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<title><![CDATA[プレサンス レイズ 千種今池II ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス レイズ 千種今池II についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-tki86/所在地：愛知県名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番）交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅 徒歩6分JR中央本線「千種」駅 徒歩15分間取：1LDK・2LDK・3LDK 面積：30.48m2～61.10m2売主：株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: Jタイプ、見ています。2LDK。面白いで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T11:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Jタイプ、見ています。2LDK。面白いですね。横長の部屋。でもちゃんと南バルコニーです。LDK、洋室、洋室と横に並んでいて、シェアハウスとかにもよさそう？仲良し姉妹とか。どのあたりかなと思って見たのですが、あのあたりって住宅街でしたっけ？今池駅から東南。大通り沿いじゃないから静かかなとも思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/34/">
<title><![CDATA[34: 女性目線としては、洗面化粧台の照明に肌の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T11:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[女性目線としては、洗面化粧台の照明に肌の色を綺麗に見せる美ルックのダウンライトが採用されているなど、細かな配慮がされているのが良いなと感じました。設備が充実しているのはマンションを購入する面ではポイントになりますよねまたキッチンの設備も静穏シンクや浄水器一体型水栓が採用されいているのでここもポイントが高いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 少し変わった設計ですし玄関からリビングや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T13:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し変わった設計ですし玄関からリビングや部屋の中が見えない設計になっているので安心感はありそう。収納は洋室に大きなクローゼットがあってそのあたりは良さそうだし、バルコニーが各部屋に面しているので洗濯物を直接部屋から取り込むことができるししまうことができるので家事動線としては動きやすそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 利便性とコスパを追求する実利派向けのマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T09:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性とコスパを追求する実利派向けのマンションという評価があり、手の届きやすい価格設定になっています。3LDKでも約61㎡、2LDKで44㎡台と、全体的にコンパクトな設計なので、どちらかというとDINKS向きになっているのかしらお子さんがいると色々と騒音面も気になってくるので、DINKSや単身世帯向けと一緒になっていると住みにくさも出てきそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 合理的拠点とか迎賓空間という言葉が出てい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合理的拠点とか迎賓空間という言葉が出ている以上、子どもがいる世帯向けではなく、大人のみの世帯向けなんだと思います。だからここはDINKS向けというのが基本路線ではないでしょうか。部屋数があれば、夫婦ともにリモートワークをする空間も作れますし、比較的贅沢に二人暮らしだったら空間を使えそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 評価が分かれそうな感じがするなぁコンパ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T16:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評価が分かれそうな感じがするなぁコンパクトな物件を探していた人にしてみたら、この広さでワイドスパンは魅力だとは思うけれど家族で暮らすマンションを探している人にとってはかなり工夫をしないと暮らしにくいように感じられるので。人はかなり選ぶような気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 地下鉄を利用することのほうが多い方であれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T14:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄を利用することのほうが多い方であれば、便利な立地だと思いますがＪＲを主で考えると、ちょっと立地的には検討しにくいかも。徒歩１５分はさすがに遠いなぁと感じました。自転車で駅までというのもありですが、それには駐輪場の台数がもう少し必要ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 匿名さんマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T16:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんマンションが建ちすぎて日照権がやばいね。老人で溢れてた古いイオンがなくなって老人的にはかなり不便になったらしいから、年寄りにはオススメしない。学生や若者にはオススメする。車があればより便利な場所だから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: >>26そう考えると、子供が大きくなっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T15:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>26そう考えると、子供が大きくなったくらいの中年世帯やご高齢世帯の住み替えとしては丁度いいマンションといえそうですね駅からも近く車が無くても生活できそうな点や平米数の広さも夫婦二人暮らしに丁度いいくらいですし、子供などが遊びに来ても止まっていける広さになっているので住みやすそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 今池、最近、新しいマンションたくさん建ち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T11:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今池、最近、新しいマンションたくさん建ちますね。このあたりは駅までちょっと遠いのでどうなのかなと思いましたが、駅をそこまで利用しない定年後の人なら快適に過ごせるのかなと思いました。2LDKはコンパクトでいいですね。夫婦で洋室1を寝室にして1部屋自由に使ってもいいわけだし。もし夫婦別室がよければそれでもいいわけだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さんオープ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T15:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さんオープンの子会社プレサンスは投資用物件の会社。賃貸で学生が入るかもしれないが、買いはしない。もちろん、オープンも投資用専門の会社。おそらく、独居老人になると賃貸が借りにくくなるので、そんな人間たちが購入するかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 31平米は学生用でしょ、狭すぎる40平．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T18:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[31平米は学生用でしょ、狭すぎる40平米以上はシングルでも欲しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここは狭めの間取りですか。1LDK、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T11:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは狭めの間取りですか。1LDK、31平米の間取りを見ています。洋室3畳。こういったコンパクトな間取りも、今後、需要が高くなっていくでしょうか。広くても2LDK。夫婦2人なら2LDKもよさそう。CタイプだとLDK横の洋室は趣味の部屋、テレワーク向けの部屋にしてもよさそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 匿名さん品質は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/22/</link>
<dc:date>2025-08-21T13:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん品質はどっちも同じ。ただ、オープンのほうがマンション建築数が多いので目立つだけ。オープンはキャッチも頻繁にやってるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/21/">
<title><![CDATA[21: 今池付近はプレサンスの独断場。オープン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/21/</link>
<dc:date>2025-08-20T13:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今池付近はプレサンスの独断場。オープンレジデンシアのテリトリーではない模様。住み分けがあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/20/">
<title><![CDATA[20: ファミリー向きの立地ではないかな、と思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/20/</link>
<dc:date>2025-08-15T10:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー向きの立地ではないかな、と思います。周り、マンションがかなり多い地域ではあるんですが、道挟んで反対側の施設がお子さんがいるご家庭には好ましくないのではないかと。利便性重視の方向けじゃないでしょうか。ある程度駅まで近くて、外食とか買い物もしやすくて、というかんじで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/19/">
<title><![CDATA[19: [NO.15～本レスまで、スレッドの趣旨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/19/</link>
<dc:date>2025-07-19T18:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.15～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/17/">
<title><![CDATA[17: このあたりって夜は静かだったりしますか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/17/</link>
<dc:date>2025-06-25T11:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりって夜は静かだったりしますか？今池や千種駅のあたりって、夜でもパチンコ店があるイメージですが、それは駅前だけなのかなといった気もします。スギドラッグあたりは静かだったりしますよね？意外と家族も住みやすい・・・？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/16/">
<title><![CDATA[16: プレサンスで家族向けならロジェ、グラン、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/16/</link>
<dc:date>2025-06-22T14:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスで家族向けならロジェ、グラン、レジェンドが付くところ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/14/">
<title><![CDATA[14: マンションて、どんどん増えてくると、生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/14/</link>
<dc:date>2025-06-05T22:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションて、どんどん増えてくると、生活臭の無かった場所がだんだん住宅街になってきたりすることもあるような気がするんです。このマンションの周辺には医療施設も点在していて、小学校も保育園も見られますから、ファミリーで暮らすことも可能なんじゃないかなとも思いました。しかし、間取りから考えるとやはりファミリーには狭いかなとも思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/13/">
<title><![CDATA[13: 現地案内図がまだ見ることができないようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/13/</link>
<dc:date>2025-05-14T15:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地案内図がまだ見ることができないようです。所在地が「愛知県名古屋市千種区今池５-2709」だったので調べてみました。今池のスギ薬局の近く。「今池」歩6分いわゆる繁華街なので、夜、にぎやかなのが得意ならっていう感じでしょうか。ドン・キホーテにも近いエリアですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さんこの地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/12/</link>
<dc:date>2025-04-22T17:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さんこの地域は投資マンション、賃貸マンションがほとんど。名古屋市に住んでる人なら自分が居住するマンションでは買わない。また、内部構造もおそらく中空（ボイド）スラブ工法だろう。遮音性や防振性はほとんど賃貸マンションと変わらない。投資マンションで購入するにはいいかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/11/">
<title><![CDATA[11: そんな感じかもしれませんね。ホームペー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/11/</link>
<dc:date>2025-04-21T22:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな感じかもしれませんね。ホームページ全体の雰囲気もファミリー向けの感じではないし。どちらかというと若い単身～ディンクス向けの感じが伝わってきました。3LDKだと夫婦と子供2人がぎりぎり住めないこともないとは思いますけど。子供部屋だとしても3帖は狭い気がします。ディンクスでそれぞれに仕事部屋を持つ感じが理想的かなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/10/">
<title><![CDATA[10: 部屋数があっても・・という感じがしますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/10/</link>
<dc:date>2025-04-01T10:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋数があっても・・という感じがしますね。単身や二人暮らしで部屋数があればいいかなという方向きの3LDKかな。家族で住むには狭すぎる間取りですから。立地でみても資産価値を求める方向きではないのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さんローンの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/9/</link>
<dc:date>2025-03-11T18:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さんローンの金利が高くなり帳尻が合わなくなってき始めましたね→もちろん、この場合のローンというのは不動産投資ローンのことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さんむしろ、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-10T05:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんむしろ、一般的にはいままで所有していた部屋を売却する傾向にあるようです。潮目が変わった感があります。ローンの金利が高くなり帳尻が合わなくなってき始めましたね。もちろん、住宅ローンで自分が住まない物件を購入するのは論外です。数年前までは大目に見られていましたが、いまは厳しくなってそれが銀行にわかった時点で一括返済を迫られます。また、売ろうにもなかなか売れな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん今池付近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/7/</link>
<dc:date>2025-03-08T04:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん今池付近で新築時ならテナントも多く入居すると思います。しかし、このあたりは今後もマンション建設が進むと思うので新築時ならともかく築年数がたつにつれて賃料を安くしないとテナントは入らないと思いますね。結局、長期的にみれば採算に合わないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/6/">
<title><![CDATA[6: 資産価値とかに疎いので、こちらの価格が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/6/</link>
<dc:date>2025-03-06T11:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値とかに疎いので、こちらの価格が高いのか安いのかピンとこないのですが、最寄り駅まで徒歩6分ということを考えると条件的には悪くなく、狭いとはいえ価格は高すぎる感じではないのかなと思いました。資産として考えるのも良いのかもしれません。賃貸の需要としては広すぎない方が良いらしく、駅前というほど利便性が高いわけではないので手ごろな賃貸料に設定できるとしたら借り手もすぐ見つかりそうに思いま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 匿名さん今池あた．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-14T13:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん今池あたりは、ほとんど投資マンションのようです。そのあたりでは新築分譲マンションをわざわざ購入しそこに自分自身が住む人はあまりいないと思いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 情報がまだ少ないですから、検討する材料が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/4/</link>
<dc:date>2025-02-11T21:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報がまだ少ないですから、検討する材料が足りない感じかなと思いますが、1LDK・2LDK・3LDKで30.48m2～61.10m2ということは、1LDKは普通だけどそれ以外はちょっと狭い感じのまどりになるということですね。対象としては単身から2人暮らしが中心のようにも思えます。61㎡で洋室が3部屋となると、リビングダイニングが狭いタイプなのか、洋室が狭いタイプなのかにもよると思いますが．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/3/">
<title><![CDATA[3: 投資マンションでしたか。今池周辺、新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/3/</link>
<dc:date>2025-01-22T19:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資マンションでしたか。今池周辺、新築マンションがすごく多くなってきている気がします。居住用だと池下の方が落ち着いているから、夜は静かでいいのかなど思ったりします。今池は夜もにぎやかな印象で、飲食店を利用したいならこちらかも。今池は東山線、桜通線、どちらも利用できます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん確かに。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/2/</link>
<dc:date>2025-01-01T15:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん確かに。ただ、多くは投資マンションのようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/1/">
<title><![CDATA[1: 現地案内図がまだなかったです。住所か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701016/res/1/</link>
<dc:date>2024-12-23T17:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地案内図がまだなかったです。住所から推測すると、ウェルビーの裏あたりでしょうか。ちょっと気になりますが、現地がわかって周辺環境を確かめてからかなと思います。今池、新築マンション、最近多い気がします。]]></content:encoded>
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