暮らしやすさが魅力的ですが
先着順6戸で約7,800万～9,890万円という価格帯は、なかなかの強気な印象を受けるかも。
立地の良さや上質な住環境にそれだけの価値を見いだせるか、
将来の維持費も含めてじっくり検討かなと思いました。

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