口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-19 21:02:17
オープンレジデンシア安城についての情報を希望しています。
所在地:愛知県安城市朝日町562番9(地番)
交通:JR東海道本線「安城」駅徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.34m2~80.18m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理:株式会社澤田建築事務所
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア安城
総戸数:84戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域:商業地域
駐車場:49台(平置7台、機械式42台)
駐輪場:130台(平置7台、固定式ラック91台、2段式ラック32台)
バイク置場:2台(平置)
建物完成予定:2025年6月下旬(予定)
入居予定: 2025年7月下旬(予定)
販売予定時期:2024年2月中旬
バルコニー面積:7.92m2~12.87m2
室外機置場面積:2.36m2
建ぺい率:80%
容積率:500%、400%
敷地面積:1,186.31m2(売買対象面積)
1,186.30m2(建築確認対象面積)
建築面積:559.71m2
延床面積:6,176.58m2
Hello
西三河エリア、初登場
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りする、邸宅の幸福論。
感動の、暮らしへ。首都圏から全国へ供給を伸ばし、
2年連続No.1の名古屋市内分譲マンション供給棟数を誇る
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りするのは、
美しく軽やかな日々の営みと、伸びやかに開かれる幸福な未来。
「オープンレジデンシア安城」。
西三河初登場となる羨望のレジデンス。安城を愛するすべての方へ、
この邸宅をお贈りします。
- JR東海道本線「安城」駅|南口|徒歩5分(約370m)
- 名鉄西尾線「南安城」駅|西口|徒歩10分(約740m)
- 利便施設が集積する 安城の中心市街地
- 雄大なスケールで描く 敷地面積1,100㎡超
- 3LDK・4LDK 駐車場優先権付
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-22 23:38:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市朝日町562-9(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩5分 名鉄西尾線 南安城 駅徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
84戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年6月下旬予定 入居可能時期:2025年7月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
|
| 施工会社 |
(株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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オープンレジデンシア安城口コミ掲示板・評判
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220
評判気になるさん
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221
買い替え検討中さん
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222
匿名さん
>>219 通りがかりさん
敢えて「悪い」という言葉を避けていえば、結論、オープンハウスに責任があります。
例えば5大デべクラスのマンションの場合、今回のような建て直し、工期一年延期レベルの大きな不祥事が発生すれば、コンプライアンスの観点から公表するでしょうし、契約者からの訴えにより間違いなくニュースになります。最近でも東急のマンションで施工後に不良が発覚し、解体・建て直しのニュースがありました。
しかし今回の件は幸か不幸か、現状「無風」状態。田舎だからなのか、契約者さんたちが奇跡的に全員温厚なのか、そもそもまだ契約者がいないのか。。。
また通常、デべが事業主で、施工会社であるゼネコンに施工責任が問われることもありますが、オープンハウスはオープンハウスアーキテクトという自社グループで施工しています。今回もそのパターンのようです。そもそも建売戸建ての施工会社ですので、大規模な建築を扱う実績はまだまだです。そこでオープンハウスさんらしく、プロパーの現場監督をかなり積極に採用しているようで、若い経験の浅い監督さんが多いようです。
今回のようなケースが起こるので、建設業界は信頼と実績が重要視され、スーパーゼネコンを筆頭に裾野の広いヒエラルキーが覆らないのです。それだけ建築というものは信頼と実績に価値があるということです。今回は現場管理能力の低さと、コンプライアンス意識の低さを露呈、、、は今のところあまりしてないので良いのかもしれないですね。。。
https://oha.openhouse-group.com/20generalcontractor/
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223
名無しさん
>>222 匿名さん
入居が1年も遅れるのに怒らない人ばっかりなんて、
ある意味平和な人が多くていいじゃんと考えたりw
瞬間湯沸器のワタシなら、1年も遅れたらブチギレ待ったなしだな。
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225
管理担当
[No.169~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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226
匿名さん
>>199 マンション掲示板さん
同じくゼネコン設計者として一点だけ失礼させてください。
コンクリートの品質というよりは、杭等、建物解体しなければやり直せない基幹部分に問題があったか、図面段階からの根本的な間違いかと思います。
4階まで施工してしまっている時点で打設から4週間は優に超えています。
またキチンと日々現場管理されていれば、コンクリの背筋間違い等部分的な間違いなら発見され次第、斫って部分的にやり直すことはよくありますが、今回は全部解体とのことなので。いずれにせよ、理由としてかなり不明瞭で、稀有な事例かと思います。問題の原因と発覚の経緯をぜひオープンハウスさんから詳細公表していただきたいですね。
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227
マンション検討中さん
5階くらいまで立ち上がっていたのが、先日通りかかったら爆音で工事してて、まさか壊してる?と気になってたがそんなことがあったとは、、、
近隣の方も、契約者さんもたまったもんじゃないですね
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228
匿名さん
4LDKのプランまであったのですね。
今は先着分として販売されているのが2LDKと3LDKのみなんですよね。
もう4LDKは完売してしまったのでしょうか?
この間取りが主だと、ファミリー層がやっぱり多いと思っていいかな。
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229
マンション検討中さん
1年もの長期に渡って工期、販売期間伸びてて完売もクソもないわな。
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231
通りがかりさん
ここ絶望感半端ないな。。。
オープンさん頑張って地域展開してるけどここはガッツが見事に裏目に出てる感じ。
三河の特殊な地域性リサーチ不足過ぎ。ガッツで売れるエリアじゃないから。
その点、向かいに既設の積水は改めて上手いな。よくマーケティングされてる。中古出たら買いたいわ。
積水も色々失敗もあるが、ここに関しては企業力の違いが明暗ハッキリ。住んだら一生比べられるだろ。。。
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232
通りがかりさん
>>228 匿名さん
完売はないと思いますよ。かなり苦戦してるようです。
おそらく工期が1年も伸びてしまって、販売スケジュールむちゃくちゃになって調整してるだけかと。
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233
通りがかりさん
残り2戸なんですかね
66平米14階であの値段ですと、かなりお買い得感がありますね
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234
名無しさん
5階まで?立ち上がってたのをまだ解体してんだけど、もしかして全部解体なの?!一部じゃなくて?
ヤバすぎだろ。。。
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235
eマンションさん
>>233 通りがかりさん
お買い得て、、、一体どんなターゲットが買うかおしえてくれ。。。
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236
販売関係者さん
>>235 eマンションさん
どんなところにも情弱者はいますよ。
つまりそこがターゲット層。
一度ひどい目にあわないと目が覚めない。
ていうか、一生涯目が覚めない人もいるらしい。
ある意味幸せな人生かもしれない。
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237
マンコミュファンさん
好立地、便利地のオープンハウスなら今話題のららぽーと安城にもう少し近くにあって欲しかったなせめて駅徒歩2分とか
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238
マンコミュファンさん
ららぽーと徒歩圏内とか期待しますよね。ただ資材費高騰で好立地だとオープンハウスの平均価格じゃマンション建てれなくなって来てるのも現実だけど…
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239
マンション検討中さん
>>237 マンコミュファンさん
おっしゃるとおり、実は同エリアの超駅近に優良マンションが鎮座してるんだよ。積水、ライオンズ、ベリスタ。十数年落ちでもこれら物件中古の方が断然コスパ良いし格違うからリセールもレべチ。だからオープンの本物件の優位性が皆無。マーケティングミスでそもそも売れないのに加えて、欠陥工事発覚による建て壊しで、前代未聞の超不採算案件となり、オープンとしてももはや捨て物件だろうね。担当責任者は気の毒だけど頑張ってほしい。早く片付くといいね。
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242
マンション検討中さん
真剣に購入考えているんですが、既に契約された方、入居時期が延びたことに対する補償ってどうなんでしょう?
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243
マンション掲示板さん
>>226 匿名さん
オープンハウス系でとある販売店、系列プラントが出入り禁止になってる時点で、施行不良よりもプラントに問題があるのでは...
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