サンメゾン千種公園東ってどうですか？

アウトフレーム設計なので、
各部屋が広く使えそうなのはすごく魅力的。
駅まで１１分ですが、遠いと感じるほどの距離ではないのかなと感じました。
気になるのは２７戸と小規模なので、空き物件が増えると
いろいろ負担は増えてしまうのではないかという点ですね。

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本当に池下駅徒歩11分で行けるのだろうか？

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ホームページをみたのですが、

管理費（月額） 12,100円～17,500円
修繕積立金（月額） 45,770円～66,320円

これはやっぱり、世帯数が少ないからでしょうか？

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思ったより安い？

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思ったより高いんじゃないかなと思いました。
修繕積立金が6万円台というのは。
管理費は普通かなと。

マンションのローン払いつつ、管理費も修繕積立金も払うのは辛いと思いますよね。

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>>14 匿名さん
現在修繕積立を行っているほとんどのマンションが積立金が足りなくて再徴収をしている現状があるので、現在の物価を反映するとこれが妥当なのかもしれません

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>>14 匿名さん
ホームページ修正されてますよ
管理費12,100～17,500円
修繕積立金8,460～12,250円

管理準備金が45,770～66,320円で、
引渡し時に１回払い

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いくら何でも、月々の修繕積立金が5万円～6万円前後というのは高いなと思いましたから、修正されて良かったです。
こちらにも億単位のプランがあるとはいえ、サラリーマンが買えるくらいの価格のプランもあるので、ローンの他にそれだけの負担があるのは無理だと思いました。
月々5～6万円も修繕積立金を払うマンションなら、かなり贅沢な凝った作りの高級マンションではないでしょうか。

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修正されましたか。
月5万円あれば、かなり贅沢な外食ができますね。子の習い事もいくつか増やせそう。。。

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こんなに戸数すくなかったら、どのみちすごく上がりますよね

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長期修繕計画書案くらいは言えば見せてもらえるのだろうか。
私もこの戸数だと、値上がり幅がかなりあるんじゃないかと思いまして。
そうじゃないと、大規模修繕が出来なくなってしまいます。
この先、大規模修繕のコストも下がるようにも思えないですし…。
一時金を出すのも大変ですから、計画的にやっていきたいですよね。

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修繕積立金は、月額安いかなと思いましたが
修繕積立一時金（引渡時一括払）が846,000円～1,228,000円って高くないでしょうか？
他を見ても、ここまでの価格になっていなかったように思うのですが。
規模が小さいマンションは、これくらいになるということかなぁ。

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イニシャルでここまで修繕積立金、払うのですね。
頭金の他にこれもっていうことなのか。
他だともっと安いところはあります。
ただ結局同じくらいかかってくるっていう風に思うと、いつ払うのかっていう話になってくる。
先にドーンと払うのか、
後からちょびちょに高めに積立金を払うのか、と。

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修繕積立一時金ですが、こちらの総戸数が27戸（うち非分譲3戸）となっているので
一世帯あたりの負担が重くなっているのではないでしょうか。
これが100戸超えの大規模マンションであれば大規模修繕にかかる費用も抑えられるので修繕積立一時金の額面も低額なのだと思います。

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平面式駐車場が売りなんですね、機械式駐車場でないので修繕積立金は安く済みそう

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マンションの修繕積立一時金は、一般的に20万円から90万円程度のようですから、
相場よりも少し高めなのは確かですね。
総戸数が少ないので修繕積立一時金が高くなってしまうのは仕方ないことなんだと思います。
大体、大規模修繕は１０－１５年くらいの間で行われることが多いですが、最近のマンションは20年でやっと修繕というところもあるようです。
その間に貯蓄しておくことが大事ですね

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ステップアップキャンペーン、9月30日まで実施しています。

来場回数に応じてプレゼント・・・　これ1度来場したら1回限りのプレゼントだったりするのが普通ですが、2度目の来場で5500円分のフルーツカタログギフト！！
ただ、2度目の来場＝本気度を確認されるというわけなので、ある程度は買うと決めないといけなさそうですが。
それでもこういったキャンペーンを実施していると、行きやすいと思いました。

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今は竣工記念キャンペーン。Amazonギフトカード2000円分。はじめて来場で。10月31日まで。
26さんが言っていたステップアップキャンペーンに参加したら、Amazonギフトカードはもらえないということでしょうか。

小学校にも中学校にも近いのいいですね。
セントラルガーデン近くなので成城石井にいつでも行けそう。

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>>11 匿名さん

スクランブル交差点が2カ所あるから、実際には無理ですよ。
池下って、いまだに性風俗店が堂々と表通りにあるんですね。ちょっと引っかかります…

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キャンペーンを実施しているのは、とてもありがたいですが
あまり長くされていると、どうなのかなと売れ行きがよくないのかと勘ぐってしまいますね。
こういうのだけを狙ってくる人もいますし。

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