ロフティ平針ステーションテラスってどうですか？

とっくに入居始まってるのかと思う位前からあった気がしたわ

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とっくに入居始まってますね。

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とっくに入居、はじまっていましたね。

建物完成 2024年3月
入居 諸手続完了後即入居可

まだ5戸は販売中。

販売戸数 5戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 67.57㎡～88.68㎡

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公式ホームページでマンションの竣工写真ギャラリーを拝見しましたが、
目の前の電柱と電線が気になりました。
この位置だといずれの階も視界に入るように思いますがバルコニーからの
見え方はどうなっているのでしょう。

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竣工写真見ました。中がとてもきれいですね。
外は7さんが言われる通り、けっこうガッツリ電線があります。でもごまかさず、バッチリ写真に収めてくれているのは良心的な気がしました。現地に行ってがっかりせずに済みますから。
ランドプランを見ると、南側公道が約12メートルの幅があると記載されているので、もしかしたら電線とマンションの間が写真で見た印象よりあいているのかもしれません。これは現地で実際に確認すべき点かなと思います。案外気にならないのかもしれないので。

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目の前に電線ががっつりあるんですね。
電柱電線が目の前にあるので、どの階からも気になりはしそうです。特に電柱の目の前の部屋に関しては、
電柱の工事がある時などは特に人の目線も気になるかな。

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電線が前に…というのは、住むのもそうですが
いつかリセールしたいなと思った時、かなり売りにくいと思います。
それがゆえに価格が安いのであれば別かもしれませんが。。。

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フロントに看板立ってるけど人住んでるの？って位静かだった。
前の通りは人通りが多いのに。

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竣工して１年過ぎていますが
まだ販売中ということは、竣工後の販売なのでしょうか？
２７戸の小規模マンションなのに、売れ行きがゆっくりという感じですね。
間取が狭すぎるのかなぁ、

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間取りが広い部屋は価格は高いがすぐ埋まっちゃって、狭い部屋が残っている感じですね。

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どうしても、広い間取りから売れてしまいますよね。
狭い間取りは、ここだとなかなか売れにくいかもしれません。
値下げは当分ないのでしょうか？

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値下げどうなんでしょうね。
公開して値下げをしていなくても、もし言えば何かサービスしてくれることもあると聞きました。

ただ、ウワサでは、住宅展示場で「値下げ」って言うととたんに冷たくなる人がいるとも聞いたので、「さじかげん」かなと。
レクサスなどのディーラーでも「値下げ」っていうと、態度がちょっと変わるって言っていた人もいました。本当かどうかはわかりませんが・・・

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いろいろと交渉事は難しいなぁ。
ただ本当に検討していて、若干ネックになっている部分があるならば
素直に伝えてみて、そこから何かしら解決策が出てくるかもしれない。
ダメだらダメで、縁がなかったというだけですし。
値引きありき、じゃなくて、きちんと住みやすい家かどうかが先ずはポイントですよね。

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>>いろいろと交渉事は難しいなぁ。
本当ですね。
もし、支払いで苦しいことを伝えて、親身になって相談に乗ってくれた人は、「この人から買いたいと思う」に違いないと思います。
ダメなら縁がなかった、たしかにそうですよね。

ほしいお部屋、住みたいお部屋が第一ですよね。値段ありきじゃないなって改めて思いました。

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こちらのマンションは値引き交渉は可能ですか？
マンション販売は売主により販売方針がしっかり決まっていると思いますし、
絶対に値引きはしない売主もあれば交渉の余地がある売主があると思います。
まずはその辺から調べてみてはいかがでしょう。

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>>こちらのマンションは値引き交渉は可能ですか？
これは聞いてみないとわからないですよ…
値引しなくても、諸経費なら安くしてくれる場合もあるみたいです。
まずは聞いてみたらいかがでしょう？

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こちらの売主さんは株式会社富士不動産ですね。
経済誌の不動産関連の記事によると在庫が多いデベロッパーほど売り急がないそうで、
最近はマンション竣工後もじっくり販売するデベロッパーが増えているそうです。
こちらの売主さんはどうでしょう。

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電線はどこから確認できるのかと思えば公式サイトのトップに小さい外観写真が出ているんですね。
電線はともかく目の前に電柱が見える部屋は価格が割安になっているのでしょうか。

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電柱、電線は建物内モデルルームが公開されているので実際の部屋から
確認できるのではないでしょうか。
竣工写真ギャラリーを見ると位置関係によっては眺望を塞がれる部屋が
ありそうです汗

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>>電柱、電線は建物内モデルルームが公開されている
でしたら安心ですね。
電柱は移すのにもお金がかかるんでしたっけ？

>>竣工写真ギャラリーを見ると位置関係によっては眺望を塞がれる部屋
たぶん、安くなっているのだと思いますが、気になりますよね…

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