プレサンス レイズ 千種今池II ってどうですか？

>>11 匿名さん

この地域は投資マンション、賃貸マンションがほとんど。
名古屋市に住んでる人なら自分が居住するマンションでは買わない。
また、内部構造もおそらく中空（ボイド）スラブ工法だろう。
遮音性や防振性はほとんど賃貸マンションと変わらない。
投資マンションで購入するにはいいかもね。

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現地案内図がまだ見ることができないようです。

所在地が「愛知県名古屋市千種区今池５-2709」だったので調べてみました。
今池のスギ薬局の近く。
「今池」歩6分
いわゆる繁華街なので、夜、にぎやかなのが得意ならっていう感じでしょうか。
ドン・キホーテにも近いエリアですね。

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マンションて、どんどん増えてくると、生活臭の無かった場所がだんだん住宅街になってきたりすることもあるような気がするんです。

このマンションの周辺には医療施設も点在していて、小学校も保育園も見られますから、ファミリーで暮らすことも可能なんじゃないかなとも思いました。

しかし、間取りから考えるとやはりファミリーには狭いかなとも思えます。

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プレサンスで家族向けならロジェ、グラン、レジェンドが付くところ

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このあたりって夜は静かだったりしますか？
今池や千種駅のあたりって、夜でもパチンコ店があるイメージですが、それは駅前だけなのかなといった気もします。
スギドラッグあたりは静かだったりしますよね？
意外と家族も住みやすい・・・？？

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ファミリー向きの立地ではないかな、と思います。
周り、マンションがかなり多い地域ではあるんですが、道挟んで反対側の施設がお子さんがいるご家庭には好ましくないのではないかと。
利便性重視の方向けじゃないでしょうか。
ある程度駅まで近くて、外食とか買い物もしやすくて、というかんじで。

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今池付近はプレサンスの独断場。
オープンレジデンシアのテリトリーではない模様。
住み分けがあるかも。

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>>21 匿名さん

品質はどっちも同じ。
ただ、オープンのほうがマンション建築数が多いので目立つだけ。
オープンはキャッチも頻繁にやってるし。

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ここは狭めの間取りですか。

1LDK、31平米の間取りを見ています。洋室3畳。こういったコンパクトな間取りも、今後、需要が高くなっていくでしょうか。
広くても2LDK。夫婦2人なら2LDKもよさそう。
CタイプだとLDK横の洋室は趣味の部屋、テレワーク向けの部屋にしてもよさそうです。

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31平米は学生用でしょ、狭すぎる
40平米以上はシングルでも欲しい

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>>24 匿名さん

オープンの子会社プレサンスは投資用物件の会社。
賃貸で学生が入るかもしれないが、買いはしない。
もちろん、オープンも投資用専門の会社。

おそらく、独居老人になると賃貸が借りにくくなるので、
そんな人間たちが購入するかもしれない。

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今池、最近、新しいマンションたくさん建ちますね。
このあたりは駅までちょっと遠いのでどうなのかなと思いましたが、駅をそこまで利用しない定年後の人なら快適に過ごせるのかなと思いました。

2LDKはコンパクトでいいですね。夫婦で洋室1を寝室にして1部屋自由に使ってもいいわけだし。もし夫婦別室がよければそれでもいいわけだし。

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>>26
そう考えると、子供が大きくなったくらいの中年世帯やご高齢世帯の住み替えとしては丁度いいマンションといえそうですね
駅からも近く車が無くても生活できそうな点や平米数の広さも夫婦二人暮らしに丁度いいくらいですし、
子供などが遊びに来ても止まっていける広さになっているので住みやすそう

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>>26 匿名さん
マンションが建ちすぎて日照権がやばいね。老人で溢れてた古いイオンがなくなって老人的にはかなり不便になったらしいから、年寄りにはオススメしない。
学生や若者にはオススメする。車があればより便利な場所だから。

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地下鉄を利用することのほうが多い方であれば、便利な立地だと思いますが
ＪＲを主で考えると、ちょっと立地的には検討しにくいかも。
徒歩１５分はさすがに遠いなぁと感じました。
自転車で駅までというのもありですが、それには駐輪場の台数がもう少し必要ですね。

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評価が分かれそうな感じがするなぁ
コンパクトな物件を探していた人にしてみたら、この広さでワイドスパンは魅力だとは思うけれど
家族で暮らすマンションを探している人にとっては
かなり工夫をしないと暮らしにくいように感じられるので。
人はかなり選ぶような気がします。

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合理的拠点とか迎賓空間という言葉が出ている以上、子どもがいる世帯向けではなく、大人のみの世帯向けなんだと思います。
だからここはDINKS向けというのが基本路線ではないでしょうか。
部屋数があれば、夫婦ともにリモートワークをする空間も作れますし、比較的贅沢に二人暮らしだったら空間を使えそう。

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利便性とコスパを追求する実利派向けのマンションという評価があり、手の届きやすい価格設定になっています。
3LDKでも約61㎡、2LDKで44㎡台と、全体的にコンパクトな設計なので、どちらかというとDINKS向きになっているのかしら
お子さんがいると色々と騒音面も気になってくるので、DINKSや単身世帯向けと一緒になっていると
住みにくさも出てきそうですね

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少し変わった設計ですし玄関からリビングや部屋の中が見えない設計になっているので安心感はありそう。
収納は洋室に大きなクローゼットがあってそのあたりは良さそうだし、バルコニーが各部屋に面しているので
洗濯物を直接部屋から取り込むことができるししまうことができるので家事動線としては動きやすそうですね

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