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イノバス名駅クロスってどうですか？

Name: イノバス名駅クロス
Brand: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-03 16:27:14

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イノバス名駅クロスについての情報を希望しています。

所在地：愛知県名古屋市中村区竹橋町802番（地番）
交通：JR 東海道本線･中央本線･関西本線･新幹線「名古屋」駅　徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.64㎡～64.74㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/meieki-c/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イノバス名駅クロス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-23 11:21:33

イノバス名駅クロス

売主・販売代理の方

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所在地：愛知県名古屋市中村区竹橋町802番（地番）

交通：東海道本線名古屋駅徒歩7分

価格：3,788万円～4,998万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：45.90m2～64.74m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 52戸

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イノバス名駅クロス口コミ掲示板・評判

15 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14 さん
資産性悪い背景は、ブランド力の低さと、好き嫌いある立地や小規模が多い点、それに反して新築での入手価格が安くないせいだと思います。
実際には品質も対応も悪くないですが、あの街頭での売り方や、狭小戸建てのイメージ、コンパクトが多いことによる賃貸仕様というイメージ（実際は実需向け事業がほとんど）から、企業にも品質にも漠然とした悪いイメージがベースにあるのは否めないですね。最近は減りましたが、柱ががっつり部屋内に食い込んだ間取りの量産も品質軽視のイメージを持たれてしまっていたのかもしれません。
立地は、都心で利便性は高いけど住宅エリアとして不人気の駅とか、同じ駅だけど低地だったり周囲に嫌悪施設がある場所など、一般的にマンション立地として良くないとされる要素がある立地が多い印象ですね。
そして規模（戸数）が小さい物件が多いのも資産性にはマイナスですかね。

名古屋は就業人口の割りに供給も多く、また住みやすいエリアも広いため（他に選択肢が多い）、これらのネガティブな要素が確り中古相場に反映されやすいです。そもそも名古屋は全般的にマンションの資産性が厳しい都市だと思います。だから土地も安く開発しやすいので、オプレジやプレサンスあたりの企業の大量供給につながっているとこの背景とも重なります。

このように、ブランドイメージ、不動産としてのネガティブ要素、それを価格に反映しやすい市場環境がオプレジの資産性の問題の実態かなと思います。

とはいえ、品質は問題ないですし、気に入ってる以上はたぶん利便性の享受の方が大きい方だと思いますから、長期の実需前提での検討（よほど事情が発生しなければ老後まで住むつもり）であれば良いマンションだと思いますよ

ただ、逆にオプレジは中古だと買いやすいということでもあるので（利便性や品質の割に不人気で価格が落ちる傾向）、中古で気に入る物件ないか見るのはいいでしょうね。
名古屋駅徒歩圏だと丸の内辺りには長期掲載の値段下げ続けてるオプレジあったと思いますし、栄も伏見や矢場町辺りに同様の売り出し物件あります。

物件はスーモなどのサイトで検索できますし、相場はマンションレビューというサイトで売り出し登録価格と変更の履歴が見れますから、成約価格の水準は十分にわかります。
オープンハウスは営業力強めで、売り方も商品性にマッチしているので売れているのは嘘ではないとは思いますけど、調子良いことを言う側面も当然あるので（営業としてどこもそうですが）、情報は調べて臨んだ方がいいと思います。
ちなみに、希望の間取りの完売は、物件全体の話なのか売り出し中の住戸に対してなのか（まだ今後売り出されるのか）は確認した方がいいと感じました。

やや資産性にはネガティブな点はありますが、全てのマイナス要因を凌駕するようなインフレ時代が来てるかもしれないので、あまり強い助言はしにくいですが（予測できない）、良い物件取得につながることを願ってます
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イノバス名駅クロス

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所在地：愛知県名古屋市中村区竹橋町802番（地番）

交通：東海道本線名古屋駅徒歩7分

価格：3,788万円～4,998万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：45.90m2～64.74m2

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