パークコート覚王山山門町ってどうですか？

こんなん絶対売れる物件やんか

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すぐ売れると思うけど、実際に誰か住むんやろか‥？

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くそかっこいい
中古で小さい部屋とかいくらで出てくるんだろ

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三田ガーデン購入者が大半を購入との噂です
ほぼみんな別荘での利用だから実際誰も住まないマンションだと思います
高すぎて庶民には買えません

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>>三田ガーデン購入者が大半を購入
東京在住者が、名古屋に来た時の別荘にされるということですか？

予定販売価格
2億5000万円・4億6000万円

たしかに庶民には買えませんね。。。

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えっ
タワマンのような眺望もなくて
駅近でもなくて
リゾート要素なくて
気候悪いただの気位の高いだけの住宅街
で
別荘利用ですか、それは庶民にはもう理解できませんね

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>>リゾート要素なくて
お年寄りにはリゾートかもですよ

覚王山 弘法さん
https://www.aichi-now.jp/spots/detail/96/

21日には縁日が。さながら浅草みたいな雰囲気で、お年寄りが集まります。
と考えると、一部の人にはすごく人気なのかもしれません。

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グランドアネシアもそうだったけど名古屋市内で最高価格帯のマンションを
ほぼアンダーで売り切っちゃうだけのポテンシャルがこの土地にはあるんでしょうね。
庶民の私には理解できないところがありますが・・・

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一般的には、価格公表は販売開始時期まで明かされないことが多いのですが
こちらはもう価格帯が出ていますね。
検討の余地のないような価格帯で驚きですが、
高級マンションを検討する方なら価格は、ある意味関係なく選ばれますよね。
広々としていて、ほんと素敵なマンション。ただただ憧れます。

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ここって結局2戸だして捌けてないんですかね？

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>>5 匿名さん

いや私の知り合いの名古屋の資産家の方が買ってましたよ！
地盤もしっかりしてるし高台なので名古屋の資産家に覚王山人気です。

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>>12 マンション掲示板さん

地元の購入者が多いんですかね？
とはいえもう買う人は買って残った2戸は全然買う人がいないって感じなのでしょうか

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地元民ですが良くレクサスＬＭが建設現場に停まってます。もしかすると一部の顧客を案内して周辺を見せているのかな？と思ってます。

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>>13 マンコミュファンさん

このマンションカッシーナ？のデザイナーとコラボ？みたいな噂聞きましたが…名古屋屈指の高級マンションになる事は間違いないけど！下の階とか安い部屋が最終的に残りそう逆に1億以上出して1番安いなら適当なタワマンの1番上を優雅に住みたいと思う人多いだろうな…ただ住んでるメンツはかなりのお金持ちだから常識ある人ばかりだから住みやすいとは思うけど…

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>>15 通りがかりさん

もう高い部屋が2戸残ってるのみで後はアンダーで売れてますよ。
10月上旬に販売予定になってますので来月に完売御礼がでるかと。

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>>下の階とか安い部屋が最終的に残りそう
16さんが言うように、下の階の方が売れたみたいです。

いいマンションです、民度も高いと勝手に思っています。金持ち喧嘩せずで、仲良く暮らしたいですよね。

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残りの2個以外はアンダーでしか売ってないので三井不動産と付き合いのない人からの問い合わせは全部「販売してません」と断っていたそうです笑
都心のパークマンションみたいな売り方ですね。。

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すごい間取りだな～と思いました。ため息が出ます。曲線使いのはめ殺し窓なんて、映画とかドラマとかでしか見たことないというか、見たことないです（笑）このあたりだけでももうかなり高額な建築物だということがわかってしまいます。でも寝室の半分が窓って、ちゃんと眠れるんでしょうか。ちょっと心配になりました。当然カーテンはつけるんでしょうけど。リビングダイニングなんて窓しかない（笑）

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外観のインパクトもさることながら間取り図で見る曲線もすごいですよね。
モデルルームで実際の窓を見学したいところですが公式サイトのモデルルームの写真ではあまり曲線が目立たない窓になっているんですよね。

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この建物、特に夜になったらすごい綺麗だろうなと想像します。
できればカーテン無しで生活していただきたいところ。
丸みえだとは思いますが。

照明の決まりとかあるのでしょうか？
全室同じ照明のほうが外から見た場合には綺麗だと思うので。

あと気になるのが、中から見える眺望です。
逆から考えるとその風景の側から室内が見えるということで。
簡単に言うと、外から丸見えだと暮らしにくいかなと。

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どのみち買えないからそんな事気にしない

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デザインはすごく素敵だなと思っていましたが、実物を見てもあまりときめきませんでした…。なんでかな…。

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>>23 さん

>>23 口コミ知りたいさん
これだけの高額物件なのに曲線曲げガラス窓が使われてないのが残念ですね…資材費が高騰してるので今の新築はグラメ池下もそうですがなんか新築マンションは安っぽい造りが増え来ている。

マンコミュファンとしては曲線には曲線窓を高くても導入して欲しかった。ただ立地がいいから土地の値段だけで相当な金額かかってるから好立地の新築はしょうがないのかなと思います。グラメ千種の巨大プロジェクトに期待したい！

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>>24 マンション検討中さん

グラメ池下はどの辺りが安っぽいですか？
勉強させてください。

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外観デザイン、自分的にはほんと素敵だなと思いました。

間取りも広くて高級感ありますよね。

なかなか手が出せない価格帯ですが、

こんな物件に住めたらいいなと素直に憧れますね。

どんな方が購入されるのかしら。

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>>16 名無しさん

なかなか出ませんね、その御礼。
覚王山も横文字デベが“グラン”とか付けて、それでも大手より安かったけど売行イマイチだった。通信会社関連デベも設備良い70戸規模を売り出して売行イマイチ。積水が作り上げた覚王山ブランドの崩壊が始まった印象。

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外観完成予想CGを拝見しましたが、曲線を描くガラスの優美さが美しい外観ですね。
実物は少しイメージが違っていましたか？
写真は曇りなので快晴であればまた違うかも？
どなたかが仰っていますが夜間の照明がついた状態の方が美しいかもしれませんね。

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アンダーで回ってきましたが、正直すいません、出来栄えを見て、買わなくてよかった、と安堵しています。

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>>24 マンション検討中さん
これは何の建物ですか？カッコイイ曲線窓ですね

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グーグルマップを見てみましたが、建築途中の写真でした。
29さんは完成を見たんですね？

曲線で宇宙空間みたいな感じ。
他のマンションではあまり見かけない独特なスタイルだと思いました。

地下駐車場だったり設備はすごく充実している気がしましたが……

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ガラスはこれ実物かなり残念ですね。
高額なのでその辺は妥協しない方が良かったと思います。

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>>31 匿名さん
それが宇宙空間のような曲線じゃなくてガッカリなんです。

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4億6千万のお部屋売れてしまいましたね。
ラスト1部屋ですか。流石ですね。。

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間取：3LDK
面積：111.33㎡・153.22㎡
ってことは、プランは2タイプしかないってことですか？いまホームページで見られるのは501号室のみなのですが。

最終の1邸は再登録のようですね。一旦は完売したということになりますか。すごいです。条件にピッタリの購入者層が、これだけいらっしゃったということですね。

変形の間取りは住みにくそうだなといつも思うのですが、こちらの場合の丸みは、見た目に優しいとかプラスの効果がありそうに思います。

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今朝、散歩で通りかかりました。
平面ガラスはとてもかっこ悪かったです。イメージ図とはかなり違います。
曲面の内側には太い柱があり、窓との間は使いようのないデッドスペースになりもったいないと思いました。

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>>36 匿名さん
購入を検討していて、モデルルームを見に行きました。
そこで、リビングの直径90㎝ぐらいの柱がどうしても気になり購入をやめました。
せっかくのRのハイサッシの眺望がこの柱で遮られてとても残念な気がしました。

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もう12900万円で売りに出てますね。
狭い部屋だけど。完全に転売案件。

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実物は結構・・・安っぽいね。
ガラスに曲面使わないならこのデザインじゃない方が良かったのでは。

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>>38 通りがかりさん
値下げ値下げってXで言われてるけど、そもそもの販売価格はいくらなんでしょうね

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SUUMOには未入居物件がたくさん出てるし、夜に電気付いてるの参道側だと一軒？みんな転売屋に売ったんだね
駅近のパークホームズも転売だらけで全然売れない

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パークホームズといい、三井が名古屋で本気出したか！思ったけど残念な結果になってしまったね。

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外商って普通に広告出すより安いのかな？
外商でいい属性選んでるかと思いきや転売ばかりだと評価を下げるよね、、

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>>43
外商と言いつつ百貨店が転売してたりして　笑

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デザインが厳しい評価のようですが、デザイナーさんもいろいろと考えられて完成したデザインなのでしょう。
外観に曲線が使われていると外から見る人に優しい印象を与えると思います。
大きな建物はどうしても威圧感とか圧迫感とかを感じることも多いので、気持ちだけでも嬉しいと思いたい。
いつのまにか完売したようで、公式サイトが見られなくなっています。
SUUMOには中古が何軒か載ってますけど。

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夜に全く電気つかないし、共有部分も真っ暗だけど本当に完売してるの？

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完売していますよ。

ただここもパークホームズ覚王山山門町も、現在建設中のパークハウスも資産家の投資用物件ですね。実需で住む方は少ないんじゃないかな。

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賃貸多いのは嫌だなー

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>>47 周辺住民さん
ここまで電気点かないと新築廃◯みたい
管理人とか住民いなくて怖いだろうなぁ

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