デュオヒルズ刈谷

値段はどうなりそうですね

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>>245 マンション検討中さん

相当な高値は不可避。
だけれども隣接するパークホームズアネシアとはブランド力で大差があり、パークホームズを上回る値付けはしないでしょう。

格下のデュオが格上のパークホームズを上回る値付けで売れるはずもないことは業者も分かってる。
従ってパークホームズの1～2割ダウン程度を予想。

とは言え相当な高値であり、購入出来る方々は自ずと限られる。

パークホームズアネシア/デュオは市内でも指折りの富裕エリアになるのでは？

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全体予告が出ましたね。
パークホームズ刈谷アネシアに比べると、専有面積が狭めです。

https://www.hoo-sumai.com/outline/kariya/

全体予告
販売価格 未定
最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK,3LDK,3LDK＋S,4LDK
専有面積 55.46㎡～90.20㎡
バルコニー面積 8.8㎡～16.0㎡
ルーフバルコニー面積 39.1㎡（月額使用料：未定）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 未定
販売スケジュール 2025年5月初旬（予定）
備考
※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸(115 戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。

次回更新予定日 2025年1月29日
情報登録日 2025年1月22日

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立地もいいし車ユーザーには出入りしやすいのでそこまで安くならないのでは？
今時ブランド力があるから高く売れるって事は無いでしょう。

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>>248 マンコミュファンさん

そのとおり！！
あなたの様な貧民的にはその通りなんですが。
三河の豊かな地域でも、やはりブランド力は健在なんですよ。
あなたの様なビンボー人には理解不能でしょうが。

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暇なアンチが沸いていますね(笑)
かわいそうに…

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ランドプランが秀悦

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名鉄や県道48号線からみた物件、エントランスとか良いよね。
南側リビング前に駐車場は嫌だけど、リビング前は平面駐車場、西側に機械式駐車場を配置するのでしょうか？
リビング目の真ん前に機械式駐車場は避けたい。

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南側にパークホームズアネシアが2棟ありますので、もしかしたらデュオ側の一部の戸は午前中に日影になるかも。また同じ理由で眺望が一部懸念されます。
幸いパークホームズアネシアが先に竣工するので、現地で確認可能。
駐車場から公道へのアクセスや徒歩による駅までのアクセスは、デュオヒルズの方が優れていると思います。
小学校までの集団登校ですか、通学路はどうなりそうか？？
一旦、駅前に出て立体駐輪場の角を曲がり、大通り沿いの歩道を利用するのが安全だと思います。
(神田テニスコート前を通るルートは歩道がなく若干不安)

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ちなみに小学校方面から駅に向かう大通りですが、自転車の通行量は東側(立体駐輪場側)が圧倒的に多く、西側(バロー側)は非常に少ない。
理由は明確で、立体駐輪場を利用する為には東側の方が便利だから。
特に朝は歩道を無茶苦茶飛ばす自転車が多いので要注意。
なので通学路としては立体駐輪場前の交差点で西側サイゼリア側に横断し南下するのが安全。

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添付はデュオヒルズとパークホームズアネシアのランドプランを並べたもの。
縮尺比が異なるので一概には言えませんが、日影になるなど、干渉はなさそうな気もします。

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【公式】デュオヒルズ刈谷｜愛知県刈谷市の新築分譲マンション
https://www.hoo-sumai.com/duohills/kariya/

公式ホームページの大きな更新がきましたね。
外観や部屋の設備など、色々情報が出ています。

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デュオかパークホームズアネシアか？
迷いますね。

立地：Oデュオ　/ Xパークホームズ
信頼：Xデュオ　/ Oパークホームズ
仕様：Xデュオ　/ Oパークホームズ
価格：Oデュオ　/ Xパークホームズ

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>>257 口コミ知りたいさん
どれもどんぐりの背比べ

1番違うのはブランド力かと

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立地もランドスケープも間取りもデュオヒルズの方が良いので、価格もパークホームズより高くなるでしょうね。
あとはブランド力でパークホームズがどれだけ追い上げるかって感じがします。

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>>260 eマンションさん
立地、建物を見るとデュオヒルズの方が高いってだけで、実より名を取る人はパークホームズを購入するんじゃないですか？
最近の三井物件は売れ行きが良くなく、価格を売りにしているマンションも多いみたいです。逆に他のデュオヒルズ物件を見ても安いとこはあまり無さそうですよ。
価格に期待はしない方が良いかと。安ければ儲けもんですね。

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>>261 マンション掲示板さん
デザインと立地だとデュオかも

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>>262 名無しさん

立地：Oデュオ　/ Xパークホームズ
信頼：Xデュオ　/ Oパークホームズ
仕様：Xデュオ　/ Oパークホームズ
価格：Oデュオ　/ Xパークホームズ

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