レ・ジェイド札幌手稲ってどうですか？

手稲で7000万？！って思ってたら実際は8000万超ですかw
笑うしかない

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手稲でそんな金出すなら賃貸でいいだろ。
物件価格で8000万なら、金利・管理費・修繕積立金・駐車場・税金・手数料のイニシャルコストを考えたら、総支払額は1億は余裕で超えるんだから。

賃貸なら30年借りても半分以下で済む。

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中央区の新築よりも高い
手稲駅にそんなに価値あるかね

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価値はないでしょう、ただ、どんな人が購入されるんだろう、、、。

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ここを検討する人は、実際にお住まいになられる方以外いないでしょう。投資では無理でしょうし、セカンドハウスをあえて、手稲では買わないでしょうし、4000万円台ぐらいであれば、共稼ぎの近隣の賃貸マンションにお住まいの方が買われるでしょう。それ以上高いと、、、。

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>>74 匿名さん

ですね、後は一軒家売って追い金して買うか層か

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価格が下がれば、検討できるんだけど

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実際、3LDK７Fより上の階、いくらぐらいなんだろう？

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>>77 マンション比較中さん
3LDKは「返済例」として出ている価格が5,790万円で、これはたぶん一番安い住戸でしょうから、上層階は6,200～6,500万円くらいでは。
この5,790万円の住戸を買うと、月々99,556円で年2回のボーナス時には88,997円追加となってます。でもこれ、支払期間が書いてないんですが計算すると50年ローンです。シニアの住み替え層にとっては現実味の薄いことはなはだしいですね。

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今って50年ローンを組む人って普通になってきているのでしょうか？どう考えてもやばいと思っちゃうんですけど、ここ最近は50年ローンを扱う銀行もだいぶ増えてきた印象ですね。
個人的にはありえない選択です。

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50年後…

日本の人口はほぼ半減していて、築50年の物件など無価値どころか負動産でしょうな。

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>>80 名無しさん
手稲区のマンションなら尚更価値の維持が難しいでしょうね。JRの本数も維持できているかどうか。それを50年ローンで買わせるなんてデベロッパーもなかなか冷徹な売り方しますね。

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怖いですね、未来は

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資産価値とかを考えるよりは、自分が暮らしやすいのか、ずっとここで暮らしていけるのかというのを
考えていけばいいんじゃないかなーって思います。
正直、これから人口がどんどん減っていくことを思うと
ここだけじゃなくて、あらゆる地域で同じことが言えるのでは。
自分が暮らしやすいぞ、と思えるのならばOKでは。

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価格が問題なのです。

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そういうこと。

急激な人口減少で将来的に無価値になる物どころか、
管理費・修繕積立金が上昇して逃げたいのに、
買ってくれる人が居なくて逃げられない、
となる可能性があるのに、信じられないくらい販売価格が高い、
から踏み出せない、という冷静な方は多いと思います。

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不動産は価格下げれば必ず売れるというものではないですからね。
親戚の千葉バス便物件は、船橋まで車で30分ほどで立地いいのかと思いきや、3LDKの普通の間取りで100万いかないくらいでした。ここに限らず売れずに固都税や管理費のみ払っている人もたくさんいますからね。

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むずかしいですね、郊外マンションは

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北海道で家買う時点でリセールなんてどこも期待もできないんだから、住みたい家を買えばいいのでは

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住みたい家が買える価格なのかが、問題です。

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