デュオヒルズ今池ってどうですか？

第1期1次予告
販売価格 3700万円台～4900万円台（予定）※100万円単位
販売戸数 9戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 53.42㎡・64.12㎡
バルコニー面積 9.0㎡～11.0㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 未定
販売スケジュール 2023年11月下旬(予定)
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
次回更新予定日 2023年11月22日
情報登録日 2023年11月15日

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これまたなかなか中々なかなかの場所に出来るんだね。

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ばしょはこちら

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通勤もお出かけも軽快、
都心直通の2wayアクセス。

徒歩３分の「今池」駅は、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線の２線が交わる、利便性の高い交通拠点。東山線で栄、名駅といった商業集積エリアへ、桜通線で久屋大通、丸の内といったカルチャー・ビジネスエリアへと、ダイレクトにアクセスできます。

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販売価格も比較的サラリー世帯でも購入できそうな価格設定なので
若い夫婦やファミリー世帯も購入できるという設定料金なのがいいですね。
駅からも近いしパワー夫婦や共働き世帯のファミリーなんかはちょうど住みやすい条件になっているんじゃないかな
駅から近いので行き帰りも便利なのがいいです。

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マイナーでも駅近ならいける

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ご存知の方もいるかもしれませんが、建設地の裏にある「イオン今池」は2024年春に一時休業（老朽化した建物の取壊し）です。

最寄りのスーパーが道路挟んだ反対側のピアゴなので、通勤の途中でわざわざ反対側の出口に降りるのが個人的には億劫です。

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駐車場５台しかないから、最上階じゃないと優先権貰えない感じ？

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近隣住民ですが、マンション前の細い道をドンキ方面に１分歩いたらヤ〇ザ事務所ありますよ。

名前は伏せますが、十字路の角に特徴的な張紙がある建物があります。

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この立地なら正直車無くてもOKだね。

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駅から近くていいと思うのですが、子育て環境としてはどうなんでしょうか。
駅前のパチンコ屋、カラオケ店の呼び込みなどは気になっています。
夜のネオン街とか。。。

りそな銀行の大通りをずっと東に行けば行けそうで、夜の帰り道も大通り沿いに歩いて帰宅すればスムーズな気がしています。

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先週モデルルームに行きましたが、なかなかの賑わいでした。お子様いらっしゃる家庭もいそうです。

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価格帯がどこまで跳ね上がるのか気になります！

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ファミリーで住むにはちとしんどい立地…

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現地の前、通りました。
便利なところなんですが住むのはどうなのかと思うところがあります。
子育て環境…
これは各自確かめてください。

飲食店がかなり多いので、便利です。
案内図に書いてありませんが、磯丸水産にデニーズ、ガストやミスタードーナツ、個人店を入れるともっとたくさん。
電車も2路線使えるのがいいですね。

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>>15 匿名さん

確かに子供連れには不向きな環境かも。
飲食店が多いので単身、DINKSにはいいと思います。
ただ、今年2月にイオン今池店が閉店したのは残念ですね。

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うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。

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子育て環境というより、そもそも間取りが狭いので
ファミリー向きではないように思います。
単身か２人住まいで検討している人向き物件なのではないでしょうか。
飲食店が多いと単身の人には仕事帰りに食べて買えることもできて便利そうですね。

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今池でこのお値段は激安。
さすが廉価版マンションの王者、デュオヒルズ！

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物件価格自体は安く見えるけれど、専有面積を考えるとどうなんだろう…
かなりコンパクト。
DINKSにはいいかもしれないが、この辺りのメインの住民の子供がいる世帯だとかなり物件を選ぶのでは。
生活環境自体はいいと思うので、全体的に惜しい感じもしていまうかも。

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この前、このあたり通りました。
今池はガラが悪いという人もいますが、割り切って暮らせばいいのかなと思います。
ファミリー向けではないので、子育て終わった夫婦とかでしょうか。

最近、千種駅にロピアができたので、電車で行ってもいいし、車で行ってもいいしって感じでしょうか。

月々8万円台で支払えるので、賃貸からの住み替えもいいのかと思ったりしましたよ。

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>>21 匿名さん

確かに。
この地域は昔からガラの悪いので有名でした。
空き巣、泥棒もけっこうあるみたいですね。
パトカーが交代勤務で一日中巡回しています。
これからさらに景気が悪くなり、犯罪が増えるかもしれません。

ただ、飲食業も多いし、交通利便性を取って住むのもありかも。

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池下に行くと成城石井などありますし、お買い物は、自転車に乗れれば比較的しやすいのかと思います。
ラフーズコアはあるので、イオンがなくてもなんとかなるかな。

個人的にはロピアが嬉しいです。
コストコに行くのは遠い、量が多い、会員にならないといけないんですが、ロピアだと会員制度がないので助かります。

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うーーん。
マンション自体はいいと思う。
ただ、どんな住人が入居するかが問題。
つまり住人の質。
後々、いろんなことでトラブルにならなければいいが。

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便利な立地ですから、単身や２人暮らしに良いのかなと思います。
飲食店が多いので、自炊しない単身の方には特に良いのかも。
ただ、そうなると部屋数よりも広いリビングだともっと使いやすかったかな。。

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「コンセプトルーム見るだけ案内会」があるみたいです。コンセプトルームってモデルルームと違うんですか？

あと、説明などないなら、自由に見て、自由に帰れるからいいかもしれません。
不動産営業の人の話って、正直、ちょっと長くて……
ママ友の中には、自分でアラームかけておいて、鳴らして「あっ次の用が……」って言う人もいるみたいですし。

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2024年12月24日(火)～2025年1月3日(金)まで年末年始休業とさせていただきます。
尚、1月4日（土）より通常どおり営業

コンセプトルーム、来場でアマゾンギフト券3000円もがえるようです。ちょっとこれ嬉しい内容だと思います。営業の電話もかかってきそうですけど。。。

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>>27 匿名さん

来場しただけで
アマゾンギフト券３０００円がもれなくもらえるんですか？
海老で鯛を釣る　商法ですね。

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今は1月31日まで、来場した人に選べる食事チケットプレゼントしていました。これっていくら相当なんだろうと思ったりしています。
アマゾンギフト券より高級だったら、本当に「釣ってる」感じです。

建つまでにもっとかかるかと思っていたのですが、3月入居できるようなので、来年の新学期には新しい学区ではじめることができるんだと思います。今池は通勤や通学にも便利そう。飲食店が多いかと思ったら、スーパーもあったりして、生活もしやすいのかと思います。

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今となっては今池で一番安いのかな

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>>30 マンション検討中さん

そりゃそうだわ。
施工会社が岩部建設株式会社
調べりゃわかるけど
プレサンスとかファミリアーレを多く手掛けてる会社。
どういう意味かわかると思うけど。

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駅近くで金額も安いと思います

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もうすぐ完成ですね、外から見ると結構いいですね

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>>33 マンション比較中さん

まぁ、どこの新築マンションも
外見はカネかけてつくるから。
内部構造はどうでしょうかね。
入居してからのお楽しみですね。

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>>34 匿名さん
購入者です、内覧会行きましたが全く問題なかったです。
引越し楽しみです。

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駅からも距離が近いし近郊にスーパーやドラッグストアなど主要なお店があるという点は便利そうだし
生活しやすそうなのでお子さんがいらっしゃるファミリー世帯や共働き世帯は
非常に暮らしやすいという印象を受けました。
ファミリー世帯向きなので同じような世帯が住まれているという点も子供にとっても安心して暮らせそうですね

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完成してるけどまだ入居はしてないですね、実際の部屋は見れるのか？

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>>35 匿名さん

そうですね。
たいへん、たいへん楽しみです。

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引っ越しされた皆さんのご感想などもうかがいたいところです。季節も良いですし、新居で気持ちよく生活をはじめられ、落ち着いたころかなと想像します。玄関前の植栽は春に花が咲く植物なのかな、和みますね。

遠隔操作が可能な「おそうじ浴槽」が気になるのですが、ほんとうに自動で綺麗になるものですか？あと、節水トイレとはあるけれど、便器がどんなタイプかホームページに見られないのですが、タンクレスですか？

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現地とモデルルーム行けば？

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おそうじ浴槽は私も気になりました。
説明を読むと床や壁はセルフで掃除する必要がありそうですが、
浴槽内だけでも自動洗浄してくれれば家事の負担が軽くなりそうです。

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>>38 匿名さん

ですね。
ここら辺は飲食店が多いし、ピアゴもある。
イオン今池店も数年後にできます。
地下鉄も2路線利用できます。
生活に便利なので、どんどんと人が集まってきますね。

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住人です。
お掃除浴槽個人的にはすごく良いですよ。
浴槽内以外は毎日掃除しないって人には良いと思います。
総合的には家事の負担が減り満足していますが、使うまで気づかなかった点もあるのでご注意ください。
・自動洗浄をするときは浴槽に蓋をする必要あり(蓋は付属品)
・壁や床の他に、浴槽のフチも自分で掃除が必要(蓋で閉めているので)

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>>42 周辺住民さん

この辺りは便利でなかなかいいと思います。
が、商業地域でカラスが異常に多い地域なのでなんらかの対策が必要です。
例えば、ベランダの窓に糞がかけられたり。
網をかけて防ぐのも一策ですね。

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43さん、具体的な内容でわかりやすかったです。

浴槽内を洗うには浴槽に入り込むか、あるいは浴槽の淵から前のめりになって洗わないといけないので、ちょっと面倒ですし滑ったら危なかったりします。なので、汚れやすい浴槽内だけでも自動洗浄されるのはありがたいかもしれません。でも本当に浴槽に着いた垢とかまでツルツルに落ちるのかしら？専用の洗剤を使う点もちょっと気がかりだったりして。

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買いました。壁紙が白でなく薄いグレー、床なども全体的にグレー基調で気に入っている。とにかく徒歩圏内にあらゆる店が揃っているしイオンも目の前に出来るので生活しやすさは抜群。コンビニが隣なのもかなり助かる。カラスは確かによく鳴いているがそこまで気にならず、鳩よりはマシと思う。意外と夜は騒音もなく静か。

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